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説明会が始まりました。超大型物件で溝の口からギリギリ徒歩圏。価格次第では検討したいと思いますがどうでしょうか？近隣住民の反対運動もあると聞いていますが・・
[スレ作成日時]2005-07-23 23:01:00
説明会が始まりました。超大型物件で溝の口からギリギリ徒歩圏。価格次第では検討したいと思いますがどうでしょうか？近隣住民の反対運動もあると聞いていますが・・
[スレ作成日時]2005-07-23 23:01:00
MR見ました。部屋の設備や広さは値段を考えると申し分ないと思います。
駅から遠く、妙に周辺が暗い印象がありました。
久地駅方面に車を走らせ地元の店で帰りに食事をしましたが、
街としては活気を感じられませんでした。
逆に騒々しいのが嫌いな人にはよいのかもしれません。
こういった印象は、実際に建物が建って入居がはじまれば
ぜんぜん変わってくるかもしれませんけど。
敷地は広いので日経の工場などはあまり気にならない感じでした。
溝の口まで無料のシャトルバスなんかがあればいいのですが・・・。
気になったのが階段。
模型では、鉄筋むき出しのタイプのようでしたが、実際のところ鉄筋コンクリート製なのでしょうか？
むき出しだと、修繕費がかかってしまうし、非常の時は怖くて困りますよね？
工場跡地だけに正直いい立地とは言えないけど、価格もほどほどで溝の口も近いし、
資産価値を考えなければよい物件かもしれませんね。
多摩川方面に向いている棟は花火が見えそうでいいかな。
B棟は販売の予定も何も決まっていないとかで、おまけに1階から6階は
販売の前に内装も済ませてしまうので、壁紙などのセレクトや間取りの
変更はできないと言われました。
ひどいよ〜！！出来上がって売れ残ったモン買うわけじゃないのに！！
工場跡地であることと、さらに隣に印刷工場が計画されていること。また、ＭＲも標準仕様からかけ離れすぎてて、実際のイメージがつかみにくいこと。天井は高いけど、内装がチープであること。周囲の反対が多い…等問題がある物件です。私は即却下でした。
MR行ってきました。
皆さんの指摘していた部分は確かに気になるものもありましたが、
その分安いんだと割り切って考えれば許容範囲内でした。
設備などには特に不満もないので、東向きの高層階に決めてしまいそう・・・
こんな意見もありますよってことで
購入悩み中・・・・。
＜メリット＞
・値段の割に部屋が広い
・憧れの高層階に住める
・敷地が広い
・自走式で駐車場の数が多い
・多摩川の花火がきれいそう（東向き）
＜デメリット＞
・駅が遠すぎ
・鉄塔からの電磁波が心配
・南向きだと火葬場がもろに見えそう。煙も心配。
・周囲の反対運動が激しかったので子育てが心配。
・印刷工場ができる。
他にメリット、デメリットがある人フォローよろしく
田都線沿線ってメリットですか？
現在すんでいますが、混みが酷いので、転居予定です。
見えるところで建設コスト削減しているので私は見送る方向で考えています。
今日モデルルーム行ってきました(^0^)値段の割にとても広いのが魅力ですね。
鉄塔や印刷会社や駅が遠い・・・など気になる点も色々ありますが、価格で見ると◎！
マンション内に24時間スーパーやフィットネスがあるのがいい☆
現在南向きだけの販売なので鉄塔など気になる方は南は早い者勝ちなんでしょうね。
ただ・・全然関係ないけどモデルルームのスニーカータウンのテーマ曲がウザかった(>_<)
あとやたらとオプションだらけ。
まだ現在なら間取り変更など無償だしその点もいいですよね。
あのテーマ曲はメリットでもありデメリットでもある
諸刃の剣
イメージキャラも、けっこうお金かかってるね
イメージキャラとかの宣伝費は大体ひとつ３億ぐらいだね
これを５００戸でわると６０万かな
小池より６０万安いほうがよかったなw
テーマソングは４０万ぐらいだろうね
相当な価値のある曲だよ
こんばんは☆
うちは、まだ色々な物件を見たいって事で今回の登録会を見送る事になりましたが
間もなく事前説明会＆抽選登録ですね！ 人ごとながらドキドキです！
皆様が無事ご希望なさっている部屋に当選出来る事を陰ながら応援致しますm(_ _)m
お邪魔しました！
HPに流れていたテーマ曲が流れない .... 何で?
