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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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コットンハーバー タワーズ ★10★
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201
191です
私はマンションを始めて購入しますし、まだ若輩ですので、
それなりに自分の判断に不安を持っています。
当サイトに来られる方々は、個人差はあれどもそれぞれの「不安」があるからこそ、
ご意見を述べられたり、同意されたり反論されたりされるのだと思います。
特に、コットンについては土地の素性に特殊性もあり、余計心配な方が多いのだと
思われます。
それであれば、良い事だけでなく具体的にリスクのあることについても
話題にして、論議を尽くし、知識を得る場にした方が有意義なのでは、
と思っております。
(知っている方はスミマセン)
・・・コットンは、現在、数少ない国の都市再生特別地区に指定されたことで、
事業主(JEF他)が造船所跡地再開発に頭を悩ます中、
法人税等の負担を大幅に減らすことができ、
土地を他社に売るのではなく、有効利用することによって
私たちへの分譲費用を安くできた点が最大、かつ他の物件のいまだ
マネできないメリットであったと考えます。
国の援助というのは、結局有無を言わさぬメリットを産み出すものである
ことを痛感しました。
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202
匿名さん
>201さんへ 知りませんでした。MMよりかなり安いのはそんなわけだったのですか・・・
単に地域性の問題だけと思っていました。益々良い買い物をしたと喜んでいます。
もっともっとコットンの環境も良くなっていくことを期待します。
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203
匿名さん
コットンは横浜でもっともコストパフォーマンスが良い物件。
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204
匿名さん
どういう訳か私のブラウザーでは173以前のレスが見れなくなってしまいました。
入居者専用掲示板のURLをまた教えてもらえませんか?
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
207さん
ありがとうございます。
分譲ではないんですね。
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209
匿名さん
間違っていたらすみません
まだはっきり賃貸と決定したわけではないと聞いた気がします。
どうなのでしょうか?
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
でも、都市機構は、賃貸から撤退してるから分譲はないのでは?
みなとみらいの都市機構も賃貸でしょ。
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214
匿名さん
213です。
間違い 賃貸から撤退じゃなくて、分譲から撤退でした。
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215
匿名さん
いつ、誰から聞いたのかが重要そうですね。
私は第3期販売の頃、担当営業氏から「5棟目は分譲」と聞きました。
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216
匿名さん
私も同じく、第3期販売の頃、担当営業氏から「5棟目は分譲」と聞きました。
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217
匿名さん
「5棟目は賃貸」と聞いた方は、いつ頃・誰がそう言っていたのでしょうか。
どなたか、第3期販売(3月)よりも後で「賃貸」と聞いた方はいませんか?
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218
匿名さん
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219
匿名さん
分譲にせよ賃貸にせよ具体化するのは良いことではないかと思います。
賃貸の計画が予想外の人気で分譲にするのかもしれませんね。
現在横浜〜みなとみらい地区の加熱販売が一段落し、需要や景気動向次第で
早期着工になるのかも? 価格は周辺より安いでしょうからまた激戦になるのかな?
私の当初予想に反し、開発スピードが速いなぁというのが実感です。
やはり湾岸地域は複雑な地権関係とか無い場合が多いので、
具体化して一気に進むか全く手付かずで放置されるかどっちかですね。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
今日コットンのMRの前を通ったら、解体工事が始まっていました。
何だか寂しい思いでした。
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224
匿名さん
Cotton Harbor Towers BBS でも活発情報交換がなされていますね。
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225
匿名さん
222
海に向かうほど建物の高さが下がるという最近の横浜港周辺の景観をコットン地区も
受け継ぐ予想図ですね。ベイブリッジや山下公園辺りから眺めたいものです。
一昨日、羽田からの帰りにベイブリッジを通ったら、クレーンが建ってました。
野村さんの画像等から恐らくSEかな?
まだまだ外観は現してないけれど、鳥肌モノでした。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
今日(7/1)のNHK教育TVで、
21:00からの「住まい自分流〜DIY入門」で、
「窓にフィルムをはる」が
放映されるようです。
フィルムを自分で張れたらいいのにと
お考えの方には参考になるかもしれません。
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229
匿名さん
>226さん
有難うございます。ライブカメラで見えますね。もっと出来てきたら楽しみになります。
その頃には周りのマンションも建ってくるのでまた景色が違ってきますし・・・
居ながらにして時々チェックしてみます。
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230
匿名さん
ガラスフィルムは紫外線対策や断熱効果、破損時の飛散防止など、さまざまな効果があるのは
確かです。
ただし、ガラスフィルムも消耗品であることは承知しておいてください。
比較的簡単に傷もつきますし、徐々に透視度(透明感)も落ちてきます。
西向き、南向きなどの日照時間の長い窓に貼られた部分は色落ちも早いでしょう。
そういう状態を我慢できなくなった時「剥がす」、「貼り返る」の2つの選択肢が
ありますが、これがとても大変です。
手間もかなりの労力がかかりますが、フィルムに使われてる接着剤が凄まじい悪臭を
残します。
フィルム施工業者の友人がいますが、彼は自宅にはフィルムを貼らず、カーテンで
済ませています。
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231
匿名さん
>230さん
貴重なアドバイス有難うございます。 結構なお値段ですし貼るのどうしようかと
迷っていました。もう一度じっくり考えてみます。
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232
匿名さん
私は毎日通勤で川崎方面から横浜駅までJR京浜東北線を利用しているのですが、
東神奈川〜横浜駅間でコットンのクレーン車が電車から見えて
毎日それが楽しみになっていたりします(^^)
いつか、クレーン車じゃなくてマンションが見えるようになるんですよね!!
