マンションは絶対に今が買い時PART８

政府は施主に保険加入を義務づける方向で検討していると言っているけど
どうかな？自民党に出来るかな？

すべて２極化の時代です。
「人の年収」「株価」「マンション価格」のキーワードは「２極化です」
価格上昇マンションのポイントは（本来マンションは価格が上がるものでは無いですが）
①ターミナルに近いこと
②セキュリティーがしっかりしている、商業地の邸宅仕様タワーマンション
以上です

いよいよ貧富の差がとことん開く国に成り果てるのか

耐震偽造問題はどうやら総研が指導していたようですね。
こうなると姉歯以外にも出て来るかもしれません。
＜日経より＞
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20060105AT1G2801R04012006.html

システム変わったんですね。上げとかないと見つけ出しにくいんですが…。

agee

耐震偽造による買い控えと、大量供給。
さて、いい物件が大きく値下がりすれば買い時かもね、、、

>102
あと、付け加えるなら
③地価が適正なこと（最悪でも路線価の5倍以下であること）
現在建設中のマンションで立地条件がよく人気のある物件は、地価がどのくらい
ないのかを確認する必要あり。
ちょうどこれらのマンションが竣工する時期には土地バブルが崩壊して地価下落
が確実といわれているので、前評判に誤魔化されて地価が異常に高騰した物件を
買ってしまうと散在する羽目になるかも。

大手は強気だろうね。
自社や問題の検査機関以外のところに追加で検査をさせ
その安全性・健全さを「売り」にして価格を維持することでしょう。

だからといって「いい物件に客が殺到して値上がり」なんてこともないでしょう。

今まで通り、冷静に物件を選べばいいだけじゃないですか。

今日は少し電車で遠出してきたんですけど、確かにマンションはたくさん建ってますね。
バブルからはや20年…。
あのころは、高い都心を避けてみんな田舎に家を買ったもんですが、
今は都心やその周辺でもなんとか手が届く値段。景気も良くなってきたことですし、
都心回帰傾向を考えたら、都心物件は今が買いでしょうね。
郊外型の物件は…10年後は分かりませんが、今の生活のためには買い、もあると思います。

都心ではマンション開発地が干上がってきた。
地価が上昇に転じるとみんな売り控えして出物がなくなるんだよな。

盛んに燃えていた焚き火が燃え尽き、見た目の勢いはなくなるが、
燻りながら温度だけが上昇する、そんな雰囲気になってきた。

>都心ではマンション開発地が干上がってきた。
売り控えじゃなくて、高すぎて買えないらしい。

最近のマンションの傾向として売主に金融機関の関連会社が
含まれているケースがあるけれど、このようなところは土地
ころがしで一儲けたくらんでいる。

やっぱバブル？
とはいえ、いつの時代もサラリーマンなら予算は大凡5000万円前後。
でも、ここ数年の物件はみんな概観、設備、駅からの距離等々、とんでもなく良くなっている。
構造はやや不安だが。

ここで、不動産にも株にも自信満々である
博士のコメントをいただきたい。

今年販売されるパークタワー豊洲や目黒、赤坂タワーズレジデンス等、都心の大型物件は軒並み価格を
上げて来てるね。構造偽装問題などに関係なく、大手の一流どころは既定方針通り上げ基調でしょうね。

不動産に投資して儲けようなんておめでたいことは考えていない、
でもいざ自分が住むことを考えたら、あと10年のうちには多分来るであろう次の買い時は待てない。
去年の早いうちから動いて、なんとかＣＭＴかＴＴＴのリーズナブルな部屋でも買っておけばよかったと
ぼやいてる友人がいましたね。

去年マンション買っておけばよかったなぁーという嘆きが
今年年末頃には聞こえてきそうです。

>117
なぜですか？

このスレ最近はちょっと参加者減ってるね。
構造偽装問題で一度は暴落組が盛り上がったのに。
構造偽装問題の決着がついて市場価格に織り込まれるのには、まだまだ時間がかかる
というのは、暴落組にとっては大きな支えとなるはずだけど、その反面、
１１６の言うように、都心のリーズナブル物件が減っている現実に
とまどっているのかな？
何か新しいロジックで暴落説を説く人は出てこない？

だって暴落なんて実際おきてないからはずかしいんでしょ。