小倉北区大手町の健和会病院そばで発売される北九州初の免震構造、高層20階建、オール電化マンションですがどう思います？
また色々情報を知っている方教えてください！
こちらは過去スレです。
アーバンビュー大手町ウエストコートの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2008-01-20 00:34:00
小倉北区大手町の健和会病院そばで発売される北九州初の免震構造、高層20階建、オール電化マンションですがどう思います？
また色々情報を知っている方教えてください！
[スレ作成日時]2008-01-20 00:34:00
あの辺は高層マンション乱立してるから
景観は良くないと思いますよ。
あと、スピナマートは高いから嫌い。
確かに高層階でないと景観は良くないと思います。
部屋も少し狭い気がしますが、価格はどうなんでしょう！？
大手町のスピナマートは意外と安いですよ！
私も気になってます。現在三萩野付近の賃貸に居住中です。
交通至便で買い物も便利で気に入っているのですが、反面校区に問題あり。
また、子供を遊ばせるにも不便を感じて大手町付近のマンションを検討中。
スピナも大好きでよく出かけます。
①アーバンコーポレーションというディベロッパーがイマイチわからない。
②１００㎡ぐらいが理想だが、意外と狭い
③大手町の住みやすさ
何かご存知の方がおられましたらカキコお願いします。
スピナの横のフローレンス大手町と、アーバンビュー大手町どちらにしようか迷っています。
皆さんはどうですか？
大手町界隈で同じく物件探しをしていた者です。
アーバンビューの方は価格発表になってみないと何とも・・。
結構なお値段が付きそうな予感なのですが。（立地と造りからして）
それとちょっと狭いかな？という印象。
フローレンスの方は広さは申し分なし。
しかし中の造りが安っぽくて私は見送りました。（棟内MR見学しました）
天井が低かったり、床が直張りでプヨプヨしているのも気になって・・。
その分立地の割には値段はお安かったです。
立地最優先で中の造りにこだわらないというのであればよいのでは。
スピナガーデン真裏ですしね。
角部屋はほとんど売れてしまっているようですが、
中部屋はまだ売れていない部屋が多いようです。
匿名さんのご感想参考になります。
私も、フローレンスはチャチさが気になってはずしました。
もう完売したリビオ大手町クラスの広さとクオリティならアーバンビューは
買いだと思ってます。ただ、リビオのようにしっかりしたデベかどうか解らない
のが不安です。
私も大手町の利便性と都心なのに環境がいいのに惹かれて大手町のマンションを探してます。フローレンスは広くて間取りも良かったですが、日当たりと床の柔らかさが不満で見送りました。アーバンは狭くて迷っています。低層階なら価格も安いですが、景観は期待できない。でも東南角部屋なら日当たりもいいし、グランドも公園も近くて子育て中の私には魅力的な立地。スぴナガーデンも使えるし、便利だし。ただ、アクアサージュがとても気になります。もう完売でないけど、いつか中古で出るなら・・・とも考えています。アーバンの外観には魅力を感じていないのも決め手に欠ける理由です。
５階より下は、駐車場の影響を受けるとの事ですね。（駐車場の陰になる）
第一期分譲ですべての部屋が３倍ぐらいの抽選とのこと。
第一期分譲で抽選に当たったら、水周りなどを省いて間取りは殆ど自由になるみたいです。
広い（？）LDに壁を作って３LDK→４LDKにすることも可能だそうで。
”ウエスト”と名前が付くぐらいですから、他にも３棟建つらしいです。
３つで「アーバンビュー」そのうち２つは分譲・一つは賃貸と聞きました。
見に行ったけど、狭かったなー。
土地代ってところですね。
へェ〜。抽選するほど、この物件、人気があるのですね！へェ〜。
抽選するほど人気があるなら 値引き交渉は無理ですね。
値引きを求めるならサンライフ足立公園に行くといいですよ。
>>値引きを求めるならサンライフ足立公園に行くといいですよ。
そうですね！今、話題？はともかく大手町に住んで篠崎中に行かせるよりも、サンライフ足立公園に住んで霧ヶ丘中に通わせたいですよね。
アーバンのモデル行きましたが、担当営業マンが他社のマンションの悪口ばかり言って、感じ悪かたです。買う気でいてもああいう営業されると買う気がしなくなりました。アーバンは確かにいいマンションかもしれないけど、他のマンションだっていいところはあるのに、他のマンションを＊＊にしたような言い方は聞いていても不愉快でした。
あそこの土地周辺は昔防空壕があったり幽霊搭と呼んでいた給水搭跡があった場所です。皆さんはその辺りの事を承知で購入されるのでしょうか？
１４番さんへ
名前をイニシャルでいいので教えていただけませんか？
私も大手町で検討していますので設備なんかも教えて下さい。
営業マンのイニシャルは、ごめんなさい、たぶんあちらの営業マンの方々もこのスレッドを見られるとおもいますので、控えさせていただきます。すみません。
