西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

祝！登録開始。　うちはまだ１倍です。　

当方も今のところ１倍のようです。
人気ないのか？と心配になったり、でも
発表からここまで何度も通って（わされて？）待たされて、
それで抽選になって外れたら、なんだったんだろう・・・と
いうことになるのも、バカらしいので、
このままいってくれればなと・・・

うちも登録しました。営業さんから連絡きていないので多分、1倍だと思います。
ここを第２希望で申し込んでいる人もいるようですけど、うちは本命です。
ここまで待たされたあげく、抽選ではずれたらシャレになりません。
第２希望とか思っていてまだ登録されていない方、希望住戸に赤バラついていたら、
登録やめて下さいね。

　人気があれば、繰り上がりで次点が当選するだけでしょう。　寧ろうちと組で2倍になっている
人は、実質1倍なのに2倍に見えているわけですから3人目が入りにくくなって得していると思うの
ですが.... ちなみに営業さんにも、ほぼ同時期に購入可能性のある物件があることはいって、
当選しても辞退する可能性のあることは婉曲にいってありますが、特に問題とはされませんでした。
　デベ側も、値段を段々変えながら要望書をとったりしていろいろとこちらからの情報を使って
いるわけですから、こちらもせめて2股3股をかけるくらいは認めてもらわないと不公平すぎて
やっていられないところもありますので。　

さんざん悩んだ挙句、ここって決めたのに、抽選はずれたらショックが大きいので
文句言いながら登録する人には、登録やめてもらいたいです。
逆に当選しても、ぎりぎりまでひっぱるって意味がわかりません。
買う気がないなら登録する意味なくないですか？繰り上がればいいとかいう問題じゃないです。
心労がかかりますから。他で納得いく物件を探してください。

>>05 さんのいうとおり、デベ以外誰にも迷惑はかからないんだけどな。
大学入試とかで１校だけ受けるって人はあまりいないですよね。
先に私立の入試に合格をとっておいて、後から本命の国立を受けてはいかんと
いうのに似た理屈で、第2希望だったら登録するなというのは余りにも利己的な
主張のように思われます。　ちなみに、うちはまだ１倍です。当たれば多分購入
しますが、抽選という方式をとる以上第2-第3希望の人の存在は悪いことだとは
思いません。　いやなら先着順で買わせればいいだけだもの（ローンの融資条件の
関係で難しいことがあるってのは了解の上でいっています）
何ヶ月もひっぱったあげくに、登録”説明会”までやられては”切れる”人がでてきても
しょうがないでしょう。　現にTTTあたりの人気物件ではその間に３回も抽選が
あったわけですから。　

06さんは書き方がちょっと感情的ですが、「〜股」などの書き込みを見て
気分を害する気持ちは分かるでしょう。
何股かけてる人にしたら複数候補の一つかもしれませんが、06さんはここ一つに絞っているわけで。
どうせここの書き込みがきっかけて登録を自粛する人なんていないでしょうし、
そんな激反応しなくても良いと思いますけど。

第２希望でも、購入を希望していることには違いありませんものね。
どうしてもこの数年内に住宅購入をと考えておられる方は、そうせざるを得ないのかなと思います。
我が家の場合は、それほど期限を決めて住宅を選んでいないので、その時点で第一希望の物件にしか
登録はしませんけれども。
不動産購入って縁もあるんでしょうか。
皆さんがそれぞれ第１希望の住まいを手に入れられれば良いですね。

ここは自由の国だと思うので、”人になにかをするな”というには、非常に大きな
迷惑をこうむるとかの実害を蒙っていることが必要でしょう。 繰り上がるだけなので
実際にはなにも損はしていないわけですから、”するな”といわれるとこちらも
気分をかなり害します。　うちは子供の入学時期とかで必ずH20-3月までには入居したい
と考えています。　一部の高層タワーでは既にH20-3月入居というのが沢山でていますから、
そろそろ決めないといけないわけで、可能な限り多くの可能性の中から決めてゆきたい。
登録でも3-4 要望書にいたっては10近くだしましたが、上記のように大学の併願や、
就職活動なんかと同じですから、道義的にも全く問題ないですよね。　

