子供の入学にあわせて、平成17年3月までに入居できる物件をと探しはじめて
います。何件かＭＤをまわったところ、希望の条件（立地・間取り・広さ）
に見合う物件の中から、決算に近いので値引しますと３つもの物件から話しがありました。
悪くない話と思って、迷っているのですが。実際の所、決算に近いのでという理由だけで
値引の話はでるのものでしょうか？単に売れ残りそうな物件が我々の希望とかけ離れて
いないというだけの話しでしょうか？（いづれも、郊外ターミナル駅より徒歩12分程。ファミリー仕様
の物件で相場より特に高い訳ではありません）更に値引してくれるのかしら？などと欲も
出てしまいます。入居希望までほぼ一年あるので、ここで購入すべきか
タイミングの面でも迷っています。初心者でわからないことだらけです。どなたかアドバイスをお願いします。
[スレ作成日時]2004-01-25 01:57:00
立地、環境、物件（仕様）など、理想に近ければ契約すれば良い。
それがタイミング、資金や時期の計画も加味してね。
タイミングや事情は人それぞれなので、他人に尋ねても答えは返って来ない。
値引きに関してはわからない、物件や現地、販売状況が不明のため。
例えわかったとしも、スレ読んだ人に調べてくれ！は都合が良すぎる。
購入を検討している人が、自ら調査、交渉（値引き含む）するべきである。
どうしてもというなら、お金を出して専門家に相談すれば良い。
スレ内容は自らが判断すべきことなので、アドバイスとしてはこれしかない。
しいて言うなら現地周辺を確認すること。
・近所の声。
・平日の朝昼夜。
・休日の朝昼夜。
・晴れの日、雨の日。
それぞれ、実際に駅から歩いてみることは言うまでもない。
一年かけてもいいでしょう、注意するべきは営業に煽られ契約すること。
先に買われたら、自分達には縁のなかったそれだけの物件。
これらが出来ないようであれば、家を買うことは勧められない。
これらが出来れば、何かの結果は得られるでしょう。
アドバイスありがとうございました。現地周辺の確認、自分たちの目と足でしてみます。
冷静だったつもりが、値引の提示で舞い上がっている部分もあったようです。
「先に買われたら、自分達には縁のなかったそれだけの物件。」そうですよね。
お蔭様で、地に足をつけてじっくり考えることができそうです。
私も先週行ったマンションのＭＲで値引きの話がありました。
今週末に契約すれば、３月下旬の引き渡しに間に合うからだそうです。
この時期は、値引きにもう一押しができますね。
ただ、それだけに釣られては、後悔するかも。
前々から狙っていた物件も、もし空き（キャンセル等）があればいいですね！
値引きする物件は、最初の価格が相場より高く、値引きによりまともな
価格になるケースがほとんどでは？。あとは何らかのオチがあるケース。
値引きに舞い上がらず近隣での売れ行きのよい物件と比較して冷静に
判断することが肝要です。
私の場合は、値引き物件は、ほとんどがわけあり売れ残り物件で、
駐車場も残っていないケースが多かったです。
でも、タイミングがよければお買い得のケースもありますが、いい物件を
安く買うのは難しいですよ。
お気に入り物件で値引きしてくれるなら、絶対買いですよ。
豊田の某マンションは公開値引きしているので、１期で買ったひとも値引き
してもらったんでしょうね。それはラッキーだったでしょう。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6300万円台～2億3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～95.58m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK・3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9900万円台～1億5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