設備ですが、ディスポーザーが標準でついてて、高熱はオール電化のエコキュートだそうです。お風呂は東南角部屋のＦタイプだけ１６２０の広さで、あとは１４１８で狭かったです。駐車場はあの立地にしては、１５００円〜という安値で少し驚きました。
昔は防空壕で、幽霊塔・・・・。知りませんでした。それを知ると、少し怖い気がしますね。気にしなければいいのでしょうが・・・。
申し込み状況はどうなんでしょうか そんなに人気がある物件なのかなー
このマンションが取得してる国土交通省大臣認定ってなに？
第二次募集はいつ頃でしょうか 知ってる方がいれば教えて下さい それと一次募集で当たった方や購入予定の方で他に情報があれば知らせて下さい。
私もただ今、検討中です。私自身生まれも育ちも大手町周辺とあって、防空壕や幽霊塔は、知って
ます。さすがに防空壕は見た覚えは、ありませんが父（地元人）が言うには、アーバンの場所ではないらしいです。幽霊塔は、実際に前を通った事もありますし、子供の時ながらに避けていましたが
場所は、ここもアーバン地では、ないですよ。今、足立地区にすんでいますが、環境もいいし足立山もきれいだし永住してもいいくらいなんですが、ただ、山が近いからなのか、ここに住み始めてから
花粉症になったり、まあ 花粉症は、たまたまかもしれません。後、湿気が多いと思います。
アーバンについては、確かに広さ（ベランダも）は狭いし、特に収納が少ないと思いました。
立地は大手町と、よいけどアーバンなので様子見としました。
広○大学の土地取得延長、さらに金融機関に担保権実行されてました。
このマンション、そんなに悪くないと思うけど・・・。
場所も中身も。
アーバンの株価が下がっているから、人気がでない？
どこかの会社みたいに８９３問題があるのかな？
問題なければ、是非とも買いたい物件の一つだけど。
お気の毒ですがお父さんです
ついに民事再生手続き申請、負債２５００億円
ここどうなってしまうんだろう？
当分販売中止です
買った人はどうなるの？
買っちゃったんだからしょうがない
でもアフターは悪くなると思います
ここまわりのマンション管理組合から総スカンされた物件でしょう。まわりは１５階までで統一しているのに自分だけ２０階（？）にして。どこまでできたのかしら？
先週近くを通ったときはまだ囲いをして工事中でしたが
工事を請け負った業者はきちんと工事費払ってもらえるんですかね
え〜手付け没収・・・？
これからはどうなるんでしょうか？
管理費や修繕積立金はどうなんのかな？
今朝の新聞に折り込みチラシが・・・（汗
8/16から第3期優先案内会開始だそうです
もしかしてお父さん前に発注してたチラシが入っただけなのか
民事再生手続き申請により手付金等はすべて保全されます。また、価格の５％以上の手付金で契約してれば手付金保証をしているはず。但し、入居時期はずれるかと思われます。
スポンサーが決まれば問題ないのでは？破産ではなく再生でしょ？ライオンズマンション（大京）だって以前、民事再生した会社ですよ。ライオンズマンション（大京）よりアーバンビュー（アーバンコーポレーション）の方がバブル崩壊の当時と企業内容比較し再生は容易では？
近くのマンションに住んでいるものです。
ただ今13階のところまできているようです。番号が壁に表示されています。
ただいまは作業をされていないのか人が全く見えません。
この近くにマンション購入を考えられる方に１つアドバイスです。
確かに交通の便利はいいです。最近スピナもできて買い物も便利です。
しかし、健和会病院、小倉記念病院（移転しても救急車が都市高速を走る時に音はします）へ行く救急車の音は多少します。
病院が近くて便利と考えるかはその方次第です。私は慣れているので全然気にならないですが。
あ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
いわゆる「売れ残り物件」はどうなっているのか。
社名を冠したマンションを首都圏や関西などで販売しているゼファーは、再生法申請前後からモデルルームを一気に値下げした。
例えば「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」では、４ＬＤＫ３３６８万円が３７０万円引きの２９９８万円。
「ゼファー上尾緑丘」でも、４ＬＤＫ２９９８万円が４５０万円安の２５４８万円で売られている。
モノによって、値下げ率は２割近い。
「不動産会社が倒産する時には、手持ち物件が簿価を大幅に下回っているケースがほとんど。民事再生法申請直後は財産保全の関係で売買価格の変更はできませんが、倒産してしまっている以上、処分は急がなければならない。再生計画が認可されれば、一気に叩き売りに入ります。全体的な落ち込みの激しい市況からいって、かなりのディスカウントになるでしょう」（不動産関係者）
「アーバンビュー」ブランドを展開するアーバンは、首都圏では「市川大野」「下総中山」「上麻生ヒルズ」をまだ販売中で、半数が売れ残っている。
気に入った物件があるなら、再生法申請から２、３カ月あたりが狙い目だ。
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/19gendainet0203...
