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猫のミャー
[更新日時] 2021-06-08 23:01:09
候補の宮前平のモデルルームを見に行き、内装や設備などは気に入ったし、
川崎インターチェンジもすぐそばで車好きの亭主も満足、ペイサージュとか
ティアラとかの名前も素敵。大地リートさんの愛想は良かったのですが・・・(笑)。
ちょっとのつもりで入ったら2時間半もモデルルームの中で引き回されて、
パンフもモデルルームの立体模型も回りは緑地で広々だったのですが、あとから
実際に現地を見に行ったら、紛争の看板はあるわ、隣家は数メートルしか
離れていないわ、緑地だと思ったら他のスレッドで話題のお墓が玄関左で
マンションから見下ろす位置にあったりで、ムムム・・(^^;チョット何か違うと
思い始めました。大地住販さんの物件てこんなものなのでしょうか。
住んだ後、問題山積みでは困るので、お住まいされているかた、ぜひご感想を
お願いいたします。
[スレ作成日時]2002-07-20 18:51:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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大地住販・大地リート販売のマンションどうですか
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262
261
ここの掲示板が上手に活用されて、なるべくアルテラインの資産を
回収できるように管財人の情報提供できる場になればと期待していました。
しかし、ここの掲示板にいた人はマンションの契約はしたけど、
手付放棄で解約した人しかいなかったってことでしょうか?
ちなみに解約した方でも債権者集会に参加された方はいらっしゃいました。
誰でも参加自由な場になってると思います。
東戸塚を契約された方が集会で質問されてましたけど、きちっと調べて
質問をされていたように思います。
キャンセルは多いようですが、ああいう方がいらっしゃればきっと
いいマンションになると私は思います。
最後に第3回債権者集会は12月2日(火)午後3時30分から、
同じ場所です。
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263
匿名さん
ちょっと小耳に挟んだ話なのでお話します。元アルテ社長の角田氏が
橋本で不動産を始めるそうです。真偽のほうは定かではないですけど
気になったんで書いてみました。
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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270
匿名さん
東京管理センターについての情報求む
社内に社長の○がいて女子社員をすぐにいびり出すとか聞きました。
おかげで事務処理は誰がやるの?状態
経理もいい加減なんでしょうか?
いまどき管理会社の講座に管理費を入れてから組合の口座に振り込む
なんてことやっている会社ほかにありますか?おまけに管理費口座の印鑑も
会社保管とか聞きましたけど大丈夫なんでしょうか?
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271
匿名さん
東京管理センターについて
事務管理はめちゃくちゃです。
新規に入居した人には口座振替の手続きをしません。
(振替用紙を渡してもいないです。)
毎月の管理組合への報告は未収金(住人が支払っていない)としていました。
もちろんそれについて催促は一切なしです。
さっさと変えることをお勧めします。
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272
匿名さん
それはひどいですね。
実際に管理会社を変更したところはありますか。
もめたようなことはなかったのでしょうか。
アルテの物件はほとんど東京管理センターに引き継がれたようですが皆さんどうしているのでしょうね。
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273
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271の内容は当マンションであったことです。
そして実際に管理会社を変えました。
今は自分たちで選んだ管理会社と良好な関係を築き上げています。
もめることもありませんでした。
何故なら話合いの場にも参加しない管理会社でしたから。
アルテの他物件の話では管理センターの契約を切り、
自主管理へと移行したところがあります。
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274
匿名さん
東京管理センターの社員は殆ど素人で、長くても入社1年程度の人間しか
いなく入社してもすぐに辞めてしまい事務処理は全くなっていません。
したがって管理組合で数年前決議したことなどは、誰もわかる者がいなく
議事録等の資料も残ってないそうです。
