匿名さん
[更新日時] 2016-10-14 00:37:51
なんか盛り上がんないですねこの板は。
不人気マンションのようですね
>>383
その割りに営業さんから連絡が無いですね。会員向け（私は非会員）の営業に注力してるのかもしれませんが
最後にＭＲ行ってから３週間なんのＤＭもＭＡＩＬも電話もなし、皆さんどうです？
会員ですが、週1くらい向こうからどうでしょうって感じで電話ありますけどねぇ。
無理に売りつけようという感じではないので、私は結構担当の人気に入っているんですが。
私は会員ではありませんが、モデルル−ムに行って1週間ぐらいで
ＤＭが来てましたよ。営業さんの名前入りで。
商談の際もすごく親切な担当営業さんでしたが、申し訳ないですが、
私は今回は見送ります。
中央区のアドレスは魅力的なのですが、これから先の環境に・・・
北側通り向かいに予定されている生活支援施設、他の某巨大掲示版でその正体が議論になってるね
生活支援施設？何ですか
ホームレスの方たちを収容する寮ができるということですが、運河沿いにビニールハウスが並ぶよりは、寮のほうがずっとよいかと・・・
50歩（ホームレス寮）・100歩（ビニールハウス）
今日正式価格発表ですね。行かれた方、以前の価格表にくらべていかがでしたでしょうか？
今週末はいけないのですが、価格が変わっているかどうかには私も興味があります。
ここ2-3週はあまり変わっていなかったですけれども、 SF-120A超低層みたいに要望書の
枚数で500万とか上がっていないかちょっと心配。 これ考えると、要望書って出した
だけ損ですよね〜。
マンションの敷地で野菜栽培して食べる人もいないでしょう。 土壌汚染を説明しないで
売ってしまって、何百万単位でお金が払われた（地所だったっけ？）とかいう話を
聞くと、うちにもだまって土壌汚染付きのマンションを売ってくれないかなぁとかうらやましく
思うのは私だけ？？
某巨大掲示板では
>最終価格は前回理不尽に上げられたところが今度は下がって、
>結局MRオープン時の予想価格レベルに戻ってた
とのことですが、値下げしたのってどっち向き・どの辺に階かな？
価格も安いほうがいいが、とにかく売り切ってほしい。下丸子のようになったら、管理費積み立てその他で、買った人が悲惨
クレストウイング東京ってもうマンションギャラリー Openしてたのか
うううむ 私もよってみるか..
残念ですが、北側の生活支援施設の件
http://www.city.chuo.tokyo.jp/kugikai/kaigiroku/kumin20040604.html
それに環状2号線、周辺の都営アパート、ＭＩＤの低層階に入る公団賃貸で今回は見送ることにしました
共用施設はとても充実しているし、お得感のある部屋もあって真剣に検討していたんですけどね・・・
うーん、駐車場の価格やランドスケープとかも魅力的なのですが、やっぱり北側施設が駄目押しでした
高層化される都営とそれに入る施設が・・・
施設はハッキリしないまでもそれが逆に怖い
勝鬨橋のブルーシート村、夏は少ないんだけど冬になるとすごい増えるんだよね。
>406
そういう取られ方をするのですね
仕方ないとは思いますが・・・
しかし障害者の存在自体を嫌悪することを正当化とは・・・
言葉狩りも甚だしいか著しい読解力不足もしくは推論能力の欠如ですね
だいたい、私は件の某巨大掲示板で最初に障害者に言及した人間ではありませんよ
私の祖母自体が障害を持ってますのでね
こういう方はマスゴミと一緒ですねぇ
どんな事を言っても予め自分の求める結論を構成すること以外、一切聞かない
まさに養老氏の「バカの壁」です
失礼極まりない
だいたい
だいいち、要望書って出したことありません。
むこうの都合ですから。
だまって登録だけします。
言い訳はご自由に。ひとの読解力とか推論能力を疑うのもいいが、“障害者の存在は「余計」な
リスクを生み「自分は小さな子がいるから」許容できないのが「本音」”だと書いてるわけで。
まったく違う意図があったのなら、ひとを頭ごなしに否定する前に、まずは説明が必要では。
