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スレッドの題名を【購入者 検討者専用】とすることによって、
本来、住民のみなさんが行いたかったと思われる
・住民間の情報交換
・購入検討者さんの質問に対する、住民ならではの回答
など、有意義な情報交換の場と致しましょう。
あらし、なりすましなどには気をつけていただき、状況により
削除依頼のご協力もお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-09-08 07:39:00
スレッドの題名を【購入者 検討者専用】とすることによって、
本来、住民のみなさんが行いたかったと思われる
・住民間の情報交換
・購入検討者さんの質問に対する、住民ならではの回答
など、有意義な情報交換の場と致しましょう。
あらし、なりすましなどには気をつけていただき、状況により
削除依頼のご協力もお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-09-08 07:39:00
はじめてマンション生活してますが
管理組合って なにをするんですか？
いまでもキチンと住友で管理してくれるので、
組合できたところでどんな活動するのかよく分りません。
わたしはいまのままでなにも不自由を感じませんが・・・・
>>66
建物の状態に合った修繕計画を立て、または見直し、積立金や積立基金の運用管理を行うこと。
組合員の意見を委託する管理会社や工事業者に伝えて、組合員の意向に沿った管理・修繕や設備改訂を行わせること。
管理会社が、勝手に組合費を流用したり、過大な修繕を行って組合の利害を犯さないように監視すること。
定期的に役員会（理事会）を開き、年１回は総会を開き、自分達が行った収支実績に対し、組合員からの承諾を得ます。
規約を変える場合等、重大な管理方法変更を決定する場合、臨時総会を開きます。
主にこのようなことです。
>66さん
NHK BS2で朝7:45から「拝啓自治会長殿」というドラマが再放送されています。
くじ引きでマンションの管理組合理事長と自治会の会長になってしまった三宅
裕二が、その職に悪戦苦闘しているドラマです。みんなで草むしりをしたり、
管理費を上げる上げないを総会で議論したり等、朝からちょっと憂鬱になるこ
ともありますが。。。１０年位前のドラマですので、最近の事情とは違うかも
しれません。私も今回契約して初めてのマンション暮らしとなりますので、詳
しくは分かりませんが、気になって毎朝観てます。
67さん 68さん
ありがとうございました。
入居前に住友から 修繕等について長期計画など説明を受けました。
そのときの印象では 住友の長年の経験とキャリアが生かされた内容だったので
すべて今後のことは住友におまかせするものと理解していました。
むずかしい問題が起こる可能性ってあるんでしょうか？
↑こういうのがマンション買うんだから、管理なんてうまくいくわけねーよな
まったく、困ったもんですね・・・
無知といえばそれまでですが・・・
>↑こういうのがマンション買うんだから、管理なんてうまくいくわけねーよな
具体的にどうゆう問題が起こるんだよ？ なにが困るのか？
それを書きなさいよ
さすが住友 管理になんの心配もいりません。ばっちりです。
70と71は 管理人もいない 安マンションで暮らしてるから
管理上 住民同士ですったもんだしてんだろ かわいそ
↑重症ですなぁ
＜苦情処理＞
自分たちでおかしいと感じる所があれば、疑問を管理組合に上げること。
管理組合が、キチット管理会社に説明をして実施してもらい、その通りであればＯＫ。
出来ないのであれば、どうなったかをトレースすること。
皆が、そういう気持ちで無いと、管理は滅茶苦茶になるよ。
資産価値を保ちたいなら、当り前だ思うよ。
72氏は住人なのですか？
そんなに意識の低いことで大丈夫でしょうか
＞70と71は 管理人もいない 安マンションで暮らしてるから
＞管理上 住民同士ですったもんだしてんだろ かわいそ
って・・・
もうつける薬がないですね。ため息
住民とはとても思えない発言であることは、明らか。
販売会社の人間かとも思われましたが、「住友」の名前を出しているところがわざとらしくて他社のひっかけかとも・・・
まァいずれにせよ、そうしたお＊＊な発言に対してはスルーで良いのでは？！
購入検討者（専業主婦）です。
日々の買い物に自転車を利用したいと思っています。
烏山の商店街はお店の前に自転車がた〜くさんとまっているのがわかりますが
（私もあの中にとめて買い物すればいいのかなぁと）
久我山の商店街ではあのようなお行儀の悪い自転車はあまりみあたりません。
久我山駅近辺ではどこに自転車を置いて買い物をすればいいのでしょう？
