『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

元々ここは京急のゴルフ練習場でしたね！
ミズノと組んでやっていたけど、経営行き詰まり
マンションにしたというのが実態です。

団塊ジュニア世代は、さほどゴルフしないからね。
時代の趨勢でしょう。テニスの方は女性もやりやすいから
なんとか続いているみたいだけどね。
またブームがこないと苦しいのでは・・・

あんな駅前の一等地でゴルフの練習場？
そもそもそれが無理でしょう！
採算とれないよ！マンションにして正解では？

１坪２００万ですから！

それなりに儲かっていたんですよ！ゴルフ練習場！
しかし京急の関連事業の悪化でゴルフ場も一緒に売却しなければならなくなったのです
あそこら辺はそれなりの人が住んでいるので、ゴルフ練習は日限山より良かったはずなのですが・・・

そうですね
駐車場は土日いつも一杯だったし、それなりに儲かっていたんですよね！
ゴルフ練習場！京急の失敗はなんだったんですかね？

とりあえずコンビニの出店店舗は未定のようで……
京急ＳＨＯＰなら真夜中には閉店するので静かかなと思いましたので(^_^ゞ
それにしても「ウィング」と「ウイング」統一して欲しいＨＰでの表記かなと(苦笑)

気がつかなかった・・・。そんなところまでアバウトだったとは(^^)

バブル崩壊後の損失を処理するために、
それまでの資産や業務を切り売りしなければならなかった
会社はゴロゴロありました（あります）
京急もその一つだったんでしょうね。

しかし自社でまとまった面積の土地を
しかも駅前一等地で、すぐにでも売れる状態で保有していたなんて
京急は幸運ですよ。
けど、だったらもうちょっと安くしてよね。

どれぐらいまでできているのでしょうか？
毎日上永谷駅を使用している方、
リポートをお願いします。

基礎工事も終わり基準階まで完成しているから、建築のピッチあがってますよ。
あとは、積み上げるだけです。
３階部分までは積んでいたような？

ありがとうございました。楽しみですね。

ＥＷは５階で、ＷＷは４階まで進んでいる様でしたよ。
センターモールあたりは、まだまだのようですけれどね。

センターモール、ほんとに何が入るんでしょうね。
便利でおしゃれな店がいいな・・・ってのは贅沢でしょうか？

京急のセンスではおしゃれな店は無いのでは？（笑）
でも、色々な意味
でいい店が入ればいいね！！
２４Ｈは勘弁・・・。

ちなみにセンターモールを２フロアくらいにしてくれても良かったかもと
思ってたりしてますが……何故に１フロアだけなのだろうかとね？
そんなにお店を誘致しても意味が無いのかな？

中廊下式だったら雨の日も便利なのにね。
やっぱり一軒一軒外からアプローチになるのかな？

２４Ｈでもいいんじゃない？　だめ？

２４Ｈは夜におこちゃまが溜まるよ。

センターモールは１フロアで十分ですよ。（容積率の問題もありますし）
マンション敷地内なので最低限に抑えるのが正解です。
お店は、住環境に影響のない店がいいな。
飲食店系では、ドトール等のコーヒーショップ！
非常用食料の備蓄庫としてコンビには便利ですね。
京急不動産の営業所はどうですか。

