首都圏のタワーマンションの完売情報 & 販売速度

>81さん
情報有り難うございました。
別のホームページ上の情報で、分譲開始 2004年07月 となっておりましたが、ご指摘のほうが正しいので、販売戸数とともに
訂正します。

_____♪♪♪ --- [300〜599戸] ---短〜中距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_エアライズタワー_Ψ
①558戸(内地権者148戸)☆42階 ②5カ月 【③82戸/月】 ④12,900万円 ⑤2005年4月 ⑥1年9カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧東池袋駅徒歩1分

>2 タワーズ台場
①525戸☆33階(2棟) ②10カ月 【③53戸/月】 ④21,000万円 ⑤2005年5月 ⑥1年1カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧お台場海浜公園駅徒歩2分

>3 ガレリアグランデ
①413戸☆27階 ②1年2カ月 【③30戸/月】 ④9,560 万円 ⑤2006年2月 ⑥7カ月 ⑦ゆりかもめ ⑧国際展示場駅徒歩13分

>3 オーベルタワー川口コラージュ
①421戸(内非分譲住戸55戸、非分譲店舗3戸含む）)☆34階 ②12カ月 【③30戸/月】 ④11,000万円 ⑤2005年10月 ⑥0年5カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩4分

>5 ニューライズシティ東京ベイハイライズ
①357戸☆20階 ②14カ月 【③26戸/月】 ④5,300万円 ⑤2005年6月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩4分

>6 パークタワー東戸塚
①348戸☆32階 ②18カ月 【③19戸/月】 ④7,990万円 ⑤2005年4月 ⑥0年8カ月 ⑦JR横須賀線 ⑧東戸塚駅徒歩2分

ラゾーナ川崎レジデンスが完売したようです。

情報有り難うございました。
早速調べて、追記します。
他にも最近の完売情報がありましたら、お知らせ下さい。

ラゾーナ川崎レジデンスを追加しました。
低層棟との区分けが難しいので、スピードの計算は一緒にしてあります。

大規模タワーマンションでは、当分抜けないと思われたコットンハーバータワーズの記録を塗り替えました。

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪


>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス_Ψ_
①667戸☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080 万円 ⑤2005年10月 ⑥1年5カ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分

>1 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>2 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分


_____♪♪♪ --- [900戸〜] ---長距離〜マラソン--- ♪♪♪

>1 _Ψ_コットンハーバータワーズ_Ψ_
①926戸☆38階 ②6カ月 【③154戸/月】 ④6,520万円 ⑤2005年5月 ⑥1年8カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧東神奈川駅徒歩13分

訂正します。

_____♪♪♪ --- [600〜899戸] ---中〜長距離--- ♪♪♪

>1 _Ψ_ラゾーナ川崎レジデンス_Ψ_
①667戸☆34階 ②4カ月 【③166戸/月】 ④7,080 万円 ⑤2005年10月 ⑥1年5カ月 ⑦JR東海道本線 ⑧川崎駅徒歩3分

>2 _Ψ_ブリリアタワー東京_Ψ_
①644戸☆45階 ②9カ月 【③72戸/月】 ④25,980万円 ⑤2005年2月 ⑥1年4カ月 ⑦メトロ半蔵門線 ⑧錦糸町駅徒歩3分

>3 ファイブスター
①671戸☆20階 ②14カ月 【③48戸/月】 ④6,098万円 ⑤2005年7月 ⑥0年8カ月 ⑦メトロ東西線 ⑧南砂町駅徒歩2分

>♪♪♪ --- 速度順--- ♪♪♪ どれだけ早いスピードで売れたか?

1 プラウドタワー二子玉川 【③測定不能】

2 ラゾーナ川崎レジデンス 【③166戸/月】

3 コットンハーバータワーズ【③154戸/月】

4 エアライズタワー【③82戸/月】

5 ブリリアタワー東京 【③72戸/月】


>♪♪♪ --- 最大勾配順--- ♪♪♪ どれだけ高い(一般的には売り難い)部屋があったか?

1 ブリリアタワー東京 【25,980万円】

2 プラウドタワー二子玉川 【21,500万円 】

3 タワーズ台場 【21,000万円】

4 ライオンズタワー月島 【19,730万円】

5 ガレリアグランデ 【9,560 万円】


>♪♪♪ --- 表彰式(竣工)までの時間順--- ♪♪♪ どれだけ余裕をもって完売したか

1 エアライズタワー 【1年9カ月】

2 コットンハーバータワーズ 【1年8カ月】

3 ブリリアタワー品川シーサイド 【1年7カ月】

4 ラゾーナ川崎レジデンス 【1年5カ月】

5 ブリリアタワー東京 【1年4カ月】


>♪♪♪ --- 身長順--- ♪♪♪ どれだけタワー(正確には階層数)か?