お薦めの八百屋、肉屋、魚屋 ありますか？
（マンション近く〜自転車で２０分くらいの距離のところで）
自転車がパンクしたら・・・近くにいい自転車屋さんはありますか？
>久我山駅近辺ではどこに自転車を置いて買い物をすればいいのでしょう？
サミットには駐輪場がありますよ。
線路の向こうになりますが、ピーコックにも停められます。
お薦めのお店はちょっとわからないので詳しい方、おねがいします（私も知りたい・笑）。
高級な肉が入用のときは浜田山の肉屋に買いに行ってます。
三鷹台は自転車で買い物に行くには遠すぎますよ〜
>>83
三鷹台はそんな遠くないって。
千歳烏山に行くことを考えれば、大差無いです。
人見街道と玉川上水の交点に出るように行けば、近いです。
吉祥寺にお買い物に行く場合、直接吉祥寺が遠ければ、三鷹台に自転車を置いて行く事も可能です。
久我山駅の有料駐輪場以外に置いておくと、放置自転車として持っていかれちゃいますよ。
三鷹台 今地図で確かめたら
久我山駅と直線距離はあまり変わらないみたいだね
三鷹台は小振りながら良い感じの商店街もあるよ
久我山の有料駐車場は
一日１００円じゃなかったかな〜
サミットでお買い物なら皆の言うように
サミットの駐輪場で問題ないと思います
>78様
マンション西側から歩いて２〜３分のスーパーさえきはもうご覧になりましたか？
まずはここをチェック！
さえきの魚売り場の充実度はなかなかなもんです
後 東八道路から北に行ったところに２４時間の西友があります
ちょっと距離はあるけど２４時間営業なのは便利っす
>80様
>成城のフランチャイズ「ボンマガザン」
これは初耳でした 今度行ってみようかと思います〜
東八方向へ行くと、co-op東京もありますよね。
サンドラッグ（ドラッグストア）とあわせていけるのでいいですよ。
酒屋もマクドナルドも同時OK。
自転車で5分もかかりません。
ちゃりさんの条件
＞お薦めの八百屋、肉屋、魚屋
近くに野菜、果物の直売所または販売所（ロッカーみたいなのに入っているもの）が
本当に多いです。ちょっと考えても８つは考えられ（自転車０〜５分以内）、妻は楽
しんでいるみたいです。ブルーベリーやトマトなど時期によって物は変わるようです。
環八より内側ではちょっと考えにくいですね。
＞自転車２０分
かなり広範囲行けますよ。 この辺は自転車すごく使えます。
目安としては、ネットで地図でも見てもらうとして、
大体環八（中の橋交差点）までが男性で１０分で行ってしまいます。
女性で脚力なくても１５分はぜったいかからないレベル
だと思います。
そうすると、、、、そうなんです。２０分なら道を覚えれば、
吉祥寺まで行けてしまうんですよ。
少し公園から坂を登るか迂回する必要がありますが、、、。
どうしてもきつく感じるなら、電動自転車（リチウムタイプ）もお勧めです。
そういえば、共用の備品として、電動自転車は借りられるのがありますが、
買ってしまった方が身軽だと思います。
79さん
＞浜田山の肉屋
どの辺か教えて下さい。駅の北側の商店街ですか？
（ちなみに浜田山まで自転車で１５分（男）です。
時間帯によっては車より確実に早い時があります。）
>どの辺か教えて下さい。駅の北側の商店街ですか？
ハイ。北側で線路と並行してる道の、久我山よりのほうにあります。「肉の丸正」です。
松坂牛で有名ですが、是非試していただきたいので「豚肉のスペアリブ」
100Ｇで150円。たまに安売りで130円（笑）。
このスペアリブを使った「マーマーレード煮」は簡単でめちゃめちゃおいしくできます。
レシピはこの店でもらえます。私はレシピで書いてあるより長めに煮込みます（1時間ぐらい）。
えらい簡単です。焦がさないように気をつけるだけ。見栄えもよく、お客様がきても感動してもらえますよ。
ここのスペアリブを凌ぐスペアリブ普通のスーパーでは絶対に手に入りません。
しかし・・・ 15分で行かれるのですか？ まじ？？
速すぎ〜（笑）。浜田山には「たんたん亭」というラーメン屋もありますね、
「うまいのなんの」かなにかに紹介された店。お味は・・・ うーーん、ふつうにおいしいです。
この店は同じ通りの永福町よりにあります。
>88さん
具体的な情報ありがとうございます。
秋にはお客が結構来そうなので、非常にありがたいです。
たんたん亭は、赤いチャーシューの支那そばを探していったことがあります。
驚く味というよりは、シンプルでおいしいという感じですね。
浜田山まで１５分は、ママチャリで流れがある程度にこいだレベルです。
環八で変にひっかからなければ十分行けるレベルですよ。
ルートとしては、中の橋交差点を横断して、しばらくして左側に入り
杉並高校？の方へ下って川を渡りそのまままっすぐ登っていくと三井運動
公園をとおり、浜田山駅付近へというルートです。
