エフユニバース府中の杜ってどうですか？【２棟目】

>351
もちろん、防災センタに１２月下旬に聞きましたよ。
ただ知らない人が多数いるのではないでしょうか？
エレベータに自転車載せている人もいますよ！
聞かないと回答が来ないような場所では
なかなか決まらないでしょうね。

ブライトハウス前の東芝寮がすでに売りに出されているらしいのですが
何か情報を知っているかたいますか？

>>353さん
140〜150くらいのレスに管理規約についての書き込みがありましたが、
ご覧になりました？私はなかなか参考になりました。
ここもまだまだ本格始動は先なんでしょうね。四月以降かな？
ハード面もまだ瑕疵補修段階だし、ソフト面もまだこれから作っていく段階
でしょうからね。ここも動き出すまではまだまだ乗り越えなくてはいけない
問題が山積みでしょうが、確かに何事も始めが大事ですから、お互い気が付いた
ことは、防災センターをフルに利用させてもらって、注意し合うようにしたいですね。
まあ、これだけの世帯が入るわけですから、足並みはなかなかそろわないでしょうが、
とにかく、ここでの新しい生活をより快適なものにしたいという共通認識の上で、
あせらずやっていきましょうよ。

>>355
賛成です。
できればここでは陰口のような書き込みはせず、
みんなで住みやすいエフユニをつくるような、
温かい掲示板になればいいな〜と思います。

>>345さん
うちもWIN98なんですが、ＭＴＵ値って何ですか？
それやると早くなるんですか？
れじすとり・・・？書き換え？
私みたいなしろうとは手を出さないほうが良いのでしょうか？

この掲示板みるとエフユニにはＰＣに造詣の深い人が結構いるみたいで心強いのですが、私には皆さんの会話の内容がさっぱりです。
解りやすく教えていただけると助かるのですが。
ちなみにルーターとかも何のことかさっぱり解りません。

>>354
暮らしている人がいるように見えましたが・・。

堀辺第一寮の入居関係の情報は、(府)の方しか見られないそうです。
(府)の方なにかご存知でしたら。

>>357さん

こちらを参考にするといいですよ。
http://yougo.ascii24.com/

これ以外にも「インターネット用語」などで検索すれば
色々と引っかかってくると思いますので、
それらを参考にして知らない用語を調べてみるといいと思います。

>>357
MTUをいじっても劇的には変わらないこともあるし、なにしろつながらなくなることもあるので、
よくわからない場合は、いじらないほうが無難と思います。
（つながらなくなったら、「動かなくなった」と書き込むこともできませんしね（＾＾；））
少なくともレジストリを直接いじるのはやめて、ソフトで設定したほうがいいです。

わかる方が実際にお宅を訪問して調整してみる分にはあまり難しいことではありません。
ご近所のわかる方に頼むのがてっとりばやくて安全です。
（私はまだ入居予定者なのでお手伝いできないのですが・・）

>>350さん
納得しました。
ブライトハウス前の2階建て自転車置き場はあんなにがらがらなのに、
なんで平置きはいっぱいなんだろう？って思ってましたので、質問させてもらいました。

きっと、１０台くらい自転車もってるうちばっかりなんですね

ブライトハウス低層階です。
覚悟はしていたものの、もう寮が売りに出されているとはショックです。本当ですかー
花火が見えるかどうか確認する前に、目の前に建物が建ってしまうのかと思うと残念でなりません。

東芝さん、業績よくないですもんね。
通勤駅が分倍河原なので、ブライトハウスにしようと思ったのですが、
寮が売られるだろうと思ってカームハウスにしました。
体育館の方も売られてしまうのかな。

>>359さん　360さん
ありがとうございます。ＰＣなれしていない私はわからないことをネットで調べるという発想になかなかいたらないもので・・・

エフユニって住所は東芝町なんですよね？
東芝の寮のような地名はどうですか？

>ブライトハウス前の東芝寮が
>すでに売りに出されているらしいのですが
　上記について直接の情報は知りませんが、
私はＴ芝勤務で、元クレアーレＴ芝寮（エフユニの東側）
に住んでいたものです。私が入寮した頃（９３年）はバブルの終焉時で、
ほぼ満員だった寮ですが、今の入寮者は半分に満たないと思います
（でも今改築してるので、今後も利用されるのでしょう）。
　クレアーレＴ芝寮が出来た後はエフユニの南側のＴ芝寮に
新たに入寮した人は少ないと思います。従って南側の寮の価値は
なくなり、売却されても不思議ではありません。

つづく

　同じくブライトハウス前のＴ芝体育館ですが、第１体育館（大きいほう）と
第２体育館（小さい方）があります。私が知る限り
第１体育館ではバレー、バスケット、フットサル
第２体育館では剣道、社交ダンス
などの活動があります。
　土曜日などはかなり活発に活動してるようですが（外部の人も活動しています）、
これらの部活動も縮小傾向にあり（部が同好会に格下げになる等）、
体育館もいつ売却されても不思議ではないでしょう。
　元々我らのエフユニバースも、今プロ野球中日の監督をしている落合も
所属した伝統あるＴ芝府中野球部が廃止になったことにより（本社と合併）、
売却が決まり建築されたわけですから、使ってない寮や、体育館などは
ひとたまりもありません（笑）。