ＵＳＡの一角、逝ってしまいました。まあ、年初から囁かれていたけど。
再生は不可能では？ないでしょうか？スポンサーつかなくて破産手続きも十分ありえる。
黒い噂が絶えなかったし、いい物件、たくさんもってるけど、普通の会社が手出せない土地もたくさんあるそうだから日本企業は手出せないかもね〜？
変なとこに金が流れてるのばれたら、金○機関の総スカンくらって二の舞になりかねない。
外資系ならありえるね。
42。 情報ありがと、そのまま通り過ぎてくれ！
USAってどこ？
あーあ。
建築中止か〜。
返金は待ってくれって、本当に全員に返せるのかな〜
ＵＳＡのＵはアーバン、Ｓはスルガコーポ、Ａは○○ッ○○○ー○ャー○の略。
昨年末から、不動産業界内でかかわるななと言われてた会社3社の頭文字です。
すでに3社のうち2社は逝ってしまった。まあ、残りのＡはわかりません。
まあ、アーバンは年初の社債売れ残り残、さらには7月のパリバへのやけくそ資金調達、銀行の担保権実行で秒読みと言われてたけどね。だって金融機関が担保権実行って、言ってみれば、融資分の債権回収、かしはがし、債務確定のなにものでもないよね。
まあ、現在、ＵＳＡは問題ではない！それどころではなく、大きい、小さい、上場、非上場、地場、大手、なんか関係ありませんから。
頑張れ！小倉アーバンプロジェクト！早く再開しろ！
11月まで待っても再生の目処がたたなかったら、デベロッパー都合の契約解除になるので、手付金は倍返しでもどるのかな〜？（ありえないと思うけど）、もし再生のめどがついたら、契約解除しようと思っても、こちら都合で手付金は返ってこなくなったりしないのかな〜？どなたか知ってたら教えてください。
欲をかくととんでもないことになるよ。
債権者の数が半端無く多いからね。
俺だったらさっさと返金させるけどね。のんきに待ってられるかよ。返ってくる可能性が日々減ってるのに。
ふくぎんもやられてるみたいです。
アーバンビュー下関は再販業者に流れて激安ですね〜
ここ数日の話ですが。
ここもそうなるんだろうな〜
10/1から工事再開するそうです。
No39のものです。
約１ヶ月ぶりに自分のマンションに戻ったのですが（現在他県転勤中）、全く工事が進んでない様です。
明日から再開しますか？
今日、近くに行きましたが、まだ工事はしていないようでしたよ。
そうですか工事はまだ再開してないんですね。
現在の状況など全く連絡がアーバンからありません
みなさん不安ではないのでしょうか？？？
あれから一向に連絡はないですよね・・・。
いったいどうなるんだろう（＝＝）
もう買う気もなくなってきました。
解約した際にアーバンさんとお話しましたが、ゼネコンさんと、デベロッパーさんパラで今後の事業計画と、再生を協議中らしいですよ。まだ未確定なので工事再開時期など、なにも言えない様子のようです。
匿名さんは解約されたんですね
うちはアーバンの対応の悪さが嫌になり解約を検討中です
進展がなくても、せめて一ヶ月に一回くらいは連絡をくれてもいいと思うのですが
どうせ再販業者から大幅値引で売りに出されますよ
わけあり物件だけに値引幅も半端じゃないかも？
購入するにしてもいったん解約して再販を待った方が得だと思いますよ
昨日、ＴＶ「ガイアの夜明け」でアーバンのことも言っていましたね。
契約者皆さんはぶちゃけ今回の騒動でも購入される場合
どの程度の値引き考えておられますか？
解約検討中ですがかなり「迷惑料」として値引きが取れるなら
正直購入もアリかな、と思ってますが…
迷惑料として250~350万円！？
工事再開まだ？
今年、台風来ましたかねぇ？？
契約している方はアーバンからの情報を待っているだけなんでしょうねー。
でも向こうからは何も言ってきませんねぇ。。
聞いても教えてくれない・・・
