エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】

確定申告、公庫利用の場合は
来年に申告するのではありませんか？
確定申告に必要な年末融資残高証明書は
今年の１０月頃に公庫よりくる為。

３９９さんへ
うちは毎日午前中本宿町公園にいっています。
エフユニ住人のかたが多ければ10人近くいますので
ついでに子供も親もお友達ができてとてもいいですよ。
もうひとつの公園（名前わからないですが）もたくさん人がいるようです。
なのでかんきょうには満足しています。　

FCボードって借用じゃないんですか？
数年後にはまた最新式に替えてくれないのかな？
全員がPCもってるわけでもないし。

全員がPCを持っていないからFCボードがあると聞きました。
ふと思ったのですが、賃貸じゃあるまいし、誰が最新式と交換するのでしょうか。

やはりそれは管理組合が中心になって話し合う事項だと思いますよ。

ですよね。誰か変えてくれるわけじゃなくて、自分たちが買うかというだけですよね。

ブライト住民です 突然ですが、光熱費どのくらいかかってますか？
ちなみにうちは、４人家族で水道約１万、電気約１万、ガス１万８千円です
エアコンはあまり使わず、床暖房をつかってます
引っ越してきてから光熱費の値段に驚いてます
こんなものなのでしょうか？

エフユニでは100Mbpsの光回線って何本ひいてあるのでしょうか。
リムザ府中是政のスレをみたら、「3本」で「実測値30Mbps(だったかな？（失念しました））を下回る場合は
設備増強などの何らかの対策をしてくれるそうです」という書き込みがありましたが、
エフユニは何本だったのかなあと思って。
（エフユニとリムザはFTTHの会社が違うので(リムザはusen)、やり方も違って当然でしょうけど）

12本です

>>410
ありがとうございます。
ええっ！そんなに！すごいですね〜。よかった。

411ですが、
12本のうち10本ぐらいがギガタウンに使われていて・・というオチはないでしょうか。

みなさん確定申告しましたか？うちはそろそろやろうかと思ったら４０２さんのおっしゃるとおり年末融資残高証明書が今年末にならないと発行できないので、申告は来年になりますと言われました（昨年中はローンが始まっておらず、残高がないとの事で）。すでに申告を済ませた方もいるようですが、残高証明書は送られてきたのでしょうか？住民票は昨年１２月に移してしまったので、１年損する事になるとも言われました。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

確定申告、私が聞いたのは、住民票を府中に移した年、
つまり去年に移せば去年から１０年間控除され、
今年に入ってから移せば今年から１０年間控除される。
ただし、先にもあるようにローン残高が出ていない去年に住民票を移して、
今年の確定申告に申請しても去年度のローン控除は受けられないとのこと。
したがって今年に入ってから住民票を移して、来年度に申請すれば、
まるまる１０年間の控除が受けられる。　〜らしい（笑い）

確定申告時期ですね。贈与を受けた場合で昨年１２月末までに入居した
場合は申告する必要があるそうですよ。
公庫の場合、融資が０４年２月より開始ですのでローン控除は
０４年の１２月末の時点のローン残高に１回目が適用される。
またローン控除１０年適用が１年延期されたこちにより
０４年１月１日以降に住民票を移した人は
１０年適用（予定）、０３年１２月３１日までに住民票を移した人は
９年適用となるのです。
そもそもマンション購入時に公庫利用は９年だったのですね。
その辺は販売の人も明確に説明なかったですね。
ちなみに私はとある事情で９年です。１年損した気がしますが
その分「かせいでやろうじゃないか！」と前向きに開き直りました。
なんせ国税局に電話して聞いたらめちゃくちゃバカにされた言い方を
されたので・・・・そのときなんで１年延長が０４年５月には決まるのかね？
と逆に問いかけたら、法律ですから〜と軽くかわされた〜またカチーン！
１年分の２倍かせいでやろうと思った（笑い）

>その辺は販売の人も明確に説明なかったですね。

私ははっきり説明を受けました。

４１５さん、よろしければ私の場合もどうしたらいいか教えてください。
エフユニを買うにあたり両親から贈与を受けました。
その分は今回贈与税の申告をしようと思っています。
住民票は１２月中にうつし、入居も１２月末にしました。
ローンは公庫のみです。
ローン控除は９年なのは仕方ありませんが（販売の人の明確な説明はなかったです！）
確定申告はやはり今回やるのでしょうか？
その際に残高証明書はいらないのですか？
４１３さんの仰るように証明書は出してもらえないのではないのかと思ってるのですが。

