『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

元々ここは京急のゴルフ練習場でしたね！
ミズノと組んでやっていたけど、経営行き詰まり
マンションにしたというのが実態です。

団塊ジュニア世代は、さほどゴルフしないからね。
時代の趨勢でしょう。テニスの方は女性もやりやすいから
なんとか続いているみたいだけどね。
またブームがこないと苦しいのでは・・・

あんな駅前の一等地でゴルフの練習場？
そもそもそれが無理でしょう！
採算とれないよ！マンションにして正解では？

１坪２００万ですから！

それなりに儲かっていたんですよ！ゴルフ練習場！
しかし京急の関連事業の悪化でゴルフ場も一緒に売却しなければならなくなったのです
あそこら辺はそれなりの人が住んでいるので、ゴルフ練習は日限山より良かったはずなのですが・・・

そうですね
駐車場は土日いつも一杯だったし、それなりに儲かっていたんですよね！
ゴルフ練習場！京急の失敗はなんだったんですかね？

とりあえずコンビニの出店店舗は未定のようで……
京急ＳＨＯＰなら真夜中には閉店するので静かかなと思いましたので(^_^ゞ
それにしても「ウィング」と「ウイング」統一して欲しいＨＰでの表記かなと(苦笑)

気がつかなかった・・・。そんなところまでアバウトだったとは(^^)

バブル崩壊後の損失を処理するために、
それまでの資産や業務を切り売りしなければならなかった
会社はゴロゴロありました（あります）
京急もその一つだったんでしょうね。

しかし自社でまとまった面積の土地を
しかも駅前一等地で、すぐにでも売れる状態で保有していたなんて
京急は幸運ですよ。
けど、だったらもうちょっと安くしてよね。

どれぐらいまでできているのでしょうか？
毎日上永谷駅を使用している方、
リポートをお願いします。

基礎工事も終わり基準階まで完成しているから、建築のピッチあがってますよ。
あとは、積み上げるだけです。
３階部分までは積んでいたような？

ありがとうございました。楽しみですね。

ＥＷは５階で、ＷＷは４階まで進んでいる様でしたよ。
センターモールあたりは、まだまだのようですけれどね。

センターモール、ほんとに何が入るんでしょうね。
便利でおしゃれな店がいいな・・・ってのは贅沢でしょうか？

京急のセンスではおしゃれな店は無いのでは？（笑）
でも、色々な意味
でいい店が入ればいいね！！
２４Ｈは勘弁・・・。

ちなみにセンターモールを２フロアくらいにしてくれても良かったかもと
思ってたりしてますが……何故に１フロアだけなのだろうかとね？
そんなにお店を誘致しても意味が無いのかな？

中廊下式だったら雨の日も便利なのにね。
やっぱり一軒一軒外からアプローチになるのかな？

２４Ｈでもいいんじゃない？　だめ？

２４Ｈは夜におこちゃまが溜まるよ。

センターモールは１フロアで十分ですよ。（容積率の問題もありますし）
マンション敷地内なので最低限に抑えるのが正解です。
お店は、住環境に影響のない店がいいな。
飲食店系では、ドトール等のコーヒーショップ！
非常用食料の備蓄庫としてコンビには便利ですね。
京急不動産の営業所はどうですか。

もしたまり場になりそうだったら、
カメラ監視のおじさんに追っ払ってもらいましょう。

ということで京急さん、屈強なガードマンをお願いします。
軟弱バイト君ではだめですよ。

有名デザイナーのお孫さんみたいな若者に落書きされることを心配しているのは私だけ？

目立たない裏路地の壁ならいざ知らず
アノ場所で落書きするのは相当な勇気が
必要だよ。

モール前は大丈夫かもしれませんが、
駐車場出入り口付近の壁が心配ですね。
真夜中は人通りがほんとに少なそうですし。

容積率の問題もですか……色々とあるのですね。
お子様対策ならば、いっそのこと派出所でも？(笑)
郵便局は無理かなぁ？

派出所がいいな。ほんと。

派出所に１票！
郵便局はバリアフリーで行けるところが近くにあるよ。

何処に？

上永谷郵便局まで、自宅玄関の段差と、
最初の道路横断時に歩道の段差があるだけでいけるよね。

了解！！

ちょっと遠回りして、一度駅を抜けてから行ったら
完全バリアフリーで行けないかな？

Eは６階くらいまでできたのかな？楽しみです（＾＾）

楽しみですね(^^)
しかし先は長い・・・金利が・・・

フラットだと３パーセント超えるかな？
金利の上昇は、来年春先からの日銀の量的緩和政策の解除で確実に上昇しますね。

やめてお願い(T_T)
わかっちゃいるけど聞きたくない。。。

フラットで３％であれば良しとしなければ。

建築ペース早くなりましたね。
来年春までに全部積み上がるかな？

上永谷郵便局……下手したら普通のマンションみたいなので見逃しそうです(苦笑)
でも、できれば郵便ポストだけでもと……駅の反対側にあることは承知してますが。

マンション住人は急ぎでない限りコンシェルジェに頼んでしまうだろうから、
基本的にポストは作られないのでは。

郵便局や行政側から要望（調整）があれば有り得るかもしれませんが。

コンシェルジェ＝フロントスタッフだと思っておりますが……
朝９時から業務開始となると思うので、それまでは駅の反対側まで行くしかないのかなと。

それにしても、上永谷駅のプラットフォームから見ても工事現場が覗けなくなりましたね(苦笑)　……たまに覗いて楽しんでいたもので残念かなと(^_^ゞ
（工事現場自体は覗けますが、ＥとＷウィングの住居部分の工事がプラットフォーム位置よりも高くなってますので）

リポートありがとうございます。

宅急便だけじゃなく郵便も受け付けてくれるんですか？＜コンシェルジェ

郵便も受け付けてくれるのかまでは聞いてないので分かりません。
てっきり、最近のフロントサービスが充実しているマンションでは
そうなのかと思っただけなので……

良好な人間関係が作れれば、(^^)/ でやってくれないかな？

その結果、「業務が増えたので管理費値上げ」とか言われたらどうしようかね。

それはつらいね(^^)
言われないように「しれっと」頼もうっと。

経済原則からいえば、業務量が増えても人員が増えなければ、値上げにはならないよ。
もし言うようであれば、業者は変えたほうがいいね。

>394さん

いくつかマンション見てて郵便だけは見たことが無かったので。。。
民営化すれば可能かも。。。

郵政と組んでいるコンビニが入れば店内にポストができるので解決かと．．．

しかし贅沢な悩みですね。
そんなにポストも郵便局も遠くないのに、
サービスがあったらいいな…なんて。

……現状では贅沢な悩みかもしれませんが、
歳を重ねるごとに切実な希望になろうかと？

どっちにしても書くだけならば好き放題に書いてみるのも良いかと(苦笑)