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[スレ作成日時]2006-02-28 11:22:00
私はサウスウイングに住んでます。住環境に満足してます。家に帰るたびに３３階は大きいなーと見上げてます。私の部屋は７階ですけど眺めはいいですね。３３階からの眺めはどんなだろーと思いますね。うらやましいな〜。某野球選手が購入されたと聞いてます。皆さん楽しみですね。どなたかと友達になって遊びにいきたいな〜
そろそろ風の強い季節になってきましたね。
リベラにお住まいの方いかがですか？
夏に敷地でわいわい遊んでいた子供たちは、冬でもあんな感じで遊んでいるのでしょうか？
今朝、愛宕浜に行ってきたのですが・・・・寒い！
縦型ブラインドを付けようと思ってたけど、
うちは北側なので、分厚いカーテンをつけないと冷気がすごいかも！
みなさんカーテンの種類は何にしますか？
リベーラの住民です。環境はいいのですが管理組合やら自治会やら組織が複雑です。問題ごとも多いので、そのような目に見えない部分も十分確認したほうがいいです。買い物はマルキョウでは十分とは言えません。教育環境は良い方だと思います。一生の買い物なので一つでも納得しなければ、避けたほうがいいかも。
ゴミ出し要領が悪いとか？
自転車をそこいらに適当にとめるとか？
車を乗り入れちゃいけないところに勝手に乗り入れる人がいるとか？
ベランダから物を落とす人がいるとか？
１階ロビーにたむろするとか？
ですか？結構ありそうな話ですが・・・勝手に想像してますが・・
この掲示板を活用して少しずつ改善してゆきましょう。
皆が快適に生活できる場になるように・・・どうですか？
リベーラは世帯数が多いので、住んでいれば色々なことがあると思います。行事なんかも多そうですし。役員さんなどはとても大変でしょう。
ですが契約してしまったので、今更考え直すことはできませんよね。契約金は戻りませんし。
どこに住んでも、問題はいろいろあるんじゃないですかね。
先日、タワーを見に行きました。素敵なロビーが少し見えました。あそこで子どもたちが集まってゲームなんかやったり、それこそ走り回ったりしたら、きっと苦情が殺到するでしょうね。うちにも子どもがいますが、いま、共用部分の使用方法について、厳しいしつけの真っ最中です（苦笑）
特にタワーは遠くからみても目立ちますから、（まさか、ベランダに布団を干すような人はいないと思いますが）気をつけないといけませんね。
ロビーもできているんですね。遠方なので見に行けませんが、完成を楽しみにしています。
もうすぐ完売かな？
先々週時点で残り4戸と言われていた気がします。
ロビーもかなり出来てましたよ。
エントランス入った所の吹き抜けは気持ちいいですね。
でもオートロックの扉。(片側開きかな？)は出入りする人がすれ違えないくらい、思ったより小さいです。
ロビーからＥＶホールまでの廊下も両手を開いたら壁に手がつく程でした。
床などはまだ仕上がってませんでしたが、壁はほぼ仕上げの状態だったと思います。
非常階段にまで、タイルカーペットが敷いてあったのには驚きました。
129さんは遠方で見に行けないとの事でしたが、毎週末見に行きたくなるのは私だけ？
購入以来、現地には行っていません。あと3ヶ月、待ち遠しいです。
ちょっと狭いかもしれませんが、内廊下はホテルみたいでいいかなと(^-^)
自分が選んだマンションなので何事もポジティブ思考でとらえてます。
＞130サン
毎週末いきたくなりますよｗ
タワーの周りの山？のような歩道も形ができてましたね。
私もホールは同じように意外と狭いのねって思いました。でも綺麗〜
＞131サン
ほんと内廊下は狭かったけどホテルみたいでしたよｗ3ヶ月なんて「あっ！！！」と言う間。楽しみですね〜＾＾
近くに楽しそうな場所が色々あるので自転車購入しようと思います。でもすぐ錆びちゃうんだろうなぁ；（←これだけはポジティブになれないｗ
我が家は北西向きの部屋に入居するのですが、強い塩風や湿気の事等で色々と悩み中です。
エコカラット付けた方がいいかなぁ？とか、畳の下には除湿シートひいたほうがいいのかなぁ？とか。やっぱりエアコンは塩害仕様かなぁ？とか・・・orz