更につづく

更につづく

　私もいずれこれらは売却されると思っていましたが、
マンションギャラリーの人の説明では、日照権等でそんなに大きな建物は
建てられないのでご安心を、という言葉を参考にしてブライトハウスの部屋を
購入しました。何階立てくらいの建物が可能か？までは突っ込んで聞きませんでした。
　一方で自分達にとって不利益な建物が建つ可能性もありますが、
利益ある建物が建つ可能性もあるのではないでしょうか？
私の妻はスーパーが来れば許すと言っています
（サミットでも遠いのか！お前という奴は！！）。
私は居酒屋とかラーメン屋でもできればいいなあと思ったりします
（いろいろ法律の関係で内容も限られるのかもしれませんが）。
　まあ近隣がどうなるか（自分の隣や上下の部屋の人もそうですよね）？は
運次第で、それをプラスにするかマイナスにするかゼロにするかは
自分達次第だと思います。エフユニ西側住民の方にとっても自分たちの存在が
ゼロ以上でありたいと願っています（まだ願っているだけで行動していませんが）。

以上、超長くなりましたが、エフユニ南側建築物事情をお伝えしました。
また何かわかりましたら報告します。

おわり

東芝寮売却、、あの桜の木はどうなってしまうのかな?
あそこもここと同じく準工業地域なんですよね?
だから住宅以外のものが建つかもしれないのでしょうか?
個人的には飲食関係など、臭気が出るものは来ないで欲しい〜★

ところで、さっきエントランス内で自転車に乗ったままの子供がいたので
注意したけど、まったく無視でした。
まったく親のしつけが、、という言葉がまた口から漏れそうに、、、

今は便利すぎて生活に工夫が要らない、
苦しみがないから楽しみのない、心が貧乏な時代だ、と何かで読みました。
集合ボスト前の掲示板にも、花に水をやる時には下に水を垂らすな、とか
タバコの吸殻はポイ捨てするな、とか、こんなこと張り紙されるようなことかな〜、、
と、自分まで暗澹たる気持ちになるような注意書きがありますよね、、、。
まあ、自分も完全にわけではないけれど
「思いやり」って言葉が死語にならないようにと願うとともに行動していくことですかね。
感想文みたいですみません。

そーですか〜南側の東芝寮の件、本当です？
私も南側棟を購入しようと考えていましたが
販売の人に何階までが許可されるの？とダイレクトに聞いたら
１１階と言ってました。即答でしたので「こりゃ、本当に建つな」と
思い北側棟にしました。でもエフユニモデルルームがオープンしたての
頃の話です。本当かどうかはわかりません。

↑マジですか?　11階ですか、初耳です、、。

営業さん、日照権がどうのこうのですから、、と言ってたけど、、、。
む〜、あたりさわりのないことしか言わないのが営業トークなんだが。

なんだなぁ、野球場だけでなく、いっそのこと寮と体育館も一緒に買い上げちゃって
それからエフユニ建ててくれれば良かったのになぁ、と言ってみる、、、。
　　

>>371
寮のあたりは、準工業地域ではないのでは？
昔の東芝グラウンド部分は準工業だったと思うけど、それ以南
の寮(ブライトハウスが建っているあたりも寮でしたよね)の部分
は第２種中高層？ではないでしょうか。

>>369
あんたいい人だ！

374さん、すみません。
今エフユニの重要事項説明書を見直してみました。
用途地域のところに「準工業地域」と「第一種中高層住居専用地域」のふたつが
記載されていました。
元グラウンド部分が「準工業〜」で元東芝寮部分が「第一種〜」ですか?
冊子の後ろの方に建物の用途制限などの記載があります,ね。
店舗なら2階以下の制限が付いているようなので日当たり等は
遮られないかもしれませんが、、、。

何か建つかもしれないと思っていてブライトを買ったにせよ、
こうも早く現実（?）となると、、、。　　　
　　　　　　

>>371さん
私も371さんがご覧になったと思われる
エントランスで自転車に乗っている子供たちを見ました。
私が見た時は親が一緒でしたが、親も全然気にしていないようでした。
私も注意しようと思ったのですが大変急いでいたためできませんでした。
エントランス内で1輪車に乗っている女の子も2人いました。
フロントの女性は見て見ぬ振りでした。
今度、そういう子供たちを見たら絶対注意したいと思います。

前にも自転車のことが書いてありましたが、
子供用は（といってもクロスバイクっていうのかな、高価そうなのでした）
ポーチにでも置くので建物内に乗り入れるのでしょうか?
（「管理規定集」を読んでないのかな、って方、すごく多いですよね、、、
読んでいたって先立つ物は現実問題よ、と言われそうですが）
さっき、エフガーデンにも自転車に乗った子供と親がいました。