うちなんか設計変更も完璧に出来上がってたのに（怒）
建つとなったらこの場合どうなるのでしょうか？
同じ状況の人いませんか？？？
マンションのホーンページ自体がなくなり......ますます疑問と不安だらけ！！
アーバンの対応にも非常に怒りを感じています。
迷惑料として、450万の値引きをしてもらいたいという気持ちです。
アーバン側に振り回される今の状況って悔しくないですか？
あちらも契約者間の繋がりがあるとこまるはず…
契約者の団結、意見交換をして非常識なアーバンと交渉して行きませんか？
個別の交渉よりきっと良い条件が出るハズです
ホームページがなくなったということは、どこかに売られた？
もしくは、ダイワの選定から漏れた？
（西小倉にマンション建設中やからなー）
訳の分からない会社に売られたら、いくら値引きされても
ちょっと買う気はしないなー。
横の余っている土地は、誰が買うのかな？
ダイワが買ってマンション建ててくれないかなー。
うちも設計変更までしていました
建設途中のマンションの前を通るたびに小さい娘が『ここ私のおうちよね』と言うのが悲しいです
アーバンはもっと誠意のある対応をするべきだと思います
担当の方の対応の悪さに旦那もブチ切れ気味です
解約された方いますか？
購入者の二割が解約したと聞きましたが
ウソっぽいような…
大和ハウス一抜けた〜♪
解約した人で違約金請求したひとっています？
大和もいなくなって、いよいよ投げ売り？
この先、どうなることやら・・・。
しかし、まだ解約していない人がいたなんて。
大和もいなくなった！？って、どっからの情報ですか？
No.80＞ 知りませんでした。
情報ありがとうございます。
ショックです......................
今後、どうなるのでしょうか？
解約してない方の気持ち分かります。
あの立地であのクラスのマンションは今後はないでしょうし、今は他のマンションに魅力を感じません。ハッキリ決まって諦めつけてから解約しようかな、うちはと思ってます。
No.82>>
ありがとうございます。
同感です。
そろそろケジメつけた方はいいですね？！
あ〜〜〜悔しい........
大和の記事は......本当....絶望でした.....
↓ここの２ページ目の下の方にこんなことが書かれていますね
http://www.asahi.com/national/update/1219/TKY200812180400.html
>業者が破産して返済の原資に乏しい場合などは、マンションの引き渡しもなく、
>手付金も返還されない可能性もある」と指摘する。
スポンサーについて何か情報お持ちの方、おられませんか？
スポンサー選定は不成立で終わったそうです。
メリルリンチもゴールドマン・サックスも不参加だったそうです。
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003017&sid=avHipqgU9qHo&a...
入札ゼロだったようですね、マンション事業について、広島銀行が引き継ぐ見たいな話もあるので、どうなるかわからないですね。
100％減資はまぬかれそうにないな・・・。
おれの6000株はやっぱり紙切れか TT
こんにちゎ・・・
22日の夜か23日には何か動きがあるみたいですね・・・
残るはアーバン破産か自主再建か再生計画案の提出延長か、みたいですよ。。。
広島の物件は工事再開してるけど、小倉・大濠の工事再開は①月中を目指してる
みたいですよ。うちは解約は①月いっぱい様子をみてからにしようと思います。
もし再建が決まっても、かなりリスクがある買い物だと思いますが・・・
やはり魅力ある建物ですもんね。。。
この物件はどうなるのでしょうか.... ?