私も登録は全く問題ないと思いますよ〜。
問題なのは当選後も実際に契約を交わすまで引っ張るというご意見だと思いますね。
デベは当選連絡の際にまだ迷ってるなら時点にまわすと言っているのに、
他物件との比較を理由に、故意に「契約に調印する日まで」引っ張るという行為は
何をどう言おうが大人としての良識に欠ける行為で書き込みを見ていて気分の良いものではないです。
抽選の日には決断してほしいものです。

通りすがりです:
重説というのは、デベにとって不利な情報をちゃんと全て説明しますという会なので、
当然そこで気が変わる人がでるのは自由ではないかな? ここはどうか知らないけど、
重説やって、それから契約ってのが普通で、その前に5-10%ほど振込みをしてあるのが
大体のパターンですよね。　自分の懐をいためずに最後の決定を行えるのは
実際には重説までではないでしょうか。　　

>>04-12
そんなに熱くならなくても、この規模だったら竣工直前に一杯ローンキャンセル住戸がでますって。
最悪ここで購入できなくっても（あまりありがちではないが）1.5年後に入居可能ですよ。
角部屋以外は間取り的にもどこも正直似たようなものですしね。

契約締結が 9/10-11 ですが、実際に9/3-4にキャンセルしないで引っ張って、
10-11でキャンセルしてちょうど2股かけられるような物件で、その間に抽選会の
あるようなものは　直近あるいはある程度遠くでもメジャーなものは調べてみましたが
存在しないですね。　単なるいやがらせだと思いますよ。

同感。　迷うなく登録しましょ。
（デベの回し者じゃないぞー 水曜じゃないしね　→　荒らしの人達）

我が家も登録しました。マンションの登録なんて初めてなので、とにかく今は落ち着かないです。
これだけ待って期待いっぱいになっているのに、抽選で外れたなんてことになったら、嫁に殺されかねません。
冗談はともかく、ホント毎日どきどきです。

さて毎週みなさんお待ちかねのデベの日ですね。

今週の水曜は営業中なんですよね？

そうだったと思う

またDMが２通も来たけど... もう２月以上MRにはいっていないのですが余程見込み客だと
思われているのかな (^^) ここの板の話だと大体１倍以上には埋まっているようなので
もう無駄な宣伝費は2期に備えて使わんほうがよいような気も... ね。

私もマンションの登録なんて初めてな人です。
ものすごく色々調べて聞いて悩んで、良いも悪いも納得したつもりでしたが、
でも足立区民になるし後悔するかなぁとか、登録の日まで要望取り下げようか揺らぎまくっていた気持ちが
登録したら急にぴたっと落ち着きました。今は後悔どころか、１年半後が楽しみなんですよ。
抽選もまだなのに、気が早いですね。
入居がかなったら是非皆さんと良い環境作りをしていきたいです。

　週末で登録締め切りですね。　様子をみながら土曜あたりに登録を入れるつもりです。
部屋タイプによっては既に全部に登録が入っていましたね。

登録してもキャンセルできるの？

　それを薦めるものではないですが可能です。
最低限は抽選で当たったときにキャンセルしないと他の人に迷惑がかかるので
遅くともそこでキャンセルしてくださいね。　

この週末でどれくらいの方が登録するのでしょう。
うちが登録している部屋は1倍なんですけど、ちょこちょこ２、３倍の部屋があるようなので
ドキドキしてます。

倍率を見てから登録をするという方も結構いらっしゃるんじゃないかなと思っています。

契約の際にはカラーセレクトも決定しなくてはならないということでしたので、
もう一度MRを見ておきたいというのと、自分が登録したお部屋の倍率も
気になるので、明日か明後日にはもう一度MRに行ってみようと思っています。
登録期間も長いので、ドキドキしてしまいますね。
皆さんがご希望のお部屋に入居できるといいですね。
契約した後には、入居まで皆さんと情報交換していきたいなと思っています。

