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近くのモデルルームがある物件と比べて、とてもいい印象でしたがどうでしょう?区内の名門浜田山小の隣というのもポイント高いのでは・・・?検討中の方、契約済の方いらっしゃいますか?決め手はなんでしたか?
[スレ作成日時]2004-11-02 18:21:00
近くのモデルルームがある物件と比べて、とてもいい印象でしたがどうでしょう?区内の名門浜田山小の隣というのもポイント高いのでは・・・?検討中の方、契約済の方いらっしゃいますか?決め手はなんでしたか?
[スレ作成日時]2004-11-02 18:21:00
>41さん
私は久我山近辺に住んでいますが、浜田山にもよく行きます。
善福寺川緑地を散策したり、交通公園に行ったり...。
23区内でもかなり自然環境に恵まれたエリアだと思います。
商店街はどうでもいいです。あの環境こそが浜田山の財産なのだと思います。
48のレスの名前の欄は44ではなく42の誤りです。(44さんごめんなさい。)
「住めば都」=どこでもいい
ということで終了
>>35
コモディは駐車場ないし、オリンピック・サミット・ツタヤは休日は
駐車場待ちの渋滞ができていますが?
なんか購入者と称した工作員くさいな〜
永福住んでいるなら、ドンキでも行ったら?
そちらの方がお似合いのような気がしますよ!
>52さん
35です。
しかし、揚げ足とるばかりの発言ばかりで本当にうんざりですね。
コモディってイイダのこと?でしたらイイダには買い物には行きませんね。
オリンピックは以前と比べてぜんぜん渋滞減りましたので、ぜんぜん車で
行ってますよ。サミットは・・・このあたりはっきりいってサミットのチョイスがたくさん
ありますので、方南町と西永福に行くほうが多いかしら。でも、浜田山に
越したら重い買い物をしない限り、車では出かけないでしょうね。ツタヤは
休日になんて出かけません。木曜日あたりに出かけないと借りたいもの
出払っちゃってますから。 いずれにせよ、駐車場待ちの渋滞って
別に交通に多大な影響を与えるほどのものは今なくなってると思います。
どこの駐車場だって、休日は数台待つくらいあたりまえのことでは
ないでしょうか?そうそう、それをいうなら神戸屋も週末とても
混んでいますね。そういうのも不動産購入にあたってのマイナスポイント
なのでしょうね、35さんにとっては。
というかそんなことはそもそもどうでも宜しいことなんでしょうがね。
それから、ご希望に添えなくて申し訳ありませんが、
私は契約者で間違いありません。ドンキがお似合いかどうかは
さっぱり意味が分かりませんが、たまに行くと確かに
なんだかおもしろい店ですよね。
このマンションは建物自体、設備、住環境どれをとってもレベルが高いと
思います。買いたい!!と思ってましたが、価格もレベル高くて・・・
土地相場はこんなものなのでしょうか?結局購入はあきらめましたが。
具体的にはどこがレベルが高いのでしょうか?
私の印象は立地は普通、間取りは最低という感じです。
当然パスです。
建物も施工は違うかもしれませんが、参考にアリュール用賀という物件を見ました。
かなり安っぽかったですよ。
まあどこにでもあるマンションって感じですかね。
>55
はあ。
設計も施工も違う会社がやっている物件を見たって
何の参考になるのやら。どんなシリーズマンションだって
全く同じものはないですわ。
いずれにしてももう少し具体的にご意見をお願いしたいものです。
参考にもなりゃしません。
55ほか、まともに会話も成立しない相手には
具体的に説明する必要ないですわ。
どうせまた工作員だの、販売員だのって・・・
35さんの二の舞に。相手にしないことです。
どこがどう安っぽいのか、ネガティブな意見を
しっかりと説明お願いします。 そうであれば
参考にしたいと思います。 それから厳しいお眼鏡に
かなった検討中の物件を是非教えてください。
さあ、まともな議論しましょうよ。
こっちは真剣にこの物件のよしあしについて語りたい者です。
悪いところもしっかり知りたい。
>>54
環境は申し分無いでしょう。隣の鎌倉街道と学校が気になるといえばなりますが。
建具や設備もMRを見る限りでは水準に達しています。
まだ建築中ですから建物がどうかまではわかりませんがね。
値段も安くないので販売は苦戦してるようですが(一回MRに行っただけなのに
毎週のようにハガキがくる)、浜田山の相場はこんなもんらしいです。
私のお財布にはチト厳しいので、残念ながら見送りです。
購入を検討していましたが、立地条件などから考えると
少し高いかなと思いあきらめていたのですが、
キャンセル物件(約5,000万)が出たので値段を下げます、
再度検討して欲しいと営業から電話が来ました。
ちょっと心が揺れ動いております。
浜田山=静かな住宅街というイメージは
この物件には当てはまらないようです。
この物件の東側は抜け道で交通量が多くうるさく、
西側は小学校の子供の声で日中はうるさかったです。(調査済み)
私のように平日も休日も、家にいない人間にとっては、
条件の良い物件だと思いますが、
休日の昼を静かに過ごしたい方にはがっかりする物件になりそうです。
建具は水準以上でしたよ。
北棟と南棟の距離も気になっています。
>>56
色々なスレで宣伝ご苦労様です!
142: 名前:匿名さん投稿日:2004/11/02(火) 17:50
モデルルームが出来てすぐに見学に行きました。現在井の頭沿線の賃貸在住です。
京王電鉄が好きなので、買うなら予算的には本線かな・・・と
1番に見に行きました。安い駐車場にもかなり期待していたのですが
駅からの中途半端な距離と、反対ののぼりを現地で見たら
すっかり熱が冷めてしまいました。 それから緊急車両がサイレンを鳴らして
病院周辺を走っているのも見てしまいました・・・ 救急病院ですよね、
昼夜を問わず可能性があることを考えて、あきらめました。
それから実際に長谷工物件を購入した周囲の人間から止められました。
結構強烈な話を聞いてしまったので・・・
結局予算をあげて、希望通りの井の頭線の浜田山の物件を購入しました。