金利の低下、住宅ローンの拡充でマンション買うには良い時期と思いますが
肝心の物件が建たないのでは買うに買えませんね…
解約以外の方向はないものの
新築・中古問わず北九州には良い物件は見当たらないんですよね
今後の予定がたたずホント困ってます！！
全てが水の泡になったような気がして、悔しくてたまりません。
希望と期待が....失望に変わり....冷静な判断さえもできなくなったのです。
皆さん、あきらめるべきでしょうか？それとも、待ち続けるべきでしょうか？
うちは一旦解約して待ちますよ。
だって他にいいなと思う物件ないですし・・・
ここもスッカリ閑散としてきましたね…
見てるのは自分とウチの奥さんだけ？
どうしましょうかねぇー？？ウチの奥さん
いえいえ私も新しい情報が入ってないか、いつもみてますよ。
他にいい物件ありませんしね。
私も見ています。
会社は精算ということですし、広島以外の物件については何もきまっていないようですので、
とりあえず、売り主都合で解約と言うことになるとして、
どこが建ててくれるんでしょうかね、、、、そしていつ引き渡しになるんでしょうかね、、、。
まぁ、私も、他に良い物件が無いので、のんびり待ちます。
まだ関心を持ってらっしゃる方がいる事が判っただけでホっとします
ウチは物件に惚れ込んで昨年２月に早々と契約
完成を待ちわびておりましたが…
100年に一度の不況なんて今頃くるな！！ってのが率直な感想ですね
大手町は広島事業に入るかどうかも判らない状況のようですね？
入ったとして４月に譲渡、それから物件の選定、完成は順調にいっても
2010年となるのでしょうか？
とりあえず同士の皆様、あけましておめでとうございます。
あけましておめでとうございます。
引き渡し時期は早いに超したことはありませんが、
10/1からは、住宅瑕疵担保履行法が施行されますから、
10/1以降の引き渡しだといいんですけどね。
まぁ、しばらくは連絡待ちですね、、、。
住宅瑕疵担保履行法が施行されると住宅瑕疵担保責任保険に加入が義務となるのでしょうが
10/1以前でも任意では加入はできるんですかね？
もし、万が一工事が早期再開された場合、信用力に乏しいデベロッパーとの
共同事業となればこの保険には加入して頂かないと困りますよね？
10/1以前の加入についてはわからないですが、
10/1以降に引き渡す物件は保険か供託が必須条件ですから、
時期を考えると、大丈夫だとは思いますよ。
まぁ、10/1以前に引き渡したがるようなデベロッパーにならないことを祈ってますｗ
皆さん真剣に考えておられるので安心します
今後新しい会社で再開となった場合
倒産以前から契約している私たちの立場はどうなるんでしょうね？
当然物凄い迷惑と心労を負わされたのですが
それってアーバンさんとの話でしょ？って事になるんですかね？
アーバンの担当者との話ではオフレコで迷惑料としての
値引きはかなりあると示唆されましたが…
新しい会社ではそんなのしら〜ん、ってなるんでしょかね？
とりあえず年明け早々と担当者を呼び出して情報収集してみますね
結果またお知らせ致します。
「西小倉に九州最高層マンション」の記事。こっちの12階買おうかなぁ！
やっぱり大手町でしょっ？！
それにしても
建てるのか建てんのか
アーバンはっきりさせてくれ！
決まってないなら
「決まってない」って
定期的に教えてくれ
大手町の顧客の存在
覚えてますかーーーー？
アーバンは、本当にいい加減で無責任だと思います！！
何一つもハッキリさせないし、具体的な話もない！
そろそろいい加減にして欲しい！
守恒のダイエーが2月で閉店。跡地にマンション建たないか情報ありませんか？
守恒ダイエーは閉店というよりも改装の為の閉店です。
ちなみに仕事で守恒のお客さんに訪問した時に聞いた話ですが
マンションが建ってその１階にダイエーが入るような計画らしいです。
私も契約済みなのですが、アーバンからは連絡があっても「交渉継続中です」でいつも終わってます。広島以外は再生計画から外れているとのことなのに何を交渉してるんですかね？(金融機関や施工会社と)。さっさと別のところに売ってくれて後を引き継ぐ会社と交渉したいんですけど・・・。
アーバンをせかす方法ってないものですかね？。
工事がストップしたままで、鋼材の錆とか、コンクリートの劣化とかの構造的な問題はないのでしょうか？
鋼材の錆については建設中の最上階部分については「？」だと思います。既にコンクリを巻いている下層階については問題ないと思いますが。まぁ躯体部分の工事で止まっている段階なので数年も
放置されると厳しいかもしれませんが、工事再開時に何らかの検査を行うはずでし錆も修正の
しようはありますので構造上は大丈夫だと思います。
鋼材のさびは大丈夫ですね。コンクリートは中性だからいくらさびてても構造がしっかりしてれば問題はない。但し、竣工後、構造クラックがなければだけど。