決して、スポーティさをアピールしているのではなく、日々の運動不足で、
有酸素運動するのに、通勤しているレベルの体力です、、（＾＾）
買い物する店という目的地点があるのなら、エアロバイク的効果もあり、
色々な街も味わえたり、、、と、主婦の方にも自転車で広範囲に買い物
なんて、いいのかなあと思います。
中にはお子さんがいて難しい方もおられるとは思いますが。
環八まで９分弱
環七まで２８分弱
新宿まで５０分ぐらい
秋葉原まで１００分ぐらい
です。
おまいら、充分秋葉まで可能ですよ。
・・・失礼致しました。 じ でんしゃ男
ブルベリーって、もうなってますか？
直売で買えるところがあったら住所かだいたいの場所を教えて下さい！
購入検討者（専業主婦）＝７８＝です。
駐輪場情報、お店情報、本当にありがとうございます。
大変参考になります。
テラスを検討している時は、祖師谷の商店街が楽しみだったのですが、
三鷹台や吉祥寺も自転車で行けそうなので楽しみになりました。
千歳烏山まで朝バスを使う場合、
混み具合（車内や渋滞）はどんなものですか？
駅に８時くらいに着きたい。
マンションを出るのは７時３０分？（ドアtoホーム） ・・・ 購入検討者
>>93
95さんのルートのバスのほうが本数が多いですね。
94さんのバスは、久我山病院前で時間調整をすることがあるようです。
渋滞情報は、、、すみません、使っていないのでわかりません。
自転車は検討されました？
>>92さん
私はこのあいだ祖師谷大蔵まで自転車で行きましたよ。
肉屋さんのメンチカツ食べに・・・。
毎日の買い物に行くのはさすがに大変だと思いますが、
自転車で20分くらいですし、
休日の運動がてら遊びに行くのが楽しいと思います。
うちは吉祥寺にも自転車でよく行きます。（15分くらい）
吉祥寺には、三鷹台まで近道でいって、あとは川沿いに
走って、井の頭公園経由で行くのが一番近いです。
なんかみなさんアクティブでいいですね〜。
私も烏山へは自転車で行きます。
ちなみにこのへんでママさんバレーとかそういうスポーツサークルとかあるんですかね。
ジムもいいんですけど、スポーツして体を動かしたいんです。
93さんへ
バス便で千歳烏山行き の 朝の時間帯
7時台 8時台 は 時間7から8台 出てます。
毎朝7時台に千歳烏山まで散歩に出てますが
バス停で確認したことあります。
散歩中甲州街道にいくまでに3台くらい 追い越していきます。
また甲州街道の交差点だは 渋滞していません。
それでバスの中は 全員座っています。
毎朝見ていますので間違いありません。
北野水無〜千歳烏山ルート、９９さんの目撃情報通り、晴れの日は座れます。
座れなくても、かなり空いてます。道も空いてます。
ただ、雨の日は、（私もそうですが）雨の日のみ使う人が多いのか、
混んでいます。北野水無からだと、満員で乗れないことはないですが。
ちなみに、道も晴れの日よりは混んでいます。
少し早めに出た方がいいかもしれません。
私は普段は、自転車通勤です。かなり快適です。
以前は、駅徒歩２分に住んでいましたが、自転車ならそんなに苦になりません。
が、雨の日だけはツライです・・・。
行き→少々の雨、帰り→結構降っていても、最近は自転車に乗っています。
私は、駅近以外に住んだことがなく、徒歩１５分なんて考えられなかったのですが、
それ以外が全て気に入り、決めました。
が、実際に住んでみて、そんなに不便は感じません。
しいて言えば、来客時に車で迎えに行きにくい（久我山、千歳烏山ともに）ことくらいでしょうか？
皆さんは、来客時どうされていますか？
「すごく渋滞するらしいよ」と知人に言われたのですが実際にはそれほどでもないようで安心。
>101さん
>「すごく渋滞するらしいよ」と知人に言われたのですが実際にはそれほどでもないようで安心。
多分、その方は、北野水無から吉祥寺へ向かう際の
新川〜吉祥寺駅間をイメージなさったのかと思います。
バス男さんへ
今朝の散歩で 確認してみました。
朝 7時台で9本 6時 8時台で7本 時刻表で書いてありました。
甲州街道いくまでにやはり3台追い抜いていきました。
渋滞はやはりなくて 1回の信号待ちで全部通過してました。
夕方クルマで ガソリンスタンド行くとき 渋滞にあったことは
何度かあります。
100さんが書いていますが晴れたら自転車 雨だったらバス
意外とこれがいいかも・・・
歩道はガードレールがついているし 歩行者はわりと少ないです。
この清々しい季節に、１階ロビーにエアコン（暖房？）は、
必要なのでしょうか？省エネの時代にそぐわないばかりか
電気代がもったいないと思うのですが・・・。
この費用も管理費から出ていると思うと無駄なような気がするのですが。
夏なんて、「逆結露（冷やしすぎて窓の内側が結露する）」してる日がありましたよね。（笑）
