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今年の２月に契約してまだ半年なのに家賃の値上げを言われました。
オーナーが変わった為です。どうやら最近わかったことですが競売物件だったらしく
私が借りた時の家賃は他の住人よりも安くなってるようでして他の住人と金額を
あわせるようにするために私だけが値上げされるようです。
このようなことは法律上いいのでしょうか？
[スレ作成日時]2002-07-05 12:16:00
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賃料値上げ
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3 匿名さん
通常は、中古賃貸マンションを投資で購入する場合、購入時に
現在の賃借人との契約を確認します。全オーナーの権利義務を承継
することになるからです。
結論として、全オーナーとの契約書に従い判断することになります。
通常２年更新くらいでしょうから、それまでは賃上げを拒否できるはずです。
また、更新時の賃上げにも相場と比べて高いということがあれば交渉できる
と思います。現在のデフレ環境で大幅な賃上げは普通では考えにくいです。 -
5 賃貸１５年生
＞あすこ さん
はじめまして。かれこれ１年前の投稿だから、もうお読みになられないかな。
私も１３年前、同様のケースに巻き込まれました。それも引越しで退去するとき、「お宅の賃料は値上げ前の金額のまま徴収しています」「３年目以降の入居者には値上げした賃料で徴収しています」「全室均一の金額としているため、不足分と管理費として、敷金を全額いただきます」とのこと。
就職前日ということで、引越しを当日中に完了する必要があったため、交渉する時間が無く、泣く泣く承諾しました。その分、掃除で集めたごみなどは、処分せずそのまま部屋に積み残して置きました。
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東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～65.66m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