・ 「少なくとも知的障害者の施設」があった場合、実際に購入するとなれば好き好んで買いますか、と。
私は大金を積んでまで「そんなリスク」は取りたくないですね
・ 「しかし、小さな子を持つ親の場合」、ローンを組んでマンションを購入し、容易に買い替え・
引越しも出来ない状況にあって「余計」なリスクは取りたくないというのが本音です
差別心など人間の本性ゆえに古代ローマ時代からあるもので、その対象は民族だったり性差
だったり階級だったり障害者だったりするわけだが、この時代にTTTを見送る理由として堂々と
掲げるのはちと悲しいと思うぞ。それこそ「だまって」見送ればいいものを。
購入の意思があるのなら、要望書は、出しておいたほうがいいと思います。
もちろん、要望書を出さなかったからといって登録できないわけではないですが。
出しておいた方が、すんなり契約まで道が開けると思います。
抽象的にし書けないですが。
今日いったけど、駐車場が待ちになって、商談コーナーは一杯。 割と閑散としている
ことが多かったんだけども、さすがに会員登録も近いしで盛り上がっているようですね。
要望書出したら値上げされるかもとかいう説もあるけど、実際には私の希望住戸は
値下げになっていましたけれども。
どのタイプでいくらぐらい値下げでしょうか？
北側の生活支援施設の件は、ホームレスの方々の施設ではなさそうです。
施設にあっては中央区の北東地区に建設が決定したそうです。
勝どきではない！ただし老人ホーム兼高層の都営住宅か？
昨日、正式価格を確認、私の希望住戸は変化なし。
南東、北東１〜４％位値下げですカネ？
東角低層は 一律600万近い下げのようですね。 北角でも
環2に面するというのは変わらないと思うんだけど、何故に東だけ下げ？
隣の棟とお見合いになる部屋の高層階って、どんな人が買うんでしょうか？
値段だけは魅力的ですが・・・
やはりこれだけ宣伝しているのだから来場は多かったね！びっくりしたのはＣＭＴのシャトル便が目の前から
でていたこと！品川のＣもＤＭ配ってました！！けっこうＴＴＴは早めに完売するのでは？
コバンザメ商法ここにきわまれりかな。 CMTのほうが大分値段が高いのに...
普通 やっぱ高くて買えんわというのを拾うために、入り口での別マンションの
ビラ配りがあると思うんだけども。 TTＴを止めてCMT にしようなんて人が
いるのかな...
勝どきは空気悪くないですよ。
私はあそこに物件をもっているし、去年の９月に現地へ行って確認もしている。
今後大きな道路ができるにしても、それで空気が悪くなるようなことが
都内のど真ん中で行われるとは、これほど環境問題が叫ばれている中で考えにくい。
相応の対策はとられるでしょう。
問題があるとしたら眺望ですね。
周りがどれくらい囲まれるかを確認して納得して契約すべきでしょう。
固定資産税、どのくらいですか？
4250万円の部屋は固定資産税は２６万位を聞きました
固定資産税７５㎡２６万円 ８５㎡３２万円
１００㎡ ４１万円位だそうです。
やはり高いですね。
銀座に近い場所なんだからそれぐらい当たり前だと思うのですが
そんなに高いかな
高齢者がタワーに住みたがるってことはないですよ。
仕事柄、色んな高齢者の方々とお付き合いがありますが、
高層マンションの上の方に住みたいと言う御老人は少ないです。
金持ちかどうかに係わらずね。
ここは何故、高齢者が多いのだろう？下の方の階を買うのかな。
高齢者に限らず、
タワーの高層階に住みたいって人は
ほんの数パーセントだと思います。
しかし、その数パーセントの中で
高齢者の占める割合が意外に高い。
「天に近づきたくなるのかな」って
自分で言ってた高齢者がいました。
タワーマンションって、どこいっても小さな子持ちの若い夫婦か、老夫婦のどっちが
極端に多いんでないの？ 4-5物件MRいったけどどこもそうだったけど。
老夫婦は暇なので、平日にいくと一杯いる。 一方若い夫婦は土日しかこないので、
両方いってみないと感じは掴めないけどね.. ちなみに私の両親、ブリリアタワー東京の高層階
買ったけど(それでついて見に行った）。 70才前後ではまだ高齢者とはいわないのかな....
