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説明会が始まりました。超大型物件で溝の口からギリギリ徒歩圏。価格次第では検討したいと思いますがどうでしょうか？近隣住民の反対運動もあると聞いていますが・・
[スレ作成日時]2005-07-23 23:01:00
説明会が始まりました。超大型物件で溝の口からギリギリ徒歩圏。価格次第では検討したいと思いますがどうでしょうか？近隣住民の反対運動もあると聞いていますが・・
[スレ作成日時]2005-07-23 23:01:00
ここに限らず、最寄り駅まで不便でありながらそこそこ集客集が見込めるところには
大抵タクシーが待ってたりする。
管理組合で地元のタクシー会社と交渉して、朝だけでも乗り合い運行って出来ないもんかね。
どなたか教えてください。
テーマソング、歌っているのは小池栄子ですよね？
＞171さん
144ですが、どんな物件でもデメリットはありますから、もし価格が高いということであれば現実に販売している、
もしくは販売された物件でも良いのですが他にオススメできる物件があれば返答してくれますか？
個人個人で不動産について感じるメリットデメリットは違うものです。
私が言っているのは現実にある物件と比較してという意味なのです。現実にない物件と比較してもそれはどんな物件
でも歯が立たないと思いますよ。
また転売についてはあくまでも将来的なことですので、断言はできませんが、こちらもおなじように
比較が重要ということです。
例えば駅の距離が同じで同じ広さでという観点での意見です。もちろん駅から近いほうが良いと思いますが、
やはり価格がかなり変わると思いますよ。
もし本当に同じ業界でしたらお客さまにご説明する点で、ひとつの物件をそこまでダメというのは
あまりオススメしないですよ。
大事なのは情報と経験からくるアドバイス、あとは比較していただける現実の資料が重要ですから。
１７１さんじゃありませんが、まあ落ち着いて
近場の他メーカーＭＲ２箇所行ってここの評価聞いても
1７１さん同じようなこと言われたんだけどその２社の営業もダメダメって事？
１４４さんがお気に入りならぜひ購入されては如何でしょか？
わざわざ自分が不動産関係とか前置きして「ここはいいよ」なんて書くから反感を買うわけで
1７１さん同じようなこと言われたんだけどその２社の営業もダメダメって事？
↓
1７１さんと同じようなこと言われたんだけどその２社の営業もダメダメって事？
です。すみません
ちなみに両方大手デベです。
でＪＶってなんだったの？
駅から遠いけど、24時間の食品店舗併設なのはいいね
ドラッグストアもそうだけど、どのくらいの品揃えになるかで
検討する価値がでてくるな〜
車通勤だったらそもそも悪くない物件なんだろうけど、電車だと・・・
24時間なの？
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】
最近、どこのスレでもオール電化に対する否定的な書き込み（電磁波に対する不安を煽るようなもの）が続いていますが、どういうことでしょうかね？
まさか、ガス会社の工作ということはないと思いますが・・・
ところで、198さんがおっしゃるように浴室乾燥機はガスが良いというのには賛成です。
浴室乾燥の熱源が電気ヒーターというのはエネルギーの無駄遣いですしね（HPなら問題ないのですが）
【購入の意志の無い方からの中傷投稿ですので削除させて頂きました。管理人】
スーパーは24時間と営業の方がいってましたよ。
鉄塔はどのくらい人体に影響あるんでしょうね。
ひとつは地面に埋めるそうですが、それでも地下から電磁波がくるのかな。
やっぱりいい気はしないですね。
オール電化、キッチンに関しては、最初は料理がおいしくなくなるんじゃないかと不信でしたが
試してみたら意外に火力は強くてお湯も早く沸くし、その点は問題なさそうでした。
夏場の火力の暑さから開放されたり、コンロの手入れが格段に楽なのは主婦にはうれしい。
もちろん上記のようにイマイチの点も多いけど。
近所にある今年立った15階建新築マンション、セボンコリネールは
最低価格帯が1,490万円
14階部分の76(m2)で確か約2900万円ぐらいだった記憶が・・・。
あそこのマンションが徒歩8分だったことを考えると
このマンションは地理的にまだ割高な印象を受けます。
地下に鉄塔を埋めていても、電磁波は地上で検出されるそうです。
28日に事前内覧会に行きます。
営業の方いわく、天井も高くて内装や施工はかなり満足いただけるのではないか、とのこと。
マンションは「天井高」より「階高」が大切-1。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=29
マンションは「天井高」より「階高」が大切-2。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&a=30
営業の人に『Ａ棟Ｂ棟、価格の差はありません。』って言われた。
でもＡの方が高いよね。
何でだ？？
だから１２分じゃ駅につかないって。実際歩いてみ。
IHはいいこともあるのでは？