たしかに今日みたいなカラリとした陽気にエアコンはないですよね。
コンシェルジュに意見してみては？
夏の冷やしすぎもいつのまにやら改善されてましたし。
久我山駅に関する記事を見つけましたのではっておきます。
駅舎に啓文堂書店ができる件で、商店街の書店が仮処分申請だそうです。
http://www.asahi.com/national/update/0929/TKY200509290188.html
駅利用者としては少しでも広い書店があればやっぱり便利なのですが。。。
朝から外廊下で、井戸端会議をするのは止めてほしい・・・
>106様
８７坪の大型書店ってそんなスペース改札の前にあったっけ？（笑
書店が出来ることはユーザーにとってはウエルカムなのですが
難しい問題ですね〜
７番館のゴミ捨て場の扉の工事がなかなか終わりませぬ〜
まあ不便は無いんですが・・・・
改札前にシャッター閉まっているスペースがありますね。あそこは建物で言えば３階建てくらいの高さがあるでしょうから複数のフロアで計算するとその売り場面積になるんでしょう。
>複数のフロアで計算
なるほど〜 ありがとうございます
>106
出店は『生存権的営業権』の侵害にあたり、差し止める必要がある」なんて主張するような既存の地元書店の店主は、一体何を考えているんでしょうネ。
そんな地元書店に対しては、それこそ不買運動でも起こして（少なくとも私は買い物をしません）、早めに退いてもらいたいもんです。
半年暮らしてみてほんとに満足（個人的に、です。）。
ここは季節の移り変わりが日々視覚的に感じられるところだなと思います。
毎日気持ちよく暮らせる楽しさ、ゆったり感がありますよね。
ここは本当に購入者の満足度が高いようですね
（＾−＾）にっこり
こういうマンションもめずらしいのでは？
施工の不具合などもないですか？
「自己満足度」が高いと言った方がよろしいようで。
不満もあるんですが、言わない方が未入居が多いんでよろしいかと。
うーん ウチもさしたる不満は無いですなぁ
のんびり暮らさせてもらっております
ああ不満と言えば コミュニティマートの閉店時間が早すぎるとか？（笑
>コミュニティマートの閉店時間が早すぎるとか？
ですよね〜（笑）
お勤めの方が帰ってきてチョット買い物・・・ ってのができないでしょう？
ジムももうちょっと長くやれば、平日もサラリーマンの方が寝る前に・・・
やらないでしょうかね？ もう疲れ果てて運動なんで・・・
私は実際のところ会社ではオフィスワークですので、体を動かす機会が少ないんですよね。
なので、早く帰宅できた時には気持ちよくマシントレーニングと、フィットネスをさせて
もらっていますよ。有線も自由に聴けるのでいい感じです。
みなさん、残り湯注水ユニット、活用されていますか？
残り湯がたくさんないと使えないので、あまり活躍していません。
便利なのか、便利じゃないのか？？？
ここはタンクレストイレですか。
あとLDのエアコンは天井カセット式ですか。
うちは注湯ユニット使ってないですね。フィットネスは使ってます。
今日行ったら６人程いい汗流してましたね。
そういえば、この連休チョコクロワッサンの試食やってましたね。食べたかた、どうでしたか？
試写会もやっていたようですけど。これまた見てないです・・。
122>
そんなことは、ここでわざわざ聞かなくても
分かるでしょ。
((購入検討から限りなく確定に近づきつつ・・・))
引越し業者というのは、有名・大手から名前のあまり聞かないところまであまたありますよね。
業者決めのポイントってなんでしょうか（自分主体での引越し経験がないのでよくわかりません）
地域性はありますか。安いがモットー、丁寧、アフター万全などなど。。。
>126さん
あまり参考にはならないとは思いますが、ここの幹事会社？との
ことだったので、比較もせずにアートにしました。
丁寧な仕事で満足しています。
安さを求めるのであれば、複数の会社から見積もりを取られるのが
良いと思います。
>>126さん
料金についてはお引越しの時期によってかなり違ってきます。
繁忙期（年替わり時期とか、年度替り時期とか・・・）はどこの会社も
高くなります。
でもその中でも、数社から見積をとることで、元々の提示額より
どこの会社も下げてくるのが普通です。
お時間あるのであれば、ぜひ3・4社から見積をとってみてください。
ちなみにうちは幹事会社ではなく、ぞうさんまーくのところにしました。
安さ、丁寧さともに満足でしたよ。
こちらで気に入っているポイントの一つが、バルコニーの戸境の仕様です。
隣住戸の視線から完全に遮られており、お隣の方に気を使わなくて住みます。
また、防犯上も役に立ってますよね。
バルコニーに沿って進入することがかなり難しいと思います。