購入を検討している者です。

近所に住んでおり、何度か建物周辺を歩いたりしたのですが、
一度も中庭（エフガーデン？）で遊んでいる子供を見かけた事がありません。

管理規約で遊んではいけないと決められているのでしょうか？

その場合、皆さんはどの様な使われ方をしているのでしょう？
散歩や日向ぼっこ、読書とかですか？

よろしかったら教えてください。

ふつーに中庭で遊んでますよ、子供。規約では決められていないと思います。

エフユニの住民です。
今日、はじめてこの掲示版を拝見しました。
回線の話なんか、普段思ってたことが活発に意見交換されていたんですね。
これからは、活発に参加したいと思います。

＞418
時間によっては、エフガーデンに出ているこどもたちがいますよ。
個人的な見解としては、現在、芝生の養生中だし、南側に建物があるため今の季節は日照時間が結構短いのが敗因なのかな？
でも、歩き初めの赤ん坊（我が家もそうです）には、最適のような気がします。

>417
ローン控除と贈与税はわけて考えましょう。

残高証明書が必要なのはローン控除の方です。
こちらについては来年からなので今回はなし

贈与税の申告は今回やらないと特例の対象にならないので今回やる
ということです。

何をしなければいけないかは、税務署のWebページをみてください。
http://www.nta.go.jp/category/yousiki/sisan/annai/01a.htm

5. の申告のしかたをみればわかるのではないでしょうか。

贈与といってもいろんなパターンがあってどれに該当するのか
情報がないのでわかりませんので説明を読んで判断してください。
結構書類集めるのが大変です。

４２１さん、ありがとうございます。

やはりローン控除の方はやらなくていいのですね。
贈与税の申告だけやってまいります。
税務署のＷｅｂページもじっくり読んで準備して行こうと思います。

４１８さん
うちもエフガーデンで遊んだりしてますよ。まだ芝生には入ってはいけないとなっているので思い切り走り回るには公園に行きますが、それでもちょっと遊ぶのにはエフガーデンに行きます。前に芝生に堂々と入っていた小学生くらいの子供達は注意されてましたけど。あの芝生がしっかり根付いたら入ってもいいのかなぁ、と思ったりはしてるんですが、今は入らないように遊んでます。

408さん
光熱費のことですが・・・・
まだうちはエフユニ住民ではないので、レスになっていないかもしれませんが、
今住んでいるマンションで、床暖房を数年使っております。
床暖房は、真ん中の位置にあわせておくと、常にちょうどいい室温に保たれるようになって良いと東京ガスの人に教えてもらいました。
立ち上がりに時間がかかるため、寒いからつけて、温まったから消す、というような、「つけたり消したり」はガス代がかかるそうです。
雪が降るような、よっぽど寒い日でない限り、高温にせず、ずっと中温？にするようにしたら、月々のガス代が減りました。
また、消してもしばらく余熱が残るため、外出や就寝のときはなるべく直前ではなく、１５分〜３０分前には消す、というのも大切です。
詳しくは東京ガスのホームページに載っています。

424です。光熱費のつづき・・・水道編
水道代が高いのは、急にお風呂が広くなったからでは？？？
浴槽にたっぷり入れるとかなりの量になりますよね。
自動設定をするとき、一番少ない量に設定するとかなり違います。
肩までしっかりつかりたい、さらにざぶーんと入ったときにお湯があふれるくらいがいい、
という方は、水道代がかかってもいたしかたないですよね・・・どっちをとるか。
お風呂のことは、追いだきをすると、これもガス代に響きますよね。

東京ガスのHPで、家の冷蔵庫の大きさやら床暖房の部屋の広さ、エアコンの新旧など、詳しく入力すると、「もしエアコンを最新の省エネタイプに買い換えると年間いくらお得」とか「床暖房を１５分早く消すようにすると年間いくらお得」などガスだけでなく電気代の節約アドバイスがいろいろ細かく数字としてでるんですよー！
会員登録（無料）しないとだめですけど。
光熱費節約に興味がおありになる方は是非！

エフガーデンで子供が遊ぶのはどうなのでしょうか？
かなり声が響いています。
一輪車、ローラーブレードをウッドデッキで練習している姿もみかけましたが、
音も響いているし、傷むのではと少し心配です。
自転車に乗っているは規約違反では？

426さん　同感です。
家は、北棟なので、子供達の声がかなり気になります。南棟の方は気にならないと思うのですが。
今は冬なので窓を閉めていられますが、春になるとどうなるのかと気になっています。
みなさんはどうお考えですか？

幼稚園児を持つ方はいらっしゃいますか？
引越により幼稚園の転入ができるか心配です。府中は幼稚園が
満員だということなので気がかりです。

うちは転入ではないのですが来年から幼稚園なので心配です。
少々遠い幼稚園でも、園バスがくればよいのですが、バスはこちらの方までこないのでしょうか・・・

>426.427さん
ちょっと神経質すぎませんか？
あれだけ広い庭があって子供が遊んではいけないと？？
子供の声が気になる？
真夜中に騒いでるわけではないですよね。