【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】
【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】
eマンションのご利用ありがとうございます。
こちらのスレッドについて過去投稿を見直してみましたが、購入検討者ではない投稿が多数見受け
られました。３〜４名だけなのですが、不適切な多数の投稿を繰り返しております。
悪意がある可能性が高く、販売を妨害する目的がある可能性もございます。
単なる荒らしにしましては、成りすましも行っており、悪質です。
今後、削除されるような投稿がありましたら、同時にホスト名も公開する場合がございますので、
ご了承の上、投稿頂ければと思います。
当コミュニティは、マンション購入者、もしくはマンション購入検討者のためのものです。
その趣旨から逸れるようであれば投稿はお控え下さいますよう、よろしくお願いします。
特に「acca.tokyo.ocn.ne.jp、odn.ad.jp、yournet.ne.jp」にて接続の方ですね。
> 特に「acca.tokyo.ocn.ne.jp、odn.ad.jp、yournet.ne.jp」にて接続の方ですね。
自分ではないようですね。
購入意思はありましたよ。大真面目に。
実際、要望書も出してますし。その後で事実を知り、
裏切られた気分で書き込みました。
マイナス要因こそ、真実を知りたいと思うのが購入者です。
真面目に購入を検討しているがこそです。
それを削除されるのであれば、この掲示板の意義が薄くなって
しまうのではないでしょうか…。
私が知る限り過去の書き込みで、正しいマイナス要因も削除されているのがどうなんでしょう？
ここの場合はそもそもマイナス要因が多いわけで、それを書くと削除されるのなら
＞当コミュニティは、マンション購入者、もしくはマンション購入検討者のためのものです。
って業者の肯定的な意見は良くて、実際感じた否定的な意見はダメって事なのですかね？
233さんと同じ気持ちです、これではなんの為の場所なのか・・マンション業者の宣伝の場所となっていくのでしょうか？
【否定的な意見も全て掲載しますが、不適切な表現や感情が入っているような
主観的な判断による内容は削除させて頂いております。 管理人】
> 【否定的な意見も全て掲載しますが、不適切な表現や感情が入っているような
> 主観的な判断による内容は削除させて頂いております。 管理人】
「不適切な表現はマズい」というのは、まだ理解できますが、
「感情が入っているような主観的な判断」まで削除するというなら…
主観を排した「データ」しか書き込めないということですか？
物件に対する「感想」は削除されるということですか？
ちょっと、違うんじゃないですか。
236さんは「膿を出し切って、それでも購入を検討したいという方の議論の場にしましょう」
と、しごくまっとうで、非常に現実的な建設的な意見を書かれていましたが、
これまで削除されるとは…一体どういうことでしょう？
私の場合は、一度は物件を気に入って、要望書？までは出したのですが、
営業の方の説明では、霊園はずっと斜めにはずれた全く違う場所にあると
いうハナシだったのが、地図で調べてみると殆ど正面に近い位置であったこと…
そしてそれどころか、直線距離200メートル程度の位置に火葬場があったこと
（もちろん、営業はわざわざそんなことは言わないでしょうが）を知って
考え直すことにしたんですよ。この物件に期待しただけに、ショックは大き
かったんです。しかしそれでもまだ、あの価格と広さに迷いはあるんですよ。
そういうマイナス点は、「知った上で」あえて目をつぶった方がいいのかな？と。
老人になっても住み続けるかも知れないし、後で後悔する買い物はしたくない。安い買い物じゃないんだから。悪いことを、『問題ない』で済ませてしまう営業の言葉より、良いことも悪いこともよく知っている方々の情報は本当にありがたいです。
>> 241
おっしゃるとおりですね。ちょっと調べればわかることもあるでしょうし、
実際に住みだせば、自然に知ることになることも多いでしょう。
良いことは営業マンがどんどん教えてくれますが、ネガティヴな情報を
知らないまま購入して、入居した後で気づいて「失敗した！」などと思うのは
絶対にごめんですよね。庶民にとって一生の買い物なんですから。
そういう意味で、今回の当掲示板管理人の対応には、首をかしげますね。
わざわざこのような掲示板を設置している裏には、やはりデベの存在
があるのかもしれないとも思いました。
ポジチブでいきましょう
スニーカタウン スニーカタウン はびこならせー
皆さんはもう、MRはご覧になりましたか？
私は予定していた日に見れなくなり、これからですが、皆さんのご感想など
あらかじめ聞いてみたいな…と思いました。
いろいろ聞けたら嬉しいです。
よろしくお願いいたします。
モデルルームも重要ですが、まずは周辺に何があるのか調べたほうが良いのではないでしょうか？それとも、もう調べたんですか？
スニーカー屋があるのでは
244〈 もう御覧になりましたか？って、ついこないだMRオープンしたばかりじゃないのでは??(゜Q。)??