みなさんはどうされているんでしょ？
良いアイデアや素敵なグッズ、知ってらっしゃる方情報お願いします＞＜
私も、毎週行きたい心境です。子どもたちも海岸で遊ぶのが楽しいようです。潮風にあたるとほんとにゆったりとした気分になります。あの景色は福岡でも一番ではないかとひそかに思ってます。
あと、私は食器棚で悩んでいます。つくりつけのものを色々探しましたが、なかなか思うようなものがありません。耐震性でデザインの良いものを探しています。腰より高いものは危険ですと、言われたもので・・・。一番倒れてきて怪我しそうなのは食器棚ですよね。薄型テレビも倒れやすいので、気をつけて下さいと言われました。バンドで固定しようと思います。
みなさんは地震対策は考えてらっしゃいますか？
地震の事かぁ・・・
あんまり考えてないですねぇ。
でも考えないといけないんですよねぇ。
うちは今使ってる腰の高さくらいの食器棚をそのまま使うし、一人じゃ抱えられない重〜いTVだし。
西方沖地震にも耐えた？実績のある家具たちなので、大丈夫かなぁ。
でもいいですね！新居に新品の家具、電気製品。
うちは優先順位つけて必要なものだけ買います。
今のところ、カーテン・照明器具。くらいです。
築山できあがってきてますね。ジグザグになった道。上がるのに少し疲れるような・・・
タワーと既存のマンションの中庭にあたる場所（既存マンションの入り口付近）に
タイルがめくれていっぱい穴が開いててコーンが建ててあるのは一体なんなんでしょうか？
木でも植えるのでしょうか？
来週は、いよいよ説明会と駐車場抽選会。１万２千円のところになってしまったら
月々の払いがちょっと痛いなあ。我が家は６千円のところで十分でーす。
１万２千円の駐車場になったら車手放そうかな・・・。
その後、また車買ったら駐車場借りられるのでしょうか。疑問？
機械式が一番人気ないらしいので、抽選結果悪くても9000円で収まると思いますよ。
しかしあの駐車区画希望アンケートは意味ない！
ルールを勝手に変えるんじゃない！
金消会も何の許諾も得ずに12月に変更するし、大丈夫かコスモスイニシアは！
今のところ大手の悪いところしか見えないぞ！
我が家も車にはまったく興味ないので、屋根なしで十分なのですが・・・・。機械式で9000円なら車はいらないと思ってしまいます。
屋根なしは人気ないから、大丈夫よ〜なんて気楽に考えてました・・・。どうしよう、くじ運悪いんですよね。嫌な予感がします。
１万２千円はやはり高級車が多いらしいです。機械式が少ないらしくて移る方もいるらしいですね。シーサイドパビリオンに行った際もベンツやＢＭＷなど来てましたからね〜並ぶにはめっそうもない車で新車だけど安物です(ToT)ローンがある我が家では数千円の違いが大きいから駐車場は９０００円にします。
>126 127
ごみ出し、騒音、近隣とのトラブルなどは管理会社や管理組合の対応が早いのであまり耳にしません。駐車場、自転車、バイクなどのトラブルは多いようです。富裕層が多いエリアなので防犯の面でも不審者やイタズラが多いようです。特に小さい子供さんがいる家庭は注意しましょう。昼間でも人通りは少ないですよ。開発主と団地の間で大きな問題があるらしいようですが公には出来ないと聞いてます。
サウスウィング、オーシャンウイング、そしてマリナタワー。リベーラが売り出されて１０年、やっと最終分譲ですから、その辺に何か問題があるのでしょうか？
本来ならタワーはもっと大きな建物で、分譲される戸数も当初の計画より少なくなったと聞きました。その辺のことでしょうかね〜。
私が購入して感じたのは、マリナタワーはリベーラの一部ということ。すでに規約や色んなことが決められていて、ゲストルームやラウンジの使用に関しても少し意見が出てましたが、他の新築分譲マンションとは違うなと思いました。
今住んでいるところにも、開発主が同じのマンションがいくつも建っていますが、それぞれの建物ごとに管理会社も違えば、自治会すら存在しません。お互いの交流はまったくありません。わずらわしくはないですが、防犯面などでの連携がとれずに、子育てには不向きだなと感じます。どっちもどっちですね。