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233
匿名さん
ガラスフィルム貼りは、
昨日の教育TVで見た状況では、
コツをつかめば誰でもできると思いました。
失敗しても簡単に剥がせるし、
今のうちに練習して準備してみようと思います。
230さんの言われる臭いの件は心配する必要はなさそうですね。
フィルムの値段はいくら位なのでしょうか。
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234
匿名さん
話が変わりますが、フラット35は審査が大変厳しいと聞きましたが
詳しくご存知の方いらっしゃいますか?
我が家は何にしようか今も考え中なのですが、提携ローンは何が良いと思われますか?
みなさんのご意見を聞きたいです。
まだ時間があるので金利が上がらないかも不安です。。。
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235
匿名さん
230です。
剥がしたときの悪臭というのは、貼ってから数年経った時の話です。
一度彼の職場に行った時に、その剥がしたフィルムがビニール袋に捨てて
ありましたが、それはもう凄まじい臭いでした。
貼ったばかりであればほぼ無臭(微香はあります)だとのことです。
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236
MansionMan
フィルム張りについての情報。
値段は1㎡あたり数千円から1万円を超えるものまで千差万別。機能ももろもろ
ミラータイプをはると、紫外線の影響は少なくなる一方で、反射のため夜景はス
ポイルされます。熱線吸収タイプも熱的な影響は少なくなりますが、空がきれいに
見えなくなります。透明タイプでも紫外線吸収タイプなどの高機能フィルムもあり
ますが高価です。本当に機能を追及するのであれば、シーグフィルムのような透明
高機能タイプでしょうがかなり高価。安価な安いものは、実際にはガラスが割れた
際の飛散防止効果。また厄介な問題としては、「熱割れ」があります。フィルムを
張ったため、太陽光が悪さしてガラスが割れる現象です。マンションではガラスは
共有財産です。フィルムを張って割れた場合は弁償が必要になるはず。要注意。
オフィスビルなどの場合は、熱割れ計算を行い検討をした後張ることが常識です。
ちなみに、「サンゲツ」「3M」「シーグ」などの名称と「フィルム」「ガラス」
のキーワードを入れれば、容易にメーカーのサイトにたどり着けると思いますよ。
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237
匿名さん
駐車場普通、バイク小 当選でした。バイクは厳しいと思っていたから
良く当選したと思います。倍率どのくらいだったのか??
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238
匿名さん
公庫の審査通知が届きましたが、民間のローン金利が下がっているとのことで、
これから募集する公庫の金利が下がっているようですね。実際の支払開始時まで
には乗り換える事になるんでしょうが、下がっていると良いですね。
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239
エムちゃん
コットン早く出来てほしいですね!!
今、どのくらいまで出来ているんでしょうかね?
最近見に行ってないので。。。
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240
匿名さん
この掲示板への投稿も少し落ち着いてきましたね。
契約者専用の掲示板の方に行ってる方が多いのですかね?
私は兼用してます^^
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241
匿名さん
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242
匿名さん
241さん
そうですよね。活気が無くて少し寂しい気がします。
MMTの掲示板を覗いてみたらすごく活気があって羨ましかったです。
ちょっと荒れていましたが^^;
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243
匿名さん
239さん
今日、みなとみらいに行きましたが、
今度できた温泉、万葉倶楽部の下の公園から、
SEが見え始めました。
見えていたのは、3Fだと思います。
6戸の区割りの窓が確認できました。
改めて、コットンは横浜の真ん中という感じがしました。
位置的に、すごく目立ちますね。
横浜湾内の何処からでも目立つ象徴的建物になるような感じがしました。
これからの変貌が楽しみです。
239さんも是非、みなとみらいから大桟橋、山下公園へと遊びに来てください。
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244
匿名
240さん 契約者専用の掲示板は、どちらにあるのでしょうか?
お教えいただけませんか?
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245
116
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246
匿名さん
開かれた掲示板じゃないとね。契約者専用掲示板なんて思い上がったことしてると、たぶん掲示板がジリ貧になっちゃいますよ。
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247
匿名さん
245さん
大丈夫、契約者専用サイトが必要と思う時があります。
気にしないでこのままこの環境続けてくださいね!!!
(わざわざここに気分、害すること書き込む方は、荒しかもね)
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248
匿名さん
246です
SWの契約者です。余計なことをしてくれたために、せっかく盛り上がってきたこの掲示板が
廃れることが残念なだけです。契約者専用掲示板は書き込みが少なく、こちらもじきに廃れて
いきますよ。過去の事例とか知らないのかな?
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249
エムちゃん
243さん、239です。
情報ありがとうございます!
3階ぐらいまで出来ているんですね!完成されたら、コットンは象徴的な建物の一つになるんでしょうね。
今度、私も見に行って来ようと思います。
話はズレますが、この前テレビで万葉倶楽部が放送されていましたが、良さそうでしたよ!
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250
匿名さん
①掲示板が二つに分かれる ⇒ ②【この掲示板】書き込み数が減少する→スレッドの表示順位が下がる
→目に触れる機会が少なくなる(契約者以外はそっぽを向く)→ますます書き込み数が減ってゆく
【契約者専用掲示板】最初はそれなりに盛り上がる→話題のマンネリ化・部外者に対する優越感が
なくなる・刺激的な書き込みがなくなる ⇒③どちらの掲示板もジリ貧になっていく
*少し例えは違うかもしれないが、「巨人人気もアンチ巨人の人たちが支えていたように」