現地周辺歩いて見ました
あれだけ広大な敷地だと住戸位置によって環境も随分違うなぁといった印象かな
山近辺が反対派の本丸なのか横断幕がこれ見よがしに掛かってますねー（笑
おーおー、これが噂の・・・とか思う前に第一印象が
あんな崖っ淵に住んでて地震とか大丈夫なのかなーと余計な心配しちゃいました
とりあえず山側の向きは購入意欲半減。。。それ以外の方角で購入検討かな
ちなみに周辺の中古相場、もすこし多摩川寄りだと恐ろしく安いんですね
転売時かなりの持ち出しは覚悟といった感じ。おカネない人は永住覚悟ですね
えっ？私ですかぁ？住み心地悪ならさっさと逃げますがなにか？
すごい人が多かったなぁ。やっぱり値段かなぁ・・・でも１週間で決めなきゃいけないって無理な話だよね・・・
欲しいなら決めろっていうけど、あれじゃなぁ・・・マンション購入ってそんなもんなのかしらねぇ・・・
274さん。
すごい人って…？？
1週間で決めろって…？？
どんなお話なのか、良かったらお聞かせ下さい。
私は購入検討しているのですが、まだまだ色んな方の情報も聞かせていただければ
助かります。
よろしくお願いいたします！！
この間行ってきましたが、Ａ棟はほぼ埋まっているんじゃないでしょうか？
＞「すごい人」ではなく、ものすごくお客さんが多かったということです・・・すいません。日本語がうまくなくて。
１週間で決めろというのは、第一期？の抽選がすぐだから、それまでにお部屋を決めてください。ということであり・・・
皆さんも簡単に決めるのかなぁ・・・と・・・
今日抽選会で南東向きに決まりましたが、どうしても土壌汚染のことが
気になります・・・気にしながらの生活ってどうなんだろう・・・？
まぁ大丈夫かな？汚染されていれば周辺地域も危ないわけですけど・・・
一週間で決めるの大変でしたよ、勢いで買わせようとしているのか？って思いました。
でも高層に住みたかったので決めました。
気にしながらの生活は精神衛生上良くないですよ。
特にお子さんがいる家庭は、気をつけないとですね。
私は皆さんが言われるほど気にしていませんが、駅から遠いので見送りました。
このスレも落ち着いてしまった感じがするのですが、購入者の方感想を聞かせてください。
＞「すごい人」ではなく、ものすごくお客さんが多かったということです・・・すいません。
日本語がうまくなくて。
こちらこそすみません(^^;)
やはり週末は人が多いですよね。
先日平日の午前中に行ったら、貸し切り状態でした〜。
1期の倍率などはどうだったのでしょうか？
私も購入された方のお話し聞ければ嬉しいです。
確かに倍率は気になりますね
ちなみにはらたいらの倍率は２倍
最終問題の場合は
さらに倍！
公庫の倍率優遇受けてる人いるので倍率で絶句しないようにね
４０倍でも申し込みは２人とかあるので。
つみたてくんのこと？
即日完売でしたね〜。決まった方、おめでとうございます♪
Ｂ棟はまだまだ先でしょうか？？
Ａ棟全て埋まったのでしょうか？
すごい勢いですね。
安めの値段なので完売したのでしょうね。
1章？（1期）分の完売なので、A棟の1/3程度が決まったのかな〜？？
今日１０月から１期販売開始の広告が入ってましたがナニカ？？
「第一章即日完売」って（笑）
こんななんでしょう？驚くこと？
先行
第一章（１０戸）
第二章（２０戸）
第三章（２０戸）
第一期
第一章（３０戸）
第二章（３０戸）
第三章（３０戸）
第四章（３０戸）
第二期
第一章（３０戸）
第二章（３０戸）
第三章（３０戸）
第四章（３０戸）
第三期
・
・
・
TV ＣＭ 22時過ぎ 日テレ
にて テーマソング流れましたね
敷地から道路を隔てて流れてる川の淀みというか汚さ
あれっていったい！？そもそもこの辺り住環境としてどうなんだろう
ＭＲ見学の際に南武線の久地駅から徒歩で向かいましたが、産業廃棄物
中間処理場といった結構大きな施設がありました。また葬祭場も山の
向こうにあるようです。もう一つ気になったのは、お弁当の工場が近くに
