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初代スレッドが450件の書き込みを超えましたので
新たにスレッドを設置いたしました。
現在と過去のサイト
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
http://web.archive.org/web/20040214015001/www.nomura-re.co.jp/mansion/...
[スレ作成日時]2004-12-04 23:51:00
初代スレッドが450件の書き込みを超えましたので
新たにスレッドを設置いたしました。
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[スレ作成日時]2004-12-04 23:51:00
投資で購入された方も多いとの事だから住んで住みにくくて売ったわけじゃないと思いますよ。３０１＞＞はなにを
喜んでらっしゃるのかしれませんが。それ程資産価値がある物件て事でしょう。
べつにいいじやないですか。
３０６に損失与えたわけじゃないんだから。
あなた自身にも資産価値ないと思われる。
反対派のウェブサイトを見ると、先日ようやく野村と最終合意（工事協定書の調印）に
こぎつけたようですね。居住者・購入者にとってはひとまず朗報でしょうか。
>>308
よかったですね。デベからは引き渡し直前の3月に和解して、看板などの撤去がされ
ることになりました、と説明を受けていたのですが、最終的な和解は、４月末だったの
ですね。
（HPの声明の発表の日付が4月末、ということ？ 看板などは引き渡し前に撤去されて
いました。）
近隣の方がおっしゃることに理解できる点もあるので、よりよい住環境をお互いに築い
ていけるとよいと思います。
＃HPで地主が雑木林を伐採した、とありますが実際には裁判所の命令で借地人が伐採して
原状回復をし明け渡しをした、ということではないのでしょうか？ 伐採後に入札が行わ
れたので、雑木林の伐採とマンション建設には因果関係はないと思うのですが・・・。
あんたに損失ださせてないんだから、いいでしょう。
そういう性格もてないよ。
＞＞３０６・３１０
だいたい駐車場がないから資産価値ないなんて発想がおかしい。郊外に行けば駐車場2台の豪邸だっていっぱいあるけど
それって資産価値ありってこと？土地の価格・下落率のお勉強しましょうね。あんた所でどこ住んでるの？青山・六本木辺り？
だったら黙って聞いておくけど。そんな所に家持ってる人がここで嫌がらせするとは思えないな。
ここは祖師谷ですが（＾−＾）にっこり
住んでる人は満足して住んでいると思われ。すでにフツーに生活は始まっており。
祖師谷だろうが成城だろうが、なんで他人が文句を言う？そんなにこの物件に固執する、その恐るべしパワーは何？
どこの田舎者かあるいは住所不定者か知らんが、他人の住所にケチつけるエネルギー、
他に向けた方がいいんじゃないの？もっと稼ぐとかさ（＾−＾）にっこり
315さんの言うとおり。
購入者ではないけれど、素敵なマンションですよね。
私は祖師谷の三井のマンションを買いましたが。。
どちらが良いか悩みました。
やっと養生も取れて、エントランスも綺麗になりましたね。
ただ、成城学園の幼稚園の工事が始まりましたので、当分は
落ち着かないかも！
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
320のように書くと、「でもマンション名には“成城”」と茶々がはいるので、フォロー。
住所が成城でなくても、祖師谷には成城がついたマンションが多いので、別にいいんじゃない。
ドルチェ成城、モアエミネンス成城、シャルム成城・・・他に住所が成城でないマンションに成
城ハイムなんかもありますね（えらい高い値段で中古が取り引きされていますが）。
成城地域、ってことですかね。環境は住居表示の境界線で明確に変わる訳でもないから、住環
境はすごくいいですよ。
突然売りに出でいた１戸も、１週末だけのぼりが立っていましたが、
すぐ売れてしまったようですね！
プラウド成城Ⅱが出来るようですね。
正式にはプラウド成城 樟景台だそうです。
地番は成城1丁目11番 徒歩８分 ８月上旬受付開始
地上５階地下１階
完成は２００６．４予定とのこと。
37: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 10:59
>36
「プラウド成城」は成城ではない祖師谷の物件につけちゃったから、苦肉の策なんだよ。
こっち買っても、祖師谷のなんちゃって物件と間違えられちゃうのはちょっといやだな。
向こうが「プラウド祖師谷」と名前変えてくれればいいのに。せめて「プラウド成城西」とか。
38: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 11:27
私は「プラウド」っていうのがどうも、こっぱずかしい。
祖師谷なのに「成城」っていうのも、はずかしい。
結局割高だったわけで…
まだ妬んでいるんですか。
マガイ物はダメづら
洗濯物丸見えで萎え〜
325: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 05:09
賃料安っ！
これで利益でんのかぁ
三年しか借りれないから普通より二割安いらしい。・・・納得。
割高価格だったから、既に査定額は分譲時より二割安いらしい。・・・納得。
じゃあ買えば・・・
129: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:16
プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ
130: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:55
>>129
半年も経たないうちに２件も売りに出ていますね。
それに全然買い手が付かないみたいだし……
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?code_b=13&loc...
131: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 18:09
1件は売れてないやつだね。
野村があつかってて居住者がいなんだもの。
バレバレ
132: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/10(水) 01:32
>プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ
よくなると思いますよ。
事前説明会でタイルを見ましたが、白くて、石を思わせる風合いがあり、
デザインも工夫されていました。
また、廊下も外から見えないなど、高級感あふれるつくり。
そのあたりは問題ないと思う。
でも、誰かも書いてましたが駐車場に屋根がないのが納得できないですね。
プッ、なーんだ、結局完売できてねーのかよ
売主は野村じゃないみたいですヨ。問い合わせてみれば？
わずか半年で２件も出ているなんて、よっぽど…なんでしょうね。
（しかも全然客が付いていないようですし）
東側低層階なんて道路から丸見えですし、やっぱ止めて良かった。
半年だったら住んでどうのこうのではないと思いますよ。転勤だとか、実家の近くに住まなくてはいけなくなったとか。
しかし、なんで買ってもない物件のサイトにいつまでも参加するのですか？客がついてない・・・？賃貸で出ていた物件は借り手がついて
るにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。
東側の道路をよく歩いてるってことは・・・
売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。
>>342
>賃貸で出ていた物件は借り手がついてるにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。
そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ
世の中には、マンションを購入しても事情で住めなくなった場合、利回りなんか気にせず、空き家にしない為に賃貸に出す人も大勢いるんですよ。
人間は常に利益を考えて行動しているわけではないのです。
そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ
分譲価格そんなんでないですよ。実際より高く見える物件なのですね。やっぱ買い物件だったんだ。