他物件をあまり研究していないので、何ともいえませんが、珍しいのでは？？？
ざっと読み返してみました。
ブルーベリー：以前、近くの販売所で妻が買ってきたようですが、もう時期的にないようです。
ここらへんのスーパーより量が多いといっていました。
味もよかったです。ヨーグルトにぶっこんで食べました。
自転車屋 ：ゴルフ練習場の道を北に行って、左側（西側）へ暫くいくと、ブリヂストン
系の自転車屋があります。歩いて５，６分ぐらいでしょうか。
その他、久我山駅前の通りに１件、南の中央高速付近に１件あります。
本屋 ：久我山駅にある程度の規模の本屋があるのは周辺住民としてはありがたいです。
ただ、自転車で吉祥寺の駅下の広い本屋（22：30閉店）まで１５分かからないぐらいですし、
夜中2：00までやっている、駐車場もある浜田山のTSUTAYAもあるので、ちょっと体動かして
買いに行くという意識だと、そんなに困ってはいません。
少しそれますが、下見なら自転車１５分以内のヤマダ電機、歩いて１５分以内のロイヤル
ホスト、あと、どんな所がつかえるでしょうか？
引越し業者： http://www.hikkoshi-search.com/
などの、一括見積もりができるところもあるようですね。
削除の方も依頼していただいた方もおられるようで、ありがとうございます。
↑文字数間違えました。読みにくくて申し訳ありません。
引越し業者の件、数社から見積もりを取ってみます。ありがとうございました。
（まだ引越し日は確定していませんが。平日なら安いかな。）
チョット前話題にチョットだけなった
gout de farineで
カレー味のカルツォーネが復活しました。
おいしいですから、是非お試しを！
あんこ派の方にはブリオッシュジャポネーズを。
どちらもお昼ぐらいに焼きあがります。
焼きたてが最高ですよ。
お店情報は、デベからもらった久我山案内にのってますから、どうぞ。
>134
可愛い小さなショップでした。駅からちょっとあるので、
「行こう」と決意？しないと行けないのが難点。
でも、きちんとした商品づくりをしているな、と感じさせる店でした。
駅にもっと近いといいのに・・・。
アンローゼってパン屋がありますよね？
何かおすすめ（これはおいしい！）
っての、ありますか？
ちなみに、gout de farineのパンは焼きあがりすぐが
一番おいしいです。
一人で作っているので焼き上がりの時間はバラつきが
ありますからご注意。
gout de farine、なかなか昼には行けませぬ。仕事帰りに寄るとなんにもないです(^^;;;
あのとんがったバゲットの先が魅力的なんだけど（笑）
先日吉祥寺のダンディゾンと言うパン屋さんに行ってきました。
http://www.dans10ans.net/
ちょっと見つけにくいですが、東急北の大正通りを西に向かって、藤村女子学園を過ぎたところで右側の路地（行き止まり）に入ると木の下に小さな看板があります。地下に降りていくととてもモダンな作りで一見パン屋には見えませんが、木の自動ドアが開くとそこはまぎれもないパン屋です。
小ぶりな食パンが数種類、調理パンや豆乳入りのバゲットなどがあります。BL30と言うパンを買ったのですが、なにもつけずにそのまま美味しい。
小さな調理パンも美味しかったです。グリュイエルブルーが品切れだったのが残念でした。
ちょっと遠いですが深沢ハウスの一角にできたマリアージュドゥファリーヌも小さいサイズで食べやすくとても美味しかったですよ。ケーキも一緒に売ってます。これまた絶品。
http://www.panaderia.co.jp/panaderia_news/m_farine/
アンローゼはまだ行ってないです。
情報ありがとうございます。ぜひいってみたいです。
アテスウェイにもパンが少しありますよ。
シナモン風味のクイニーアマン
はなかなかです。
http://www.takewaka.co.jp/patisserie.htm
ケーキだったらモンブランかな。すごく甘いですが・・・
ホテルニューオータニのピエールエルメもおいしいです。
こちらはすっぱさと甘さのメリハリのきいた味がフランス風。
メゾンカイザーも渋谷の西武地下(ワインコーナーの片隅なのでわかりにくいかも）に入ってますね。
おいしいです。まだだったらお試しください。
昨日と今日、朝の富士山が屋上庭園からきれいに見えましたよ。
寒くなって空気が澄んできたのですかね。
ほんとうに季節の移り変わりが視覚的に見えますね。
久我山住宅を歩くと、秋でもたくさん花が咲くことが分かります。
日々微妙に変化する空気や光や風など、
忘れていたことがいっぱいあることを感じます。
ほんと、毎日楽しく暮らせる喜びです。
富士山、夕方のシルエットも綺麗でしたよ〜。いい季節になりましたねぇ。