子供全部独立したあとに、一戸だて住んでいても、セキュリティとか心配という親の
気持ちは判らなくもないです。 階段ののぼりおりが段々できなくなりますしね。
マンションだと、高層だろうがなんだろうが、EV乗ってボタン押すだけだもの、
段差なしの設計が普通だしね。 高層だとおっくうになってであるかないというのも
嘘だよ。 時間だけは一杯あるんだもの、1分ばかりEVに乗っているのが苦になる訳はない。
なにせ、日本のおじいさん・おばあさんは、小金溜め込んでいますから、キャッシュで
購入できるでしょ。 大抵不動産もっていて、それを手放して住み替えるわけだし。
理にはかなっていると思うけど。
ブリリアタワーの去年のパンフを廃棄するために出して見てたら、
最先端のセキュリティと書いてあった。
去年の最先端→今では時代遅れのセキュリティ。
ご両親が、犯罪の多い錦糸町で無事に暮らせることをお祈りします。
TTTなら安心だったのに。
一番安い角部屋狙っているんだけど、どうかな？
それって超低層 北向きにならない？ 環2できたらってんで
最初から遮音レベルの高いサッシ入れてあったりするとこじゃない。
結構きつそう。
もしかして二重サッシ？
>>441
老人 ⇒ お金一杯もっている。 利便性大事でない。 環境大事
若い共稼ぎ ⇒ お金はあまりない。 利便性超大事。 環境はある程度妥協可能。
年齢・家族構成とかによってお奨めできるかどうかも変わるというだけ
gi88y6
このマンション買って子育てできるかな？住環境的に。
>>445
最近購入者限定のすれに、非購入者や部外者が平気で投稿して荒らしている人が多いですね。
このスレも、他人の書き込みが嫌なら、新しく契約者専用にしたらどうでしょう。
それでも、おかまいなく、書き込んでくる人いますけど。
ここの管理人さんは、限定スレを認めているので、 削除して呉れます。
私のマンションのスレッドも契約者専用で、今のところ平穏だけど、 皆さん書き込まないでね。
そりゃ、完売して入居者専用にしているスレと、今販売中のマンションでは、Eマンションの管理人の対応が違うだろうよ。
販売中はいいやわるいやとの書き込みで、検討者の参考になるだろうが、完売しているマンションへの書き込みは妬みや恨みを含めて悪口が多くなるだろうし。
ここだって、完売した後に購入者以外が悪口を書き込んで来たら不快じゃ無いかな。
まあ、完売したマンションの事はほっておいて、前向きな話をしようよ。
このマンション横の環２っていつ完成するの？ 入居時にはどういう状態？
豊海小学校には入れるの？ いろいろ聞きたいけど、モデルルームにいけません。
あと１０年くらいみたいですよ！
なんやかやいって会員住戸はほとんど複数倍率にて完売の模様ですよ！（抽選まで時点で）
スタート好調みたい。
>>453
BTTがいいんだか悪いんだか知らないけど、話題にしたがる人が多いですねー。
錦糸町でまた殺人事件が起きたそうなので、マンションの出来に関係なく怖い町みたい。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050713-00000136-mai-soci
TTTの周りは安全度が高いそうなので安心してますよ。
プールやジャグジーがあって、タワーだから当然オール電化。しかもエコキュート。
入るスーパーも決まってる。マンション内で携帯ＯＫ。などなど
これで大したことないのなら、さぞかしＢ〜はすごい事実があるのでしょう。
携帯OK って NTTだけなんじゃなかったっけ？
オール電化は冬にはいいけど、夏のクーラー代は普通の家庭より1.5倍沢山
払っているんだよ。 生活パターンによっては、得になるかどうか。
プールもジャグジーもいそがしくて使う暇なんてないよ私には。
(年に250日は外国だから(今も）、まぁ”本人”はどこに住んでもいいとは思っているけど）
ここの安っぽさは、住居そのもの。全部オプションを外してみたら、並以下だよ。