もしたまり場になりそうだったら、
カメラ監視のおじさんに追っ払ってもらいましょう。

ということで京急さん、屈強なガードマンをお願いします。
軟弱バイト君ではだめですよ。

有名デザイナーのお孫さんみたいな若者に落書きされることを心配しているのは私だけ？

目立たない裏路地の壁ならいざ知らず
アノ場所で落書きするのは相当な勇気が
必要だよ。

モール前は大丈夫かもしれませんが、
駐車場出入り口付近の壁が心配ですね。
真夜中は人通りがほんとに少なそうですし。

容積率の問題もですか……色々とあるのですね。
お子様対策ならば、いっそのこと派出所でも？(笑)
郵便局は無理かなぁ？

派出所がいいな。ほんと。

派出所に１票！
郵便局はバリアフリーで行けるところが近くにあるよ。

何処に？

上永谷郵便局まで、自宅玄関の段差と、
最初の道路横断時に歩道の段差があるだけでいけるよね。

了解！！

ちょっと遠回りして、一度駅を抜けてから行ったら
完全バリアフリーで行けないかな？

Eは６階くらいまでできたのかな？楽しみです（＾＾）

楽しみですね(^^)
しかし先は長い・・・金利が・・・

フラットだと３パーセント超えるかな？
金利の上昇は、来年春先からの日銀の量的緩和政策の解除で確実に上昇しますね。

やめてお願い(T_T)
わかっちゃいるけど聞きたくない。。。

フラットで３％であれば良しとしなければ。

建築ペース早くなりましたね。
来年春までに全部積み上がるかな？

上永谷郵便局……下手したら普通のマンションみたいなので見逃しそうです(苦笑)
でも、できれば郵便ポストだけでもと……駅の反対側にあることは承知してますが。

マンション住人は急ぎでない限りコンシェルジェに頼んでしまうだろうから、
基本的にポストは作られないのでは。

郵便局や行政側から要望（調整）があれば有り得るかもしれませんが。

コンシェルジェ＝フロントスタッフだと思っておりますが……
朝９時から業務開始となると思うので、それまでは駅の反対側まで行くしかないのかなと。

それにしても、上永谷駅のプラットフォームから見ても工事現場が覗けなくなりましたね(苦笑)　……たまに覗いて楽しんでいたもので残念かなと(^_^ゞ
（工事現場自体は覗けますが、ＥとＷウィングの住居部分の工事がプラットフォーム位置よりも高くなってますので）

リポートありがとうございます。

宅急便だけじゃなく郵便も受け付けてくれるんですか？＜コンシェルジェ

郵便も受け付けてくれるのかまでは聞いてないので分かりません。
てっきり、最近のフロントサービスが充実しているマンションでは
そうなのかと思っただけなので……

良好な人間関係が作れれば、(^^)/ でやってくれないかな？

その結果、「業務が増えたので管理費値上げ」とか言われたらどうしようかね。

それはつらいね(^^)
言われないように「しれっと」頼もうっと。

経済原則からいえば、業務量が増えても人員が増えなければ、値上げにはならないよ。
もし言うようであれば、業者は変えたほうがいいね。

>394さん

いくつかマンション見てて郵便だけは見たことが無かったので。。。
民営化すれば可能かも。。。

郵政と組んでいるコンビニが入れば店内にポストができるので解決かと．．．

しかし贅沢な悩みですね。
そんなにポストも郵便局も遠くないのに、
サービスがあったらいいな…なんて。

……現状では贅沢な悩みかもしれませんが、
歳を重ねるごとに切実な希望になろうかと？

どっちにしても書くだけならば好き放題に書いてみるのも良いかと(苦笑)

交番、郵便局、銀行、コンビニ、コーヒーショップを希望
（やりすぎ）

ちなみに電気店のリクエストが無いのは、多少遠いヤマダ電機で充分からなのですかね？
Ｌ商会、第一家電、ロケット電気と駅前近くの電気店が閉店して随分経ちますが……
（センターモールとは言いませんが、近くに欲しいような？）

駅の反対側でいいから「ソフマップ」なんてのはどうでしょう？

普段使っている駅の改札正面にはパン屋さんが入っていて、
改札を通るたびに殺人的ないいにおいを漂わせています。
なかなかいいですよ、幸せな気分になれて。
で、パン屋ってのはどうでしょう？

勝手に経営してください

パン屋さんなら駅の中にあります。
交番なら歩いて2分くらいのところにあります。

コンビニは入るんじゃなかったの？
電車の中の広告には書いてあったけど・・・

前回行われた、
インテリアコーディネーターによる「住まい美人塾」（予約制）
に行かれた方はいますか？
１５日のにいってみようと思っています。

私も行きたかったけど行けませんでした。
行かれた方、どんなお話だったでしょうか？

常々センスがない・・・と悩んでいた私は、ぜひ！とばかりに申し込んでいってきました。
努力の仕方というか、選び方、どんな柄と素材がどのコンセプトに合うのかとか、実際的でした。
コンパクトにエッセンスをまとめてくださってた気がします。
ほんと、参考になりましたよ。

インテリアそろえるまで後１年以上あるので、お話を参考にがんばるぞー！

ありがとうございました。
行ければ参加したいのですが、
次回も難しそうです。

もし次の次があれば、ぜひ
参加してみたいと思います。
どうもありがとうございました。

ここのスレって、典型的なまったりスレでいいですね。
もう少し盛り上がってもいいかなとも思いますが、
他のスレにありがちな、購入者同士の醜い言い争いや
荒らしの出没がほとんどなくて、とてもいい感じです。

この「ほんわか」感が、まさにマンション購入層を示しているようで、
私は結構気に入ってます。このままずっとやっていければいいですね。

Ｌ−ウィングのＬってなんでＬなんでしたっけ？？

ちなみに抽象的なイメージで質問をしてもアドバイスくれるのかな？
南国のパラダイスとか……　緑豊かな大自然とか……　お化け屋敷とか……ヾ(^_^;)
・・・発想が貧相なところに問題かあるもしれないけれど(^_^;)

ホワイト系で統一感のある落ち着いた明るい雰囲気に出来たらと思っていますが。
……汚れが目立つだろうし何か良い知恵が頂けるのであれば是非行ってみたいかなと。

第二期登録開始ですね……さてさて気になるところかなと。

Ｌ−Ｗｉｎｇの［Ｌ］についてですが……
［ＬＩＦＥ］のＬかなと思っていましたけれど？　どうなのかな？

>>415
うちは子供が暴れん坊だから、どうやったってだめかも・・・
下の方にご迷惑をかけないように、現在教育中です(T_T)