先ほどのこと、感情的に注意したつもりはありませんが、後になって
「建物の中では降りなさい、お家の中で自転車に乗るの?」とか言えばよかったかなと。
子供たちにとっては自転車は乗るものと思っているだろうから、
突然「降りろ」と難癖をつけてきたウザいオバンと思ったか。

日頃、職場（接客業なもので）などで感情的になっている親御さんを見ていて、
何故いけないかを教えてあげればいいのにと思っていたのですが
とっさには諭すような言葉は出なかったです。

あっそうそう、フロント嬢は以前ソファーでトランポリンをしていたお子様たちにも
何も言ってませんでした。
その時は私も心の中で、傷むからやめろ、それはうちからも費用が出ているんだぞ、、
と思っていただけでしたが、、。

なんだか目を皿のようにしてあれこれ見張っているように思われそうですが
587もの世帯の人がいっせいに自分勝手を通したらどうなるか、、、、。
とにかくまずは自分から、ルールは守る、ですね、、。

ブライトハウスを購入予定の者です。
やはり目の前に将来どれくらいの建物が建つのかが一番気になるところでしたので、申し込む前に何度も営業の方に質問しました。
担当者の方からの「戸建の立ち並ぶ南面は第一種低層住居専用地域、東芝体育館と堀込寮は第一種中高層住居専用地域」とのことでした。
手紙の中にも書いてありましたので、書面として残っております。
「第一種中高層住居専用地域」だと実際どれくらいの建物が建つのか、心配だったので第三者である他の不動産業者の方へ聞いたところ、不動産流通促進協議会というところが発行した資料などで詳しく教えていただき、
（かえって詳しすぎて難しくてわかりずらかったのですが・・・）結論から言うと理論上うちが検討している3階や4階のあたりでは日陰ができないとのことでした。
15メートルくらい（5階建くらい）の建物しか建てられないのではないかと理解したのですが・・・・。
それ以上の建物だとしたら、階段状の形で一番高いところはかなりエフユニから離れた位置じゃないかと。
（このへんは少しあいまいです。間違っていたらごめんなさい。）
エフユニ営業の方からは、違法じゃないギリギリの建物を建てられた場合の日陰の影響のブライトハウスの図もチラリと見せてもらいました。
部分的に何時間か影響が出るお部屋もあるのかもしれません・・・すみません、それは自分の考えている部屋しかチェックしなかったので。

そもそもここが準工業地帯だというのなら話は別ですけど、実際のところどうなんでしょう？
うちは「第一種中高層住居専用地域」だと信じて申し込もうとしているのですが。

自転車ですか・。呆れたものです。この前エントランスのすぐ外でタバコを踏み潰して捨てていた壮年の男性がいましたが、つい「なんだ、それ。いい年してマナー守れ。」と言い放ってしまいました。ここへ来る前は社宅にいたのですが、自転車置き場はがらがらで階段の下に置かれているのがほとんど。掃除の人も困るし、車も構内ですが、違法駐車が多くごみの収集も苦労されていました。まずは親がきちんとしていない。金はあっても心は無い。不景気と言ってもまだ食っていける。食っていけなくなってから気づいても遅いのに。でも社宅に比べて挨拶を返してくれる人は少なくないですよ。気持ちよくみんなが暮らせる街にこのエフユニバースを作っていく、と思いたいですね。住民の皆さん挨拶しましょう。気持ちが晴れてきます。

ポイ捨てなんてどんな神経なんだか？
タバコでイヤなめにあったのでマナーのない方の喫煙には憤りを感じます。
貼ってあるのを見たとき小学校じゃないんだからと思われる内容でびっくりしました。
通路を歩くと、ポーチやその延長線上の通路にまで荷物が積んである所もありますしね。
会えば意識的に挨拶を心掛けてます。みなさん笑顔で返してくれますよ。

　ブライトハウス南側建築物に関する情報ありがとうございました。
いろいろと情報が錯綜していて、もう少ししてみないとわからない、
という感じですね。”１１階立て可”という情報はちょっと吃驚しましたが、
少なくとも今年の関戸橋の花火は楽しめそうですね。

>>376
全体図面集を見るとわかりますが、
エフユニの敷地の北半分が準工業で、南半分が第一種中高層住居専用地域です。
ブライトハウスとその南側の地域は同じ地目で、第一種中高層住居専用地域です。
敷地が大きくないので、建坪率と容積率の関係でブライトハウスほど大きい建物は建たないと思いましたが・・。

日照はとりあえず置いておいても(?)、準工業ではないので、工場とかが
くる心配はないですね。

FCボードのバージョンアップがありましたが、皆さんどうですか? ちょっとは改善されてますか?　ちなみ私はもう済ませましたが、たいして変わらない気がします。

確定申告が始まりましたが、有楽からはなにか書類が送ってくるのでしょうか？

確定申告に関して問い合わせたのですが、書類がそろうのが今年の秋ごろなので、申告は来年になると言ってましたよ。

私も確定申告が気になっていました。その必要書類と言うのは
何もしなくても送られてくるものなのでしょうか?それとも、何か
手続きが必要なのでしょうか?何をすればよいかよくわからなくて・・・。