コミュニティーホワイトがなくなり自動的に管理会社が変更になっただけなので、
他の管理会社に変更した方がいいと思います。
管理会社の選定方法は、ホームページ等で検索してみて電話をしてみれば
すぐに見積を提出してもらえるでしょう。あとは管理会社が臨時総会開催まで
段取りしてくれると思います。
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275
匿名さん
アルテの物件は他のマンションに比べて管理委託料が高いようです。
この機会に見積りを取ってみるものいいでしょう。
東京管理センターは管理会社として基本的なことがわかっていないようです。
私のマンションではいまだにコミュニティーホワイトの名前で管理費が引落し
になっています。連絡しても確認しておきますといってその後数ヶ月たっても
かわりません。また各種点検業務について、費用を取っているにもかかわらず
いつやっているか担当の者がわかっていないようです。実際やっているのか
どうかも不明で点検報告書の提出を求めても提出してもらえませんでした。
当管理組合も東京管理センターを変更することで話し合っています。
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276
元社員
133番さん、135番さんへ
アルテラインの元社員です。今ごろになって書き込みをしても、もう見ることも無いかも知れませんが、社員全員が悪いような言い方は止めて頂きたいと思い書き込ませて頂きます。
私自身ただの平社員ということもあってか、会社が倒産すると知ったのは当日でしたし、他の人だって本当に直前になってから知ったと思います。(上の人の事は良く知りません。)たしかに頑張らないと危ないかも、と思ったことはありますが、こんなに突然倒産してしまうとは、私も驚きだったぐらいです。
なので、もちろ倒産当日まで、社長や重役からの指示等はありませんでした。悪い人もいたことと思います。でも、普通に自分の仕事をまっとうしていた社員はきっとこの書き込みをみたら、悲しくて悲しくて仕方ないと思います。
私にとっても、色々あったところですが、今思うと、周りの同僚もいい人が多かったし、勉強になった場でもあります。普通の人もたくさんいたということを、理解して頂きたいです。関わった人たちには、色々と大変なご迷惑をお掛けしたと思います。ですが、私たちも職を失って不安な日々を過ごしていました。(そうでない人もたくさんいたでしょうが)
今更、初めてこの書き込みを見て、ちょっと悲しく思ってしまい、打ち込んでしまいました。みなさん、今どうしているのかわかりませんが、大地のマンションを引き続き購入した方、住んでいる方は、快適に過ごしていてほしいものです。
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277
元社員
133番さん、135番さんへ
アルテラインの元社員です。今ごろになって書き込みをしても、もう見ることも無いかも知れませんが、社員全員が悪いような言い方は止めて頂きたいと思い書き込ませて頂きます。
私自身ただの平社員ということもあってか、会社が倒産すると知ったのは当日でしたし、他の人だって本当に直前になってから知ったと思います。(上の人の事は良く知りません。)たしかに頑張らないと危ないかも、と思ったことはありますが、こんなに突然倒産してしまうと%8
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278
匿名さん
元社員さま
確かに社員の方も被害者ですよね。
ところで、管財人の指示のもと、会社の整理業務はもうおわりましたでしょうか?
社員の方は債権の認知をされてましが、全額認められましたか?
債権者集会には元社員の方は参加されてますか?
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279
同じく元社員
今ごろ書き込みしてももうご覧にはなっていないかもしれま
せんが、私も大地の元社員です。私は自分の都合で倒産数年前に
退社しました。
皆さんのこちらの話を伺い、大地のマンションを買ってくださった
方々に大変なご心痛ご迷惑をおかけしている事を大変心苦しく
思いました。きっと私から買って下さったお客様にもご迷惑をおかけ
していらっしゃることでしょう・・・。
ただ、私が働いていた頃は(上役さんはどうだか分かりませんが)
平社員は「良い物件だから人様に紹介しても大丈夫」と自信を持って
ご紹介していました。決して悪意で売っていた社員ばかりではありま
せん。本当に誠意を持っていたんです。
276番さん同様、こちらを見て私も悲しくなりました。大地のマンションを
ご購入くださった方がアルテライン倒産による問題が一刻も早く片付き、
平穏快適にお過ごしくださることを願うばかりです。
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280
匿名さん
なんだか破産したはずの角田は、橋本のイーカムって会社でブイブイ言わせてるらしいなあ。
すげえ儲かってるらしいぞ、うわさじゃ。債権者のみなさーん、だまされるんじゃねえぞ!
