フローレンス梅光園グラントアーク契約しました！
同じくここを購入された方との情報交換ができるといいな〜。
[スレ作成日時]2006-10-08 15:04:00
フローレンス梅光園グラントアーク契約しました！
同じくここを購入された方との情報交換ができるといいな〜。
[スレ作成日時]2006-10-08 15:04:00
ＮＯ１６１さんへ
上記の記事は、かなり事実に近いようです。
アーバンさんの噂は分かりませんが、章栄不動産さんは福岡撤退＆物件売却の話を進めているようです。もう、買い手もついている模様。
（章栄より物件を購入した）新しい売主が、再販（もう一度売り直す）する時、今の価格より安く出してくる可能性は大です。
バルク販売が55パーセントというのは適正ではないでしょうか。
でも建てて一部は販売してるのだから転売せず一応最後まで販売しようよ！
定価で買った人もいるのだから。
バルク販売している業者で働いていたらマンションを定価で買う人なんていないでしょうね。
うらやましい。
No.161です。
No.162さん、No.163さんありがとうございました。
やはりそうなんですね〜。
転売されるとマンションの価値は下がるのですか？
安くなったからといって購入すべきではないのでしょうか？
転売されればほぼ確実に値下げして販売されますよ。現在、中央区内の某マンションも８００〜１０００万弱値下げ販売されてます。もう少し郊外だと１０００万以上の値引き販売のマンションもあります・・・
この業者が九州から撤退するのは事実のようです
他のマンションも売却しているとの噂を聞きました
ちなみに完成して半年もたたないマンションをそんなに安く売却したら大赤字になると思いますが大丈夫なんでしょうか？
ショーエイ（広島）は刑務所近くの土地を入札で超バブル価格で派手に落札し売買契約までしたのに、さん億ウン千マン円の手付金を捨ててまで契約解除したことは有名な話だよね。
そうそうキョーエイ（広島）は倒産しましたよね。
転売が事実だとしたら、既にに購入されている方は複雑ですね。
こちらにしても人工島のタワーにしても、
大規模で立地が微妙なところは、ギリギリまで待った方が
いいのかも、と思ってしまいます。
転売が事実だとしたら、既に購入されている方は複雑ですね。
こちらにしても人工島のタワーにしても、
大規模で立地が微妙なところは、ギリギリまで待った方が
いいのかも、と思ってしまいます。
転売されて安く販売されたら普通に考えたら一概には言えないけど資産価値は落ちるのではないですか？
中古で出す際も、転売された物件とわかればそれなりに価格を下げられるのではないでしょうか？
結果一番迷惑がかかるのは最初に定価で買った人。マンションも投資と同じですね。
デベや立地に関係なくこのところ、こういうの増えてますよね。
もちろん先に購入された方と揉めてるとこも結構、耳にしますし、ますます見極めが難しそう！
元々高いんだよコレ
設備が貧弱だもん
場所がいいという以外これといった良いとこないもん
しゅうえい（広島）が倒産しました。
章栄は大丈夫？
あちこちで大幅値引きして売ったり、同業者に安く纏め売りしてるそうですが
フローレンス梅光園 の中古の物件があったので、エントランスまで
見にいきました。呼び出しボタンの前に掲示してある居住者一覧には、
170戸の内、70-80戸しか記入されておらず、完成後半年で半分も入って
いない状態はちょっと不安を感じてます。（書いてないだけで実際は住んでる
のかも知れませんが）
あと、このように未入居の場合、管理費や修繕積み立ては、不動産屋（章栄？）が
納めてくれるんでしょうか。管理組合の規約にもよると思うんですが・・・・。
転売、再販の話もあるようですが、中古の価格を見ると3400->2700なので、
再販されてもこれぐらいの値引きはあるのかなと思います。
ただ、定価で買った人と 安く買った人が同じ管理組合で、仲良くやっていける
のかも気になりますが。
まぁ、纏め売りでも出来てるうちはまだいいけど、今後は買いたい企業の融資がついてこなくなる可能性が高いよね。
ホームページ見ると小倉や八幡にも分譲しているが、福岡は新たな分譲予定は無いのかな？
良く見ると完売御礼が並んでいるけど、この時期にこれだけ売れてるのもすごいな。
事実ならね・・・。
景気悪いし、値引きはどこのマンションでもありそうだけどね・・・・
でも買うなら安いほうがいいよね。
No.177さん
今どき新たに分譲する不動産屋なんてあるのかね？
新聞広告とか見ても新しい物件ないし。
出ても高そうだよね。
No.179さん
首都圏では新規物件も出始めてるけど、地方はどうかなぁ？
分譲できても高くて狭いマンションになっていくとは思うけどね。
ある意味、今の在庫物件を買い叩いて安く買うのが得策なのかも・・・。
中古マンション市場は新築と違って取り引きが頻繁みたいだよ。