まあ、この1年は経済の回復は絶対になく、アーバンの物件は全国で2割以上値引きして売られてたり、物件名が変わってたりして安売りセールをしているので、手付放棄で解約しても、安く買えるからいいんじゃない？買いいそがなくても。まあもし買っても安いものを買ったということで納得できるかもね。そういえばこの間、社員が現地にいたよ。哀愁漂ってた。
まあ、割り切れる人なら良いけど。土地の謄本とっても永遠にアーバンの名前は出るだろし。
まあ、隣接に建っている章栄も民事再生しましたが、その施工会社もヤバイし、マンションデベは
今、このご時勢、大手中小問いませんので、大手町だからといって決めるのはいかがでしょうか？
大手町って名前は良いけど昔は印刷工場が隣接にあったし、兵器工場もあったり、地歴はよく聞いたほうがいいね。浸透汚染も充分ありえるから。
隣のマンションも昔、タイル落下してるし、物流主流会社の建築部門はとっくにありません。
現在買いたいなぁと思い色々と物件(ここも見に行きました)を見てあるいてる者なんですが、私はこちらの出身ではないので地歴はあまり問いませんね。立地環境からするといい感じだと思います。北九州市の繁華街に程近いし、近所にはスーパーマーケット、公園、病院(病院は近過ぎるか
なと思いますが・・・)もあるし。あとは実際に建ってみてからでないと分からないと思いますが・・・。
まぁカタログに掲載されている内装や広さと立地環境で関東の都心近郊で探すとすると倍以上はくだらないでしょうね。どの物件見ても安いですよ、北九州は。向うにいる時はとても買えるような
気がしなかったですがこちらに来ると買える気がしますしね。
ここを契約したけど解約した方いらっしゃいますか？
解約したら手付金って戻ってくるんですか？
私も解約しようかなと思ってるんですけど手付金については保全措置で全額返金ということは
分かっているのですが、施工会社に払い込んでいる設計変更費用ってどうなるんですかね？。
どなたか解約された方でその辺がどうだったか教えて頂けませんか？。
まだ契約されている方にはアーバンの方から時々連絡がはいってるかと思いますが
私は２週間に一度くらいの割合で連絡をもらっている状況です。
アーバンからの連絡はいつも判子で押したかの如く同じ内容で「現在、金融
機関、施工会社との協議を続けているが進捗はありません」との話です。
どなたか違う内容で連絡のあった方いらっしゃいます？。
末端社員では状況把握できてないのでは？ただ連絡させられてるだけでしょう そもそも転職せずに未だに会社に残ってるくらいですから
アーバンが払うようですよ。
未だ、契約続行でメリットはありますか？
再販された時に、良ければ申し込めば・・・。と思いますが。
２週間に一度連絡をもらってる方もいらっしゃるんですね。
うちはまったく連絡がありませんでした！！
この前しびれを切らして連絡をしたところ・・・あとに引き継ぐ会社が見つかって
４月に正式発表しますということでした。（本当は１月だったんだけど・・・と言っていましたが
いつも延び延びになってますよね。）
解約をしたら契約金も設計変更のお金も戻ってくると担当者の方から聞きましたよ！
今朝、クレーンが動き出し、いつもより車の数も多く見られました。工事再開でしょうか？？
クレーンや建設機材の片付けをはじめてるって事じゃないですよね？。
3末引き渡し予定でしたから、重機を返さないといけないとかあるのかもしれないですね。
ますます完成が遠のきますねぇ、、、、
所要で近くに行くことがあったので現地を見てきました。上層階の建築養生が一部解体されて
いたので、恐らく建築機材の引き上げを始めたのだと思います。また、アーバンから連絡があ
ったのですが福岡の事務所を近々閉めることになったようですね。引継ぎ先も定かでないよう
で・・・。そろそろ解約かなと思い始めてます。
ちょっと望みが薄くなっているようですね‥
粘りましたが家もとうとう解約してしまいました
とりあえず頭金が帰って来たのでじっくり待とうかな、と
どうせしばらくは大規模マンションの計画は
大手町区域にはないでしょうからね
そうですね、私も大手町区域で欲しいのでじっくり待つことにしようと思います。
金融機関もあの土地をそのままにしておくことはないと思いますし、次にいいデペが
建ててくれることを期待します。
どこが引き継ぎ建設を再開するのですか？
競売にかかるのですか？
何かその後情報ありませんか？
大手町付近に､マンション建設予定があるようですよ。
完成は来年末以降にはなるでしょうが､もう土地も大手町付近にはありませんし
価格次第では、結構よいのでは？
No.128 by 不動産関係者さん
大手町のどこら辺でしょうか。
木町二丁目の西鉄バス停の前にファミリーユサがありますよね。そこのお隣に「ソロンコーポレーションマンション建設予定地」って看板が立ててあるからそこの所を言ってらっしゃるのでは？アーバンビューから南に徒歩３分位。住所は、木町になります。
ところで、工事再開は、まだですかねぇ～
アーバンビュー小倉の情報をお持ちの方いらっしゃいませんか？
