駐車場の抽選

うちは７割です。
抽選をしないというのはうちのマンションも同じですが、駐車場の
利用料が外と同じに設定してあります。

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まえ居たところは入れ替えなしでしたよ。
「剰余敷地内駐車場がないのに自動車購入をした人の自己責任」的な。

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>>1
貴方、もし当たってたらきっと2年に一度の再抽選に反対してたでしょうね。

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うちはあると思います。抽選。
管理規約に載ってますので。
でもまだ１年なので分かりませんが。

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>>1
「この程度あれば大体足りますよ。１００％あっても余ってるところが多い」

この言葉を書面で残してもらって置けばよかったですね。
そしたら、そういう約束で駐車場が敷地内に取れるからこの物件を選んだんです。
って文句言えたのに。
言った、言わないはなんの約束にもなりませんから。

もし、なんかいえるとしたら、今後管理規約を改正して駐車場の管理・補修等にかかる一切の費用は
駐車場利用者から集めたお金を利用し、管理費・修繕費からは拠出しない。
とするしかないんじゃ？
それでも６割が利用してるなら、この案も通らないとは思いますが。

やはり、この辺は、駐車場がどうしてもほしかったなら１００％用意してる物件を
選ばないといけなかったんでしょうね。自己責任の問題だと思います。

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パークシティ我孫子を検討しています。駅徒歩3分ながら１００％駐車場があります。はずれがないのは安心ですが、駐車場すべてが埋まらず無駄になるのではないでしょうか？

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>>07
あまるかもしれないけど、そういう時は、2台持っている人が使うんだよ。
でも、何十年かして、マンションに住んでいる人が老人の比率が多くなったとする・・・
そうすると車を使わなくなるよね・・・
空きスペースが出来てくるよね・・・
管理費が集まらなくなることもありえるんだよ。
でも、07のマンションは、駅から3分ということだから、「タイムズ」みたいに、時間貸しにすれば利益が出るよ。
うまくやれば問題なし！！ご安心を。

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自分も某物件でこれ言われた。
> この程度あれば大体足りますよ。１００％あっても余ってるところが多い

すでに車持ってて通勤にも使用してる身としては、
「もしかしたら当たらない」がかなりひっかかったんで見送り、１００％のマンションにしたよ。

ただ個人的には、内外入替も含めた抽選はあるべき派かな。

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抽選の有無は駐車場管理規約（細目かな？）に書いてあります。
もう完全に、それ次第。

いくつもの管理規約を読んだ経験から言えば（中古を探したので）
再抽選無しが多かったですね。

再抽選した場合を考えてみてください。
どうやって入れ替えすると思います？
ある日、一斉に入れ替えするんですよ。
それはそれは大混乱するそうです。

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うちが検討してるマンションも7割ぐらいの設置率ですが、立地が、
駅から15分ぐらいだから、車所有率高そうなので、あぶれる人は
いるんでしょうね。
機械式で、車高や車幅もいろいろパレットサイズもあり、抽選は複雑そうです。
うーむ。
当たれば入れ替えしてほしくないし、外れたら入れ替え制がいいし。
困ったもんですね。

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１００％でないマンションは入居の２，３ヶ月前から近隣の駐車場を
抑えておいたほうがいいです。
皆さん抽選で外れてから探すのでそれからでは遅いです。
うちは駅から徒歩１０分のマンションですが２台目の車のために先日
入居２ヶ月前で抑えておきました。
駅から離れているため駐車場がいっぱいなんてことはないだろうと思っていたら、
３月、４月は移動の時期で駐車場の大家さんもいろいろと問い合わせが多く、
本当にタイミングがよかったですよ。と言われました。
確かに地域によりますが家賃とは違うので２，３ヶ月無駄に払っても
マンションからいい立地のところは早めに抑えておいたほうがいいですよ。

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なるほど。駐車場外れて、近隣も一杯なんていったら、
目もあてられないですからね。
事前契約しないまでも、周辺状況をチェックしておきますか・・・。

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秋に70％のところに入居予定です。
抽選に外れた場合、差額分（全額。相場から算出すると3000円前後）
と徒歩距離が伸びる事に関してのお詫び金（500円/月）
を書面で取り交わしています。

ちなみに入れ替えの抽選は無しです。

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