第1期 1,368戸を約2ヶ月間で完売！ 第2期 MID TOWER 販売開始
東京最高層地上58階建てツインタワー（中央区勝どき）
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40895/
購入者 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40637/
[スレ作成日時]2005-10-16 19:05:00
パークシティ豊洲
面積別予定販売価格
６０㎡台 ２０００万円台〜４０００万円台 ※１０００万円単位
７０㎡台 ３０００万円台〜６０００万円台 ※１０００万円単位
８０㎡台 ４０００万円台〜７０００万円台 ※１０００万円単位
９０㎡台 ６０００万円台〜８０００万円台 ※１０００万円単位
予定販売価格/２９８０万円（５５.６１㎡）〜２５０００万円（２０１.６３㎡）
参考まで。
予定
＞今回の当選番号は２番が多かったですね。２倍〜６倍まで全部２番
連続５回も２番が出るってすごい確立ですよね。
２番の玉に重りでも入っていたのではないかと思ってしまいます。
次は２番を狙って申し込んでみようかな・・
残りわずかで279戸っていうのが凄いね。
普通に大型マンション並の戸数だというのに。
1702戸完売があるからわずかって表現になっても仕方ないけど。
住宅金融公庫の金利が３．１９％から３．３２％に上がったね。
３．３０％を超えるのは９６年４月以来９年ぶりだってさ。
第２期当選者としては悩みの種です。。。
え？ちょっと前まで２．０％だったのに！
１１月中旬に第２期の追加発売があるそうです。
まあ選べる間取りは限られそうですが。。。
１７１さんへ
２倍から６倍までの抽選で２が連続して出る確率は
1/6×1/6×1/6×1/6×1/6＝1/7776
となるのではないでしょうか？
ちなみに私は第一期三次で初めて申し込んで北東の５４階のＳＨ１００Ａの
部屋を無抽選でゲットしました。良かった・・。
１７３です。先ほどは寝起きで勘違いをしました。
さいころを５回振って続けて２が出る確率を書いてしまいました。
ごめんなさい。１７１さんの計算した１／７２０が正しいです。
ＴＴＴは、総販売戸数1981戸、ＵＲ賃貸入れると、2799戸もある。
入居が３人程度でも、８〜９千人規模の住人が勝どきに増えるんだね。
それも、５８階建てツインタワーに密集して生活．．．そりゃ凄い！
ＴＴＴから「勝どきを住みやすくします」という政治家でも出したら？
でも、ＭＩＤ非分譲の内容が未定なのは、不安じゃない？
壁とか梁の作りが頑丈でなく、弱い構造になるとか．．．
ＴＴＴお見合いって６０ｍ離れてるけど、カーテン開けた状態で生活できるかな？
何となく動いてる感じならいいけど、はっきり見えちゃうと、開放できないなぁ〜
６０ｍの距離の感覚がつかめない。。。
>>176
新宿の高層ビルで確認したら？
マップファンなどの地図サイトで新宿の高層ビルを出して、一番大きな縮尺でビル間の距離を確認する。
60m離れたビル２棟を探して、そのうちの一つに登って距離感・見え方を確認する。
これでどうよ？
見たところ、住友三角ビルと三井ビルの距離が60〜70mくらいの距離かと。
うちのマンション、隣とちょうど60メートルぐらいですが、部屋の中の人までは見えませんよ。
もちろんベランダに出てれば、見えますけど。
昼間は明るいので、電気をつけなければ、暗くて見えないかな？
でも、夜はさすがに電気をつけて開放する気にはなりませんね。
タワーマンションのカーテンなしの開放感に憧れています。
うちのマンションの隣に、別のマンションが建ってる。
「住宅地図」で間の距離を測ったら、５５メートルとＴＴＴの間隔とほぼ同じ距離です。
その距離感を一言でいうと、近くはなく、遠くもなしという感じです。
向こうのバルコニーに人が出ると、顔ははっきりとは分かりませんが、何をしているかはよく分かる。
洗濯物を干すのも、タバコを吸うのもよく見えます。
しかし、それが気になって仕方ないほど間近ではない。適度の距離感は保たれている。
だから、カーテンの１枚は開き、もう１枚は閉じた状態で毎日暮らしてます。
かくいう私も、実はＴＴＴのお見合い部屋購入者です。
予算的にぴったりだったので、６０メートルの間隔なら、許容範囲と考え決断しました。
>１７６さん
ぜひがんばってくださいね。
ＴＴＴに入るクリーニングの白洋舎って、とても高級な価格だよね。
ワイシャツ１枚３８０円だったような．．．
近所に沢山クリーニング屋がありますが。白洋社を利用してます。
季節割引や、利用に応じて５００円券を何枚かもらえるので助かります。
本日限り、１９時まで
トップグレード３戸ご商談順位決定の登録を受付
・・・ってなハガキがきました？
来ましたよ。でも１億オーバーはちょっと。
当選したら半額、とかいうなら考えますが。
ヾ(Ｔ∇Ｔ)ノ彡☆ギャハハ!!バンバン!!