土地は更地になってしまうよ。
買い手もついたし、その後は住宅じゃない施設が出来る予定だとさ
本当の話なら、すでに契約者には、連絡が入っているのではないでしょうか？ うちには、そんな連絡入ってません。。。
No.132 by 名無しさん 2009/05/18(月) 16:21
土地は更地になってしまうよ。
買い手もついたし、その後は住宅じゃない施設が出来る予定だとさ
↑
根拠あるの？
どこからの情報？
どこにもそんな情報無いけど・・・・
ファミリーユサの裏は、、、、微妙ですねぇ。
アーバンの物件がそのまま建ってくれれば一番良いんですが、、、
私の所にも更地になるという話は来ていないので、今度担当の方に訊いてみたいと思います。
「土地が更地に」という新情報で昨晩は、眠れませんでした～
取り壊し費用は誰が払うの？？このご時世に
２週間位前、施工主の松村建設九州支店さんに工事再開の確認についてＴＥＬしたところ、「先方さんにメドがついていないので、うちも返事のしようが無いんです。申し訳ありません。」って。。。そうでしょうねぇ～
定期的に福岡から、現場の点検に行かせてるとの事です。
私もそう思います！
病院または老人ホームが立つ計画
躯体を活かすのかも含めて検討しているともっぱらの話
誰か土地謄本とりました？
しかし、周辺住民の方は、あの大きなクレーン目ざわりでしょうね。
久しぶりに掲示板を拝見しましたが色々と新しい情報が書かれていますね。
でも病院や老人ホームの話があるとは驚きです。病院は真横に大きな健和会病院がありますよね。
そこに病院を建てるなんていうのは現実的に考えて無理なような気がしますけど。
私もあそこにマンションが建つのを期待しているのですが、色々なディベロッパーさんに話を聞く
限りでは土地の広さと採算性の面からどこも手が出せないというのが現状の様です。
広島で発足された新会社が頑張って再進出して建ててくれるのを期待して待ってます。
また覗きに来ますので新しい情報を期待します。
健和会大手町病院が土地を買い取ったのは事実です。その土地には南区にある老朽化した健和会が移転し、大手町病院の看護棟が移転する予定です。将来的には大手町病院は今ある土地に建替えをするという計画です。
しかし、建設中のマンションの土地は買い取っていないと聞いていますので私も今後どうなるのか気になっています。
先月末にアーバンコーポレーションの東京オフィスの問い合わせてみました。。
電話でお話した方が担当の方らしく、「大手町のマンションについては早くて夏頃、遅くても年内にはハッキリ
した事を申し上げられます」と言われていました。
（今までにも同様の事を言われ待ち続けてもいるのですが今度こそは期待したいですね・・）
マンション建設開始の可能性の方が高いと言われていましたが、今までの事を考えると？？？って感じですか ね・・大きな動きがあれば解約した方も含めて、一度契約をされた方には連絡するそうです。
もし再開の場合は名前はどうなるのでしょう…
「アーバンビュー」を冠した最後の物件となるのか
「ウエストコート」はさすがにもうないですよね…
クレーン心配だね、すっとあのままだと、隣のマンションの人、心配でたまらないんじゃない？
No150の解約済みさんの情報がもし本当だったら皆さんどうされます？。
後ろが病院となると結構考えちゃいますよね。でも大手町近辺では最後の新築物件のような気もしますし。
それはそうと西小倉のリバーウォーク前は動きがあったようですね、タワーマンションのようですよ。
ＨＰ見ましたがＫＯＫＵＲＡ ＴＯＷＥＲみたいな感じですね。管理費や修繕・駐車場等高そうだし。
いざ買おうと思うと明らかになってない部分が多くて判断が難しいですね。
大手町地区では、最後のマンションになるでしょうね。近隣では、アーバンビューから南に徒歩3分の所にマンション建設予定地があります。そして、南東に徒歩3分の所にも、いつかは、マンションが建設されるであろう更地があります。（1年前まで西鉄の社宅があり、今は、解体され更地）共に、住所は、木町ですが、目の前が木町公園で環境はいいところだと思いますが．．．どうでしょう？
そうですねぇ～ 一生に一度あるかないかの大きな大きなお買い物だから、慎重に考えた方がいいですね。
おはようございます。その後どなたか新しい情報を持たれてませんか？。
さっき、アーバンビュー現場前を通りましたが、敷地内にある事務所に灯りがついていました。以前は、月に１回の割合位でしたが、ここのところ週に１回ぐらい、松村組さん来られているみたいです。そろそろ工事再開じゃないですか？工事がストップして８月で１年経ちますもん．．．
担当者から連絡がありました、スポンサーが決まりそうで、8月再開を目標に協議中とのことでした。
もう1年経っているんですね。再開が楽しみです。
スポンサーが決まりそうとの情報ですがグランドアメニティなんですかね？。まだ正式決定ではないでしょうから
その辺の詳細はないと思いますが。どなたか関連の情報を持たれてませんか？。どなたか先方から連絡が来た方