1 ブリリアタワー東京 【45階】

2 エアライズタワー 【42階 】

3 コットンハーバータワーズ 【38階】

4 オーベルタワー川口コラージュ 【34階】

4 ラゾーナ川崎レジデンス 【34階】

《番外編》

最寄り駅から

>1分以内

ライオンズタワー月島
エアライズタワー

>2分以内

プラウドタワー二子玉川
ブリリアタワー品川シーサイド
タワーズ台場
パークタワー東戸塚
ファイブスター

>3分以内

ブリリアタワー東京
ラゾーナ川崎レジデンス

>4分以内

オーベルタワー川口コラージュ
ニューライズシティ東京ベイハイライズ

>5分以内

リビオタワーカワグチミドリノ

《番外編 その2》

>♪ 完売速度上位5物件の最高坪単価
(一般的はタワーの最上階の最高価格の部屋)

プラウドタワー二子玉川 【525 万円/坪】

ブリリアタワー東京 【484万円/坪】

エアライズタワー 【352 万円/坪 】

ラゾーナ川崎レジデンス 【236 万円/坪】

コットンハーバータワーズ 【192 万円/坪】


>♪ 完売速度上位5物件の最高占有面積
(一般的はタワーの最上階の最高価格の部屋)

ブリリアタワー東京 【177 平米】

プラウドタワー二子玉川 【135 平米】

エアライズタワー 【121 平米】

コットンハーバータワーズ 【107 平米】

ラゾーナ川崎レジデンス 【99 平米】


>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

1 東京建物 5件

2 三井不動産、 興和不動産 各2件

その他 各1件

--- 最大勾配順--- であれば、オーベルタワー川口コラージュの最高値は、100,800千円でした。
５位ということになると思いますが。

ご指摘有り難うございました。あらためて掲載します。

>♪♪♪ --- 最大勾配順トップ10--- ♪♪♪ どれだけ高い (一般的には売り難い) 部屋があったか?

ブリリアタワー東京 ④25,980万円

プラウドタワー二子玉川 ④21,500万円

タワーズ台場 ④21,000万円

ライオンズタワー月島 ④19,730万円

エアライズタワー ④12,900万円

オーベルタワー川口コラージュ ④11,000万円

ガレリアグランデ ④9,560万円

パークタワー東戸塚 ④7,990万円

ラゾーナ川崎レジデンス ④7,080万円

コットンハーバータワーズ ④6,520万円

下記も再度見直し、より詳細を掲載します。

>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

>5件
東京建物

>2件
三井不動産、 野村不動産

>1件
三井物産、昭栄、阪急不動産、大京 住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発、有楽土地
プロパスト、正友地所、相模鉄道、新日石不動産、東芝不動産、ＦＥ都市開発、
三菱地所、平和不動産、トータルハウジング、興和不動産、新日鉄都市開発

港南物件の完売はまだないんですか？

「祝！完売！」　品川タワーフェイス！　8/30

【１回戦 ────────────────────　港南局地戦　3,827戸 】

- 全滅２棟目！“英雄ベイクレ”伝説は人々の心から忘れ去られてしまうのか？ -

ラクシア 　 　 （16.12竣工済）　. 0/162戸　━完売御礼━
スカクレ 　 　 （17.01竣工済）　. 3/129戸　（空き率2.3％） ±0戸
ラグナT　　　（17.02竣工済）　. 5/501戸　（空き率1.0％） ±0戸
★コスポソ　 （17.03竣工済）　30/590戸　（空き率5.1％） −5戸　★　準優勝確定
タワ-フェイス　（17.08竣工済）　. 0/255戸　━完売御礼━ −5戸

★ベイクレ 　（17.11竣工予）　∞/594戸　（空き率MAX!）　不明!　★　優勝確定

PT　　　　　（18.01竣工予）　. 8/325戸　（空き率2.5％） −2戸
WCT-A. 　 （18.03竣工予）　8/1038戸　（空き率0.8％） −2戸

フェイバリチ　 （18.12竣工予）　. 2/223戸　（空き率0.9％） −1戸

【２回戦 ───────────────────　芝浦vs天王洲　3,849戸 】

- WCT-BCに動きあり？秋商戦で３極の壮絶な需要争奪戦か！ -

Island.C.T　（19.01竣工予）. -/1095戸　（販売マダ─!?）
WCT-B.　　（19.03竣工予）. −/459戸　（販売マダ─!?）
WCT-C.　　（19.03竣工予）300/593戸　（空き率50％） ±0戸
Island.G.T　（19.03竣工予）383/833戸　（空き率46％）-105戸

CMT 　 　　（19.11竣工予）359/869戸　（空き率41％）. -70戸

これを見るとラクシアとタワーフェイスは完売に見えますが、事実ですか？

品川タワーフェイスの物件のホームページに
2005/9/8 ： おかげさまで、完売いたしました!!
と掲載されています。

情報収集の上、早々にリストに掲載予定です。有り難うございました。

品川タワーフェイスを追記しました。

ランナー名 ①体重(総販売戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し 。_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2005年7月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分

>3 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>3 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>5品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

東京建物が強いんですね。
それとも単に関与率が高いだけでしょうか？？

みなとみらい物件の完売は？まだ一つもない？

町屋駅ホーム直結のマークスタワーの物件ホームページに完売表示がでました。
高額住戸以外は早い段階でほぼ完売していたのですが、最後の高額住戸も販売が完了したようです。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