>>386.388さん
うちは今日確定申告を済ませました。１２月中に住所変更をしてあれば
１５年度からローン控除が受けられましたが、うちは１月になってしまったので
今回は出来ず来年の申告から１０年間ローン控除が受けられることになります。
国税庁のホームページに申告用紙の作成ができるところがあるのでそこを利用
して申告用紙を作成して持っていくとスムーズに申告が出来ますよ。

http://www.nta.go.jp/category/kakutei/kakutei.htm

389さん、済ませた確定申告とは、住宅ローン控除に関することですか？うちはサラリーマンなのでよく分からないのです。

>>390さん
うちもサラリーマンです。源泉徴収票と雑所得や一時所得がある人はその
書類とうちの場合は医療費控除があったので医療費の領収書とをもとに
書類を作成しましたが、住宅ローン控除も１２月までに住所変更した方は
当然受けられるはずです。その場合は以前（1ヶ月ぐらい前）配布されていた
【東京法務局府中支局からのお願い】と書かれた黄緑色の用紙で、
裏が「確定申告マンション用」登記事項証明書と登記簿謄本・抄本申請書
になったものを使って法務局に申請したらよいのではないでしょうか？
ちなみに今の時期は法務局窓口が非常に混むから午前１０時までに
行ったほうが良いそうですよ。
上の国税局のホームページにいろいろな説明が詳しく書いてありますから
ご覧になると良いと思います。

>>385さん
ＦＣボードのバージョンアップを昨日してもらいましたが、早速フリーズして
強制終了しなければならなくなりました。今日もう一度見ていただいたら
結局薄く小さく作るために、バージョン的には5〜6年前のコンピューターの
機能を搭載するのが精一杯で、画像などの重いデータを扱うとどうしても
フリーズしやすいとのことです。これが売りの一つだったのに？？？
画面に「サーバーが特定できません」と接続出来なくなるケースもまだ出てきます。
初めからこれではちょっと心配です。

　ＦＣボード、バージョンアップ後速くなりました。
また自分のパソコンも速くなりました（４９０Ｋｂｐｓ→８Ｍｂｐｓ）。

　早くなった原因ですが、
「ＦＣボードを（私を含めて皆が）アップデートしたこと」
は関係ないですか？使用回線って違うんでしたっけ？

＜測定結果＞
測定サイト http://www.bspeedtest.jp/ v2.3.3
測定時刻 2004/02/17 00:41:56
回線種類/線路長/OS FTTH/-/Windows 98 or Me
キャリア/ISP/地域 -/-/-
ホスト1: WebArena(NTTPC) 7.4Mbps(2244kB,2.5秒)
ホスト2: SAKURAインターネット 8.0Mbps(4236kB,4.4秒)
推定最大スループット: 8.0Mbps

>392さん
5〜6年前のコンピュータってノートパソコンで例えるとペンティアムMMX150　メモリ32Mとかいう時代ですね。
ハッキリ言って中古パソコンとしても通用しないレベルです。
確かに言われてみればその頃のパソコンで無線LANに繋げると今のＦＣボード並みに「遅い、不安定」といった症状が続くと思います。
本当にその程度のスペックしか無いのならば、ソフトのバージョンアップを繰り返してもあまり期待は出来ないでしょう。
今ある機能を大幅に削減したほうが情報端末として生かせると思います。
伝言板、地域情報、コンサルティングなんて使います？

Cボードは結局、宣伝用ってことですか? 5年前のスペックの端末の使用料が月々1480円（でしたっけ?）って高すぎですね。最近はもっと小さくて高性能の端末がいっぱいあるのに、言い訳にすぎない気がします。携帯の方がよっぽど高性能ですよね。それとちょっと話しがそれますが、エントランスのFCカードの反応が最近とても良くなったと思いませんか? これはFCボードのバージョンアップのおかげかな?

うちはいつもＦＣボードを土台（充電器）に置いたまま使っています。
持ち歩くことは全くありません。
そこで思ったのですが、無線LANのカードを有線LANカードに刺し変えて壁から直接繋いだら少しはマシになりませんかね？

ちなみに使用料は月々２１０円だったと思います。

この前業者の方に聞いた話では、ＦＣボードが今のタイプに決定するときに、WIN　XP搭載の機器も選択肢にあったそうです（富士通ではなく他社のもので）がFCボード自体の値段が8万くらい高くなるため、結局今の物に決まったそうです。
WIN　XPタイプなら格段に早いのですが・・・とその業者の方も言ってました。
何千万もの買い物をしているのだからFCボードで8万高くなったところでたいしたこと無かったのに・・・・
まさに「安物買いの銭失い」だよねぇ・・・