>>416
建物の形状からじゃなかったんですか？
まあＶ字なんですが、Ｖ−ウィングというよりは呼びやすいのかなと・・・。

>>416
Life・・・なるほど、そうかも

>>417
最初は建物の形状かなぁと思ったんですが、あれはやっぱりVですよね。

今度聞いてみよう。

……Ｌ−Ｗｉｎｇを盗撮してきました(^_^;)
画像は下記のＵＲＬにあります……ご参考までにどうぞ。
http://homepage2.nifty.com/kaminagaya/20051008_01.JPG
※20051008_01.JPG〜20051008_09.JPGまであります。
最後のはリステージさんですが(苦笑)

４階くらいまで積み上がってきましたね。
完成が楽しみです。

419さん、ありがとうございました。
お時間がありましたら、さらにＵＰしてくださったらうれしいです。

ホームからEの四階は見えちゃうね・・・。
五階以上は角度が付くから大丈夫だね。

先が長いと飽きるよね

まだ１年以上もあるもんね。
金利が・・・。

＞425
日銀はヤル気満々ですね。
「委員は軽々しく私見を言うな」ってどこかで書かれていましたが、
あのクラスの発言が計算なしにされるわけないのにね。

7月に公庫申し込まれた方審査結果の連絡ちゃんと来ましたか？
うちは、審査結果がこないので不安になり京急に問い合わせたら、審査はＯＫでした。
審査結果のコピーを郵送してもらい一安心です。
とりあえず金利３．０２％を確保です。
長期固定と変動を２：１の割合でローン計画をしているので金利上昇のリスクは、
全額変動金利よりは少ないけど、１９年３月の金利が気になりますね。
低金利が続き、公庫を利用しなくてもよい状況であることを祈ります。
フラット３５で２％台でおさまってくれ！！　←たぶん無理だろうなぁ・・・。

第２期は、２/３くらい花が付いていましたよ。
多いところで４倍かな。
今週末までだから、めざせ第２期完売！！

キャンセルはあるにしても
売れる見込みがあるから売り出しているのであって、
当然完売はするでしょう。

問題はこれからかな。
頑張れ！京急！

↑そうですね。

今日現在、残り約１０戸くらいでしょうか！？
倍率は、多いところで４倍ついていたよ。（２０倍もあったけど。）

みんなに応援される京急ってなんだかかわいいね。

第二期完売御礼！
おめでとう。
とりあえず、順調みたいですね！

モデルルームに行ける人で、
「こんなこと聞いたよ」
なんて情報を流してくれるとありがたいんだけどね。

あれ、４３７さんはＭＲ行けないの？

イベント等の招待状が届くと機会をみて様子を伺いに行ってるよ。
近所なんで、建築現場は週１回通りすがりに確認してます。
住まいの美人塾ってイベントでもらった、家具のスケール（1/80の透明なシート）
を使って、現在家具の位置等を検討中なんですけど、問題発見しちゃいました。
独立型キッチンのタイプを選択した場合（該当しないプランもあり）、ダイニング
テーブルを置く位置の上に引掛けシーリングが無いんです！
引掛けシーリングの下にテーブルを無理やり置くと、キッチンへの出入りが困難
になる状態なので、営業にクレーム付けてます。
メニュープランによってはベストな位置になっているのに残念です。
みなさんは、家具の位置を検討しましたか？

すみません、どなたかここのスラブ厚をご存じの方いませんか？
ＭＲで確認しそびれたので、よろしくお願いします。

280のボイド

280って、めちゃめちゃ分厚くないですか？

ボイドなので標準ですかね。
コンクリートの中に発泡スチロールが入ってるから！
全部コンクリートだと、すごいよね。

>442>443
みなとみらいのＭＭフォレシスは３００ミリでボイドではありません。

280のボイド＋直床か。

442,443,445さん、ありがとうございました。
ボイドとはいえ、ここのは新しいいいやつらしいですね。

みなとみらいは、ちょっとパスですね。あんなところで
子育てはできません。寒々しいし。
なによりも日常と晴れを一緒にしてしまうと、
「お出かけに行く」という楽しみもなくなっちゃうし…。

↑
442は441さんの間違いでした。
ごめんなさい

みなさん！
オプションの追加メニューの要望出しませんか？
ダウンライトとか欲しいな。

ダウンライトは廊下とかにはあるんで、それ以外ですかね。
これから色々出てくるんじゃないの？
ライト関係はこれで終わりなのかな・・・。
カーテンとかはこれからと言ってましたよ。

そう言えば、４００越えていますね！！
スレ主さん、見ていましたら「その４」への移行お願いします。申し訳ない！！

その４作りましたよ。

　↓↓↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39272/

長丁場なので、話題が繰り返しになったりもしますが、
ここを新しく検討対象に入れた人もいることでしょうから、
それもよしとして活発に情報交換や交流をしていきましょう！