プラウド成城ってどうでしょうか？

>298
残り３戸なのでそれはないでしょう
月内完売は固いと思います

CHはすでに一部が賃貸にまわっていると
野村の営業マンが言ってましたけど。

やはりＭＲがある内でないと、販売するほうも買うほうも辛いですよね。
本当に今月の週末ごとが勝負なのでは？

最近の書き込みは、完売成るか成らないかの話題が多いようですね。
ところで、私は第1期購入者ですが、しばらくＭＲに行っていません。
ＭＲも11月中と言う書き込みもありましたが、ＭＲがオープンしている
間に、何かチェックしておくようなことが有りますか？
「こんなことチェックした方が良いよ」ということが、もしあれば教えて下さい。

完売になると、自分の選択は間違っていないとうれしい気分に
なるような気もしますが、何かメリットでもあるのでしょうか？
例えば、資産価値が上がるとかあるんですかね。

＞資産価値が上がるんですかね
それはないでしょ。
ようするに、正直気分の問題でしょうね。
この時期、すぐに？完売するようないい物件を選んだと思いたい・・・
それほど、売れ残っている物件が周りに多いということも事実なのでは
ないですか。
実際、本当に良い物件だったかは、完成した現物を見て住んで判るもの
ですが、その時にそう思える物件であることを祈りたいですね！

シテイは坂下だから売れないよ。プラウドの残りの間取りは明らかに
悪いので完売は微妙だよね。

まぁ、値段見合いでしょう。
それぞれ、価値観異なるから一概には言えません。
完売するでしょう。

今になっていろいろ間取りを見てみましたが
(購入するときは自分の希望に沿う数件しか目に入っていなかった…)
50超のバリエーション、って言うだけあって
すごい間取りがありますね(笑)。
残っているものにもありますが、ピクチャーギャラリーって、
ネーミングがすごいですね。長い廊下、とか言うわけにはいかないんですね。
良し悪しではなんとも言えないけれど、世間一般的にレアですよね、
こういうの(笑)。
自分だったら迷うかもしれないけど、人の価値観は
さまざまですし、上手くこれを活かして本当にギャラリーにしてしまう
人がちょっと羨ましいような気もします。センス良さげで。
そういう意味では、いろんな個性が集まっていそうで、期待と不安(笑)。
ピクチャーギャラリー物件の購入者と、お友達になりたい！

あの間取りが良いかどうかは別として
長い廊下をセンスよくまとめるのはそんなに難しくないと思うよ。

??

プラウド成城は小田急CATVでテレビを見るみたいですが、テレビを1台
増やすごとに、料金が掛かるのですか？
（BSデジタル・CSはアンテナがあるみたいですが）
地上波アナログ・地上波デジタルはCATVなのですか？よく解っていないので
どなたか教えていただけませんでしょうか。
宜しくお願いします。

そうなんですか？
CATV入らなくても、地上波見れるでしょう。
もし、それが事実ならCATV契約しなくてはなりませんね。
たぶん、そんなことないでしょ。

３１０で質問をしたものです。
３１２さん　そうすると、地上波デジタルを違う部屋で別のＴＶで見ようとすると
そのセットトップボックスなるものがもう一ついるのですね。すなわち
その分またお金がかかるということですよね・・・
何故、地上波デジタルのアンテナを立てなかったの理由をご存知ですか？
地上波アナログは電波障害のためにＣＡＴＶなのかなと思ったりもしますが。
そもそも地上波デジタルは、アンテナさえ立てれば無料で視聴できるもの
なのに、テレビごとにお金が掛かるというのは、なんとなく納得できません
。
皆さんはどのようにお考えですか？

昨日、「インテリア商品ご優待販売会」のご案内が着きました！

>>305
ただその間取りの違う階を定価で買った奴もいるわけで

我が家にも、インテリア商品のカタログが来ましたが、
とてもお値段が高く、なかなか手が出せるものではありませんでした。
オプションという位置づけではなく、個別に個人で探せば、（メンドクサイケド）
同等レベルのものがかなりお値打ちに揃えられるのではないかと
思いますが、みなさんどうお考えですか？

