マンション購入に当たり、業者とのいろいろなやり取りがあると思います。
契約書や重要事項説明書ではわかりにくいことは、業者との口頭のやり取りで確認
することになると思います。口頭でやり取りしたことを忘れないように、レコーダーで
録音をし、後でじっくり確認しようと思い録音しておくことを考えました。業者からの契
約時の説明時に後で忘れないように、あらかじめレコーダーの録音スイッチを入れて
説明に望んだのですが、業者に録音していることを承諾することを忘れたまま終始に
渡り録音してしまいました。仮に、契約後に契約時の説明と違う自体になったとき、
これは証拠物件となるように思われますが、そもそも業者の承諾を得ずに録音したこ
とは違法となるのでしょうか？もし法を犯していることになるのであれば、録音はすぐ
にでも消去しようと思うのですが・・・・。誰か教えてください。
[スレ作成日時]2004-03-06 01:22:00
録音はごく普通のあたりまえのことですよ。
http://www.heavy-moon.jpn.org/neoneo/21_keiyakuwosurutokinocyuui.html
ただ、ここの文字絵のイラストみたいなことを言う相手もいるのでそこは見極めを。
http://www.asahicom.com/application.htm
証拠能力と適法性について参考。
http://village.infoweb.ne.jp/~fwgj4570/syohisya/syohisya8.html
http://www.hokuriku.ne.jp/suezo/shouhisyakeiyaku1.htm
http://member.nifty.ne.jp/matimura/hanrei/minso/TKS520715.HTML
消費者契約法の説明でも「言った」「言わない」の水掛け論を避けるために
契約時には相手の言葉を録音や書きとめるなどして証拠を残すよう奨めています。
隠し記録したメディア記録物については「単に不知の間に録取したものであるにとどまり
いまだ人格権を著しく反社会的な手段方法で侵害したものではない」ならばOK。
自分の後々の確認用として記録したのですが、この場合は違法性はないと安心しまし
た。ありがとうございました。
業者も良心的なので、「言った」「言わない」の水掛け論にはならないと思いますが、
証拠を残すってことも大事なことですね。
でも、契約書等の規定事項と業者の説明の内容とでは、結構違う点もありますね。
ちゃんと説明してくれている箇所もあれば、まったく違った説明の箇所もあったり。
でも、違う説明のところは、こちらに有利なように便宜を図るということですが。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億5390万円～5億2990万円 |
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1LDK～2LDK |
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40.32m2～110.04m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
