本当に悩んでいます。どうかご意見くださいませ。
同じ駅から同じぐらいの徒歩圏内の２件の新築マンション。１件目は南向き。２件目は東向きです。両方ともほぼ同じ広さで８０平米。でも土地の値段や人気の地域が関係して、東向きの方がずいぶん高いのです。つまり、東向きマンションの方が人気で憧れの強い閑静な地域に建っているのです。
南向きが最高だとずっと思ってきたんですが、地域を妥協して値段も手ごろな南向きを購入するか、憧れの閑静な地域でちょっと高めの東向きを購入するか、悩んでいます。
[スレ作成日時]2002-04-11 10:57:00
５８
おめでとう。ご主人に感謝だね。南東角が一番だろうね。
南東角地も用地としては割高だからね。
６０
で、あんたがレスしたのは何番なんだ？何番の奴が俺に反論かましてるのか
名乗ってくれ。
どうせ選ぶなら58みたいなところを選べってことだよ。
方角ではなくて「眺めもいいし、緑も多いところだし」の点ね。
南東でも眺めが悪くてたとえば
隣のマンションの南西のベランダと「こんにちは」じゃ問題だろ？
５７＝６０か
目の前に建物があるかどうかなんて、ガキでも判る前提を注意事項として
上げるなボケ！
東向きも西も北も、建物が前に建ってる前提に話すな。
北側斜線規制で、南側に立地する住居は北側住居の
（結果南向きの住居）日照に配慮しなければいかんのが鉄則だろ。
しらんのか？知ってていってるなら、アホ。知らんのであれば
常識だから知っておけ。
好立地といわれる一種住居専用地域などでは、東向き開口部からの
眺めや日照が、南側開口部の眺め日照に勝ることは稀有です。
例外を論じる板でしょうか？であれば、後だしジャンケンではなく、
前提条件をしっかり決め手からではないとかみ合いませんよね。
日本の法律や現状（気候や風土）を考えると、言葉は悪いですが
５９さんの言ってることは的を得てます。
柄の悪さから５９さんは不動産屋やレベルの低いデベ関係者でしょうかね。
もっと大人なレスを期待します。
６６
悪かったな。レベルの低い不動産屋でよ。レベル低いといっても年間でどれだけの
物件取り扱ってると思ってんだ。素人のくせに「わからんやつだ」などと挑発するアホが
いるしな。
目の前に建物が建ってるかどうかなんて、アホ条件でレスするな。
強いて言えば目の前に建物が建ったとしても日照や眺望に影響を
受け難いのが南向きなんだよ。
勿論、６６が言う住居専用地域の話だけどな。工業や商業地を前提に
話するってなら別なのは「常識」だから、あえて言わんよ。
あまりに言葉遣いが悪すぎて話す気力も失せました。
何度もいうけど部屋の方角よりも風通しや眺望を優先したほうがいいというだけ。
>66
後出しじゃんけんではんくて、このスレの先頭の書き込みが前提でしょ？
盲目的に南向きを崇拝するなってことさ。
まぁ、東向きでも買ってくれる客には助かるから、俺の会社にきたら
笑顔で東向きの「妥協要因」を、さも「利点」のように話しちゃうけどな。
東向きもええよ！そう思ってるのなら自慰的に自己暗示でも掛けてろ
ってなもんだ。
何度も言うが、風通しや眺望を優先して探すと「南向き」の物件が
多くなるぞ！日本の建築がどうなってるのか、実際に街に出て見渡せや。
誰も盲目的に南向きを崇拝してるわけでもねえよ。
総じてリスクが低いってとだ。バカなっかりだなこのスレは。
実際に物件探したことないバカだろ！６８は。
ＭＲや建設現地に行けばおおよそそんなことは判るんだよ。
おっしゃ、東向きを勧めるさ。普通は買わないからな。
じゃぁ、来年も商売繁盛願って初詣だ。
６８、前提はわかったよ。おまえの前提は無益だから、もう消えろ。
じゃ、もうこないから、東向きの自己暗示・・がんばってくれや。
ほなさよなら。
何で荒っぽい言葉でやりとりするのかさっぱり分かりません。
正しいことを言っていても信憑性・説得力を落とすだけです。
私は今南向きに住んでますが、高い位置からの日差しなので
確かにベランダは明るいし、窓も明るいのですが、部屋の中は