エフユニは誰がどう見てもファミリー向けのマンションです。
また、チャイルドタイムの存在で分かる通り、売り方も小さな子供のいる家庭をターゲットにしています。
子供の声が聞こえるのは容易に想像できるはずです。
それが嫌なら高層マンションの上階を買えば良いんです。

５８７世帯も入る大型マンションが静まり返っている方が不気味だと思うんですが・・・・。

ただし、好き放題にさせていいとは思いません。
放っておけばそのうち芝生を自転車で走り出すでしょう。
その線引きをするのは我々大人の責任です。
が！遊ぶ声がイヤだというのは理解できません。


・・・・・という私の意見は異端でしょうか？
他の方の意見も聞きたいです。

430さんに同感です！
芝生やデッキが自転車で傷が付くというのは、やはりやめてもらう方向に持っていってよいと思いますが、
子供の声が気になる、というのはどうかと思います。
ファミリー向けマンションだし、庭で子供が静かにしていなくてはいけないのなら、
あの庭は何のためにあるのでしょう？
大人が読書するため？熟年夫婦の散歩のため？
人の声も聞こえない静かなマンションがよければ、小さい子供がいるファミリー向けのマンションではなく、
もっと違うマンション、一戸建てにすればよかったのではないでしょうか。
あとはエフユニでも庭に面していない部屋を選択するとか。

>あとはエフユニでも庭に面していない部屋を選択するとか。

たとえ庭に面していなくても隣は小学校ですから、子供の声が気になって窓を開けられないという人が買うマンションではないんですよエフユニは。

430、431さんの意見に賛成です！
日中にマンションの庭から子供が遊んでいる声が聞こえる。いいじゃないですか！
いろんな家族が暮らしていればいろんな音や声がするのは当然の事。
確かに587世帯もいて静まり返っているのは気持ち悪いですね。
夜間に騒いでいるなら別として私も北棟ですが全く問題ありません。
日中は活気があって夜間は静かで良い環境だと思っています。
マンションとはそういうものですよね。逆に言えばそれがマンションの良いところだと思っています。
一般的に考えて常識の範囲を逸脱しているような場合は別にして。

我が家もまだ　騒ぐ年ではないのですが、子供がいます。いずれは大きくなって中庭を走り回るであろうと思い　ここを選びました。
中庭であっても外の公園であっても、それぞれの場所でのルールやマナーはありますよね？それをお互いが守ることで気持ちよく生活できますよね？
マナーを守っていないお子さんもいらっしゃるようですが、親御サンを始め　周りの大人が注意できるような…そう、自分が子供のころ近所のおじさん、おばさんに怒られたりしました。怒られるのはいやだったけれど、いつも見守られているという安心感はありました。子供や女性、お年寄り　弱い人を狙う卑劣な犯罪が多い世の中です。
せめて、マンション内は安心できるような所になるといいなぁと思っています。　

中庭、、、もう少し日が当たれば活気が出ると思いますが。
本宿公園に行く方は、中庭は日が当たらないから公園に
行くんですかね？

結果がその通りでも、何々だからこうなると押し付けはよくありませんね。
間違ったことでも、多数決や力関係でそれが正しいとなってしまいます。
数百という家族なら事情もさまざま、そ体調が悪く寝てる日もあるでしょう。
事情があり、子供達だけで庭で遊ぶ日もあるでしょう。
だからでもないのですが、自己主張よりお互い思いやりの意見であって欲しいと思います。
規則とかも大事でしょう、個人的には不利でも受け入れなければならないこともあるでしょう。
でも、その意見を言い聞くだけでも、全体で良い方向に行くのでは？
賛成！反対！という『対立』で全てが決まってしまうとなる状況。。。なんか目に見えているようで・・・
それが現実となれば怖い。。。少なくともここでは、そう？
これが誤解なら、文章表現での印象なので、ご勘弁を！
実際は、住民の話し合いの場で裁決、決定して欲しいと思います。

ブライトハウスの熟年世代です。熟年世代ばかりが住むマンションから
引っ越してきましたが、小さな子供たちも住むエフユニが気に入っています。
中庭で子供たちが遊ぶ姿は微笑ましく、見ていて飽きません。
様々な世代の方々がいて、大部分の方が街のルールを守り、互いに挨拶する
エフユニはまずまずのスタートを切ったと思っています。