テキメンに盛り下がりましたね。
闇雲に削除するのも功罪相半ばするのではないかと。
大きな買い物をするわけなので、玉石混淆からの取捨選択くらいは自己責任で行うべきでは、
と思いますが。
なんかクレームとかあったのかな？
ＭＲ見てきました。
ただ、今回はＡタイプが販売というのにＢタイプの間取りがありました。（なぜ？）
３タイプありましたが、100平米クラスはゆったりしていて良いですね。
やはり鉄塔は気になりました。
MR見ました。部屋の設備や広さは値段を考えると申し分ないと思います。
駅から遠く、妙に周辺が暗い印象がありました。
久地駅方面に車を走らせ地元の店で帰りに食事をしましたが、
街としては活気を感じられませんでした。
逆に騒々しいのが嫌いな人にはよいのかもしれません。
こういった印象は、実際に建物が建って入居がはじまれば
ぜんぜん変わってくるかもしれませんけど。
敷地は広いので日経の工場などはあまり気にならない感じでした。
溝の口まで無料のシャトルバスなんかがあればいいのですが・・・。
気になったのが階段。
模型では、鉄筋むき出しのタイプのようでしたが、実際のところ鉄筋コンクリート製なのでしょうか？
むき出しだと、修繕費がかかってしまうし、非常の時は怖くて困りますよね？
工場跡地だけに正直いい立地とは言えないけど、価格もほどほどで溝の口も近いし、
資産価値を考えなければよい物件かもしれませんね。
多摩川方面に向いている棟は花火が見えそうでいいかな。
B棟は販売の予定も何も決まっていないとかで、おまけに1階から6階は
販売の前に内装も済ませてしまうので、壁紙などのセレクトや間取りの
変更はできないと言われました。
ひどいよ〜！！出来上がって売れ残ったモン買うわけじゃないのに！！
工場跡地であることと、さらに隣に印刷工場が計画されていること。また、ＭＲも標準仕様からかけ離れすぎてて、実際のイメージがつかみにくいこと。天井は高いけど、内装がチープであること。周囲の反対が多い…等問題がある物件です。私は即却下でした。
MR行ってきました。
皆さんの指摘していた部分は確かに気になるものもありましたが、
その分安いんだと割り切って考えれば許容範囲内でした。
設備などには特に不満もないので、東向きの高層階に決めてしまいそう・・・
こんな意見もありますよってことで
購入悩み中・・・・。
＜メリット＞
・値段の割に部屋が広い
・憧れの高層階に住める
・敷地が広い
・自走式で駐車場の数が多い
・多摩川の花火がきれいそう（東向き）
＜デメリット＞
・駅が遠すぎ
・鉄塔からの電磁波が心配
・南向きだと火葬場がもろに見えそう。煙も心配。
・周囲の反対運動が激しかったので子育てが心配。
・印刷工場ができる。
他にメリット、デメリットがある人フォローよろしく
田都線沿線ってメリットですか？
現在すんでいますが、混みが酷いので、転居予定です。
見えるところで建設コスト削減しているので私は見送る方向で考えています。
今日モデルルーム行ってきました(^0^)値段の割にとても広いのが魅力ですね。
鉄塔や印刷会社や駅が遠い・・・など気になる点も色々ありますが、価格で見ると◎！
マンション内に24時間スーパーやフィットネスがあるのがいい☆
現在南向きだけの販売なので鉄塔など気になる方は南は早い者勝ちなんでしょうね。
ただ・・全然関係ないけどモデルルームのスニーカータウンのテーマ曲がウザかった(>_<)
