アソシアテラス福間 ザ・ランドマークスについて

今時ペアガラスは標準にしてほしかったなと思います。角住戸は窓が多いので無料オプションの1/3近くかかると聞きました。
デザインが素敵で気に入ってますが、壁や天井が直貼りなのが引っかかってます。コンクリートの湿気の影響などで近い将来クロス剥がれてきそうですし、将来のリフォーム時の電気配線も苦労しそう。二重天井と戸境壁を下地組んだら、オプションまるまる使うと言われました。
サングレートにはない車寄せや二方向出入は魅力的で悩みどころです。

それがここの作戦なんでしょう。
ペアガラスや食洗機がないマンションなんて今時ないです。
安く見せる努力をしてるんでしょうけど、他にも手を抜いてるところがないかは不安です。

マンション購入のためモデルルームの見学を始めました。
アソシア福間は9階から上がプレミアムフロアとなっており玄関の作りや天井の高さが違うようです。
物件内容、立地などについては他の方々が書き込まれていますので省きます。
モデルルームを見学して思った事を書きます。
前提として私の希望はプレミアムフロアではありません。
長くなるのでまとめると、
·玄関の広さが実際と違う(モデルルームは玄関の隣の部屋の壁を加工して玄関のスペースを広くしている)
·リビングの天井の高さが実際と違う(プレミアムフロアの高さなのかは未確認)
·モデルルームがプレミアムフロア仕様
以上の3つが気になりました。
私はプレミアムフロアの部屋が欲しい訳ではないので実際の部屋のイメージが沸きませんでした。
プレミアムフロア希望の方はとても参考になる作りになっていると思います。

部屋自体はとても良いと思いますし、100万円分のオプションでいろいろ変更出来るのも良いと思います。
プレミアムフロアを作って差別化するのも選択肢の幅が広がって良いと思います。
しかし、戸数の半分以上はプレミアムフロアではないので、プレミアムフロア仕様とノーマル仕様の2通りのモデルルームを作って頂きたかったです。

たぶん内覧会でまず最初に、玄関の狭さに
がっかりする人がたくさんいるでしょうね。
私はそれを覚悟してるので大丈夫なつもり

いろいろなマンションを見ましたが、アソシアほどモデルルームを標準比で豪華に見せてるところはありませんでした。
どこも大なり小なりやってますし、それが悪いとは全く思いませんが、買う側はしっかり認識しないとですね。

確かにモデルルームに足を運んで、自分が希望するグレードでなかったら
全く参考になりませんね。
モデルルームは豪華にしないと検討者の購買意欲をかきたてる事ができないと
聞いた事はありますが、オプションならともかく玄関や天井のサイズが
異なっているのはまずいと思います。

玄関については設計変更によるもの、天井についてはプレミアムフロアのもののようです。実際に存在しないサイズでモデルルーム作るのは反則ですが、これはギリセーフかと。確かに天井の高さは通常フロア希望の人には参考にならないですけど。

こちらは、最上階のルーフバルコニー付きの角部屋は売約済でしょうか？

福岡都市圏でマイホーム候補地を物色していましたが、福間が最もバランスが良いという評価です。
自然・環境・利便性・治安・医療・教育・レジャー他。不満がないわけではないですが。

高グレードのマンションが希望なのですが、フルオプションにした場合、福間で購入できるマンションはどれも大差ないようで、立地面でアソシアが僅かにリードしてる状況です。
外観、車寄せやメインゲート、ルーフバルコニーの大きさは高級感あるように感じてますが、共用設備やサービスは物足りないですし、特に防音性には不安を抱いています。

そういった事情で、最上階の角部屋を希望しているのですが、モデルルームでそんな訊き方したら営業がしつこくなりそうで、とりあえずこちらで質問させていただきました。

最上階角部屋はどこのマンションも通常即売決定的かと思われます。

向きにもよるかと思いますが、金額が高いので残っているかもしれませんよ。流動的でしょうし、やはりモデルルームで聞かれた方が良いと思います。
また、高グレードのマンションをご希望とのことで、デザインは良いと思いますが、前にも記載があった壁天井が直貼りですし、防音性能に少し難があると言われているボイドスラブなどオプションではどうにもできない部分もあります。
デザインにお金をかけている以上、福間で売れる金額にしようとすると、どこかで削るしかありません。
高グレードマンションであれば、やはり中堅以上のデベとゼネコンの物件を狙われた方が良いと思います。
そうすると福間ではなくなるので、仕様と立地のどちらを優先させるかだと思います。
あくまで個人的な意見ですので、ご参考までに。

>169さん>170さん

ご回答ありがとうございました。

やはり防音性には難がありますかね。
最上階角部屋が空いてないようだと参りますね。
おとなしくモデルルームに行って聞いてみることにします。

福間に大手デベのマンション計画は無いんですかね。
土地代が安いでしょうし、豪華なマンションを現実的な価格で建てれば環境の良さから需要はありそうなもんですが。
言われてみれば、私の周りで福間を選んだ方々はみんな戸建だということに気づきました。
（私は無精者なので戸建は向いてないのです・・・）

そのお金があれば近隣の戸建買えると思うけど、マンションの方が魅力的なのかしら

>172
>171を最後まで読んであげたら？

大手デベが高級とは限らないのではと思われます。

新宮の某大規模マンションとかね。

>>175
とりあえず他のことをとやかくいうのはやめませんか？荒れる原因になりますし、普通の人から見たら心の狭い人に見られますよ。もう少し大人になりましょう。みんなが迷惑します。

そういうときは削除依頼をしましょう。
「他者への配慮が欠ける」とか理由が選べます。

私が削除依頼をしても良かったのですが、今後のため。

太陽光パネルの話しようぜ！

ここかお隣のマンションを検討中の者です。
素朴な疑問ですが、福津市はなんで3号線沿いが発展しないのかなぁ？隣の古賀市や宗像市に入るといろいろお店がありますが、福津市に入ったとたん寂しくなってしまうのはちょっと惜しいですね。今でこそイオンモールが出来ましたが、、

中央区から引っ越して来た者としては、むしろそれは福津の良さと思います。
古賀や宗像に負けてるという風に映るんですかね？

安っぽい店が軒を連ねているより、自然が多くて気持ち良いし、夜は静かだし、車の流れもスムーズだし。
近隣住人にとっては良いこと尽くめです。

田舎、景勝地、ベッドタウンとしてのバランスの良さが福間の魅力です。
周辺地域と同じ路線を歩むなら福間なんて選びませんよ。