この物件、土壌汚染はあったし、アスベスト工場だし、駅前とは言っても足立区だし、値段も１割くらいは
高いかなと思うから、第１期は物好きがいて売れても、きっと第２期になると厳しいから値下げすると思う
んだよね。

・・・


だから、お願い、週末に登録なんてしてこれ以上倍率を上げないでえ。第２期まで待った方がお得だよお。

　パークフロントタワー以外は、たとえ２割引きとかしてきても買うべき物件には思えないですね。
今日夕方でかけていって、その次点で倍率低めのところに登録予定です。

心配しなくてもまだ大して高倍率ではないよ。　実際いって確認したし、締め切り迫るなんて
ビラが埼玉県のうちにまでまだ週末投函＆ＤＭの両方で来ているもの。平均2倍以上とか
いっていればそんな無駄はしませんからね。　

登録いってきました。　あれだけいい時間にTV-CMまで流しまくったせいか、ちゃんと
完売しそうな雰囲気でしたね。（どのくらいキャンセルがでるかにもよりますが、
まぁ全戸に登録がちゃんと入れば、”完売”というのはおこでもまぁそうでしょうから）

>>32
同感です。
夕方見てきましたが、ウエストレジデンスの方も登録多かったです。
戸数が少ないというのもあるけれど、倍率高い部屋が多いように感じました。
ウエストレジデンスであれだけ登録があるということは、第２期のガーデンとイースト棟もわりと
早くさばけるんじゃないかなと想像しています。
都内の再開発物件で、かなりの大規模物件の最初のプロジェクトなので、いろいろな地域の物件と
比較対象になりますが、私は城東地域限定で探しているので、概ね満足しています。
もし抽選外れても第２期も登録するつもりですよ。
もちろん今回の登録で契約できればと思いますが。

パークフロントですが、まだうちの部屋には倍率ついていません。　無抽選期待。
ガーデンタワーですが、>>29 さんのご意見に賛成です。　パークフロントとの
棟間間隔があまりにも小さいですよね。　昔のURの団地基準自分の高さの1.5倍の
南北間隔を満たしていない物件は最初から考慮外なので、今回外れたら
他の物件探しに移ります。

多分角の4LDKじゃないですか... いいなぁ... 予算的に手がでません (;_;)

抽選もまだなのにこんなこと気が早いかもしれませんが、キッチンの吊り戸棚はみなさんどうするのでしょう？
つけると結構な圧迫感がありますよね。

キッチンの吊り戸棚は付けない予定です。でもそうすると収納スペースがかな〜り狭くなるんですよねぇ・・とほほ

キッチンの吊り戸棚はつけようと思っています。
もともとキッチンは独立性が高い方がいいなと思っているのと、
やっぱり収納も確保したいので。

>>38 4LDKは人気なので低層階まで含めて１度も価格調整ありませんでしたものね。
あたるといいですね。　うちは2倍になっちゃったみたい。

カラーセレクトを確認する為にモデルルーム行ってきたのですが、
希望の部屋が3倍になってました。
楽観視していた分、ショックが・・・。

２０倍っていうのは、つみたてくんってやつですか？

で、抽選っていつ？

抽選は明日の10時からですよ。
うちも昨日まで1倍だったのが今日突然3倍になりました。
なんか、要望書なんて早く出しても意味ないですね。何が有利なのかと。

代理抽選とはいえとても気になるのですが、自分どうしても仕事を休めません。
明日抽選会に行かれる方、どんなだったか是非レポお願いします！！

連絡きた人いますか？

たった今、当選の連絡が来ました。
平均倍率は約２倍、最高は６倍だったようです。

>>４９
つみたてくんについては21倍ですが、実質最高は６倍という意味です。

昨日の昼にMR見に行ってきたのですが、
ウエスト棟の倍率は平均2倍を超えているように見えました。
これだと2期もそこそこ売れそうなかんじがしますね。