賃貸相場の不思議について

>>15
何度も言いますが、分譲マンションを賃貸にまわすことは止めた方がいいよ。
出費が多くて、リスクも大きいから。税制上も不利だし。
「二兎追うものは一兎も得ず。」
宙ぶらりんの物件は、賃貸物件の需給が悪くなるこれからは、益々淘汰されます。

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13さんは知識豊富なんだから、もう少しソフトにアドバイスしてあげたら最高なのに・・・
傍から見ててちょっと残念です。

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>>18
住宅購入は、私らの家族にとっては社宅生活３０年近くで、かなり色々とやり取りがありました。
まあ、その前に土地やアパートを建設する資本的投資で家族や親族の融資を受けてやっていましたから、
皆、不動産購入にはすごいシビアでしたね。

転勤族の住宅購入についても、色々なケースを見ていますし、分譲賃貸の実態も東京２３区、地方都市、それぞれ実態を見ています。

普通に書いても、欲こきしている人にはなかなか通じるもんではないですよ。
「攻めのローン返済」スレで株式投資に凝固まった人達と同じです。

うちは不動産投資だけではなく、株式投資や商品先物投資、養老生命保険など、
その時期にふさわしいものを選択して多方面に投資しています。
このように東京２３区内で賃貸需給が借り手市場になっている現状では
自分の住宅でインカムゲイン（賃貸借で儲ける）を得るのは、タブーです。

不動産ファンドの影響は、賃貸市場にかなりの影響を与えています。
東京２３区以外ではこれからだと思います。

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本当ですね。１３さんは知識の豊富さを披露するのはいいけど
固定観念で人を判断してしまっているような
文字になっているものを見ると不快な感じがしてしまいます。
何か聞きたい人もこれでは自由に聞くことができなくなるのでは？
何のためのこの掲示板が存在するのか？..残念ですね。

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>>20
あなたが固定観念に凝固まっているだけだよ。
隠れスレ主さんかね？
根拠を説明しないで、結論だけ書いても駄目だよ。

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つまり、「ど素人がプロの邪魔するなよ！」という事なのか？
理解力がなくてスマンｗ

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>>22
「じゃまをするな」などとおこがましいことは言いません。
分譲マンションの賃貸化は、元々不利な土俵でスタートする上に、
２３区内では、不動産ファンドで供給過剰の状態であること、
こういう状況では、かなり厳しい状況になりますよ。
それが言いたいのです。

分譲マンションを購入するなら、
自分たち家族が今現在で納得できる物件を選べばよいので、
人に貸すことまで考えても家族が不幸になるだけですと言っているのです。

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結局みんな欲こきさんなんですね。

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>>24
あなたが欲こきなだけだよ。

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１２，１４です
スレ主さん、削除依頼を出されたと言うことですか？
確かに少ししつこい人が存在していましたが
このくらいは掲示板では避けられないと思います

逆に真面目に考えてレスをしてた人にすれば
「真面目に考えて損したなぁ〜」と言う気持ちです
この程度のやり取りが耐えられなくて削除依頼を出されるのでしたら
今後、スレ立てなどはされないほうがよろしいかと思われます

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>>26
あなたが荒らしの投稿していた元凶のようですが、
逆切れしてこのようにスレを捨てるようなら、
掲示板への投稿は、暫くしない方がよろしいかと思います。

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大分　昔に書き込みをした０４，０５です。

ゆっくり読み直してみたら、スレ主さんの前提は
中央線物件は低層（またはタワー以外）、都心物件はタワーが前提なのですね。
それならば物件価格が都心の方が安くても当然なのでは？

賃貸に回せば、タワー物件の方が管理費、固定資産も？　などが高いから
家賃が高くなる。　とは言え家賃が高くても収益性は悪いのでは。

結論としては、既に指摘されていますが、
中途半端な目的で物件購入はリスク大というコメント：
無責任に購入を煽るより、これは親切心からだと思いますよ。

　

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>>30
もう少し早く、その書込みをすれば良かったと思います。

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教訓

知識を小出しにすると荒れやすい。

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インコのチルさんですか？

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賃貸相場なんてのも、万村のショールームで聞いた金額じゃないの？
そもそも前提が怪しいかも。
新築買って、賃貸にだすのはやめたほうがいいけどね。

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インコの散るは、ずるがしこくて、せこくて、大柄で、知識を自慢したい（認めてもらいたい）○○○受信料を払わない　どうしようもないじじい。退場してくれ。

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