フローリング材とかの安っぽさ(top grade のぞく） / ボイドスラブとしては決して分厚いとは
いえないコンクリート厚とかをよーくチェックすべき。 住居そのものには、立地の悪さも
含めて魅力が少ないのを共用施設で一生懸命にごまかそうとしているわけだよね。
スーパーの床面積チェックしているかな？ 大型商用施設近接とかのパターンのような
品揃えは期待できないよ。 大体１社しか手を挙げなかったんでなかったっけ？
無論 直基礎で制振とかのメリットは認めるし、購入検討もしているけど
贔屓の引き倒しは宜しくないかと。
私は年に１８０日ハワイだが・・・。夏は日本にいないことが多いので関係ない。
夏のクーラー代が高いのは昼間だけ。逆に冬の深夜暖房代は五分の一。
エコキュートだから給湯も安くなる。
マイナス面だけ強調するのなら、悪口と同じだよ。
スーパーは、肝心の１社が手を引っ込めてしまったどこかよりはいいんじゃない。
ここは都合の良いことしか書かない購入者専用板と違って、悪口を書かれるから
贔屓の引き倒しぐらい無いと釣り合いが取れないよ。
クーラーは真昼しか使わないけど、 暖房は真夜中に使いっぱなしにするかな。
普通の生活時間帯はいうほど安くなるわけではない。お湯をためておけるというくらい
しかメリットないんですけども？ 知り合いが住んでいるところがオール電化なんだけど
やはり光熱費は引越して上がったといっているけどね。
さすがに内装が他と比較してもoption でもつけまくらない限り安っぽいというのは
認めるわけだ。
引越して夏を経過してるオール電化なら古くて、エコキュートではないんじゃない。
光熱費はエコキュートのオール電化で比べなきゃね。
TTTのすばらしい点
○ 共用施設はWTC、BTT、タワーズ台場と同じ(やや劣るかもしれないが)程度でも、 ゲストルームは飛び抜けて、豪華。 他に例が無いほど。
○ 銀座に至近距離で、かつ 駅からも遠くない。
TTTのちょっと?な点
● 2棟の内の1棟がオフィスでなく、主として賃貸棟。 ( 晴れた日は、 賃貸マンションでよくあるふとんと洗濯物花盛り状態が心配)
● 駅がメトロでなく、今現在は 駅からの夜道が寂しい ( というか 少し恐い。)
私は賃貸用に検討していましたが、 一斉に募集となると競争が激しくなるので殆ど諦めかけています。
更に、勝ちどき駅に直結してUR賃貸がタワーマンションを建てるという話もあるし。 そうなると貸し部屋としてはさらに不利に。
住居として購入しても将来転勤などの理由で貸す時もちょっとどうか?と心配。
でも、自分で住むことのみ考えるなら、ここはかなり魅力がある。
布団干しは、タワーでは禁止でしょう。
↑えー！！ ここのどこに魅力があるの？？？
私には１つも魅力なんて見当たらない・・・
↑可哀相に、目がお悪いのですね。
このスレをわざわざ見に来なくてもいいですよ。
>布団干しは、タワーでは禁止でしょう。
そうです。 でも残念ながら、徹底出来てない処も。 どうしても賃貸マンションは資産価値のマインドが低い。
一時的に間借りしていると思っている人が多いから。
でも、都営アパートではないので、少しはいいかも。
>私には１つも魅力なんて見当たらない・・・
それなりにあるでしょう。 今後の街の発展が期待出来るなど、いろいろ。
多分購入しないことになる私に、それを言わせるのは酷かも。
>>462
分譲マンションで外廊下むけにふとんを干している部屋があった場合。
直接注意する(普通はあまりしない) 又は、 管理人さん経由、その人に言ってもらう。
→→→ 比較的対応が早く楽。気がつくたびに言ってもそれほど苦にならない。
隣の賃貸マンションでふとんを干している部屋があった場合。
直接注意する(もっとむずかしい) 又は、 本人か管理人さん経由 隣のマンションの管理人さん又は管理会社に文句を言う。