不審者が多いのは、いまどきどこも同じですね。困った世の中です。
今は入居前で、夢ばかりではなく、現実的なことを色々考えはじめましたが、それでもタワーを見上げるたびに、ここに決めてよかったなぁと思わずにはいられません。同じ気持ちの方がたくさんいらっしゃると信じています。入居してしばらくは戸惑うこともあると思いますが、先住の方々、仲良くして下さい。
博多港開発、コスモスイニシアは何かとトラブルが多いようですな。
まぁどこでもある事でしょうけど。
あれだけの世帯数があるんだから、交渉はし易い気がするんですけど、
住民側がまとまらないのかな？
リベーラに住んで１０年になります。生活に不自由は感じません。大変気に入っています。困ることは友達が遊びに来た時の駐車場がないことでしょうか。トラブル？のことは多分、敷地の中に開発会社の土地があってそこが倒産したら他所に売られてしまうとか。そんな話しだったかな？総会で話しが出てたと思います。市長が新しくなったから現実味を帯びてきた感じがします。世帯数が多いので組合がなんとかすると思いますよ。詳しいことは管理センターに聞いてみたらどうでしょう。
こんにちは、３年前に他県より、福岡に転勤、リベーラの住環境が気に入って、OWを購入したものです。子供が小さいので、近くに公園や海岸があるのがすごく助かります。日曜にはマリノアに家族で自転車で出かけたり（土日は駐車場がいっぱいでなかなか近くに止めれませんし）マリノアからそのまま小戸公園に海岸沿いにいけますので、ここの住環境にはとても満足です。また毎年２回（だったかな）自治会祭りがあって、屋台が敷地内に出たりして、大人も子供も楽しく交流できますよー。マルキョウは夜遅くまであいているので、コンビニ代わりに利用していますが、野菜などの鮮度は・・・。買い物は我が家はダイエーなどと使い分けしています。自転車は安いもの（私のです）はすぐさびます。若干高くてもアルミ製のものを購入されたほうがベターです。子供用をアルミ製にしたらほとんど錆びていませんので。タワーの最上階のゲストルームは東京の友人が来たとき泊めようかと思っていますが、タワーの購入者の方が他棟の住民の使用をあまり快く思われていないようなので（当たり前ですよね住民以外の出入りがあるわけですし）様子を見てから使用させていただこうかと思っています。以上先住民の独り言でした・・・。
始めまして。
139,142,143サン情報ありがとうございます。
メリットとデメリット、両方を聞かせていただく事でますます3月の入居が楽しみになりました。（多少の心の準備も出来てきたような＾＾；
色々と住めば問題も出てくるのでしょうが、何所に住んでも同じなんですよね。
余り悲観せずに今は家具選びなど楽しみたいと思います。
143サンの自転車でマリノア〜それです！！そんな生活がしたかったぁ〜やっぱりウキウキしてしまいますね。
ゲストルームの件は色々と先のレスもありましたが・・・現在住まわれている方も楽しみにされているのだし遠慮なく使って頂いていいんじゃないのかなぁ？・・・って思いました。
（全住民が快く思って居ないのではない事をお知らせしたくての書き込みです
いよいよ今週末クジ引きですね・・・頑張ります・・・皆さんお互い希望の場所が取れるといいですね；
現住の方、タワー入居の方これからどうぞ宜しくお願いします！
>142さん
私が来客用駐車場についてデベロッパーに確認したところ
管理センターに申請すれば、空いている駐車場を利用できるという話でしたが・・・。
現実は駐車場の空きなど無く止められないということですかね？
うちは来客が多いので、来客駐車が不可能なら購入そのもを検討しなおさないといけなくなるかも！
困った！
>145 来客用の駐車場は期待しないほうがいいかもしれません。休日や週末の利用はかなり多いです。
周辺にはコインパーキングなどもありませんので、海浜公園の駐車場を利用している方もおられます。防犯上はおすすめ出来ません。ゲストルームの話しもでていますが、ゲストルームと駐車場は別で考えているようなのでゲストルームの抽選があたっても駐車場が確保できない可能性があります。
