分譲マンションを購入して入居５ヶ月目です。
管理人さんは、いつも管理人室でテレビか新聞を読んでいます。
本来はもっと仕事が有るのではないでしょうか？
管理人に付いて詳しい方教えていただけませんか？
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ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】
[スレ作成日時]2002-11-26 21:21:00
私の住んでいるマンションは戸数が少ないから？か、
管理人さんは常駐していません。
管理組合で決めたことでそれでかなりコスト削減になっています。
掃除や水やりは業者の方が来てくれてます。
ただ、防犯上いてくれた方がテレビを見てたとしてもいいのかな
なんて思ってます。。 普通は何されるんでしょね。。
ゴミ庫のゴミ捨て 掃除
入居する前に、売主から「管理人の仕事内容」が明記された資料を渡されると思うのですが・・・。分譲でしたら管理費の支払いはありますよね！管理費が無いようであれば管理人事体、いないですよね。
居るだけましです。（宅急便受けってくれるならね）
私の所は賃貸で管理会社に任せきり、マンションの借主では意見が通らないのは当たり前。
月に管理費払っているんだから電球が切れていたら変えろと！（何度怒ったか！）
しかし２４時間体制と言っても定年後のおじさんで役に立たないのはわかるのでは・・
警察ではないので（セ○ム・ソー○イでも犯人を取り押さえる権利も義務も無いんです。見てるだけ）
しかし管理費用は個人ではないのでマンション皆で見直すしかないですね。
いくら仕事内容を見てもやってくれないのは大半ですし。
現行犯の場合、一般市民でも逮捕権はあります。
>現行犯の場合、一般市民でも逮捕権はあります
これはちょっと話がずれてると思いますけど。（誰でも知ってるし）仕事に対する管理人の心構えとか、責任問題を話しているのに。。
自分のマンションで車に１０円パンチされたら誰でも通報ですよ。そういう事を普段から見回るよう管理人にして欲しいという話です。
ただ、目に余るようなら管理会社に相談してみては。何かあったらでは遅いですし。
ウチの管理人さんは月〜金の8:00〜12:00勤務です。
流石に4時間だと結構やる事も多いようで、管理人室でTVや新聞を読んでいる
姿はまだ見たことがありません(TVはそもそも無いみたいですけど)。
管理委託契約の中に管理人の業務については記載があるはずですから、その
辺りを見る必要もありますが、もし明らかに職務怠慢が見られるようなら管理
組合などから管理会社に通達するという必要もあるかもしれません。
うちのマンションは、（私はオーナーから借りてるのですが）
分譲マンション築２０年で、管理人さんは夫婦で住み込みで、
９時〜１８時です。他にも、通いで男性２人来ていて、
皆休む暇なく働いてますよ。１００世帯ちょっとのところですが
ゴミ置き場の整理から、廊下の清掃等。
先日管理費を知る機会があったのですが、
１６０００円程でした。
ちなみに、管理会社自体は、あまり良い評判を聞かないのですが
皆さんとにかく「働き者」というイメージですね。
ひとりだとだれるので複数人がいたほうがいいみたい。
仲良く馴れ合われても困りますが、互いに役割分担を決め、
互いの仕事を全うしてくれる、って感じで。
あと、人柄ってのも大事かと。
直接に実益にはならないけど、マンション内の風通しが変わってきます。
管理規約や服務規程よりも重要な事柄かもしれません。
管理人室にいつも笑顔がある情景を想像してみてください。
管理会社の面接でももっと重視してもらいたいところです。
たしかにそうですね。
うちのマンションの管理人さんは管理人室でタバコを吸うようです。
入ないときに管理人室に入ったらすっごいタバコくさい！！
今度、管理会社が変わるので管理人さんも変わるけど、
臭くなった管理人室はもう元には戻りません。
場所柄、窓を開けて空気の入れ替えをすることも難しいし、困ってます。
自由に管理人室に入れるところもあるんですねえ。
早めに空気清浄機とかで手をうててれば
かなり“まし”にはなったことでしょうに。
マンションに限ったことではないが
【面倒な問題発生の為、雲隠れしました。】
という 管 理 人 だとみんなが困るよねーー
g
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