当選したら半額〜〜〜
いいですね・・・。
それなら、凄い行列ができるでしょうね（＾＾）
>>176
うちの会社の向かいがホテルなんですけど、距離はちょうど６０ｍくらい。
こちらはオフィスビルで向こうはホテルなので、両方ともバルコニーなし。
でも眺望を意識してかガラスは大きいほうです。で、お見合いですが、
正直あります。昼は従業員が掃除しているのが見えますし、夜はななめ方向
の眺望を楽しんでいる客の姿が見えます。時には＊＊しているカップルの
様子も見えるので、当ビルでは覗きの疑いを回避するため、夜は特に窓際に
立たないようにとの指示が出ています。ただ、ＴＴＴはベランダがあるわけ
ですし、カーテンをすれば問題ないわけなので、一日中窓全開で眺望を楽し
みたい人以外は大丈夫では？要はライフスタイルしだいというところです。
176です。いろいろとご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。
ミッドタワーのお見合いの部屋は、何かのコマーシャルのような「東京タワー」が、
シータワーのガラスに映るような景色見えるかな？ＦＩＸガラスに映ったら綺麗。
でも、全面ガラスのタワーと違うから鏡面にはならないか、、反射光はあるかな？
ＦＩＸガラスの外側はどうやって掃除するの？ 手を伸ばしたら落ちちゃうぞっ
連投ですみませんが、ここのバルコニーって、植木鉢は置いてもいいのでしょうか？
風で飛ぶような小さいものは危険ですが、大きなものなら持っていけるかな？
また、物干金物がついてるけど、洗濯物は飛んでしまいそうで怖いですね。
>連投ですみませんが、ここのバルコニーって、植木鉢は置いてもいいのでしょうか？
頼みますから、ベランダ先の梁の上に置かないでね。ちなみにバルコニーは基本的に共用部なので
私物は置けません。あくまで専用使用権を有した共用部なので、自ずと結論は見えて来ると思いますが。
176さん
ＦＩＸガラス（バルコニーのないところ）は、定期的に専門業者に委託します。オフィスビルと一緒ですね。
バルコニーに関しては、避難経路となるので通行を妨げるようなものは置けません。
そこから先は、管理規約でどう定めているかによりますね。
エアコンの室外機と、物干金物にセットするための物干竿は置けますし、洗濯物も干せますが…。
なるほど、ベランダでガーデニングをしている人は規約に違反してるのですね。
生い茂るように植木を置いて、木や花で一杯にする人を見かけますが．．．
確かに、超高層では風が強くて危険なので、常識的に屋内に置きますかね。
話は変わりますが、夏の花火は晴海埠頭の先で上がるのですか？
南西向きは高くて買えませんが、ミッドタワー南東で花火は見れますか？
豊海埠頭の先でもあがると見えない感じがします。ご存知の方います？
東京湾大華火ですね？
打ち上げ場所が現行どおり晴海ふ頭の南西海上であれば、ＭＩＤ南東のバルコニーからは十分見えるはずです。
間取りによってはリビング窓際のソファからでも。
むろん、将来的には分かりませんが…。
洗濯物も私物ですか？
なるべく浴室に干したほうが良いのでしょうか。
ネタみたいな話ですね…。
物干金具が着いている部屋で、想定されている使い方をする限りではＯＫなはずです。
私物を置いてはいけないと言っても、使用を禁止しているわけではないので、許容範囲はどこまでかという問題ですね。
高層階では風が強くなる場合もありますし、太陽光線は確実に衣類を傷めますから外干しはお勧めしませんけど…。