自治会などがお祭りを頻繁にやっているので子供は大喜びです。反面、担当した大人は準備が大変です。マンションに住む難しさを痛感しております。
＞146さん
それは困ったものですね。
海浜公園の無料Pは確か夕方くらいにCloseするんですよね？
渡船場のそばの有料Pが、夜も止めれる最も近いPという事になるんですかねぇ・・・。
既住の方へ
ところで、姪浜漁港の朝市ってにぎわってるんでしょうか？
個人的に非常に楽しみにしているのですが。
33入居の方へ
今日明日で入居説明会ですね。
私は駐車場抽選が一番気になっているのですが、今日行った方どうでした？
私は明日なので、会場に行く前に愛宕神社でおみくじひいて一番運の良かった者が駐車場抽選に臨むようにしようかと思ってます。
でもそこでくじ運使ってしまったりして（笑）
>>147さん
>私は駐車場抽選が一番気になっているのですが、今日行った方どうでした？
本日、説明会に出席しました。割と前の方の番号をひいて、希望の場所が確
保できそうです（＾＾
抽選で50番以内を引くと、その場で希望区画の回答をしないといけないので、
ある程度決めておいた方がいいと思いますよ。
機械式駐車場ってどうなってるのですか？同時に２台とか駐車場から
出すこと可能なんですか？それとも１台づつで順番まちながらというような
事になるのですか？無知ですみませんが知っている方是非教えていただければ
参考にしたいです。すみません・・・
1ブロックに９台くらい停まっていて、一台づつ出庫です。
でも、全部が一気に出庫するってことは、まずないのでは？
どっちにしても手間がかかるのは確かです。
我が家も機械式駐車場になりそうです。抽選結果、かなり最後の番号でした。
それはしょうがないで済むのですが、来客用の駐車場は、ないと困ります・・
空いてなかったら、家に遊びに来る人の送り迎えしないといけないですね。
来客用駐車場は人気がありますので年末年始・連休などは中々予約がとれません。数は10台分ぐらいでしょうか？700世帯以上住んでいるのに足りませんね。151さんが言われるように送迎するしかありません。敷地内に無断に駐車する方もおられますが管理会社から張り紙をされます。周辺の戸建の道路に無断駐車している方もいましたが通報されるようです。リベーラに限らず、どこのマンションも外来者の為の駐車場は準備されていないようです。
機械式駐車場は1台づつしか出庫できませんので順番待ちになります。
高さ制限があるので背が高い車は自動的に平置きに変更されるのではないでしょうか？
（昔は抽選でもそのようになりました）
機械式でも真ん中は175ｃｍぐらい入るのでオススメですよ。上と下は155でギリギリです。
逆に真ん中は風雨にさらされやすいので車が痛みやすいかもしれません。イタズラの可能性もありますので注意！何れにせよ後からの駐車場の変更はほとんど不可能です。
引越し、大変そうですね。土日での引越しを希望してましたが、無理そうです。最終的にはくじといわれましたが、くじで平日とか、新学期すぎとかにあたったらどうしよう。
大安とか仏滅とか気にしてられないですよね。親はいろいろうるさいんですが・・・・。
家電や、家具も店から直送〜と思っていたけど、基本的には、自分たちの引越しの時間帯でと言われましたが、なんだかごちゃごちゃしそうで頭を悩ませています。家具屋も、電気屋もひとつのところでそろえないと混乱しそうです。
駐車場も引越しも希望どおりとは行きそうにないですねぇ。
まぁ駐車場については、12000円の場所にならなければOKと考えてますが、
引越し時期だけはズレると困りますねぇ。
火災保険ってみなさんどうしましたか？
デベ提案の保険に加入しましたか？
うちは他社と相見積もりをとる事にしました。
家財・地震は付けません。
それと一番の悩みは、入院したときに（7日免責）でる保険です。
うちの場合は一括で200,000円で微妙な金額です。
皆さんの中で加入・検討されている方いらっしゃいませんか？
＞１５６さん
ありがとうございます。保険って必要性感じるけど
高いですよね。８日以上の入院って結構大病ですよね。
ローンを払い終わるまで病気もできないです。嫁さんからは中途半端に入院するくらいなら