インテリアオプションに関しては、
PT二子玉川のスレッドでもかなり盛り上がっていましたね。
値段に関しては全体的に高めですが、
要は、コスト優先の方は時間をかけて自分で探せば
同等の物を割安で入手できるでしょうし、
時間を買うつもりでオプションを利用する方もいらっしゃるでしょう。
個々の事情で異なるものだと思います。

我が家は買い換えなのですが、現在の住まいの時は
とにかくコスト最優先で、自分達の手足と労力で頑張りました。
確かに、オプションで頼むよりはぐっと安くなりましたが
かなりの時間を費やしました。
今回は夫婦ともに仕事が忙しく、週末の時間は貴重なので
オプションでいろいろと頼むつもりでいます。
商品の価格＋休日の値段、だと思えばまあ妥当な値段かなぁ、と。

まあ自分たちで作り込んでいく楽しさもありますし、
DIYが好きな方とかだったら、バルコニータイルなんて
安く楽しくできると思いますよ。外で探した方が、何にしても
選択の余地は広がりますし。

３１２さん　色々とありがとうございます。

CATVのことをよく知りませんでし、我が家では入居を機に、いよいよ
液晶大画面TVを購入しようと思っていましたので、色々疑問が出て
きたものですからたすかりました。

CATVのデジタル放送伝送方式には２通りで、パススルーと
トランスモジュレーションとがあって、小田急CATVはトランスだそう
です。
トランス方式だと、デジタルチューナーが無くても放送が見られる
かわりに、TVやDVDなどに付いているチューナーは使えないそうです。

うちにもリビングサポートより案内きました。
とりあえずLDと各部屋のフロアコーティングと
水まわりのコーティングはしようかなと思います。
後は食洗機と浄水器なんですけど、ビルトインで
すっきりさせたいなという気持ちはあるんですけど、
浄水器がクリンスイということで迷っています。
ビルトインじゃなくってもいから、シーガルフォーにしようかなぁ・・・。

ビルトイン型の食器洗い乾燥機に興味があります。
後で設置することはできるのでしょうか。
値段ですが野村から送ってきたものは、どうなんでしょうか。
教えてください。

>322さん。
ありがとうございます。そうなんですね。
私はクリンスイを使用したことがなかったので、
迷っていました。でも322さんがお使いになられて
特に不満もないよ〜とおっしゃっておられるので、
クリンスイも選択肢に入れてみようかなと思いました。
やはり、入居と同時に使えるというのがいいですよね。

フロアコーティング、私は友人から「掃除が楽だし、ワックス
かけなくてもキレイだよ！」と言われたので、しようと思って
いました。実際のところどうなんでしょうね・・・。

＞３２３さん
ビルトイン型の食洗機では、ナショナルのはがしミストタイプが加わりましたね。
まだ深型はでていませんので、もうすぐかも・・・。
値段は、ネットで見ると、送られてきたパンフのタイプで定価144,900円(税込み）
のものが86,940円（税・送料込み）で、それに基本工事費47,250(税込み）と
いうところを見つけました。
だいたい、一般の業者に頼むと、本体値引き価格プラス工事費で、支払額が
定価前後に成るくらいと思います。

それと、私も浄水器をシーガールフォーのビルトインを考えているのですが、
これが結構高い！10万超えてしまいます。
私は、今使用しているのがメイスイなのですが、シーガルフォーっていいです
か？料理の鉄人に使用されてましたけど・・・

契約者サイトがようやく更新されていましたね。
タイル張りの様子などの写真がアップされていましたよ。

売り切ったのかな？
プラウドクラブの間取りが消えてますよ。

プラウドクラブの間取り、まだ2件あるようなのですが。。。
見ているところが違うんでしょうかね。

話は違いますが、野村不動産の顧客情報漏洩、って
どこの物件の契約者情報だったんでしょうか…？

＞２２７さん
井ノ頭公園パークハウスにされたのですか？
その後、どうなさったのかきにしております。

書き込み無く１５０まで沈んでしまいましたね！

いよいよインテリアオプション会も近づいてきました。
夫婦でいろいろ相談しているのですが、どれを優先で
頼むか、これは後から個人的に業者に依頼したほうが
安いとか、なかなか決まりません。
とりあえず、見積もりなどをしてもらった上で、冷静に
判断しようと思います。
予算がいっぱ〜いあればいいのですが・・・

