戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）

マンション生活初めてなもので素朴な疑問があるのですが・・・
新聞って各戸の新聞受けまで持ってきてもらえるものなのでしょうか？
HPのモデルルームの写真には新聞がささってるのですが・・・

>242
私たちも疑問に思って担当さんに聞いてみたところ，セキュリティカードを
預けるなどしなければＮＧとのことでした。せっかくの高セキュリティなの
で防犯上は好ましくないかもしれません。メールボックスまで取りに行くし
かなさそうです。

>242
モデラの知り合いに聞いてみました。
朝刊は各戸まで、夕刊はメールボックスまでだそうです。

モデラのページ、ネガティブが増えて来てますね。
販売業者、管理が同じだとすると、プライズ、かなり不安ですね
植栽とかネットとか、、、、

販売は同じですが、管理はプライズは三菱地所、モデラは東急です。
良いことを祈りましょう。

テレビ驚きの価格って、いったいいくらなんだ？知っている方いらっしゃいますか？
今時点で安くても入居時（あと１年あるから）には、もっと安いのが一般に出てたりして・・・
悩むところだぁ。

>247
そんなには安くないんじゃないかなあ。案外社員価格だったりして。
時が経つにつれ、必ず安くなる。今は辛抱ですね（＾−＾）

日立はどうだかわかりませんが、社員価格でも驚くほどは安くないんですよ。
ポイント還元を考慮すると量販店のほうが大抵安いです。

入居時期には、新型が出ていないとも限らないですしね。
ほんとうに驚くほど安くなっていれば、考えますが、
そうでなければ、待ちですかね。

ところで、根本的な話ですが、購入した場合、
入居後に新居へ届くんですかね？
いま、現住居に届けられても、引越しの荷物が増えてしまいますし。

高くて驚いたりして。（アルアル

それあり得る。

某サイトのコラムにオール電化は
シャワーの勢いが弱く、かったる
い等の指摘がありました。
ちょっと心配。

>252
>シャワーの勢いが弱く

シャワーの勢いを決めるのは水圧なので、オール電化とは直接関係ないはず。
エコキュートの貯湯タンクの耐圧が低いので、減圧弁の設定値が低くて勢いがないというのなら
理解できますが、実際には高温のお湯を水と混合して適温のお湯にするので、圧力不足はちょっと
考えにくいですね。

コラムを書かれた方が体験された、特定の物件の問題ではないでしょうか。

>249
>日立はどうだかわかりませんが、社員価格でも驚くほどは安くないんですよ。
>ポイント還元を考慮すると量販店のほうが大抵安いです。

某メーカに勤めてますが、同様です。社販より間違いなくヨドバシカメラあたりが安いです。
社販でお得なのは、デモ品を再生した物くらいで、それ以外は社販のメリットはありません。

圧力の関係でガス２４号給湯器より
かったるいって書いてますね。
住○い○ー○フ○ン。

水圧が高すぎても、水の浪費になるだけなので、そんなに気にしなくてよいのではないでしょうか？
今の住居は、かなり水圧が高いですが、全開で使うことはなく絞って使っていますよ。
好みによっては、シャワーヘッドを交換して、勢いを強めることもできるのではないでしょうか？

>252
>256
>圧力の関係でガス２４号給湯器よりかったるいって書いてますね。

元ネタ見てきました。
正確に表現すると、オール電化だからではなく、貯湯式の給湯器に必然的に付帯される、減圧弁による
問題ですね。「オール電化≒貯湯式給湯器」なので、あながち間違いな表現ではないですけど。

１Ｋｇ/平方センチといえば、１０ｍ水柱相当です。屋上に貯水タンクのある古いマンションなら、最上階
から２階下あたりの水圧に相当します。減圧弁を使わない、直接加圧式の給湯器のシャワーに比べれば、
勢いに欠けるのは確かですね。
現在すでに電気温水器（大半が貯湯式です）を使われている方であれば、ほぼ同じ条件になりますが。

丸井が来年９月で閉店と他のスレッドに書いてありましたよ。

ここを検討する理由に、買い物も便利とおもったからなのに
丸井がなくなるならば、電車がとまったときは不便だけれど
東戸塚の方がいいな。

丸井はどうでもいいんだけど、現在のテナントは同じような形で残ってくれることを祈ります。丸井も規模縮小して残るかもしれないのですよね。（特に、食品売り場。赤ちゃん本舗。スタバ。）

もう、戸塚駅周辺はだめっぽの予感。

丸井撤退後の予定も全く未定のようですね。
駅前のビルがいきなり空室だらけになっちゃうんだから
再開発もさらに頓挫（というか計画変更や先延ばし）しそうですね。

横浜から一駅，近すぎることがかえって中途半端になるのでしょう。
都市部でのストロー現象の象徴的な街になってしまいそうだ。

東戸塚にはまだがんばってほしい。

これからも日立系のマンション（日立なんとか会社・工場の跡地）がどんどん建つらしい。

テレビは確かに安かった。
でも、いまの住居に置く場所がありませんから〜
残念！

>265
値段教えて！

でも松下は65インチのプラズマを今までの半値の100万円にするらしいです。
薄型ＴＶ業界も結構大変みたいです。

>266
今日、MRに行ってきましたが、今日、明日のみの特別の特価だそうです。
今月発売の最新型でした。
しかし、すぐ納品なので、うちもスペースがないので手が出ませんでした。
置く場所さえあればほしかったなぁ。
気になるようだったら行ってみてはどうですか？