あるのかセブンイレブンの配送用のトラックが現場近くでひっきりなしに
走っていました。マンションの横には日本経済新聞社の工場が出来るなど
価格が安い分それなりの環境という印象です。
帰りは高津駅まで歩きましたが、府中街道は道幅も広く非常に歩き
易かったです。但し国道２４６の信号待ちが長い為２０分弱かかり
ました。施設、価格では満足出来るのですが、アクセス、周辺環境
で見送りになりそうです。
近隣で反対運動が起こらない、マンション建設なんてあるのかな。
住民がいなけりゃ、それもないだろうが・・・、そんなところにマンションは建てないよね。
まあ、コストのかかる湾岸埋め立て地ならそれも可能かな。（＾−＾）にっこり
（＾−＾）にっこり
↑何これ？
（●ι●-）
〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・） わーい かえたよ うれしーな（棒読み）
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ
⌒ ⌒
なこたない
バスは増えるるでしょうに・・・マンションは今の状況だけで判断しなくてもいいかなと思います。
これだけの世帯が増えるんだから、環境なんてかわるよ。長い年月住むんだから。現に今の所だって、バスや電車の便
が増えたし、ショップなども増えてきたしね。あと２９５の人はなんか言い方がひっかかるなぁ・・・
でも、事実そんな感じがしそう。
８００世帯もいると
「○○」さんの所はいつも清掃に参加しない管理組合なんとかして とか
「×○」さん所はいつも参加していないのに、今週だけ休んだ私だけどうして文句言われるの！！
大変そうだね確かに・・自分が管理組合役員やるときにクレイマーが発生しないことを祈るばかり
目の前のドブ川っていつ通ってもオェーって感じ
このあたりの住民ってあの汚さにももう慣れちゃって違和感とか感じないんだろうな
住めば都とはいえ悲惨だな
最近、よくTVでここのCM見ます＾＾；
>>CM
すにーかーたうん、すにーかーたうん、ほえほえー
おお、神よ！ このHPを見たのかは知らないが
物件HPにはテーマソングが復活、しかも以前に比して映像入りでパワーアップ
このテーマソングマンションCMの中ではアルボと並んで名作では！
物件もリーズナブル、ソングもフィッタブル 後世に残るマンションとなる予感
ある意味、このCM曲は名曲ですよね！
スニーカータウン♪スニーカータウン♪ーーーーその後の歌詞はあまり覚えてないけど、やけにスニーカータウン♪は耳に残りすぎる。
私は小池栄子が歌っているかと思ってヒドい歌声と思っていたけど、違ってました。
一応プロだそうで・・・。曲といい歌声といい印象深いからいいのでしょうね。
スニーカタウン スニーカタウン 風に流れ
スニーカタウン 緑 風 水をはびこ鳴らせ
田園としせーん 溝口ー 僕らのー スニカターン
スニーカタウン、スニーカタウン、ＪＯＱＲ♪
い、違和感がない。。
フロンターレの試合（等々力競技場）でもオーロラビジョンでＣＭやってた。
一度起きてからTV付けたままで寝てたらスニーカータウンCMやっていたようで・・・夢の中まであのCM曲と小池栄子が出てきました。
もう名曲なのは分かったから・・・・宣伝多すぎ！！
将来の転売は駅から遠いし、環境考えると難しいのでは？
購入を検討しているのですが、あの周辺まったくわからない。
実際どうなんですか？
お得なの？？価格の安さは戸数の数がおおいからと言っていたけど。
また一斉削除されまっせ ワラ
オプションで小池栄子も付けてくれないかな。
微乳派には不要かも知れんが。
という下らん話はさておき、戸数が多いから価格が安くなるわけじゃあないよ。
単に土地の取得価格が安かったってこと。それなりな土地ってことだね。
でも、土地の取得価格と住みやすさってのは、実はあまり関係ないので、
永住以外ありえない人にはいいんじゃない？