窓に近い所だけ明るい感じですね。
その他の向きより優れた部分はありますが、布団干し程度の
ことなら価格差を考えた上でその価値があるかどうか判断すべき
でしょうね。
一つのマンションが建っている向きには個別の事情があるはずで
す。南向きに建てられる土地に西向きに建ててるマンションもあり
ましたから、無条件なら「一般的に」南向きが良いとして、あくまで
総合的な判断をすれば良いことです。
自分にとってさほど必要でないのに南向きに余分な出費をすること
は無駄なことですし。
たしかに大前提は「バルコニ前が開けている」こと。
これは東向きとか南向きとは関係ない。
眺望のいい東向きならそんなに悪くないと思うけど。
早く朝日が出ないかな〜今日も寒いよ
今、東南角４階、一種低層地域、南側の目の前は棟内駐車場、東側は
１０ｍ道路を挟んで大きな邸宅の木々が「こんもり」とある良い環境に
賃貸で住んでます。（今賃貸で・・今年春に分譲に引越しです）
東側と南側を合わせて３０㎡くらいのバルコニーがあります。東も南も
ぶち抜きでバルコニーがあるタイプです。
丁度今の時間ですが、東側は全く日が入りません。東側バルコニーは
カウンターキッチン、７帖ほどの居室に面して大きな開口部があるのですが
東側のサッシは、ある程度明るさは確保できていますが、南側の比では
ありません。明るさのレベルが全く違います。
南側を明るいといえば、東側は暗い・・と言うしかないです。
東側にしかサッシがない状況であれば、「そんなに暗くない」といえるかも
しれませんが、南側の明るさと同時に比較しちゃうと、東向きのマンション
なんて私は絶対に買わないです。
勿論、今回購入したマンションは一種低層の最上階東南角の日当たり
良好な住戸ですが、我が家はリビングで過ごす時間が長いので、
リビングに面している東側が、ワイドスパン１０ｍあったって止めておいた
ほうが良いと思いますよ。
確かに、この時期（冬）はそうですが、夏は太陽の位置が高くなるので東でも十分明るいと思いますよ。
南側神話は、確かにありますがライフスタイルにあったものを選べばそれでいいですよ。
高層好きの人からすれば、一種低層は興味ないだろうし、あなたのような低層好きは高層興味ないだろうし、
それぞれでいいじゃないですか。
↑
夏だけ十分明るくてもなー。２０階とかの高層マンションであれば東向きも
北向きも明るさとしては許容できてくるかもしれないけどさー、それぞれで
いいじゃないかってって言うなら、このスレの意味がないしなー。
南側神話って、神話というほど夢物語じゃなく、日本の風土気候では十分根拠のある利点だよ。外国と比べちゃうバカがいるけど
日本でマンション買うってことくらい正直に見つめろってな感じ。もち、８０さんがそうだと言ってるわけじゃないよ。誤解のないようにね！
高層マンションでも低層マンションでも東・北は寒い。というか今現在寒すぎて嫌だ。
早く夏が来てくれないかと思う。買ったマンションはまだ出来上がらないし。
日本の風土気候語ってみろよ！
何を知ってるんだ？おい？？
秋に真東向きのマンションに入居した親戚が「この時期は午後から陽が当たらなくて暗い」とぼやいていました。
真東向きは秋冬だけじゃなく一年中午後は暗いんだよ…。とは、言えませんでした。
可哀想すぎて。
南と東じゃ、全く勝負にならないんですよ。
84は80が怒り狂った様だね。怒ってもダメだよ。
もっと冷静になって自分で調べて反論するくらいじゃなきゃ。
けど東向き選んじゃったっていうなら、気持ちはわかるよ。
同じ条件で南向きと東向き、どちらが良いかって言われたら
そりゃ南だもんな。同条件で勝てない事実は、あれこれ言ったって
しょうがないしさ。
80も含め俺ら東向きしか買えなかった者どうし傷舐め合うしかないさ。
前向いてがんばろうぜ。
あの、うちも東向きですが、風通しも良いし、眺望も良し、
同じマンションの南向きや西向きにくらべて、夏は快適室温
西の玄関や部屋も明るくて大満足してます。