中庭に防犯カメラを付けたのは、
子供たちだけで中庭で遊んでも安心っていうことをアピールしたかったからですよね。
最近、いろいろ子供たちをターゲットにした犯罪が増えているから、
防犯カメラ付きの中庭をウリにしたのではと思っていましたが…。
でも、マナーを守るのは当たり前ですよね。
親が注意しなくてはいけないのは当然ですが、
子供たちが暴れまくっても注意しないフロント嬢はなんとかしてほしい。
子供たちに嫌われてイタズラでもされたら、とでも思っているのだろうか？

この掲示板のこと、昨日初めて知りました。すごいですね！
これからはちょくちょく見たいと思います。
わたくし、都内で不動産会社に勤務していまして、マンションに限らず
いろんな不動産をそりゃぁイヤって程見ております。
今まで賃貸暮らしで初めて不動産購入に踏み切ったのがこのエフユニ
ですが、本職の目から見てもこのマンションはスバラシイと思います！
本当に買って良かったと思っています。
住民の方も、本当に挨拶とか気持ちよくしてくれる人も多くて、さらに
価値が高まっていると思います。
購入検討している方、お薦めのマンションです。

＞子供たちが暴れまくっても注意しないフロント嬢はなんとかしてほしい。
これって何か違いませんか？
これは住民（親）のモラルであって、住民同士で解決するもの。
フロントでは、住民のモラルを監視監督しているものではないと思います。
危険な状態でなければ、そういうことにはノータッチでしょう。
注意して欲しいなら、その権限を管理組合などが譲渡する必要あり。
そういうのも含めて、これから提案して行きましょうよ！
ホント、まだスタートを切ったばかりなのです。

遊びをせんとや生まれけむ　戯れせんとや生まれけむ
遊ぶ子供の声聞けば　我が身さえこそゆるがるれ

子供達の遊ぶ声が聞こえるのは、ほのぼのとします。
マンション内の庭という環境では、どんなに騒いでもいいというわけには
いかないかもしれませんが、外で友達とおおいに遊び、心身共に健康に
育ってほしいものです。

フロントの事で疑問になったのは、
先日、女の子２人が持っている１輪車をフロントに預けて外に遊びに行った事。
その１輪車２台はフロント内の見える所に置いてありました。
なんでフロントはそんなことするんだろう？
「１輪車は家に置いてから遊びに行ってね。」くらい言っても良いんじゃないだろうか？

ブライトの住人です。
購入にあたって東芝の寮と体育館が気になる、と営業にいったところ
カームハウスを勧められました。
しかしブライトが壁になり中庭の人声が反響するだろうと思い
やはりブライトハウスにしました。

最近は子供がルール違反をしても、子供なんだから仕方が無い、
と済ませてしまう方も少なくない（上記の方がそうだということではありません）
子供が嫌いならこんなマンションを選ぶな、と言うのも一理あるかもしれませんが
選択の理由はいろいろあるのですから、、、。

なににせよ、たくさんの人の集合住宅なんですから制約が多いのは仕方がありません。
その中から、やっていいこと、悪いことを見極めていくことでしょうね。

フロントの方はやはり遠慮があるか、マニュアルにないか、悪者になりたくないか、面倒くさいか
のいずれでしょう、、、。正直言ってこちらも子供のきーきー声は苦手です。

フロントは、雇主の契約を遂行しているだけですよ。
雇主はどなたですか？契約の範囲はどこまでですか？
住民に注意喚起できるのは、管理組合です。
それを契約として、フロントに降ろしていますか？
フロントは契約相手であって、同朋ではないのですよ。

私は、どちらの意見にも理があるかなと思います。
中庭は、「庭」であって、「公園」ではないと思います。
ですから、少なくとも、大声を上げるような遊びや自転車を乗り回す．．．
等は、公園に行って欲しいと思います。
程度の問題と思いますが、程度って個人個人で違いますからね。
難しいです。

３月入居予定なのですが、管理組合はもう活動しているのでしょうか？
マンションに住むのは初めてなのでよく分からないのですが、
住民総会（っていうんでしょうか）は、もう開催されているのでしょうか？
宜しければお教え下さい。

445さんに同意。

エフユニの西側の本宿通りを南に行くと、もうひとつ日当たりのよい公園があります。
本宿町公園、心理的に行きにくいという方はいかがですか?
ただ体育館角の信号の先は片側しか歩道がなく、道が狭い割りに車通りが激しいですね。

FCボード、かえって悪くなって、インターホン鳴っても反応しません。
本体ごと取り替えてもらいたいです。いや、取り替えてもらいます。
もう、嫌になる。

教えてください。
デジタルチューナー内蔵のテレビを買おうかなと思っているんです。
Ｊ−ＣＯＭに加入しないと見られないんですか？
屋上にUHF？のアンテナがついているから加入しなくても見られるかと思いました。