おれは奴にひどい目にに会った事があるもんだが、まったく最低だよな、あいつ。
迷惑かけた連中に、これっぽっちも悪いなんて思ってねえぞ、賭けてもいい。
ま、あれだけワルだと、ろくな死に方はしねえだろうけどな。
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281
匿名さん
東京管理センターとの契約を解除したドラゴンマンションはありますか?
うちのマンションも今その方向で動いていますが……。
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282
匿名さん
結構、いるみたいですよ。
この掲示板でも書き込みたくさんありますよね。
前の投稿も読んでみました?
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283
匿名さん
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284
匿名さん
ついに我がドラゴンマンションは、管理会社を三井不動産住宅サービスに変更しました。3月から
業務が引き継がれます。やっと管理センターのいい加減な管理から逃れられる!!
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285
匿名さん
284番さん おめでとうございます。
しかし、まだ一仕事ありますよ。引継ぎが大切です!!
うちのマンションの話ですが、一年目の消防署の点検がまだ来てないなぁと
思ったら管理センターの引継ぎ書類の中にまんまと入っていました。
(もちろん管理センターはまだ点検は来ていないと言ってました)
しかも、こことここは来年までに直しときなさいよ。という消防署の指示が
あったのですが、それもなにもしないでほっとかれてました。
ま、そんないい加減なところはちゃんと仕事してないってことで、
委託費を値引きさせましたけどね。
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286
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287
匿名さん
>284さん
引継ぎ状況はいかがでしょうか?
近況をお聞かせ下さい。
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288
匿名さん
次の債権者集会はいつでしょうか?
今度が最後になるのでしょうか?
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289
匿名さん
管理会社が三井不動産住宅サービスに変更になりました(3月から)
掃除のチェック表を掲示板に貼るなど、「やる気」が感じられて嬉しい
です。これからに期待したいです。(藤沢二番館)
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290
元社員娘。
アルテラインが倒産してもう1年たつのかぁ。
当時その場にいました。この会社大丈夫なんだろうかとは思ってたけど・・・。
管理会社が三井住友不動産なんですね。なんだか安心っぽいかも。
161,171さん五郎ってかいてあるけど・・・。がんばってください。
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291
匿名さん
アルテラインが保有していた京王線橋本駅付近にあるビル2棟がイーカムより販売されています。
新聞の折込広告で見ました。管財人から買い取ったのでしょうが、やっぱり身内で儲けているような気がしてなりませんね。
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
ドラゴン住民
管財人の内田実弁護士から「最後配当の実施及び配当額のご通知」が郵便で送られて
きました。普通破産債権に対する配当率は7.4389……%ということで、履行されなかった
アフター補修に対してすずめの涙ほどですが、6月29日に振り込まれるとのことです。
最後の債権者集会は7月6日午後4時から東京地方で開催されるようです。
ついに終結のようです。
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296
じょでー
ドラゴン住民様
はじめまして、質問です。
アフター補修って自分でやられたのですか?
売主が倒産しても、施工主がいればそちらにやってもらう訳には
いかなかったのでしょうか?
それとも施工主も倒産したのでしょうか?
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297
じょでー
引続きですが別内容です。
社長の整理された家が売りに出てます。
「敷地152坪 総檜、本格数奇屋造り 7LDK+地下室 9980万円」
いったいどんなご立派なお宅だったのでしょうか・・・。
やっぱり義妹?のやってる不動産会社からの販売です。
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298
ドラゴン
>>>>>>>296 様
ご質問の件ですが
>それとも施工主も倒産したのでしょうか?