→→→正直余計な御世話みたいで、若干気がひける。 それに、うっとうしいし、すぐに対応してくれるかどうか不明。 ただ精神力が強い人には問題ないかも。
>外廊下むけにふとんを干している部屋があった場合。
ここのタワーで、外廊下向けにふとんが干してあったらすごいかも。
バルコニーではなくね。
無神経な人は、分譲タワーでも干しちゃいます。
うちの近くで１８階がよく干します。山の手だけど。
ここって地震による津波の心配はないの？運河だから大丈夫か？
>>468
干すのは止められません。ふとん干しは、都心のマンションでも時々見かける風景ですが、日本の文化(?)です。
花粉がよりふとんに付く事が分かっていても、晴れた日にはせっせと干し、ダニにかえって悪くても大きな音でぽんぽんたたくのです。
遺伝子がそうするのです。 そうしないと家事をサボっているような気がして、落ち着かないのです。。
その光景を見るたびに やはり日本は欧米のような先進国ではないなと実感します。
ただ、それを見つけた時の対応が賃貸棟を併設すると難しくなりそうですね。
でも、これは単なるナガティブな想像で、杞憂に終わるかも知れません。
地震の時制震でも上の方はめちゃくちゃ揺れるの？
テレビとか冷蔵庫がふっとんでくるってほんと？
制震でも揺れるけど、だからって免震なら大丈夫って保証はないんだって。
もし薄型テレビがふっ飛んでもたかが知れてるし。冷蔵庫はキッチンの中だからね。
あのね。
まず耐震、制震の場合は基本原理はあまり変わりません。
制震の採用は耐震構造をそのままでは取れない構造物に用いられるだけだと思っていただいて大抵問題ありません。
上層部は振幅は大きいですが、加速度は小さいです。ゆっくりと振られるように揺れます。
下層部は振幅は小さいですが、加速度は大きいです。ガタガタと揺さぶられるように揺れます。
入力波にもよりますが、上層部は被害が無いことが多いです。壊れるのは中層下層と思って下さい。
免震はそもそもの入力値を押さえます。
が、建物を軽く作らないと免震装置がイカレるので、大抵建物自体の強度は低く軽くしてます。
どうしても不安なら、住宅性能評価の耐震項目を参考にされればいかが？
「３」の評価を持っているところにしておけば、「アナタのマンションだけは」安心ですよ。
周りが火の海、且つ落橋し、逃道＆救助道が無くても知りませんが。
>470
>その光景を見るたびに やはり日本は欧米のような先進国ではないなと実感します。
欧米と同じことをやらないと先進国ではない、と？
そもそも欧米では布団がない。
布団を干すこと自体は、ふとんにも健康にも悪くはないと思うが。
高層マンションの場合の布団干しは風で飛んだりして問題だ、というだけ。あ、美観の問題もあるか。
ところで、うちは子供がまだ小さいので畳の部屋に布団でないと寝られません。子供は寝ながら転げまわるんでベッドだと確実に落ちます。
>ところで、うちは子供がまだ小さいので畳の部屋に布団でないと寝られません。
入居は3年後なのでその心配はいらないかと。
>そもそも欧米では布団がない。
掛けぶとんはありますよ。 でも貧民街を除いて、ふとんをコンドミニアムやアパートメントのバルコニーの手すりで干す事は、あれえませんね。
いずれにせよ、手すりより上側、又は手すりの外側に干さないようにすれば、いいのではないでしょうか。
ふとんのダニは掃除機の方がきれいにとれます。叩いたりはらうだけではとれません。階下に髪の毛など
落ちるので迷惑です。
ふとんを干すよりも、ふとん乾燥機を使うほうがふんわりと乾きます。直射日光で、生地が痛むこともないです。
ふとんを干す人は文明の利器を使えない貧乏人でしょう。
ここって会員優先販売戸数少なくないですか？ 「会員優先なんて言ってもそれは第一期と同じこと」なんてカキコあったけど、だとしたら人気ないのかな〜・・・
南西向きの低層階が結構人気あるようだけど、なぜ？
目の前には１４階建ての都営住宅があるのに、なぜ？