年末には、また新モデルが出るとか。
入居までには２回はモデルチェンジしてるでしょう。

入居時にまたやって欲しいですね。
そうすれば、間違いなく買います！

丸井の跡はヨドバシカメラって他スレにかいてありましたよ・・・。
上大岡と戸塚で沿線ねらい打ちか・・・。

＞２７１
ヨドバシはデマ？

ヨドバシは戸塚〜藤沢くらいに一店舗欲しいところですね。
出来たら嬉しいな。

丸井が無くなると地下の食品売り場も無くなるの？
それは勘弁だな。丸井はどおでもいいけど・・・。

日立のテレビは年に一回しかモデルチェンジしないよ

だから松下に負けちゃうんだよね。
ま、秋葉原に本社のあるような会社だからしょうがないか。

>276
あそこって秋葉原か？神田の間違いだと思うが。

北側の崖って具体的にどのあたりでしょうか？
気になります。

崖が崩れたってどの程度？１番館や２番館の建設に影響があるのかね？

＞283
今日造成している北側の斜面を見ましたが、どの辺が崩れているのでしょうか？
たしかに土砂を土嚢に入れている作業をしている様子でしたが、あれは地盤が
緩んで崩落した物か造成した結果でた物か区別がつきません。
想定外の崩落、土砂表層のずれというのはなぜ判ったのですか？

プライズについて下記件を分かる方教えてください。
１．物件の近くの地盤は液状化の可能性がある地盤ではないかと気になっています。液状化マップにのっているとの
　　ことですが、詳しいこと分かりませんか？

２．３〜６番館の低層階の眺望についてご意見お聞かせください。（正面のマンションと近すぎませんか）

３．５、６番館が今度開通した道路と非常に近いと思いますが、どう思いますか？（将来交通量は増えるのは間違い
　　ないので、騒音が気になります。）

４．高圧電線鉄塔があるそうですかどこに近いのでしょうか？（２番館？）
　　電流は通っていないというのは本当ですか？

５．１次販売はどのくらいで完売したのでしょうか？

以上わかる方教えてください．

>285
>１．物件の近くの地盤は液状化の可能性がある地盤
地形的に丘陵状態なので、プライズ自体の立っている地盤で液状化が起きることはないのでは。
川沿いだと堆積した土砂で地盤が構成されている可能性が高いから、そのようなこともあるかも。

>４．高圧電線鉄塔があるそうですかどこに近いのでしょうか？（２番館？）
２番館の東側を通っています。
ビューーコート脇の小山の上に鉄塔があります。

>　　電流は通っていないというのは本当ですか？
モデラ・ピークスの脇にある鉄塔を見ると、電線間をつなぐ渡り線がありません。
また、プライズ脇の鉄塔からモデラと反対側に向かって１本先の鉄塔から、地下ケーブルに
つながっています。ですので、電界はかかっていますが、電流は流れていません。（現地確認済み）

送電線がらみに話は、モデラのスレをみれば、ある程度わかります。
モデラでは重要事項説明書に送電線に関する記述があったようです。

>285
>1.　液状化マップ
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/
こちらのハザードマップより見ることが出来ます。
ご自分の目でお確かめ下さい。

>287
ありがとうございます。
http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/ekijouka_map/south_kanto/wards/1...
プライズのところは問題ないですね。

＞286　>287
ありがとうございます。
さて、もう一つ情報提供をお願いします。学区の小学校、中学校の事情に詳しい方情報をお願いします。

>289
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/

>285
>２．３〜６番館の低層階の眺望についてご意見お聞かせください。（正面のマンションと近すぎませんか）
時々当マンション建設現場へ覗きに行ってます笑
３〜６番館から賃貸アパート等まで約25m離れてます(道路挟んで)。
一戸建て分譲住宅のように隣の家とかなり近い(2m?)程はありません。大丈夫でしょう。。

>５．１次販売はどのくらいで完売したのでしょうか？
「一期販売」でしょうか？　完売でした。
二期販売は33戸(だっけ？)ですが、既に殆どの要望書が入ってました。
　→めでたい(??)ことですが、販売個数がとても少ないですね。。。　理由があるのかな？
竣工までまだ１年もあるから三期までやるのかな。。。

すでに３番館６番館の2〜3階ができており、外装(タイル)もできてる。。。
わたしとしてはイメージ通り白色の爽やかなmansionになりそうで益々楽しみになりすな。
３番館のそばに保有樹(保存する木)が１本ありますが、３番館とかなり接しているような(2m)。。。
皆さんも現場へ見てみてくれ笑


>289,290
小学校は東戸塚小学校
中学校は・・・舞岡中？　豊田中(当マンション学区)？
　舞岡中は約1km　豊田中は約2.5km←ちと遠いな(下永谷大船線路線バスで通勤か自転車か)。
　→指定地区外就学許可制度を利用して舞岡中？
　上記分野に詳しい方助言求ム