購入検討中の方などいらしたら情報交換しませんか〜!?
当方、マンションについての知識もあまりない初心者なので
このあたりのマンションについても色々と教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-09-22 13:17:00
購入検討中の方などいらしたら情報交換しませんか〜!?
当方、マンションについての知識もあまりない初心者なので
このあたりのマンションについても色々と教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-09-22 13:17:00
学研都市駅前の3物件はどこも値引き合戦ですな~
駅近でこれじゃ将来転売したり、賃貸に出してもまともな金額になりませんね。
購入時の目先は良いとしても…
その分お買い得なのでは?
昨日資料が届いたけど名前がちがう人ので個人情報の管理が心配なので検討やめました。
今日見学に行ったら誰もいなかったです。販売はしてるみたいでしたが・・・
水曜日
水曜日って何?
九 旧 灸 球 休 窮 どれでしょ。
休?
がんばれ! アルファやモントレに負けるなよ。
ここは値引きしても人気ないな~営業が悪いのかな?
たぶん
残り何戸ですか?
関西の会社だしな。大丈夫かな?
そろそろ撤退するでしょう だいたいそうなります
姪浜在住ですが九大学研都市もここ1〜2年でずいぶん変わりましたね。まさかあの田園地帯があんなに都市化していくとは思わなかったです。今のマンション売っても2千万くらいですが+−0くらいで買えるくらいの金額にはならないですかね?
九大学研は3LDKの低層階なら1900万円台からあったはず。
ただし、ジオもアルファもモントレも残戸数が限られているから
いまはどうでしょうか。
それだけ安くて売れ残っていれば何か問題があるね
問題、大ありだ。3000万で買っても売れば2000万も無いんじゃないか、今は。残りは何処だかしらないが、1500万で買えれば±=0だろう。今は買いでは無い!
モントーレやアルファステイツに比べてここのレスはかなり少ないですね。ということは!?
見学に行ったらまったく違う物件勧められ売る気を感じませんでした
売る気がないので・・・・・。
名刺もくれなかったし(笑)
やる気なさすぎ…
付近の交差点とかに看板持って立ってたりするのが印象良くないです。
もうすぐモントーレが完売するみたいなので、そっちが完売してからやる気出たりして
こんなに残ってると「何で売れてないんだろう?」って思うのが普通。すごい値下げしないと他が売り切った後でも厳しいのでは。
モントーレが安いのはアウトレットマンションだからじゃないの?
だからそれはそれである意味お買い得物件
それがあるうちは比較されるとちょっと競合しても厳しいんじゃないの?
もちろん竣工から時間が経過してるんで若干の値引きしないと売れないかもしれないが、売れてしまえば比較できないんだから...
価格的には高いってレベルじゃないと思うし、別の新しいマンションが近くに出来てこのマンションと価格差があればまた売れなくもなるかもしれませんけど、この地域も開けてきてるし多少は売れると思いますが...
やっぱ売れてない期間が長いとその分集金が減るから修繕積立金アップの時期も早まるんでしょうか?
管理費は売主負担と思いますが修繕積立金はどうなんでしょうかね
駐車場代も集まらないんじゃ?
駐車場代も集まらないんじゃなおさら財源不足になるのは確実ですね。住人みんなで力を合わせて頑張ってください!
色々考えていましたが、ジオ九大学研都市駅前に決めようと思います。
まだ10戸余り残っているようですが、いずれ売れるでしょう。あまり値引きばかり気にしていてもしょうがない気がします。要は住みたいかどうかです。より安い価格を望むのは当然ですが、価格ばかり気にしていては間違った買い物になるでしょう。建物は気に入っているし、自然は近いし、駅に近いし、天神や博多駅まで直通でいけるし、イオンもあるし、いずれ少しづつ発展してどんどん住みよい町になることを期待しています。
既に住まわれている方、宜しくお願いいたします。
購入を検討されている方、ここで仲良くお付き合いをしましょうね。
今のめがね屋さん無くなったらどうなるか説明受けた人いる?ビルが建つよね?
だから売れないんだよ
モントレの前の病院だって、いつまであるのか?
いずれ、ビル建つかもよ。
71さん 他社批判はやめて自分の物件をちゃんと売りなさい 契約切られるよ
販売戸数28/65となってるけど、早く売れて貰いたいね!
住んでる者にとっちゃ溜まんないよ!売れないって事は価値が?ってことだから。
安売りはやってもらいたくない!
更新してないだけじゃないかな。
売れてませんよ。後10戸しかありませんって小出しにしてるだけじゃないですかね。
あと10戸ですか。
だとすればもうすぐ完売ですね!
安心しました。
実際は30戸ほどあります。
30戸もないよ!
30戸もありません。
残り25戸くらいです。
価格表の次期販売っていつになったら売り出すの?
ついこの前まで売ってたんですけどね。
小出しにした方が販売戸数が減って見栄えが良いからそういう販売戦略もありですね!
