ミッドサザン　レジデンス　御殿山

契約者です。私がもらったオプションの価格表は
冊子でもなく、２枚のＡ３の表です。
営業担当に言えば、すぐにでもくれると思います。
種類が少ないので、もしかすると最新のが出来てるのかもしれませんね。

契約者です。今日、オプションの価格表が送られてきましたが、A3（両面）1枚でした。最新版ではないですね。
ダウンライトも項目にはなかったですし・・・。
オプションの表以外に何かオプションの見積もりを取られた方、いらっしゃいますか？

6階までの部屋はオプション期限（メニュープラン含む）が今月末だそうです。
A3のあの表以外にはオプションなさそうですね。

結構契約進んでるみたいですよ。大体半分ぐらいだそうです。
話8掛けだとしても100戸程度は契約済みってことですよね。
ル・サンクは全然駄目みたいですけど。

ちゃんと上層階も売れることを信じて・・・

全体として売れ行きは良いみたいですが、第二期の価格表を見ると
人気の部屋タイプと不人気の部屋タイプがはっきりしてますね。

施工オプションはA3の表以外はないとのこと。それ以外は設計変更になるそうです。
契約は1期販売時に販売の8割位（100戸弱）は契約が進んでいると聞いてます。
担当者の話だと8000万に近いタイプが難しいと言ってました。

同じく購入を検討しています。
私は値引きには応じてもらえませんでした。
2期くらいで値引きってあるんですか？

値引きは無いでしょう。
というか値引きしなくても売れる物件でしょう。

値引きは
１．竣工したがほとんど残ってしまった
２．近隣において商品企画上、競合となりうる他社物件の販売が開始されたが激安価格だった
３．（最上階などの）プレミアム住戸でもともと多少の値引きを見込んでいた
のうち２つ以上該当しない限り、基本的にはしないと思います。

↑
一般論だね。
111の言うとおり値引きなしで完売できるよ。
これから出てくる物件は皆デベが高値掴みで仕入れた土地。
多少面積圧縮して坪単価は上げる。でも対応し切れなくて価格上昇でしょ。
特に大崎・五反田地区での販売価格は間違いなく上がるね。
早いモン勝ち！

設計変更は受付けてもらえるのでしょうか？
担当営業の方から、メニュープラン、オプション以外の変更は、
引渡し後のリフォームで対応と聞いたのですが。

私も気になって営業担当者に聞いてみたんですけど
どうやら２１階以上の部屋だけ受けているみたいですよ。

>>114
値引きというのはあくまで個別の話だからね。
値引きしてもらった人は居ないとも限らないでしょ。
ただ200以上の部屋をこの値段で全て完売できるとは到底思えないから、
待ってみるのも手かもしれませんよ

第二期はどうなりましたかね。