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川口駅西口に30階建て位のマンションができるようなのですが、
詳しいことご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
(施工主、販売会社、モデルルームオープン予定等)
[スレ作成日時]2005-05-13 14:25:00
川口駅西口に30階建て位のマンションができるようなのですが、
詳しいことご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
(施工主、販売会社、モデルルームオープン予定等)
[スレ作成日時]2005-05-13 14:25:00
モデルルームオープンは10月だそうです。場所はどこなんでしょうね?
やっぱり、タワーは廊下が長くて有効率が悪いですねぇ。
これなら、普通の羊羹切りの方が良いと思ってしまいます。
西口ってのがネックだね。
どう考えたって東口の方が良いじゃん。
まあ、西口も値段次第だけどね。
西口のがやがや感が苦手なのですが、そういう人には東口よりいいのでは?
東口は便利でしょうがけっこうがやがやしていると思いませんか?
でも実際のところ東口のほうが明らかに人気はあるようですね。
がやがや感が嫌な人は、そもそも川口を選ぶべきではありません。
住環境を求めて西口なんて言っても中途半端だと思います。
モデルル−ムを向かいの敷地に作り始めましたね
モデルルームの事前案内会の案内が届きました。今回はWEST棟のみの案内だそうです。
EAST棟と両方見て検討したいと思ってましたが販売時期もずれてしまうのかな‥。
ツインタワーが一本になっちゃったみたいですね。
なんだか拍子抜け。どうなってるか知ってる方いらっしゃいますか?
人気がないから1本ずつ売るんじゃないですか。
売主がかわるのかも・・・
なんだか、早くも失敗してしまった感じが漂っていますね。
残念・・・。
モデルルーム見てきました。
ところが・・・期待していたのにすべてにおいてガッカリです。
価格は思っていたより安かったけど欲しいと思う間取りがなかったです。
希望の日程ではもう、見学予約一杯でしたので
もう少し見学された感想を教えていただきたいです。
建築お知らせ看板は竣工時期は同じで、工事も両棟とも
でっかいクレ−ンを立ててガンガン作っていますが、
リボンシティ−のように竣工時期をずらして、この
西口にくる客にどちらか迷わせないように順番に売るのでは?
建築お知らせ看板で売主の欄がホワイトテ−プで書き換えられて
いますが、売る前から転々としているのでしょうか?
101です。間取り以外では希望にそわなかった点は‥
・カラーバリエーションは3パターンですがナチュラル(白木っぽい色)がなかった。
・バルコニーが狭い!!(バルコニーは円形状なのに部屋が四角いため)
・バルコニー手すりがガラスパネルでなく格子、または外の見えないパネルだった。
・天井が低く感じた。
・ハイサッシでない。
・洗面台のシンクの形状があまり好みでない。
それと、オーベルやリボンシティのモデルルームにも行きましたが
比べるとこじんまりしてました。部屋も1パターンしかありません。
私が感じたことは以上の点ですが感じ方は人それぞれですので参考までに。
・
モデルル−ムに聞いたところ
自分達の売る分譲は1棟だけになったとのこと。
もう1棟は賃貸にするのか別売主で分譲するのか
は未定とのこと。
>バルコニーが狭い!!(バルコニーは円形状なのに部屋が四角いため)
円形でなく四角の方を選択しなかったのは致命的
ですね。
売り出し初めから終わっちゃった感じ・・・
ここのデベは近くのTブル−で最後の数戸の時、そんなに長く
売れ残っていたわけでないのに早期完売を出す為だかどうか
知らないが200万の値引きを提示してきたそうです。
一発目からシティ−ヂュオのように気合価格でいくより
食いついた客に売り手法としての値引きを容認しているのでしょうか
いずれにしても川口は昨今の不動産ミニバブルから少し取り残され
底値安定で維持しています。
ここも当初の収支計画で見込んでいた値付よりも下回って
どうにもならないのでは・・・
(ミドリノやデュオが、がんばりすぎとも思えないし)
>価格は思っていたより安かったけど
でも購入検討者としては安いと言うことは良いことです。(^−^)にっこり
まだ見学してませんがミドリノより安いのですか?