情報をお願いします。
スポンサーが決まり、8月再開を目標に協議中とのことですが、どこの会社が引き継ぐのかが心配です。それ次第で契約を検討したいのですが・・・情報ありますか？
大手町病院にお見舞いったが、南区長行の病院を移転して高齢者介護付き住宅も建てるみたいね
広報誌にパースが載ってましたよ。
以前書き込んだときに、私にいい加減なこというなとか、根拠はどこに？
ウソつきといった人たちはこのパースを見たらよろしいですよ。
No163by名無しさん情報の健和会病院の計画を見ました。建設中のマンション北側に病棟を
建てる計画ではないみたいですね。アーバンの清算会社担当からは「建設中のマンションと駐車場予定地
は健和会病院様には譲渡してません。それ以外の土地については譲渡しました」との話を聞いてました
し、計画では介護付き住宅はマンションの隣に、東側の道路に面して病棟の建設みたいですね。
北側に病棟が建設されたらナシかな…と思ってたので一安心です。契約済みさんの情報通りにスポンサー
が決まって再開することを願ってます。また新しい情報があればよろしくお願いします。
スピナの裏の土地どこかのデべの土地みたいですよ。
来年以降にその土地にマンション建つかも知れませんね。
今日、現場周辺の雑草と現場の錆びた鉄材を清掃していました。
確実に動きがあるようです。
えーっ！！本当ですか？？
ついに工事再開なんですね～
長い一年でした
後は良い条件が出てくるといいですが…
どうなんでしょうね？
同感です
建つとは言ってもワケあり物件ですしね
中途半端な条件ではとても買えませんよね
価格は下げられるようです。
いくらの値引きかは分かりませんが。
せめて７００万～
あちらの誠意が見られない条件提示があれば
即刻交渉打ち切りです！
契約者にどれだけ大変な思いをさせたか
判っていれば変な駆け引きしないでしょうしね
価格より、建物自体が気になります。だって、一年間、雨風にさらされてたんでしょう？
新しい情報が出ていますね。私もクレーンが稼動しているのを見ました。
価格の引き下げはあると思いますが、700～800万の値下げって現実的に可能なのでしょうか？。
私自身不動産価格に疎いためよく分かりません。その辺の事情に詳しい方がいましたら
情報をお願いします。あと今度のデベの情報ってありますか？。
このマンションについて新築という概念は捨てないといけないでしょうね
（もちろんリセールする時も通常の相場以下に叩かれるでしょうし…）
自己責任の上リスクとベネフィットを考慮して検討する必要があると思います
値引＝手抜き工事ってならなかったらいいけど。
どなたか今度のディベロッパーの情報をお持ちの方います？。
お持ちでしたら是非教えて下さい。
7月ももう終わろうと言うのに詳しい情報が出て来ませんねぇ
完全な水面下で進行しているのか
水面下で泡となったのか…
何度もがっかりさせられてますから
かなり疑心暗鬼の状態です
デベ決まったよ！
デベロッパーの詳しい情報ありますかぁ？
どちらも決まってないそうです。
決まっていないんですか？ でも、今日も、現場は、軽作業をされていますがねぇ．．．
松村組さんは毎日来ていますよね。。明らかに何らかの作業してますよね。
で…デベロッパーの候補はあるみたいですが…
工事再開というより、新しいデベロッパーとの契約までもいってないようです。
最悪の場合、デベロッパーが決まってもその会社の意向で別の建物になる可能性もあるそうです。
松村組さんに先月問い合わせた時は、新しく引き継ぐところが決まりそうだから、工事再開の準備
をしている、というふうに言われたんですけど…でもアーバンの方が言うには一年放置されているから
手入れにはいっているのではないか？あの作業はうちと関わってはいません、みたいな感じでした。
それも？？？な話ですが。
多分、工事再開にはなるんでしょうが、アーバンからはハッキリした事がまだ言えない状況なんでしょうね。
こちらもかなりの迷惑をかけられ振り回されてきたので、いい加減ハッキリしてもらわないと。
工事再開になった場合はかなりの値引きをしてもらわないと、訳あり物件をここまで待った意味がないです。
６月末のアーバンさんのお話では、９９パーセント他の建物になる事は無いです。また、解体されることも無いとのお話でした。再度、マンションとして販売しますとの事。８月中には、正式に発表されるはずですよ。
今日は、ショールーム側の除草作業をされています。現場クレーンも稼動しています。
そうなんですね、早く決まってくれるといいですが。。
みんなで草抜き手伝いましょう！！
松村組は今の状態ではどこからもお金が貰えないのに
工事の再開があったときの為の準備をしているか
それとも、何らかの動きがあるので
工事の再開があったときの為の準備をしているか
普通のゼネコンなら後者でないと動かない筈なんですけど
普通じゃないのでしょうか？
半分くらい決まってたんだよね 本当に買うの？
