プラウド練馬春日町トレアージュについて

うちは、環八が気になってやめました。

いまは、早宮に期待しています〜

春日町って地元では光が丘に住めない人が妥協して
住んでるって感じかな。大江戸線沿線では圧倒的に
ランクが落ちるよ。

早宮の高級感はとても良いですね。高台から石神井川を見下ろす感じ。
でも，計画道路用に土地を提供しないといけないんですよね。
まぁ，それによって，かなりの金額がバックされるんだから，
メリットともデメリットともなるんですよね。
あっ，春日町の板だった。。。

なんでこのスレは他物件の話題に移行しがちなんだ？
盛り上がるスレとそうでないスレ、その差ってどこからくるんだろう？

で，どうだったんだろ？日曜日に登録締め切ったでしょ。
１期，２期とか分けずに，一斉販売だったんだよね？

この前ＭＲ通りかかったとき外から覗いたら、全戸にバラがついてたよ。

早宮のほうは確かに静かで、外観は高級感もあっていいですよね。
でも周辺にあまりに何も無さすぎで利便性は少し困るかも、スーパー、コンビ二すら無し。
将来すぐ横に道路も建設されますし、住んだ後工事が始まるのも・・・。
価格は春日町に比べてＵＰしそうです。
ちなみに春日町は全戸即日完売のようでＭＲに貼ってありました、
プラウドは人気あるんですね。

この立地で売り切ってしまう野村は凄いな。板では人気が無いと思っていましたが。。。
野村の物件を買う気にはならないけど，上場したら株は買いたいねぇ。

いろいろなご意見参考になります。購入者としての意見です。道路の影響は確かに懸念しましたが舗装の状況、防音壁などから特に問題ありません。実際現在の道路わきに住んでますが音で眠れないなんてことまったくありませんし・・・。全体のご意見を見る限り、同業者さん、または5000万円の予算に届かない方々のヒガミではないのでしょうか？

私は、５０００万の予算ですが　ここの物件は選びませんでしたよ。ひがみというのでは
ないと思います。実際に、物が良ければ　少々無理しても　買いたくなるのでは？
購入した方の　そう思いたくなるような気持ちもわかりますけどね。

私も購入しました。マンションは個人の選定基準があるので、買う買わないは、やはり最終的には個人が決めることですし
よく考えた結果なら良いのではないでしょうか。結構批判的なコメントが多く見受けられるので、そろそろ購入した方たちの
情報交換的な書き込みを期待したいのですが。契約して終わりではなく、今後も考えていかなければならないことは沢山あると
思うので実際に購入された方がいれば、ぜひ書き込みしてください。前向きなコメントを期待しています。高い買い物なので
きちんと管理された状態で永く住みたいですし、そのような情報交換がしたいですね。

購入しました。何コメントすればいいかな？

抽選で落ちてしまったものです。ショックが尾を引いています。この時期になってしまってはもうチャンスはないのでしょうか。
また、春日町近辺にまたプラウドが建つという情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

近くだと、プラウド早宮がありますよ。
別に板がありますよ。

購入された皆様、ローンはどんなタイプを組まれましたか？提携銀行のキャンペーンなどですか、それともフラット３５ですか。

とりあえず、提携銀行(東京三菱)で申し込みをしておいて、フラット35を検討する予定でしたが、まだ何もしてません。
フラット35って手続きとか大変そうだし、つなぎ融資が発生するらしいので、今は提携銀行１本でもいいかなと考えています。

うちは提携とフラット３５の併用にします。

環８の工事後の状況については環八インフォメーションセンターに
行ってみることをお勧めします。
場所は西武線の高野台駅から富士見台方面に向かってショップ９９
近くの高架下のプレハブでちょっと見にくいです。交通整理の人に
聞けば教えてくれます。
工事後の電動模型などもあり詳細な情報が入手できますよ。

>74
マンションって結構キャンセルが出るのでどうしてもっていうのな
らキャンセル待ちをするのも良いかも。
それまでに色々なモデルルームや完成物件を見てみることをお勧め。

環八のインフォメーションセンターには将来の交通量とか排ガスによる空気の汚れが
どれくらいになるか、など何か指標になるようなものもあるのでしょうか。購入しましたが
小さい子供がいるので、将来のことを考えると排ガスの影響がちょっと気になっているので。

交通量の予測資料は置いてあったか不明。でも近隣対策用なので常駐しているお姉さんに
聞いてみたら出してくれる可能性はあるね。新環八は井荻のトンネルと直結するし中山道
まで抜ける、練馬ＩＣや新大宮バイパスへのアクセスも良いので杉並・世田谷の環八位や
豊玉陸橋周辺の環七程度の交通量は覚悟しておいた方がいいかもしれませんね。
とにかくインフォメーションセンターで聞いてみたらどうでしょうか？

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今日の新聞の折込チラシに野村不動産が管理人のバイトを募集していました。
春日町駅から徒歩５分のマンション、時給は９００円です。
バイトの管理人って初期トラブルの対応などでちょっと心配じゃないですか？

むむむ。

雑誌に野村リビングサポートの管理人は、9割以上がバイトって書いてありました。やっぱり本当だったみたいですね。
バイトでもしっかりやってくれることを願います。

週５回のゴミ出しのお世話して、共用部分の掃除して、上の階がうるさいだの、
布団をベランダに干す人をやめさせたり、、、それで時給900円じゃやってられないね。
ゴミだしのルールは守って、おばちゃん（？）に負担がかからないようにしましょう