80平米で3500万程度のところをいろいろ見てるけど、設備と間取りはかなりいい感じだった。
キッチンのまな板を置くスペース（←なんて言うんだろ）がちょっと狭かったくらいで、
あれ以上はちょっと望めないかな。
南側の鉄塔＆丘は現地を見てかなり気になったけど、A棟で多摩川方面だけ見てれば
気にならないと思う。印刷工場もA棟であればあまり気にならないかなあ。
まあ今後、B棟が埋まるかどうかが問題になるけど。
駅は個人的には高津利用が好き。平地で道も広いんで自転車なら楽かな。
ただ、駅周辺の駐輪場が取れるかどうか。担当者は「調べる」みたいなこと
言ってたけど利用者いっぱいでキャンセル待ちじゃないのかな？
売れ行きは◎
もともと、６０ｍ級のタワー（マンション？商業ビル？）が建つはずだったらしい。
住民反対で低くなったとか。
まわりにあんまり住宅とかなかったと思えるので、近くの高台の一部の住民が、その既得権を守るための住民運動なのかな。
自然を守れというけど、やっぱ、既得権を守れなんだろうか。
関係ない川崎住民は、どうせなら法人税を当てにできる、商業タワーがよかったな（高さはどうでもいいけど）。
これは川崎市内のすべてについて言える。
カラーセレクトしただけで、ドアの形も固定されてしまうというのは、
なかなかすごいと思います。トレンディナチュラルがいいが、
あんなにガラス面積は広くなくていいということもありますよね。
住環境については、まちＢＢＳの久地スレで聞くといいですよ。
いい面も悪い面も忌憚なく答えてくれるはず。
やっぱ、火葬場と霊園は気にする人が多いんですね。
この2つに関しては、実際住むぶんには影響ないから気になりませんよ。
霊園は丘の向こう側だし、火葬場は丘の上だから、どちらも基本的に別エリアです。
火葬場の入り口も丘の逆側だから、日常、参列者を目にする事もないし。
丘の向こう側の斜面には高級住宅エリアがあるくらい、火葬場は影響ないです。
（作家の山田太一氏が住んでるそうです）
霊園にいたっては桜の名所だから、歓迎してる住民のほうが多いんじゃないかな？
建設地の土地が安い原因は、もっと他にあって
そういう部分については、やはりまちＢのほうが詳しい事が聞けると思いますよ。
やっぱり久地スレなんですね＾＾；
B棟の販売は来年だとか。
はぁ〜…。先の長い話しだ。
『そこは工場跡地ですよ！！しってますか？！ヒ素とかの土壌汚染ありますよ！！』
みたいな看板が出てて（反対住民の方が掲げたのでしょうね）ちょっと引いてしまいました（＾＾；）
ＭＲ見学って皆さん車で行かれてますか？私は車を持っていないので、ＭＲ見学は必ず
徒歩で行く派(当たり前）なんですが、、、とにかく駅まで遠いと印象が強かったです。
物件の安さには惹かれましたが。周りを歩くことで気付きましたが北西側？の淀んだ川と
高圧線はどうもスルーできませんでした。(どなたか書き込みありましたが産業廃棄物の中間処理
施設等も）飯屋が何もないのも。。。うちはちょっとパスです。
今日すごいもの見つけた
こことは少し離れた多摩川沿いの販売中マンションの業者の広告チラシなんだけど…
こことの比較広告になっててこの内容が過激！！！その一部を紹介。
ちなみにここのことは某大規模マンションとなっている
【規模について】855世帯・20階建。駐車場に距離があり買い物帰りがブルー。災害時の非難はパニック必定
【防犯面について】過剰世帯数なので外来者の出入りも頻繁。
入居者の入れ替わりも激しくほとんどが知らない人で不安
【資産価値について】過剰世帯数なので将来的に売却のための値下競争がおきて資産価値大幅下落の危険性大
当然自分たちの物件はすべてにおいて良いことばかり書かれているが
いいのかな？こんなチラシ作って。比較広告とかでルール違反にならないのだろうか？
ちなみにこのチラシ。周辺道路の横断歩道電柱とかに袋入りで吊るして
誰でも持ってけるようにしてあります
>反対住民の方が掲げたのでしょうね
HPみても完全解決していないのでしょうかね?