死んでくれといわれてます。日本男児の恥にならないよう死ぬときはきっちり死んで見せます！
>157さん
いさぎの良い発言、お見逸れしました。
この保険は単純に考えると、ローン期間中に2ヶ月以上入院しないと基は取れません。
説明会のときもこちらから聞かないと、説明は無かったです。
それ位の保険なんでしょう。
生活習慣を整え、中途半端な入院をしないように頑張りましょう。（笑）
入居説明会で説明のあった、博多港開発との件は、本当に説明のようになるのでしょうか？
なんだか不安です。
購入前にきちんと解決して欲しかったです。
法人化されるとどのようなメリットがあるのかよくわかりませんでした。
そもそも法人化って何？
組合から法人化（簡単に言えば会社）となるという事でしたね。
でも個人個人の所有面積が増えるとの説明もありました。
なのに固定資産税も管理費も変わらない。（その法人が払う）
よく分りませんね。
結局、回りまわって金銭面の負担が増えるような気がします。
以前ここで書き込まれていた、開発主と住民の間で起こっている問題というのはこのことなのでしょうか？
この件は購入前に説明して欲しかったですね。
だまされた気分。
所有持分の面積が増えれば固定資産税と都市計画税は増えますよね。税金は必ず所有者に納税義務がありますから他人が支払うことはありえないと思うのですが、、。
こんにちは、昨日現地を見に行ったんですが、シンボルツリー（？）が玄関前に植えられていました。結構大きな木でした。何の木でしょうか？またコミュニティセンターをのぞいたら、新春のお楽しみ会のお知らせが貼られていました。1月14日（日）となっていましたので、リベーラに入居している友人宅を訪ねがてら、参加は出来ませんが遠巻きにどんなものかのぞいてみようと思います。（おでん、ぜんざいやビール、ジュースも全部無料っていいですよね、ビンゴ大会もあるらしいです）
本当に活動が盛んなところなんですね、リベーラって。引っ越してすぐに役員なんかになったら、できるかなぁなんて心配してます。 主人は転勤が多く、いつ単身赴任になるかわからないので、今は地域の行事などは私がやっていますが、女性でも役員など務まるのでしょうか？なんだか難しい問題も抱えているようなので不安です。あらためて規約を熟読しなければなりません。
小学校も高学年になると役員になる人が少なくて、いまの学校もそうですが、引越ししてきたばかりのひとはすぐに役員にならなければならない傾向にあるようです。
愛宕浜小学校は、どうなんでしょうか？
リベーラの役員は2年間になったと思います。単身赴任の方でも奥様が代理でされているようですよ。
住んでいる各棟の役員と団地全体の役員と自治会と三重構造になっています。その他にもクラブ活動やいろんな問題を解決するための委員会？みたいなものがあります。皆さんで公平に分担してよりよい街づくりをしたいものですね。お祭りなんかは自治会の方で活発にされています。楽しいですよ。
クリスマスカード 届きました。
うちにもクリスマスカード届きました。
無駄遣いですね、あれ。
特色まで使って。
クリスマスカード、私は嬉しかったですよ。
夢があって心が温まりました。
「引越しのさかい」一生懸命勉強して安くしてくれるでしょうか？
いらなくなった家具とかも処分してくれると助かります。
ダンボール箱はタダでくれるということですが・・・
ほかの引っ越し屋さんでも見積もりしてもらおうと思ってますが
福岡はどこが安いのでしょうか？日通とか高いし。アート引っ越しセンターとか
ですかね？そもそもサカイとリクコスは何かの結びつきがあるんですかね？
大手の業者に聞いたところ、3月、4月の一斉入居はできないと言われました。大手は無理かも知れませんね。 一番引越しの多いときなんで、あまり安くはならないと思います。時期をずらせば、少しは安いと思いますが、うちは学校の関係で一番高い時に引越ししなくてはいけません。早く見積もってもらいたい、冬のボーナスがなくならないうちに金額を知りたいです。 ちなみに家具の引き取りは、新しい家具を買った家具屋が無料で全部引き取ってくれることになりました。