施工は佐藤工業でした。組合のほうでも積極的に動いてもらいましたが、
売主が倒産しているのが致命的でだめでした。
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299
じょでー
ドラゴン様
お返事どうもありがとうございました。
施工主がいるのにアフターをしてもらえないなんて悲しいことですね。
「品確法」っていったい何のためにあるんでしょうねぇ・・・。
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300
善良な市民の見方
280番さんのおっしゃっている事は本当です。
あの会社の上層部は、20年以上前からの知り合いでかたまっています。
それに、倒産することは、中間管理職くらいのひとなら何年も前から知っています。
ですから、倒産前の数年間は人の出入りがとてもはげしかったのですよ。
もちろん、アルテフォアの代表もジャイロの代表もみんなアルテラインの取締役ですよ。
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301
匿名さん
297番さん
義理の妹ではなくとってもけばい実の姉です。
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302
匿名さん
>>297
一般常識からいってその価格ではまず売れない
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303
ひゃー
東戸塚の物件に現在住んでいられる方、ユニホーと西洋コミュニティーは問題ないですか?現在の情報をください。購入を考えて検索していたのですが、こんなもめた物件だったなんて・・・。すごいショック。未入居の多さと、価格の安さの理由が少し分かりました。もう大丈夫なのでしょうか?
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304
匿名さん
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305
ペイサージュ稲毛海岸
宅地建物保証協会に被害を申請された方で、既に保証を受けた方いらっしゃいましたら教えてください。私もペイサージュ稲毛海岸を契約して、手付金の○○○万円を支払いましたが、直後に倒産したためこの保証協会に申請して、申請が早かったため運良く総補償額内に入っていると言うことを連絡をもらいましたが、その後正式に保証が認められたかどうかの連絡がなかなかきません。
本当に保証されるかどうかが不安です。
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じょでー
ペイサージュ稲毛海岸 様
まだ見てらっしゃいますか?
保証協会連絡が来たみたいですね。
私の知合いのところにもありました。
11月に呼び出しがあるようですよ。
支払いは管財人からの配当分を差引いてくれるようです。
ところで稲毛海岸ってマンション全体の被害総額がかなりおおきかった
ところですよね。
その後、どうしてますか?
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ペイサージュ稲毛海岸
じょでー様
かなり遅くなりましたが、報告します。
あれから、保証協会に連絡をとりましたが、このアルテラインの被害申請を出した方で、一番最初
の申請者の認否作業がまだ終わってなく、2番目以降の方にすすんでいないと言われました。
それからしばらくして今日状況を聞いてみたのですが、1番目の方は処理が終わり、2番目の方
に移ったと言うことです。とにかくなぜこのように時間がかかるのかと聞くと、申請者の方で必要書類
を提出してくれないとか、破産管財人との打ち合わせに時間がかかるなど、正式債権者とみとめられるか
どうか、契約をまだ続行するかやめるかを決めない債権者がいるなど、いろいろな理由で時間がかかっている
というのです。それにしても時間がかかりすぎるので、たいへん不安に思っています。
私の場合、このペイサージュ稲毛海岸の物件は欲しかったので、新しい売主と契約してすすめたかったのですが
なにしろ、手付金で貯金を使ってしまったい、再契約したくともできない状況です。
今考えると、あの契約時のアルテラインの営業マンは倒産することをしっていて手付金を振り込ませるため、芝居
してたとしか考えられない。本当に腹が立ちます。
今も、マンションか一戸建てを夢見ていますが、なにしろ頭金がないので、欲しいと思う物件があってもすすめられません。
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匿名さん
株式会社○ーカム。株式会社東京イー○ム
実質的に角田が、まだ会社経営してて
しかも大きくなっているのには
ほ ん と
むかつきますね
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できれば。
できれば「角田を合法的にぶっとばす会」とか発足させたいですね〜。あとジャイロのやつらも。
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匿名さん
そういえば㈱東京イー×ムの前身の「○ルテフォ○」の社長だった墨山氏は?
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匿名さん
↑間違い。
「○ルテフォア」の社長だった済山氏は「○ルテフォ○」を休眠させ、その後は「東京ホー○ズ」って
会社を作って温存している。前の名義は売り飛ばした。
っていうか、上3つの書き込みは恨みを持った元社員かい??間違いない(^−^)