ここの広告について欠点・問題点ばかり書いてますね。
ちょっと?ですね。
反対派住民に対するやりかたが、業者も下手くそだったよねぇ。
いつまでも不稼働資産を抱えるわけにはいかないけどさ。
CMで見て音楽が耳に残りまくったのでスニーカータウンのHP見たら
フルコーラスで試聴できるんですね。
娘が気に入ってずっと歌ってた笑
わっはっは
さすが名曲
私はスニーカータウンの近くのマンションに住んでいます。お買い物は、週末にまとめて車で、隣の駅の(南武線)津田山駅にある、マックスバリューに行きます。
霊園や火葬場はまったく気にになりませんが、山より高い階の人にとってはどうなんでしょうかね？私もわかりません。でも今まで立ち上る煙を見たことはありません。
私は、近くにこんなに巨大なマンションが建つことにどちらかといえば反対でしたが、今となっては、提供公園で子供を遊ばせること、
併設されるスーパー、ドラッグストアでの買い物、を特に楽しみにしています。
名称はスニーカタウンでいいんじゃない？
やたらこって「ラレリルレロレロ」とか名付けたり
「グランデグランドパークハイタワーフローラルガーデンキャメル」
みたいに住所書くのがめんどくなるような名称より、
素直でいいよ。
単純な質問だけど、何で、戸建てより、このマンションなんだろう。
このマンションの駅までの距離なら、近隣の２階建ても選択可能なんだけど。
（個人的にはもっとこのマンションは安くで販売するかなと思ったので）
戸建が買えないからマンションを選ぶというワケではないのです。
昨日ＭＲ行ってきました。購入検討者です。
地域をあまり絞らずマンションを比較検討してますが、うちは会社が近く、価格が広さのわりに手頃なので、
よいかなぁとも思ってますが、Ａ棟が結構うまってました。
次期分譲予定のところを紹介されました。
Ｂ棟はＡ棟よりも安く、3000万前後〜の物件がでますと言ってました。
実際はどうなるかわかりませんが・・・。
購入検討者ですが迷い始めています。
要因は…
1.駅から遠い
2.大規模住宅なので売却の際、価値がさがるのではないか？
3.工場の跡地、更に付近に新聞工場ができる。
です。
利点もあります。
1.自走式駐車場(A棟からは遠いけど)
2.価格が安い(駅から遠いからあたりまえかも)
3.共有施設の充実(24時間スーパー、スポーツクラブはタダだし…)
でも戸建を見に行くと、必ず担当の方が、マンションの利点は駅近いけど戸建
は上や横の騒音が気にならないですよっ て言って来る。
そう考えると今回の物件は駅遠いからな〜。
一生住むことは考えていないので売るときに大変かも。
でも多摩川ちかいからいいなって思ってるし結構まよってる。
熱が冷めてきたかな
ここの物件の前通ったけど、交通渋滞は
避けられないよ。
時間帯によってはマンションに入るまで時間が
掛かることもありえるかも・・・
今のままの道路状況の場合ね。
でも、まわりの駅からもタクシー圏内だし
終電逃してもあまり気にならないのは
利点かな。
あと、あそこ周辺はアパレル関係や夜の仕事の
人が多いからきれいな女性は多いかもw
夜は誰でもきれいに見えるｗ