入居予定者です。
単なる興味ですが、FCボードのOSってなんでしょうか。
Windows？WindowsCE？

購入検討者です。

エフユニの近辺には余り大きな公園等がないと思いますが、お子さん達は
どういったところで遊んでいますか？
やはり、本宿公園でしょうか？

他に近くでお勧めの遊び場等あったら教えてください。
よろしくお願いします。

FCボードは、全く同一というわけでは無いですが、FMV-DESKPOWER L
の 2003年モデルの一部に付属していたSmart Display
http://www.fmworld.net/product/hard/pcpm0301/deskpower/kino/smart_disp...
にかなり近い仕様です。(カードスロットがSDからCFに変更、メモリも
128MBに増えています。)
OSはWindowsCEで、詳しいバージョンはわかりません。
5年前のスペックというほど古くはありませんが、しょせんWindowsCEです
し、ネットワークも802.11b+WEPですから、それほど早くもありません。
バージョンアップして、動作はかなりきびきびするようになったとは思いま
すが、それでは不十分ということでしょう。
WindowsXPだとウイルス感染やセキュリティーホール等問題も多いですし、
ハードディスクのクラッシュ等の可能性もあるので、WindowsCEというのは
それほど悪い選択ではないと思います。
でも非常に近い将来、機器の陳腐化は避けられないので、個人持ちPC等
からもアクセス出来るようにするのが良いと思います。

＞非常に近い将来、機器の陳腐化は避けられないので、個人持ちPC等
からもアクセス出来るようにするのが良いと思います。

まさしく激しく同感です。
いくらソフトをバージョンアップしたところで、5年後には子供のオモチャにも劣るでしょう。

確定申告、公庫利用の場合は
来年に申告するのではありませんか？
確定申告に必要な年末融資残高証明書は
今年の１０月頃に公庫よりくる為。

３９９さんへ
うちは毎日午前中本宿町公園にいっています。
エフユニ住人のかたが多ければ10人近くいますので
ついでに子供も親もお友達ができてとてもいいですよ。
もうひとつの公園（名前わからないですが）もたくさん人がいるようです。
なのでかんきょうには満足しています。　

FCボードって借用じゃないんですか？
数年後にはまた最新式に替えてくれないのかな？
全員がPCもってるわけでもないし。

全員がPCを持っていないからFCボードがあると聞きました。
ふと思ったのですが、賃貸じゃあるまいし、誰が最新式と交換するのでしょうか。

やはりそれは管理組合が中心になって話し合う事項だと思いますよ。

ですよね。誰か変えてくれるわけじゃなくて、自分たちが買うかというだけですよね。

ブライト住民です 突然ですが、光熱費どのくらいかかってますか？
ちなみにうちは、４人家族で水道約１万、電気約１万、ガス１万８千円です
エアコンはあまり使わず、床暖房をつかってます
引っ越してきてから光熱費の値段に驚いてます
こんなものなのでしょうか？

エフユニでは100Mbpsの光回線って何本ひいてあるのでしょうか。
リムザ府中是政のスレをみたら、「3本」で「実測値30Mbps(だったかな？（失念しました））を下回る場合は
設備増強などの何らかの対策をしてくれるそうです」という書き込みがありましたが、
エフユニは何本だったのかなあと思って。
（エフユニとリムザはFTTHの会社が違うので(リムザはusen)、やり方も違って当然でしょうけど）

12本です

>>410
ありがとうございます。
ええっ！そんなに！すごいですね〜。よかった。

411ですが、
12本のうち10本ぐらいがギガタウンに使われていて・・というオチはないでしょうか。

みなさん確定申告しましたか？うちはそろそろやろうかと思ったら４０２さんのおっしゃるとおり年末融資残高証明書が今年末にならないと発行できないので、申告は来年になりますと言われました（昨年中はローンが始まっておらず、残高がないとの事で）。すでに申告を済ませた方もいるようですが、残高証明書は送られてきたのでしょうか？住民票は昨年１２月に移してしまったので、１年損する事になるとも言われました。ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

確定申告、私が聞いたのは、住民票を府中に移した年、
つまり去年に移せば去年から１０年間控除され、
今年に入ってから移せば今年から１０年間控除される。
ただし、先にもあるようにローン残高が出ていない去年に住民票を移して、
今年の確定申告に申請しても去年度のローン控除は受けられないとのこと。
したがって今年に入ってから住民票を移して、来年度に申請すれば、
まるまる１０年間の控除が受けられる。　〜らしい（笑い）

確定申告時期ですね。贈与を受けた場合で昨年１２月末までに入居した
場合は申告する必要があるそうですよ。
公庫の場合、融資が０４年２月より開始ですのでローン控除は
０４年の１２月末の時点のローン残高に１回目が適用される。
またローン控除１０年適用が１年延期されたこちにより
０４年１月１日以降に住民票を移した人は
１０年適用（予定）、０３年１２月３１日までに住民票を移した人は
９年適用となるのです。
そもそもマンション購入時に公庫利用は９年だったのですね。
その辺は販売の人も明確に説明なかったですね。
ちなみに私はとある事情で９年です。１年損した気がしますが
その分「かせいでやろうじゃないか！」と前向きに開き直りました。
なんせ国税局に電話して聞いたらめちゃくちゃバカにされた言い方を
されたので・・・・そのときなんで１年延長が０４年５月には決まるのかね？
と逆に問いかけたら、法律ですから〜と軽くかわされた〜またカチーン！
１年分の２倍かせいでやろうと思った（笑い）