おばさんよりおじさんがいいな。
なんとなく。

野村は売るまでがすごい。それからは未知数。本物件も外観が思ったよりも？って感じ。
管理もバイトでは、高レベルは期待薄。住んでると、管理レベルは、ボディブローのように徐々に効いてくるよ。

おじさんのほうがいいね。
でも時給900円でおじさんが募集するかな？

団塊世代が定年を迎えるようになると、
質のいいおじさんたちが巷に溢れるようになるかもね。

でもリタイア組の質の良いおじさんはプライドもあるのでせめて嘱託か契約社員扱いで無いと厳しいね。
せめて時給1500円は出さないといけないと思うよ。単純な掃除とゴミだし場の管理でも時給900円は安い。

>86
日経トレンディですね。

色々なマンションを訪問しましたが、管理人さんは、ぱりっとした総務風のところから
掃除のおばちゃんが、掃除の休憩で管理人室に座っていますよ風まで千差万別。
でも管理人の質と管理費には比例していないね。

意外と長谷工のような物件は大規模が多いので、しっかりしていそうな管理人が座っておるな

なんだか、管理人が心配になってきました。プラウド練馬春日町の管理人もバイトなのかな。なるべく資産価値を落としたくないので、管理には力を注いで欲しいのにな。
管理説明会では、研修施設でしっかりと鍛えられた管理人を置くみたいなことを強く言っていましたよね。

来週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです。ところで皆さん引越しの業者はどこを使いますか？うちは結局一社目でアートに決めてしまいました。意外と安かったので・・・。でも今思うと、何社か見積もりをとればよかったかなあとちょっと後悔。

うちもアートです。
何社かとりましたけど、料金的にはアートがいちばん安かったですよ。
営業の方の印象もいいほうだったし。

>94
バイトだけどしっかり研修するということでしょう。でも時給900円の管理人さんって、やる気出せるかな。

居住者間の騒音問題とか、ゴミだしとか、布団たたきのホコリ、はたまた違法駐車に、駐輪マナー違反。
ゴミだしのルールを守らない人への注意。管理人さんのお仕事は結構大変ですよ

>94
84をよく読んで！！徒歩5分なのでトレアージュのバイトを募集しているのではないでしょうか？

管理人さんも大事だけど、管理組合の動きのほうがもっと大事。
管理が悪ければ管理会社を換える事も出来ますよ、
バイトさんの働きが悪ければ変える様に交渉しても良いですしね。

このところ書き込みが多くなりましたね。
入居日が近づいてきたからでしょうか。
とりあえず今週末の内覧会、楽しみです。

土曜日内覧会に行ってきました、しかも一番乗り、大勢の人に並んで挨拶されて少し恥ずかしかったです、
子供が小さいのでビビってました。みなさん何か大きな不具合とかありましたか？うちは本当に細かい点を二点お願い
しただけで、きちんと施工されていたように思います。皆さんはどんな点を指摘されたのでしょうか、かなりシビアに
チェックされた方もいるのでしょうか。ちなみにうちの子供が、新しい我が家で短時間の滞在で最初にしたことは
二回のウンチです・・・・よほど気分が良かったのか？管理人さんのことも聞きましたが、現在面接中で、一般的には
６０歳台の男性ですねーと言ってました。後、駐車場が狭い印象を持ちました、切り替えしで苦労しそうな予感、特に
端のほうは。

またまた管理人さん募集の広告がまた出ていましたよ。
勤務時間がお昼までだったので、ちょっと不思議に思いました。
時給900円では、それなりの人を雇うのは難しいのでしょうね。

管理人も気になりますが、あの前のアパート？ハイツ？
結構気になりません？あんなに近くて２階なんて目の前って感じ。
モデルルームの時には前の建物は全然気にならないですよ〜。
って説明があったのに残念。。。
前の建物の廊下からベランダに簡単に飛び越えられそう。
特に２階の人は窓からの防犯に注意ですね。
みなさんはどう思われているのでしょうか？

＞104
ＭＲのときは営業だって良くわからないですよ。
それに不動産の売買は重説と売契が全て、営業との会話を録音
でもしていない限り言った言わないの世界です。
本当は重説の会話は録音しておいた方がいいです

姉歯騒動について、マンションの掲示板に貼り出されているのを、今日見つけました。

そういえば昨日、構造計算を再確認しているという内容の文書が野村不動産から届いていましたね、まあ信用するしかないですけどね。
先日、部屋の不具合を発見しました、フローリングの板と壁に１〜２ｃｍの隙間が空いてるのです、床板の長さが足りないのか、壁が曲がっているのか
どちらかですが、新築だし、これはどう考えても施工不良だと思うので、野村不動産に対応してもらおうと思います。きちんと対応してくれるか調べてみたいですし。
ちょっと考えてなかった内容なので、以外に雑なのかな（施工会社も含めて）と思ってます。

環八が開通しましたね。
交通量は増えたけどそんなに酷くは無いですね。
内回りの井荻周辺は環八・笹目の両方かなり混んでいる様です。

野村が中空の梁を作っていたらしい。
最上階が危ない。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/