＞139さま
ピエールエルメ美味しいですよね。日本のお店には行ったことありませんが。美味しいものが多すぎてなかなかそこまでたどりつけないです。
メゾンカイザーはパリのお店からバゲットとクロワッサンを抱えて帰ってきたものです。渋谷西武でも手に入りますか〜。
渋谷ではDEAN & DELUCAで買っていました。確か新宿伊勢丹にも入っているはず。日本橋コレドのお店は軽食もとれます。とっても混雑していますけれど。
新宿伊勢丹といえばパリの高級食材店のエディアールが入っています。そこのパンも美味しかったですよ。
もひとつ、渋谷の東急本店前のヴィロンと言うパン屋さんは正統派バゲットでとても美味しいです。二階で食事もできるので重宝しています。朝ごはんがパリっぽくて幸せです。
…なんて書いているとパンのスレッドになってしまうのでここらへんでやめますね(^^;;;
うんちもらしちゃった ここは駅から遠いからやめた方が無難
142さん、いろいろ情報ありがとうございます。
おいしい店ってたくさんありますね。
少しずつ行ってみたいと思います。
またおいしい店をみつけたら書き込んでくださいね。
j-com デジタル放送契約 月額5,000円ぐらい払っている人
で、民放ぐらいしかみないので、利用頻度の割りに高いなあ
と思っている人はいませんか？
一部の方は節約できる可能性があります。
（もちろん規約にも、法律にも反しない方法です。）
住戸によって節約できないところがあるので、反応があれば
可能性がある件として展開します。
まだ子供もいなく、他の住民の方々との接点があまりないので、
すでに住民間で話されたりして常識になっているかもしれませんが、、、。
>145
JCOMの専用チューナーなしでもデジタル放送が見れるようになる件でしょうか？
そんな噂をどこかで読みましたが、本当かどうか知りたいと思っています。
引越す前にデジタルチューナー付きテレビを買ったのですが、
ここではJCOMの専用チューナーがなければ見れないようで、
今はアナログ放送しか見れません。
私の知識不足と早とちりでなければ、今はこんな状況で困っています。
とりあえず12月までがまんすればいいようですが。。。
＞関東・関西地区では、2005年12月1日より地上デジタル対応テレビ、または対応チューナーで受信が可能な信号をJ:COMから伝送開始させていただきます。
http://www.jcom.co.jp/about/faq.php?dir_name=chofu-setagaya
で、「地上波デジタル」をキーワードにして検索するとヒットします。
詳しくはJCOMに問い合わせたらいかがでしょうか。
「地上波デジタル」→「地上デジタル」の方がちゃんとヒットしますね。
こんばんは。返信いただきましてありがとうございます。
ちょっと自分とは違った方向になってしまっていますので、僭越ながら
書かせて頂きます。
現在、私の理解では、ＴＶに関して下記のように分かれると思います。
J-COM TVデジタルサービス（月額5,000円）を
1.利用されている方
1-1.地上デジタル放送並の画像を専用チューナーを通して見れる
（民放などの例えばフジテレビのドラマが綺麗に見える。）
1-2.ケーブルテレビの各チャンネルが見れる
（アニメ中心などのチャンネルなどが見れる）
1-3.ペイパービュー、オンデマンドなどの映画が楽しめる
（家にいながら、映画を購入して楽しめる。）
1-4.BSやCSは別契約して楽しめる
2.利用されていない方
2-1.地上アナログ放送のみ見れる。
民放などのフジテレビの画像がアナログレベル（ケーブルなので
劣化は少ないので大画面でもそこそこ良質）で見れる。
（J-COMの好意（戦略？）で、CATVが引かれており無料）
2-2.BS,CSは別途チューナーを用意すれば利用できる。
(ＢＳ，ＣＳアンテナはマンションに設置されており、J-COMとは
関係なく、チューナーがあれば利用可能。ただし、ＷＯＷＯＷなど
の有料放送は当然ながら別途契約が必要）
＞関東・関西地区では、2005年12月1日より地上デジタル対応テレビ、
または対応チューナーで受信が可能な信号をJ:COMから伝送開始させていただきます。
→これは、月額5000円を支払っている人のみなのではと思います。
（未確認ですが、、、。）
>＞関東・関西地区では、2005年12月1日より地上デジタル対応テレビ、
または対応チューナーで受信が可能な信号をJ:COMから伝送開始させていただきます。
>→これは、月額5000円を支払っている人のみなのではと思います。
（未確認ですが、、、。）
↑これを確認するのが一番肝心なことではないかと思いますがいかがなものでしょうか.
今現在5000円払っている人には何も恩恵がないように思えるのですが.