南向きだと、リビングは良くても、玄関暗かったり、北寝室寒そうだもの。
窓が大きいから、以前住んでた南リビングより明るいくらいです。
確かに私も今南向きに住んでいて、それなりに利点を享受しています。
でもねえ。夏の暑さはたまらんですよ。明るいと言うけれど、冷房を効
かすために遮光カーテンが開けられず、昼間も電気つけてます。
今年のような暑い日が続くと余計にそう思うし、地球的に確実に温暖化
が進んでいて、オゾンホールの破壊で有害紫外線が極端に増加してい
るし、将来的に日光が有り難いものではなくなることもありそうです。
現状では南向きが利点も人気も一番なのは確かでしょうが、窓側リビング
での生活を重視しない人もいるわけで、それなら日光による家具やフロー
リングの傷みを避ける意味でも南向きを選ばないことも十分意義のあるこ
とです。
売る側としては南向きを「付加価値」として値段を付けるのは、価値以上に
南側を希望するという需要があるからで、低層・高層の違いにも近いもの
があると思います。
良いか悪いかは他人が判断するのではなく、住む自分がどういった条件
を欲しているかで決まります。
一般論としての結論は、南向きで否定の余地はないと思うけどね。
ただそれに左右されるのではなく、各向きの利点・欠点を自分の条件に
照らし合わせて選択すれば良いのです。
スレッドの主が、東向きの物件にして満足していることに他人がとやかく
言ったり、南向き住人が、他の向きの住人を否定することに何の意味も
有りません。
ここでは、それぞれの良い点・悪い点を出し合えばそれで実りがあるの
だと私は思います。あとは各自が判断することです。
なるほど。では、南向きの物件を選ぶなら
バルコニーの手すりがコンクリート製で
階数は４〜７階程度が無難
ということかな？
東リビングに入居しました。眺望が気に入ったので。洗濯物や日照に不安はありましたが、結論からいうと
心配要りませんでした。洗濯物は午前中には乾くし、厚手のものや、干すのが遅くなったときも、風で夕方には
乾きます。朝日に当たるのは気持ちよく、ベランダもガラスのため室内も明るいです。離れていますが前方に
白っぽい建物が多いせいかもしれません。以前の家の北の窓の前は真っ白のビルで、反射光がまぶしいくらいでした。
西の寝室も午後からとてもとても明るく、夕焼けや夜の東の空の月もとてもきれい。
やはり向きだけではなくて、いろいろの要因があると思います。同じマンションの南側の人は、部屋にほとんど
日が差さないと不満そうです。
うちも東向きで、毎朝朝日が充満するリビングでスッキリしています。
洗濯物は冬を除いて午前中には乾きますよ。
ただ、真冬は南向きが心底羨ましく思える期間がありますが、日中留守なので
そう感じるのも休日のみです。午後からは寝室がほのかにオレンジに染まりますが、
夏場は腰高窓なので西日がキツイというほどにはなりません。
結局我が家で照明を点けるのは、東のリビングでも日没後です
眺望が良く、前方が開けていているのと、天上高で窓が広いせいでしょう。
両親のマンションは南向き、前面が国定公園という好条件ですが、北側の寝室は暗くて
と嘆いていますが、私は日中リビングで過ごす両親には南向きが良いと思っています。
私も年金生活の歳になったら、南向きに移りたいです。
リビングの向きって、生活リズムでも左右されるものだと実感していますね。
南向きから東向きの家に越した。
冬はつらい。寒がりには不向き。それ以外の季節はまあまあ。
あと靴が乾きにくい。運動靴だと晴れていても中まで完全に乾くまで２日かかる。
ほかはそこそこといったところ。
西側に浴室とキッチンがあり、西日が差し込むため午後からは異様に明るく
冬以外は照明を点灯せずに入浴や夕飯の支度ができるところはとても気に入っている。
向きスレ発見！。
向きに関してはどうも、皆さんムキになりますな。
あ〜、向きだけにムキに…。
ってオイ!!。
北向きスレ以外に向きスレ発見して嬉しく思っております。