あとやたらとオプションだらけ。
まだ現在なら間取り変更など無償だしその点もいいですよね。
あのテーマ曲はメリットでもありデメリットでもある
諸刃の剣
イメージキャラも、けっこうお金かかってるね
イメージキャラとかの宣伝費は大体ひとつ３億ぐらいだね
これを５００戸でわると６０万かな
小池より６０万安いほうがよかったなw
テーマソングは４０万ぐらいだろうね
相当な価値のある曲だよ
こんばんは☆
うちは、まだ色々な物件を見たいって事で今回の登録会を見送る事になりましたが
間もなく事前説明会＆抽選登録ですね！ 人ごとながらドキドキです！
皆様が無事ご希望なさっている部屋に当選出来る事を陰ながら応援致しますm(_ _)m
お邪魔しました！
HPに流れていたテーマ曲が流れない .... 何で?
現地周辺歩いて見ました
あれだけ広大な敷地だと住戸位置によって環境も随分違うなぁといった印象かな
山近辺が反対派の本丸なのか横断幕がこれ見よがしに掛かってますねー（笑
おーおー、これが噂の・・・とか思う前に第一印象が
あんな崖っ淵に住んでて地震とか大丈夫なのかなーと余計な心配しちゃいました
とりあえず山側の向きは購入意欲半減。。。それ以外の方角で購入検討かな
ちなみに周辺の中古相場、もすこし多摩川寄りだと恐ろしく安いんですね
転売時かなりの持ち出しは覚悟といった感じ。おカネない人は永住覚悟ですね
えっ？私ですかぁ？住み心地悪ならさっさと逃げますがなにか？
すごい人が多かったなぁ。やっぱり値段かなぁ・・・でも１週間で決めなきゃいけないって無理な話だよね・・・
欲しいなら決めろっていうけど、あれじゃなぁ・・・マンション購入ってそんなもんなのかしらねぇ・・・
274さん。
すごい人って…？？
1週間で決めろって…？？
どんなお話なのか、良かったらお聞かせ下さい。
私は購入検討しているのですが、まだまだ色んな方の情報も聞かせていただければ
助かります。
よろしくお願いいたします！！
この間行ってきましたが、Ａ棟はほぼ埋まっているんじゃないでしょうか？
＞「すごい人」ではなく、ものすごくお客さんが多かったということです・・・すいません。日本語がうまくなくて。
１週間で決めろというのは、第一期？の抽選がすぐだから、それまでにお部屋を決めてください。ということであり・・・
皆さんも簡単に決めるのかなぁ・・・と・・・
今日抽選会で南東向きに決まりましたが、どうしても土壌汚染のことが
気になります・・・気にしながらの生活ってどうなんだろう・・・？
まぁ大丈夫かな？汚染されていれば周辺地域も危ないわけですけど・・・
一週間で決めるの大変でしたよ、勢いで買わせようとしているのか？って思いました。
でも高層に住みたかったので決めました。
気にしながらの生活は精神衛生上良くないですよ。
特にお子さんがいる家庭は、気をつけないとですね。
私は皆さんが言われるほど気にしていませんが、駅から遠いので見送りました。
このスレも落ち着いてしまった感じがするのですが、購入者の方感想を聞かせてください。
＞「すごい人」ではなく、ものすごくお客さんが多かったということです・・・すいません。
日本語がうまくなくて。
こちらこそすみません(^^;)
やはり週末は人が多いですよね。
先日平日の午前中に行ったら、貸し切り状態でした〜。
1期の倍率などはどうだったのでしょうか？
私も購入された方のお話し聞ければ嬉しいです。