すみません。全然違う話題なのですが・・・
よくパーティルームで子連れママ？の集いがあっているようなのですが
どういう集まりなのでしょうか？
150さん 長いので容量オーバーで細切れにしようと思っているので途中です。
確かに149の内容だけなら、おっしゃるとおりです。
151さん ちょっと話題また戻させてもらいます。
長文失礼いたします。
（デジタル契約の経緯 こんなかんじでしょうか？ ）
せっかく少し大きい薄型ＴＶを買ったから民放（たとえばフジテレビ）
を、地上波デジタル放送並のきれいな画像でみたい！ので、月額5,000円以上の
デジタル契約をした。（結構こういう方は多いと思います。）
↓
地上波デジタル放送（民放）はアンテナとチューナーがあれば無料で見れる
放送なんだけど？
↓
チューナーはテレビについているか、別売りで買える。しかしアンテナが！
規約ではベランダに出したらいけないんだ！
（この辺であきらめた方もいると思います。）
↓
じゃあ、どうすれば？
↓
室内アンテナにすればいい！
↓
室内アンテナなんて、映りが悪いんじゃないの？
↓
いや、デジタル放送は電波が一定のレベルで届きさえ
すれば、綺麗な画像がうつるんです！（電波がぎりぎりだと
映らないか、映っても小さな四角いエラー画面がちらついて
見れたものではない。）
↓
けど、地上波デジタル放送の電波届いてるのかな？
↓
東京タワーから電波出ているからその方向へ室内
アンテナを向けてみて接続しよう！
↓
自分は、３月の入居以来、J-COMの設定に来てもらったものの、すぐに
接続してもらった線を外して、この室内アンテナですごし半年が立ちました。
特に問題がなく、J-COMが解約できる期間（6ヶ月）になったので解約しました。
（電波状況が悪ければ、再び線をつないで使おうと思っていたのです
が全く使いませんでした。ジェット機が近くに通った時は調子が悪い
ぐらいでした。）
自分のＴＶ環境）
住戸：東京タワーが電波発するという観点からは、やや有利な向きの住戸
（ただし、自分より上の階、角部屋などで、アンテナを置ける範囲
が広そうな住戸の方もたくさんおられると思います。）
映像はすこぶる綺麗です。デジタル波直接なので、理論上J-COM
のＤ３端子チューナーより出ている映像より綺麗？
アンテナ：八木アンテナ ＵｗＰＡ（ウーパ）』
http://www.yagi-antenna.co.jp/news/2005_6_1.html
（色は白のみだったのですが、最近新色が登場しました。）
他にも色々出てきたようです。
自分は電気スタンドの棒にとりつけて見た目も不自然でないようにしています。
チューナー：日立 AVC-H7000（ＴＶ別体チューナー）下記２系統接続してます。
地上波デジタル放送：ＵｗＰＡ（ウーパ）→チューナー→ＴＶ
ＢＳ、ＣＳ放送 ：室内のアンテナコンセント→チューナー→ＴＶ
（注意点）
紹介しておきながらなんですが、各自自己責任でお願いいたします。
質問はどうぞ。的確に回答できるかは少し不安ですが。
解約するにしても、必ず確かめてからお願いいたします。
（アンテナは、５，５００円ぐらいなので、その分が無駄になる可能性
はあります。）
ケーブルＴＶを見越して、デジタルチューナーなしのＴＶを購入された方は
別途デジタルチューナーも必要です。（最近は内蔵が多いですが）
住戸の場所、向き、高さによっては、全く電波が届かない場所もあることは
間違いありません。東京タワーから電波が出ているので、東向き、南東向きが
有利です。今後は、屋上に地上波デジタルのアンテナを共同で立てて、不公平感
をなくすなどは、検討すべき課題と思います。
J-COMを解約すると、ペイパービュー、オンデマンドなど自宅にいながら、映画
を選んで見たり、ＣＡＴＶ独自の放送を見るなどは、当然できなくなります。
あくまでも、綺麗な画像でみたいけど、民放ぐらいしかみないんだよなあ、と
いうレベルの人の話になります。
アナログ（無料）にしては画質劣化が少なくそこそこいいですが、地上波
デジタルだと確実にシャープな画像になります。
また、双方向通信（まだしょぼいですが）で画面上に天気情報、
渋滞情報なんてのも同時に出せるようになります。
あと、言い忘れてました。10/3に電波の強度がフルパワーになったとのこと。
確かに、リビングの窓側の角の一部だけしか電波拾わなかったのですが、
現在はリビングのやや奥なども入るようになりました。確実に電波強度は
上がっているので、より多くの方が可能性が出てきたことは間違いありません。
http://park12.wakwak.com/~bmx7jq9/
間違いの部分がありましたら、詳しい方は修正下さい。
少しでも、用途レベルにあった費用のかけかた、家計の節約に役立てられた
ら幸いです。
長文の閲覧ありがとうございました。
ちょっと内容が変わってしまいますが；
ココ夜本当に静かで環境の良い所ですが、最近上の階に引越しされてきた方がいらっしゃるようで、
お子様の走りまわるかなり大きな音が聞こえてきます。 真上なのか、ななめ上なのか特定できませんし、
