最初のスレッドが４５０を超えたので、勝手に新スレをたてました。
すでに購入された方＆購入を検討している方で情報交換していきましょう！
旧スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分
[スレ作成日時]2005-06-08 13:19:00
まずグラン上永谷について私がやめた理由を書くと
１．日本綜合地所という会社の姿勢自体が信用できなかったこと。具体的に言えば機械式の駐車場作って
使用料無料は無いでしょう！メンテ費用誰が誰が出すんですか？無料といっても結局メンテコストは
入居者が後々泣くことになるんですよ。他にもこういう会社がありますが、詐欺みたいものです。
いくら供給戸数がNO1といってもこれではね〜。やはり信用できません。管理費も高すぎです。
２．１に加えて駅からの距離です。マンションの資産価値は距離で決まります。
やはり駅から１４分も掛かるのは致命的です。
マンションと駅からの徒歩分数別の下落率みると５分以内が５％程度しか落ちていないのに対し
１０分を超えて１５分に近いと２０％下落しています。これは耐え難いものがありました。
３．それと構造です。９６さんはここの使用が賃貸並みとおっしゃってますが、グランの構造も？です。
特にダメだったのが戸境プラスターです。いくらなんでも、こんなの使っているとは・・・。
ここについては断念した理由は価格です。やはり高いです。構造は一般的な仕様（ALCは如何なものかと
思いますけど・・・。）ですね、その割には高い。
資産価値が落ちないのはわかりますが、私には高くて買えませんでした。
でももう少し仕様よくして値段高くすると買う人減るだろうな〜。
因みに私は東戸塚に徒歩１０分以内の某物件を買いました。値段も４０００台半ばで９０が買えましたので
結果的に良かったと思います。仕様も良かったですし。
人それぞれの考えがありますので、どこ買おうと自由ですが、やはりルールって
モンがありますよ。ねえ、みなさん？批判するだけというのはやめましょうね。
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5490万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～5548万円 |
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3LDK |
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70.20平米～71.27平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県藤沢市片瀬5丁目 |
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5968万円～6898万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.60平米～75.83平米 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