いちばん広い間取り(99.03㎡)で5,450万円です。
ほとんどは3,000万〜4,000万円台でした。
スーパーが多いのが悩みなんて、他の街の人が聞いたら贅沢だと言われますよ。
よく使う順番
①新鮮市場>②コモデヒ−イイダ>③イオンSCダイヤモンドシティ−キャラ(車で)>④イオンSCグリ−ンシティ−(車でアカチャンホンポに)
>⑤イト−ヨ−カド−(アリオ川口SCが出来たら多分そちらへ行く)>⑥マックスバリュ−24時間(夜・車で)
>⑦西友24時間(早朝散歩がてら)>⑧サミット(車で惣菜を買いに)>ヤオコ−(車でパンを買いに)
>⑨ベルク(たまに)>⑩いなげや(たまに)>⑪そごう(デパ地下にたまにくる出店が目当て)
>⑫ダイエ−(すご-くたまにだったので撤退される)
これにシネコンもあるアリオ川口ショッピングセンタ−が出来て駅前のマルエツとこのタワ−の
隣棟にス−パ−が出来ればあともう2,3軒潰れるか撤退するところが出るはず。
いずれにしても川口人は都内と違い、ちょっとの距離でもすぐ車を使う首都圏でも有数の車社会
なので、我が家もすぐ目の前にス−パ−があるが余り使わない。
ビックサイズのホ−ムセンタ−を望む
シティ−デュオ
39万/㎡〜最上階でも53万/㎡は安すぎ。
川口で残っているタワ−対決の相手は手ごわいぞ。
がんばれツインタワ−
ツインタワ−のパ−スがデカデカと工事現場の仮囲いに
書かれましたね。
14の画像がもうみれなくなって残念。
誰かまたツインタワ−のパ−スを貼ってくれないかな
ツインタワーであることに偽りはないのに
どうしてもう1棟を消してしまうのだろう?
おかしいって絶対。
販売関係者さん見てたらなんか言って!!
モデルルームに行ってた方へ
感想を教えて下さい。
モデルルームは可もなく不可もなく・・・といったところで、
建物自体は極めて普通のタワーでした。
ただ、川口のマンションは東口の方が人気があるし、中古で
売るときにも東口の方が売りやすいので、「西口」という点が
難点でしょうか。
なぜ西口は人気がないのでしょうか?確かに買い物は東口が
便利でしょうがリプレ辺りの雰囲気は好きです。
ホームページ豪華になりました。
リボンシティへ行く、駅から北側の地下道はホームレスの方がよく寝ている。
お店は、ほとんど東で、線路で分断され、アクセスが不便ということだと思う。
耐震強度は「○ティ−デュオ」より低いですね。
たいじょうぶかな?
絶対東口が良いと思うけどな。
知り合いが西口駅前マンションに住んでいるけど、便利とは思えないし・・・
イイダも品良くないしな。
どうして皆西口買うのか。
不思議だな。
俺だったらぜって〜東口!
四角いタワーはデベロッパに売ったってさ
がっかり
そのためか
丸いほうの値段は割高だよ
高すぎです。
個人的には角部屋が好きなので四角型がよさそうでした。
デュオのほうが断然上ですね。
決めました。
待って損した。
直床はないでしょ。
価格も高すぎ。
デュオのセレクトプランに間に合ってよかったです。
待ち組が一気にデュオに流れそうですね。
円形ゆえのバルコニ−の形が悲惨。
条件の悪い北東向きや北西向き住戸などは
目も当てられない・・・
普通は日照条件が悪い代わりにバルコニ−に接する
部分を多くしたりとかするのに
どうなっているのでしょう?
http://www.wgc.jp/plan/index.html
14F以下って明らかに投資用部屋
四角タワーも全部デベロッパーに丸売りで
全部賃貸で投資用
つまるところ3/4が投資用マンション
これじゃ入った後の生活が思いやられる。。。
早く買っておいて良かった・・・。
待ってても良いことはないのね。
たしかにタワーは打ち止めかもしれませんね。
でも、そもそも、川口でタワーというのも、言って見れば色物ですね。
今はブームかもしれませんが、もしかしたら、オーベルみたいな「駅前タワー」以外は
ブームが去ってしまえば、中古で売るに苦労するかもしれませんね。
普通に4000万くらいまでで買える、駅近の南向きの3LDKファミリーマンションくら
いが、無難なのかもしれません。資産価値って、中古で売るときに売りやすいかどうか
がメルクマールなのでは。。。
まあ、将来のことは分からないので、失敗が怖ければ、川口の3LDKは4000万以
下に抑えることが自衛策でしょうか。
最近のeーマンションは物件数が増えすぎて、一日でかなり沈み込んでしまいます。
川口駅西口で検索してもこのスレは出てこないし、購入検討者の目に触れることが
困難となっています。
そろそろ『ウエストゲートシティーはどうでしょう?』にスレタイ変更したいのですが、
なにかこれが!というスレタイがあれば提案ください。
それで、このスレをうち止めにして、新規スレタイに移行しようと思うのですがどうでしょう?
つくったよ 新スレッド。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39040/
★★川口駅西口 ウエストゲートシティーはどうでしょう?★★
そちらでやりましょう。購入検討者にみなさま。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。