どうせなら、北向きスレも500越しておりますし、このスレも萎んでおりまので、向きに関する統合スレでも立ち上げましょうか？。
この向きのこんなイイところ、こんな悪いところ、あんな経験、こんな体験、語り合うというのはどうでしょう？。
同意、北なんて人間の住む方角じゃないよ。
好んでいる人は太陽の嫌いなオタッキーのようだし。
うちは東向き。
次に買い替えるとしたら、南向きを希望します。
というのも、夏は朝５時前から陽が照って、クーラーなしでは熱くて寝てられない。
土日で会社が会社が休みのとき、早朝から部屋が明るくなり、ゆっくりと寝てられない。
冬は冬で午前１１時ごろに太陽が回ってしまい、暗い。
そんなわけで遅寝・遅起きの我が家は東向きは相性がよくありません。
賃貸で、東向き→南向き→高層(北：景色良し) と住んでみました。
今、新居を購入するため、マンション周りをしてます。
南向き＋高層＋景色良し なら絶対買いですが、
南向き だけでもいいかと思っています。
これから購入する人も、賃貸で確かめてみるのもいいと思うよ。
北向きスレ終わっちゃたね。
新しい向きスレ、キボンヌ。
東向きの部屋って冬は寒いのですか？今は南西向きの賃貸にいますが夏は暑すぎます。
冬も太陽が陽が指してくるとぐんぐん室温が上昇し２５℃くらいまで上がり冷房を
かけたくなるほどです。兎に角涼しいところが一番です。これからますます地球温暖化
にヒートアイランド現象が進むのでしょうから。
というわけで北向き中心の暗い物件を契約しました。冬は北欧に住んでいると思えば
いいだけだし、皮膚ガンに罹患する可能性も下がります。
周辺の環境を考えて、西向きのマンションを契約しました。
そこで、現在西向きに住んでいる方、教えてください。
西向きって、やっぱり大変ですか？
何か対策とっていますか？
西向きでよかった事って、ありますか？
南向きが好まれるのは明るいからだけではなく、
日差しが部屋の中奥深くまで入ってきにくいということもあるのではないでしょうか？
東向きや西向きだと朝や夕方に部屋の奥深くまで日差しが入ることになりますが、
そういう状態を嫌う人も結構いると思います。
南か東か…。
迷われたら南東という手があります。
南東角部屋に住んでます。低層なので、冬は９時くらいにならないと日が当たりませんが、夏は確かに6時くらいからかなり明るいです。
で、やはりスパン＝開口部が広いってのが、どの向きでも明るいと思います。夕方くらいになると北側の部屋は暗くなりますが、一番いいポジションの部屋だと思いますよ。
スパンは大事です。
↑補足です。
ただワイドスパンや角部屋、開口部が多ければ多いほど明るいですが、家具が置き難いという弱点があります。
スゴク広く家具を広げて置いても導線が確保できれば問題ないけど。
戸建てで土地が四方開放だったら、
余程の理由がない限り南向きに建てるわな。
マンションもやっぱ南向きがええんでねぇの。
関東は南西がいいなー、と思うなー
朝は日の出から起きてたりしないけど、
夕方は絶対日の入りまで置きているでしょ、
関東は標準時刻の明石より東にあるから12になる前に、実際の南中時刻は過ぎている。
だから関東地方の東向きは、起きている間に、日が当たる時間はわずか
通りすがりですが、それぞれのどの向きでも、いい面、悪い面はあるわけで、あとは好みでしょうね。
東向き： 朝の太陽は、体内リズムを整えるための健康にもいいが
午後、日差しがささないため、洗濯物を午前中に干さないと、乾きにくい
南向き： 冬は温暖で快適だが、夏の暑さはけっこうきついかも
西向き： 午後の日差しが長いため、朝が遅いライフスタイルの人にはいいかもしれないが
夏は西日で残暑がきびしそう
北向き： 夏はすずしくていいかもしれないが、冬は寒そう
あと冬場は、明け方前後での温度が下がって温度差がはげしくなる北側、西側の窓は
結露がほかより激しくなるようなことも聞きましたが、詳細は定かではありません。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
