パークスクエア姪浜

隣との境がコンクリートじゃなくてドア１枚？？
そんなマンションないでしょ

バルコニー部分の話ですよね。
私もこちらの物件とＭＪＲ姪浜レジデンスの最上階とイニシア愛宕浜の3件で検討中です。
イニシア愛宕浜は近隣住民とのいざこざが気になるのですが・・・

42さん・・・。

それってどこも似たようなもんでは・・・。

お部屋の計上によるんではないでしょうか？

40で発言したものです。
すみません、隣との境は当然バルコニーのことです。
ドア1枚だとちょっと、隣をのぞくと洗濯ものも見えてしまうし、
音も聞こえてしまいそうな気がしてます。

MJR姪浜レジデンスは戸数が少ないのが気になっています。
管理費や修繕積立をあの戸数でするとなると、この先不安だし
理事会の役員なんかも何度も回って来そうなので、対象外としています。
そういうのを気にしなければ、魅力的ですよね。

>>39　さん

38です。管理会社は住友不動産系列の会社です。
私はマンションに住むのが初めてなので、他の管理会社との比較はできませんが、
対応に関しては個人的には問題ないように感じています。
（もちろん、私以外の住人で問題を感じていらっしゃる方はいるかもしれません）

管理組合に関しては、まだ未入居の部屋が多くあるためか、
また、管理会社が実質的な問題処理を行っているためか、
活発に活動している感じではありません。

総会は年に１回ほど開かれますが、第１回の総会に関して言えば、
きちんと出席された住民が多かったように思います。
管理組合の役員は順番制でまわってきます。

ここの販売員は、本気で売るつもりがあるのかな？
マンション入り口付近に土日に出ている販売員のオジサン、
パイプイスに座って携帯いじったり、それだけならまだしも居眠りしていたり……
あれでは客が「モデルルーム見学に入ろうかな」と思って行っても、躊躇するだろうな。

あの、購入を検討していて、
質問なのですが、パークスクエア姪浜の固定資産税は、おいくらでしょうか？

検討しているのは４LDKで９２平米くらいです。

もうすぐ築３年になります。
早く完売して下さい。
大手でも売れない時代ですね・・

姪浜小学校、中学校ともいい学校ですよ。
昔の人は姪中は、といまだに言われる方がいますが、今は移転して教育熱心な地域にあります。
地域で中学校を見守っていてるので生徒もまじめです。

去年の11月にモデルルーム見学に行ったときには「残り5戸です」って説明されたのに1年以上経って完売どころか残戸数増えてるよ．．．

この１年半殆ど売れなかったらしい。
住友は処分売りやらないの？

この前４ＬＤＫの角部屋が２，６８０万円で中古市場にでていた

ここの営業マンは「値引きはしない！先に買った方々の資産価値を守ることが我々の使命」と言っていたが…

すでに一千万以上の資産価値が失われているここを定価で買う人なんていないと思う

本気で買う気がある人がいたらこっそり値下げするんじゃないのかな？

どーなの？住友さん

もうすぐ築3年
立派な中古物件だ

もうすぐ完売です。がんばれ！！

新築マンションスレでしょ。いつまでやってんの笑。住民スレでやれば？所詮、西区ということですね。

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失敬な！
西区はいいとこよ〜

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じゃ何で３年経っても売れないの？

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場所が悪すぎるからよ〜
せっかくの西区の郊外的良さが全く発揮されてないのよね。

地下鉄遠い
南側が国道沿いでうるさくて埃っぽい
スーパーコンビニ遠い
スミフだから結構高い

おまけに強気で売り切りたい時にリーマンショック

ざっとこのくらいかしら？

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その程度の理由で売れないということは、やっぱり所詮、西区なんや。

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されど西区

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東区と西区はやっぱりダメたねえ

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西区が原因ではなく、築三年で値引かないから、売れないの？

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そうはいっても姪浜は西区で一番いいところ！

60＞＞中央区でも、もっと売れとらん物件があろうが！
何ばのいちゃもんつけようとかいな。

もう一邸残ってるようですね。頑張って売っていただきたいものです。

よかったね 完売したようですよ。

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