インテリアオプション高すぎますよね。まさに、ボッタクリですね。
私は、西日対策としてガラスフィルム、フローリングのキズ防止として
フロアコーティングをお願いする予定です。
あと、湿気対策としてエコカラットも検討しているんですが、
実際の効果はどうなんでしょ？（ダニ・カビ対策にも効果があるようです）
情報お持ちの方がいらっしゃったら、教えてください。

３３１です
我が家も西日対策でガラスフィルムをと思っていますが、同じ1㎡の
単価でもフィルムの面積なのか、貼るガラス面の面積だけなのか
によっても価格が違ってくるようです。
我が家は、ピュアリフレにしようと思いますが、ネットでガラス面積
で計算するところがあったので、今回はどうなのか聞いてみようと
思っています。
それと照明はＫＯＩＺＵＭＩなら３０％ＯＦＦだし取り付けてくれるなら
いいかなとも考えたりします。(ネットだと４５％ＯＦＦかな）

水廻りコ−ティングの効果はどんなもんなんでしょう？一度すればそれでいいってわけでも
ないでしょうし。ご存知の方教えてください。

一つ売れた！？

プラウドクラブで確認したところによると、残りは西側の１Ｆ（×２部屋）の
ようですね。ここだと、西向きな上、半地下だから日当たりが悪く、
売るの厳しそうですね。
まあ、その分、テラスが広かったり、他の階に比べて、割安だったり
するんでしょうね。

水廻りコーティングは、あまり効果ないようですよ。
というか、最初のうちはよいのですが、毎日使う場所なので
消耗も激しく、値段に見合った効果はなかったと
友人が話していました。それを聞いて、我が家はやめました。
コーティングしてガンガン使うより、コーティングなしでも
キレイに使おうという心構えで丁寧に使おうと思います。

我が家も西日対策としてピュアリフレを検討中ですが、二重窓の両方にしたほうがいいのでしょうか・？
あと玄関にミラーを考えている方いらしゃいますか？

ついに残２戸まできましたね

マンション業界で最も売れにくいと言われているらしい
6,7000万円台中心の物件で
ここまで売れたから良しと思いましょうか。

しかし、野村の物件に限ってみれば、全戸数が違うにしても
PT二子玉川は202戸？でしたっけ？即日完売、
プラウド駒込も260戸を1期で売り切りましたよね。
販売部隊の人数も違うのでしょうが、これはすごい数ですよね。
価格帯だって、成城と同じか高いぐらいでしょう。
これはもう純粋に、野村の販売力のすごさ（怖さ？）につきます。
あと2戸ぐらい、さっさと売ってしまうと思いますよ。
値下げはやむを得ないのかもしれませんが。

二子玉川は、徒歩二分ですからね。かなりの希少価値だと思います。ここは数の割にプランが多すぎて
人気の間取りに集中したのも苦戦の原因では？購入しておいてこういう言い方もなんですが、
値段的にもこのぐらいの物件買う所得層って案外すくないのでは？うちは、転勤もありえるので
賃貸のことを考えると少し頭が痛いです。即完とばかり思っていたもので。

あちらこちらのプラウドのスレを見ていると、
どこよりもここの書き込みが一番落ち着いている気がします。
もう販売もほぼ終わっているから、というのもあるかもしれませんが、
完売のニコタマでもいまだに吠えている方が多い(笑)。
あるいは土地柄でしょうか？
駒込のスレで、野村さんの「催眠営業」という言いまわしがありましたが
言い得て妙！と思いました。
私も、「うっとり」しながら(させられながら)ここを購入した1人。
でも満足しているから、いいんですが。
それってまだ催眠が続いているということ？
いずれにしろ、野村さんお見事ですね。セールスの上手さには脱帽です。

ちなみに賃貸の心配は、さほどしなくてもいいのでは？
PC成城も、GC成城も、30万前後で賃貸に出ていますよ。
これだけ駅に近ければ、少なくともそれぐらいはいくのでは。

プラウドクラブで確認したら、あと一件になってました。
完売間近ですね。

>>343
それらと比べて間取りが悪いプランが多いだけだと思いますが。

http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/siyo2.html
戸境180mm以上と書いていますが
これとは違うんですか