夜10時を過ぎるとそれもおさまるので、管理室に文句を言いたいという程ではありません。
ただ、ひとつがっかりしているのは、ここは2重床、2重天井？だったと思いますが、さすがに子供の走りまわる音までは
防げないのですね。
皆さんおそらく私と同じように、建物の性能が良いと過信しているのかもしれませんが、お子様のいるご家庭は、
フローリングの上を走りまわる音は、階下には意外と響いているということを、どうか知っておいて下さい。
（走り回る音以外は、本当に住んでいらっしゃるのであろうかと疑うくらい一切聞こえてこないのですが。。。）
我が家にも小さな子がいるので気をつけようと思いました。
お互い二重床を過信せず、少しだけ気をつけながら生活できたら良いですね。
ここは二重床＋二重天井のうえに
ガラスウールが入っていて、防音面では
間違いなく最高レベルです。
ただ、お子さんの走る音はどうしても防げません。
それは確かです。
うちのすぐ上の階に住んでみえる方は、ピアノを弾くのでうるさいかもしれません、と引っ越し時にわざわざご挨拶にいらっしゃいました。それからピアノらしい音は窓を開けているとかすかに聞こえる程度なので全く気にはなりませんがなにか特殊な防音装置でも使っているんでしょうかね。
ちょっと思ったのですが、
やはりお子さんの駆け回る音については
管理人に言ったほうがよいのではないでしょうか。
恐らくご本人は全然気づいていないと思います。
この掲示板も読んでいない可能性が高いですよね。
クレームというほどではないが、ちょっと注意してもらえたら・・・
という穏やかな感じで・・・
154さん>
最上階では・・・階下の駆け回る音が聞こえますよ。
最初、どこからかわからず、家の中でキョロキョロしてしまいました。
家も含めて、両隣は静かなので、階下(ななめも含めた)
お宅ではないかと思います。
他マンションでの話ですが、隣宅でも走り回る音は聞こえる
みたいですし。
２重構造はあくまでも構造の話で、限度を超えれば聞こえるものだと
思っています。お子さんも新しい環境になるとはしゃぎますし。
音がでているお家はわからないと思いますので、伝えてあげることも
必要かと思います。１５９さんと同意見です。
以前のマンションで中階に住んでいました。
新築で構造仕様も良くて選んだのに、
真上には、親子で駆け回って遊んでいる風のひどい住人
がいました。(子供一人でしたが、子供が1人で走り回る
音じゃなく、本当！ひどかった。)
数ヶ月我慢強く待ってみたのですが、いい加減やめないので、
お話にいきました。
そもそも、みなさん体重をかけてドスドス歩く人たちらしく、
いるのがすぐわかるようなお家だったのですが、駆け回る音
は少し減りましたよ。でもこれを機に最上階にしか住まなく
なりました(笑)
かくゆう私も集合住宅で育ちましたし・・階下への音の
伝わり方は身をもって体験しています。
集合住宅であるからこそ、常々気をつけたいと思っています。
まずは管理人さんにご相談されてはいかがでしょう？
お騒がせしました。下記にてどなたでも可能になるようです。
＞関東・関西地区では、2005年12月1日より地上デジタル対応テレビ、
または対応チューナーで受信が可能な信号をJ:COMから伝送開始させていただきます。
>→これは、月額5000円を支払っている人のみなのではと思います。
（未確認ですが、、、。）
↑これを確認するのが一番肝心なことではないかと思いますがいかがなものでしょうか.
今現在5000円払っている人には何も恩恵がないように思えるのですが.
（以下確認結果）
お客様よりお問い合わせいただきました、地上デジタル放送の件に
つきまして回答させていただきます。
2005年12月1日より提供を開始する地上デジタル放送は、
弊社J：COM TV デジタルへご加入いただいていないお客様でも、
市販されている地上デジタル対応チューナー、もしくは対応テレビを
接続いただければ、ご視聴いただけるサービスでございます。
ご視聴方法等、その他詳細につきましては、決定し次第、
順次ホームページなどでご案内さしあげる予定でございます。
恐れ入りますが、今しばらくお待ちくださいますよう
お願い申し上げます。
弊社ホームページをご利用いただき、誠にありがとうございました。
これでここでも普通に地デジが観られますね。:-)
おそらく、周波数変換パススルー対応の機器が使えるようになるのではないでしょうか。
あとは、デフォルトのプロバイダサービスのサービス内容がもうちょっと良くなるといいですね。
いつかは、旅行先から国内のTV番組をネット経由でチェックしてみたいものです。
トレーダー様、情報ありがとうございました。
あと一ヶ月の辛抱ですね。
いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
こちらのスレッドは住民板へ引越しました。
お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