>その辺は販売の人も明確に説明なかったですね。

私ははっきり説明を受けました。

４１５さん、よろしければ私の場合もどうしたらいいか教えてください。
エフユニを買うにあたり両親から贈与を受けました。
その分は今回贈与税の申告をしようと思っています。
住民票は１２月中にうつし、入居も１２月末にしました。
ローンは公庫のみです。
ローン控除は９年なのは仕方ありませんが（販売の人の明確な説明はなかったです！）
確定申告はやはり今回やるのでしょうか？
その際に残高証明書はいらないのですか？
４１３さんの仰るように証明書は出してもらえないのではないのかと思ってるのですが。

購入を検討している者です。

近所に住んでおり、何度か建物周辺を歩いたりしたのですが、
一度も中庭（エフガーデン？）で遊んでいる子供を見かけた事がありません。

管理規約で遊んではいけないと決められているのでしょうか？

その場合、皆さんはどの様な使われ方をしているのでしょう？
散歩や日向ぼっこ、読書とかですか？

よろしかったら教えてください。

ふつーに中庭で遊んでますよ、子供。規約では決められていないと思います。

エフユニの住民です。
今日、はじめてこの掲示版を拝見しました。
回線の話なんか、普段思ってたことが活発に意見交換されていたんですね。
これからは、活発に参加したいと思います。

＞418
時間によっては、エフガーデンに出ているこどもたちがいますよ。
個人的な見解としては、現在、芝生の養生中だし、南側に建物があるため今の季節は日照時間が結構短いのが敗因なのかな？
でも、歩き初めの赤ん坊（我が家もそうです）には、最適のような気がします。

>417
ローン控除と贈与税はわけて考えましょう。

残高証明書が必要なのはローン控除の方です。
こちらについては来年からなので今回はなし

贈与税の申告は今回やらないと特例の対象にならないので今回やる
ということです。

何をしなければいけないかは、税務署のWebページをみてください。
http://www.nta.go.jp/category/yousiki/sisan/annai/01a.htm

5. の申告のしかたをみればわかるのではないでしょうか。

贈与といってもいろんなパターンがあってどれに該当するのか
情報がないのでわかりませんので説明を読んで判断してください。
結構書類集めるのが大変です。

４２１さん、ありがとうございます。

やはりローン控除の方はやらなくていいのですね。
贈与税の申告だけやってまいります。
税務署のＷｅｂページもじっくり読んで準備して行こうと思います。

４１８さん
うちもエフガーデンで遊んだりしてますよ。まだ芝生には入ってはいけないとなっているので思い切り走り回るには公園に行きますが、それでもちょっと遊ぶのにはエフガーデンに行きます。前に芝生に堂々と入っていた小学生くらいの子供達は注意されてましたけど。あの芝生がしっかり根付いたら入ってもいいのかなぁ、と思ったりはしてるんですが、今は入らないように遊んでます。

408さん
光熱費のことですが・・・・
まだうちはエフユニ住民ではないので、レスになっていないかもしれませんが、
今住んでいるマンションで、床暖房を数年使っております。
床暖房は、真ん中の位置にあわせておくと、常にちょうどいい室温に保たれるようになって良いと東京ガスの人に教えてもらいました。
立ち上がりに時間がかかるため、寒いからつけて、温まったから消す、というような、「つけたり消したり」はガス代がかかるそうです。
雪が降るような、よっぽど寒い日でない限り、高温にせず、ずっと中温？にするようにしたら、月々のガス代が減りました。
また、消してもしばらく余熱が残るため、外出や就寝のときはなるべく直前ではなく、１５分〜３０分前には消す、というのも大切です。
詳しくは東京ガスのホームページに載っています。

424です。光熱費のつづき・・・水道編
水道代が高いのは、急にお風呂が広くなったからでは？？？
浴槽にたっぷり入れるとかなりの量になりますよね。
自動設定をするとき、一番少ない量に設定するとかなり違います。
肩までしっかりつかりたい、さらにざぶーんと入ったときにお湯があふれるくらいがいい、
という方は、水道代がかかってもいたしかたないですよね・・・どっちをとるか。
お風呂のことは、追いだきをすると、これもガス代に響きますよね。

東京ガスのHPで、家の冷蔵庫の大きさやら床暖房の部屋の広さ、エアコンの新旧など、詳しく入力すると、「もしエアコンを最新の省エネタイプに買い換えると年間いくらお得」とか「床暖房を１５分早く消すようにすると年間いくらお得」などガスだけでなく電気代の節約アドバイスがいろいろ細かく数字としてでるんですよー！
会員登録（無料）しないとだめですけど。
光熱費節約に興味がおありになる方は是非！

エフガーデンで子供が遊ぶのはどうなのでしょうか？
かなり声が響いています。
一輪車、ローラーブレードをウッドデッキで練習している姿もみかけましたが、
音も響いているし、傷むのではと少し心配です。
自転車に乗っているは規約違反では？