>2 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2005年7月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分

>2 マークスタワー
①301戸(非分譲住戸63戸 販売戸数238)戸 ☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】 ④11,900万円 ⑤2005年11月 ⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>4 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>5 ブリリアタワー品川シーサイド
①187戸(内地権者16戸)☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>6 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

豊洲シエルタワーも短期間に完売したようです。
早期完売リストに追加掲載します。

ランナー名 ①体重(総戸数)☆身長(階層) ②所要時間 【③速度 】④最大勾配(最高分譲価格) ⑤ゴール(完売)日 ⑥表彰式(竣工)までの時間 ⑦走向コース ⑧最寄り駅

参加条件: 身長*20階以上 体重*100戸以上 出身地*首都圏 年齢*特に規定無し
_Ψ_: 即日連続完売 (最終期迄 : 売り主発表による)

_____♪♪♪ --- [100〜299戸] ---短距離-- ♪♪♪

>1 _Ψ_プラウドタワー二子玉川_Ψ_
①201戸☆27階 ②1日 【③201戸/日】 ④21,500万円 ⑤2004年10月 ⑥1年2カ月 ⑦東急田園都市線 ⑧二子玉川駅徒歩2分

2 _Ψ_豊洲シエルタワー_Ψ_
①①560(非分譲住戸395 販売戸数165)戸☆40階 ②2週間【③165戸/2週】 ④6,140万円 ⑤2005年11月 ⑥0年10ヵ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧豊洲駅徒歩1分

>3 _Ψ_リビオタワーカワグチミドリノ_Ψ_
①180戸☆32階 ②6カ月 【③30戸/月】 ④4,590万円 ⑤2005年7月 ⑥0年7カ月 ⑦JR京浜東北線 ⑧川口駅徒歩5分

>3 マークスタワー
①301(非分譲住戸63 販売戸数238)戸☆28階 ②8カ月 【③30戸/月】 ④11,900万円 ⑤2005年11月 ⑥0年4ヵ月 ⑦メトロ千代田線 ⑧町屋駅徒歩1分

>5 ライオンズタワー月島
①291戸☆32階 ②10カ月 【③29戸/月】 ④19,730万円 ⑤2005年4月 ⑥0年10カ月 ⑦メトロ有楽町線 ⑧月島駅徒歩1分

>6 ブリリアタワー品川シーサイド
①187(内地権者16)戸☆22階 ②6カ月 【③29戸/月】 ④3,930万円 ⑤2005年5月 ⑥1年7カ月 ⑦りんかい線 ⑧品川シーサイド駅徒歩2分

>7 品川タワーフェイス
①255戸☆30階 ②14カ月 【③18戸/月】 ④6,088万円 ⑤2004年9月 ⑥-0年1ヵ月 ⑦JR山手線 ⑧品川駅徒歩8分

《番外編》も変更・追加します。

>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 売主としての関与順

>5件
東京建物

>2件
三井不動産、 野村不動産

>1件
三井物産、昭栄、阪急不動産、大京 住友商事、伊藤忠戸田建設都市開発、有楽土地
プロパスト、正友地所、相模鉄道、新日石不動産、東芝不動産、ＦＥ都市開発、
三菱地所、平和不動産、トータルハウジング、興和不動産、新日鉄都市開発、藤和不動産
町屋駅前南地区市街地再開発組合、清水建設


>♪ 完売タワーマンションの ( 単独 又は 共同) 施工会社としての関与順

>4件
大成建設 前田建設工業

>2件
鹿島建設、 三井住友建設、 フジタ建設

>1件
南海辰村建設 熊谷組 埼玉建興 川口土木建築工業 戸田建設
エス・バイ・エル明成建設、大林組、清水建設、巴コーポレーション

シティデュオ川口はどうですか？

シティデュオ川口は売れ行きがあまりよくないみたいですけど皆様から見てどうですか？

平成１８年１月４日から施行される、「不動産の表示に関する公正競争規約」の全部変更により、
今後は不動産業者は、完売との表示を安易には使えないことになります。
その信憑性が高まります。

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「不動産の表示に関する公正競争規約」の変更

（その他の不当表示）
第２３条 事業者は、次に掲げる広告表示をしてはならない。
---省略---
(70) 物件について、完売していないのに完売したと誤認されるおそれのある表示

みなとみらいや港南、芝浦の物件の完売は？
あれだけ人気があるように見えたのに、どこも余ってる？

みなとみらいでは横浜駅近で一番人気があると言われているナビューレも最上階のプレミアム住戸が
まだ売れてないみたい。（ナビューレは正確にはみなとみらいじゃないけど）
それ以外の物件はまだ最終期になってないみたいです。

芝浦・港南物件はどうなんでしょう・・・

>>128さん

各物件のスレでは、完売うんぬんよりも、その話題が中心ですね。
もちろん、そちらのほうが大事ですが。

ナビューレ横浜タワーレジデンスはあと1戸です。
その他も 残りわずかな物件もあると思いますが、何か情報があればお寄せ下さい。

来年からは 売主は完売情報を発表するには、少し慎重になるでしょう。