バルコニーが専用使用権を有した共用部って事は、修理が必要な時も、共用部扱いになるのでしょうか？
1981戸もあるのに、ＴＴＴには車寄せがないし、機械式だよね。
人や荷物を降ろすのは、自分の駐車場の前になると思いますが、
そんな車でごった返したら、駐車場の中が渋滞しないのかな？
ＭＩＤタワーは駐車場が遠いのに、渋滞までしてたら面倒です。
また、ＵＲ賃貸用の駐車場ってないの？ ちょっと不思議。
1981戸でなく、駐車場は敷地内に1,026台って言った方が良かったですね。
SEA TOWER ロビーのつくりについて質問なのですが、エントランスからはいると、
ロビーに階段がありますよね？ この階段をのぼらないと、住居にあがる
エレベーターにたどりつけないのでしょうか？
>199
ミーティングルーム、リラクゼーションルームがある４Ｆに上る階段です。
住居へのエレベーターへはこの階段があるシーロビーには寄らず、
エントランス→プライベートラウンジ→ＥＶホールの経路になります。
ですからこの階段は４Ｆ住居の方か、４Ｆ施設を使用する方が主に利用することになるのでしょう。
住宅情報ナビに第2期2次の情報掲載されたね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?NC=00121571&AR=030&...
＜第2期2次住戸＞ 81戸
価格 3900万円〜1億610万円 最多価格帯 4200万円台（12戸）
登録受付期間 11月12日(土)・13日(日)
抽選 11月13日(日)8:00PM〜
＜TOP GRADE住戸＞ 11戸
価格 7320万円〜1億5760万円 最多価格帯 9000万円台（3戸）※1000万円単位
登録受付期間 11月12日(土)〜20日(日)
抽選 11月20日(日)8:00PM〜
第2期2次の登録は２日間限り、戸数は細切れで、新しい戦略だね。
そういえば、近くに立つはずの「クレストウイング東京」はどうなった？
>202
11月下旬に販売伸びたみたいだね。依然に営業へ問い合わせたところ、
ＴＴＴが安すぎて販売できないとか．．．完売後に高く売りたいのでは？
http://www.goldcrest.co.jp/html/crestwingtokyo/outline.html
第２期も完売だけど、倍率低かったから皆さん買っちゃったの？
１倍の住戸も多かったし、キャンセル物件が手に入ったのかな？
今後は戸数を小出しにし、欲しい人だけ集めて販売する戦略か、
ＴＴＴが欲しければ、今すぐマンションギャラリーに急ぐべし。
公式ホームページでも第２期２次の８１戸の情報が掲載されたね。
火曜発売のマンションズにも広告が出ていた。でも、発表直後の
週末２日限りって凄いね。第２期外れた方への特別販売ですか？
第二期一次で抽選になり外れたんですが、登録前に「ここが外れたら次はここを狙おう」と思っていた部屋が一次で追加で出てしまい、買いたい部屋がなくなっちゃいました。
大型物件が後に控えてるので売り急いでいるのかな。
私も買いたい間取りはもうなくなってしまいました。
あとはキャンセル物件にでも期待してみます。
前回までの抽選に漏れた人の救済を重視し、登録期間を２日にとどめたのでしょう。
今回は北東（佃・聖露加タワー方面）の３０階台が価格面では狙い目かなあ。
５８階建てって修繕費用が大変そう。
管理費も高めだけど修繕の方がもっとすごいことになってそう
管理費はとくに高めじゃなかった。勘違いしてた。
でも修繕積立計画をみてないから何ともいえないけどすごそう