426さん　同感です。
家は、北棟なので、子供達の声がかなり気になります。南棟の方は気にならないと思うのですが。
今は冬なので窓を閉めていられますが、春になるとどうなるのかと気になっています。
みなさんはどうお考えですか？

幼稚園児を持つ方はいらっしゃいますか？
引越により幼稚園の転入ができるか心配です。府中は幼稚園が
満員だということなので気がかりです。

うちは転入ではないのですが来年から幼稚園なので心配です。
少々遠い幼稚園でも、園バスがくればよいのですが、バスはこちらの方までこないのでしょうか・・・

>426.427さん
ちょっと神経質すぎませんか？
あれだけ広い庭があって子供が遊んではいけないと？？
子供の声が気になる？
真夜中に騒いでるわけではないですよね。

エフユニは誰がどう見てもファミリー向けのマンションです。
また、チャイルドタイムの存在で分かる通り、売り方も小さな子供のいる家庭をターゲットにしています。
子供の声が聞こえるのは容易に想像できるはずです。
それが嫌なら高層マンションの上階を買えば良いんです。

５８７世帯も入る大型マンションが静まり返っている方が不気味だと思うんですが・・・・。

ただし、好き放題にさせていいとは思いません。
放っておけばそのうち芝生を自転車で走り出すでしょう。
その線引きをするのは我々大人の責任です。
が！遊ぶ声がイヤだというのは理解できません。


・・・・・という私の意見は異端でしょうか？
他の方の意見も聞きたいです。

430さんに同感です！
芝生やデッキが自転車で傷が付くというのは、やはりやめてもらう方向に持っていってよいと思いますが、
子供の声が気になる、というのはどうかと思います。
ファミリー向けマンションだし、庭で子供が静かにしていなくてはいけないのなら、
あの庭は何のためにあるのでしょう？
大人が読書するため？熟年夫婦の散歩のため？
人の声も聞こえない静かなマンションがよければ、小さい子供がいるファミリー向けのマンションではなく、
もっと違うマンション、一戸建てにすればよかったのではないでしょうか。
あとはエフユニでも庭に面していない部屋を選択するとか。

>あとはエフユニでも庭に面していない部屋を選択するとか。

たとえ庭に面していなくても隣は小学校ですから、子供の声が気になって窓を開けられないという人が買うマンションではないんですよエフユニは。

430、431さんの意見に賛成です！
日中にマンションの庭から子供が遊んでいる声が聞こえる。いいじゃないですか！
いろんな家族が暮らしていればいろんな音や声がするのは当然の事。
確かに587世帯もいて静まり返っているのは気持ち悪いですね。
夜間に騒いでいるなら別として私も北棟ですが全く問題ありません。
日中は活気があって夜間は静かで良い環境だと思っています。
マンションとはそういうものですよね。逆に言えばそれがマンションの良いところだと思っています。
一般的に考えて常識の範囲を逸脱しているような場合は別にして。

我が家もまだ　騒ぐ年ではないのですが、子供がいます。いずれは大きくなって中庭を走り回るであろうと思い　ここを選びました。
中庭であっても外の公園であっても、それぞれの場所でのルールやマナーはありますよね？それをお互いが守ることで気持ちよく生活できますよね？
マナーを守っていないお子さんもいらっしゃるようですが、親御サンを始め　周りの大人が注意できるような…そう、自分が子供のころ近所のおじさん、おばさんに怒られたりしました。怒られるのはいやだったけれど、いつも見守られているという安心感はありました。子供や女性、お年寄り　弱い人を狙う卑劣な犯罪が多い世の中です。
せめて、マンション内は安心できるような所になるといいなぁと思っています。　

中庭、、、もう少し日が当たれば活気が出ると思いますが。
本宿公園に行く方は、中庭は日が当たらないから公園に
行くんですかね？

結果がその通りでも、何々だからこうなると押し付けはよくありませんね。
間違ったことでも、多数決や力関係でそれが正しいとなってしまいます。
数百という家族なら事情もさまざま、そ体調が悪く寝てる日もあるでしょう。
事情があり、子供達だけで庭で遊ぶ日もあるでしょう。
だからでもないのですが、自己主張よりお互い思いやりの意見であって欲しいと思います。
規則とかも大事でしょう、個人的には不利でも受け入れなければならないこともあるでしょう。
でも、その意見を言い聞くだけでも、全体で良い方向に行くのでは？
賛成！反対！という『対立』で全てが決まってしまうとなる状況。。。なんか目に見えているようで・・・
それが現実となれば怖い。。。少なくともここでは、そう？
これが誤解なら、文章表現での印象なので、ご勘弁を！
実際は、住民の話し合いの場で裁決、決定して欲しいと思います。

ブライトハウスの熟年世代です。熟年世代ばかりが住むマンションから
引っ越してきましたが、小さな子供たちも住むエフユニが気に入っています。
中庭で子供たちが遊ぶ姿は微笑ましく、見ていて飽きません。
様々な世代の方々がいて、大部分の方が街のルールを守り、互いに挨拶する
エフユニはまずまずのスタートを切ったと思っています。