小出し販売って買う側には全くメリットありませんよね〜?? 何かあるなら誰か教えてください。
その通り買う側にはまったくメリットありません。販売側的にデータ上の販売戸数が減るので売れているイメージを狙っているだけです。
総戸数・販売済戸数・販売中戸数を載せてほしいです。
載せたら売れてないのがばれるので載せれないでしょ
スーモ等は水増して載せると違反になるみたいですよ。なので数期に分割して分かりにくくしてるねかな?
次期販売分も希望すれば売ってくれますか?
喜んで売ってくれます。
明日も看板持って頑張ろう!
売れてますか?
でも、ここの営業の人って本当に愛想ないですよね。ほんとに売る気あるの?
ここの4LDKの間取りは好きなんだけどなあ~~。
何故か最後の1歩が踏み出せない・・・。
ここは角部屋がちょっとね・・・
角部屋がちょっとって何?
1、角部屋がちょっとしかない。
2、角部屋がちょっと高い。
3、角部屋がちょっとへんな間取り。
4、角部屋がちょっと暗い。
角部屋のベランダが団地仕様。
スーモ見たらあと残り10戸ですよ!
あとちょっとですね。
棟内モデルルームの電気が、24時間ついています。営業の方が泊まっているのでしょうか。
新築マンションなのに・・・?
モデルルームのバルコニーでタバコ吸ってる上に泊まってるんですか。
随分とNo.97さんの角部屋に対する評価が低い様ですね(*^。^*)
1、角部屋がちょっとしかない。
A_角部屋は5戸に2戸の割合です。全て角部屋のマンションも有りますが、ジオ九大学研都市駅前は全戸南向きというメリットも有ります。
2、角部屋がちょっと高い。
A_角部屋が高いのは平米数が大きい事とバルコニーの数や部屋数が多い事、需要が多い事等から考えると妥当ではないでしょうか。
3、角部屋がちょっとへんな間取り。
A_間取りは好みや世帯それぞれの使いやすさがありますので、評価はバラバラでしょうね。でも、評判はいいですよ。
4、角部屋がちょっと暗い。
A_どの時間にどのタイプの何階を見学されたかはわかりませんが、北側の部屋に日が入りづらいのはあるでしょうね。一日中どの部屋にも日が差し込んでいるマンションを探すしかありません。
モントーレは完売したようだし、アルファも存外早く完売しそう。
もう、ここしかないやん。
ここは老人が多いような気がしますがどうなんでしょう??
今日、モデルルーム見に行ったらBタイプ3部屋しか残ってませんでしたよ。
他のタイプはどうでした?
ほかは売れたって言われましたよ。
棟内モデルルームの電気が、24時間ついています。営業の方が泊まっているのでしょうか。
新築マンションなのに・・・?
A=売れないから徹夜で会議してる。
A2=泊まっているのではなくて、本当は住んでいる。
ついに九大学研都市の販売中の分譲マンションはここだけになりましたね!でもここが一番早くから完成してませんでしたっけ?
物件概要を見ると、もうちょいで完成から丸一年ですよ。
竣工二年だと勘違いしてました。
見学もしたけど中も外も寂れた感が満載だったからかな…。
九大学研都市駅周辺は発展するだろうし、きれいな街になりそうですね。ここは駅近だしお買い得物件かも?
ここ数年間様子をみてた地主さんたちが最近になって一気にマンション建設に踏み出しましたね!2年もすれば駅北側の土地はほとんど埋まってしまいそうです。今からこの周辺の土地を購入して分譲マンションにしたら駅から離れるか価格を上げるしかないですね。
九大生の需要に大学周辺のマンションがまったく足りていないそうです。
学生向けマンションに空きが無いような状況になっていますので、
その需要を見込んで一気に建ちだしたようですね。
今後も人口が増えて行くでしょうし、それに合わせて良いお店ができてくれば良いですね~
良くも悪くも学生の町になるでしょう。
大学の最寄り駅だから、イメージは学生の街かもしれない。
でも、箱崎も六本松だって、いろいろな人が住んでいたしな。
MJR、ジオ、モントーレ、アルファステイツ、・・・まだまだ、ファミリー向けマンションは
出てくるよ。
もちろん、ワンルームも増えてくるけどな。
学生にはこのエリアに住むきっかけになり、結果的に将来もこのエリアに住む人が少なからずいればファミリー層増加へのきっかけにもなるからね!長期的な街作りとしてはいいんじゃない。
場所のわりには比較的に高い気がする
姪浜近辺でこの価格なら考えますが...
近隣マンションに比べたら…
床暖など標準装備は良かったですね。
4LDKならトランクルームもついてたような?
その分、高いのかな?
将来 にぎやかな町にはなると思いますよ。学生 ファミリー パチンコ屋等 良くも悪くもね。
庸介は千早に行けよ!
荒れてますね。ここわ悪口を言うところなんですか?みっともない。
庸介のカキコは削除でいこうや。
いよいよ最終分譲
残り1戸となりました
完売したそうです。