中庭に防犯カメラを付けたのは、
子供たちだけで中庭で遊んでも安心っていうことをアピールしたかったからですよね。
最近、いろいろ子供たちをターゲットにした犯罪が増えているから、
防犯カメラ付きの中庭をウリにしたのではと思っていましたが…。
でも、マナーを守るのは当たり前ですよね。
親が注意しなくてはいけないのは当然ですが、
子供たちが暴れまくっても注意しないフロント嬢はなんとかしてほしい。
子供たちに嫌われてイタズラでもされたら、とでも思っているのだろうか？

この掲示板のこと、昨日初めて知りました。すごいですね！
これからはちょくちょく見たいと思います。
わたくし、都内で不動産会社に勤務していまして、マンションに限らず
いろんな不動産をそりゃぁイヤって程見ております。
今まで賃貸暮らしで初めて不動産購入に踏み切ったのがこのエフユニ
ですが、本職の目から見てもこのマンションはスバラシイと思います！
本当に買って良かったと思っています。
住民の方も、本当に挨拶とか気持ちよくしてくれる人も多くて、さらに
価値が高まっていると思います。
購入検討している方、お薦めのマンションです。

＞子供たちが暴れまくっても注意しないフロント嬢はなんとかしてほしい。
これって何か違いませんか？
これは住民（親）のモラルであって、住民同士で解決するもの。
フロントでは、住民のモラルを監視監督しているものではないと思います。
危険な状態でなければ、そういうことにはノータッチでしょう。
注意して欲しいなら、その権限を管理組合などが譲渡する必要あり。
そういうのも含めて、これから提案して行きましょうよ！
ホント、まだスタートを切ったばかりなのです。

遊びをせんとや生まれけむ　戯れせんとや生まれけむ
遊ぶ子供の声聞けば　我が身さえこそゆるがるれ

子供達の遊ぶ声が聞こえるのは、ほのぼのとします。
マンション内の庭という環境では、どんなに騒いでもいいというわけには
いかないかもしれませんが、外で友達とおおいに遊び、心身共に健康に
育ってほしいものです。

フロントの事で疑問になったのは、
先日、女の子２人が持っている１輪車をフロントに預けて外に遊びに行った事。
その１輪車２台はフロント内の見える所に置いてありました。
なんでフロントはそんなことするんだろう？
「１輪車は家に置いてから遊びに行ってね。」くらい言っても良いんじゃないだろうか？

ブライトの住人です。
購入にあたって東芝の寮と体育館が気になる、と営業にいったところ
カームハウスを勧められました。
しかしブライトが壁になり中庭の人声が反響するだろうと思い
やはりブライトハウスにしました。

最近は子供がルール違反をしても、子供なんだから仕方が無い、
と済ませてしまう方も少なくない（上記の方がそうだということではありません）
子供が嫌いならこんなマンションを選ぶな、と言うのも一理あるかもしれませんが
選択の理由はいろいろあるのですから、、、。

なににせよ、たくさんの人の集合住宅なんですから制約が多いのは仕方がありません。
その中から、やっていいこと、悪いことを見極めていくことでしょうね。

フロントの方はやはり遠慮があるか、マニュアルにないか、悪者になりたくないか、面倒くさいか
のいずれでしょう、、、。正直言ってこちらも子供のきーきー声は苦手です。

フロントは、雇主の契約を遂行しているだけですよ。
雇主はどなたですか？契約の範囲はどこまでですか？
住民に注意喚起できるのは、管理組合です。
それを契約として、フロントに降ろしていますか？
フロントは契約相手であって、同朋ではないのですよ。

私は、どちらの意見にも理があるかなと思います。
中庭は、「庭」であって、「公園」ではないと思います。
ですから、少なくとも、大声を上げるような遊びや自転車を乗り回す．．．
等は、公園に行って欲しいと思います。
程度の問題と思いますが、程度って個人個人で違いますからね。
難しいです。

３月入居予定なのですが、管理組合はもう活動しているのでしょうか？
マンションに住むのは初めてなのでよく分からないのですが、
住民総会（っていうんでしょうか）は、もう開催されているのでしょうか？
宜しければお教え下さい。

445さんに同意。

エフユニの西側の本宿通りを南に行くと、もうひとつ日当たりのよい公園があります。
本宿町公園、心理的に行きにくいという方はいかがですか?
ただ体育館角の信号の先は片側しか歩道がなく、道が狭い割りに車通りが激しいですね。

FCボード、かえって悪くなって、インターホン鳴っても反応しません。
本体ごと取り替えてもらいたいです。いや、取り替えてもらいます。
もう、嫌になる。

教えてください。
デジタルチューナー内蔵のテレビを買おうかなと思っているんです。
Ｊ−ＣＯＭに加入しないと見られないんですか？
屋上にUHF？のアンテナがついているから加入しなくても見られるかと思いました。