大京　グランフォート用賀

私もMRに行きましたがこの物件はやめました。
第一種低層に建てるので仕方ないと思いますが、用賀はほとんどの物が駅周辺に集中しているので
駅周辺まで行かないといけないかと思うと不便かなと思いました。
ライフスタイルで違ってきますが、うちは子供が二人いますし・・・。

お子様のいらっしゃる家庭にはちょっと狭いかもしれません。でも用賀は街の雰囲気いいですよ。SBSが出来てからは洗練されてきたって感じで。

用賀ってどんどんこれでもか、ってマンションできつつあるので、
明らかに供給過剰じゃないですか。某大手でも値引きしています。
このライオンズも安くないものをこれだけの戸数売るのは無理かなと思う。
余ったもので気に入ったものがあれば値引きさせる、という戦法でいいのでは。

そうなんですか。じゃちょっと様子見かしら。７０平米で５０００万台になるまで待とうかしら。
ところでSBSビルのとなりにもなんだかマンションらしきものを建設中のようですが、あれはどこのマンションかご存知です？

用賀、桜新町、いいところですよね。
５千万あれば、郊外なら１００平米が買えるよね。

マンションは立地がすべてですよ。郊外の駅徒歩15分のマンションなんて価値ありません。

>７０平米で５０００万台になるまで待とうかしら

今もっと高いの？
70㎡じゃ4000万台でしょ、ここの価値

人は街の雰囲気を創りますわよね。
用賀で４０００万台で買えてしまったらここも郊外徒歩15分の集合団地のような雰囲気になってしまうでしょうね。

うん、７０平米で５０００万台は駄目でしょね。
集合団地のような雰囲気になっていいじゃないかな。
でもあまりマンションの建てすぎは、住環境が悪化するでしょ。

最終ステージとか言って、がんがん電話かかってきました。。
大京の営業方法ですなぁ。。
かなり予約キャンセルが出たみたいで、「いいのが空きました。。」
とか言われました。
既に購入・契約された方には悪いですが、これからが料金交渉の
本番です！！
気に入ったら買おうかな。。と思ってます。

用賀・桜新町で駅近の立地はなかなか得難いと思います。
グランフォートは設備仕様が良いし、部屋のつくりもゆったりしていて
気に入っているのですが、ちょっと高いですね。値引き交渉はいつ頃
からなんでしょうか？？

すぐ近くの三井のパークホームズ用賀も強気の価格設定で苦戦して
います。また大京のすぐ横でも三菱地所の物件の販売が始まりました。
どんな価格設定になるんでしょうね。

用賀って、そんなに高いんですか。
それほど魅力ある町には写らないんですが……
お隣の二子玉川も理解できません。
何が魅力なんですか？

用賀・ふたこと玉川以西との違いは東急セルリアンホテルと溝口ビジネスホテルの違いのようなものでしょうか？でもホテルオークラには及ばずってことでしょ。

ＭＲを見たときは、インパクトが強かったのですが・・・
落ち着いて考えると、確かに、収納やら間取りやら、
生活できるの？これで・・・と疑問を感じて今は保留中。
西や東は三菱やダイナシティのマンションが建ち、条件悪いのに
価格は、全くメリットなし。狭い部屋は、標準装備を落としているにもかかわらず
坪単価を計算すると、広い部屋より割高・・・。
三菱の価格は、少しやりすぎかとは思いますが、もっと上の階の条件の
よい部屋に価格を乗せてますよ。南の上の方を買えるお金に余裕のある人には
やさしく、無理をして買わなければならない庶民には厳しい価格と感じました。
しかも営業がアピールしてくることは、「ここは用賀で希少価値になる」とか
「他とはグレードが違う」「ステータス」とか・・・それって別にここのマンションの
どの部屋でも買えば、得られるって事でもないような気がしますが。
広尾にあるマンションやこの近くのラコルダ弦巻のようなマンションにしたい、
と言っていますが、及ばない気もします。

同じ物件のスレがありますよ。統一なされてはいかがでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39041/

ラコルダ弦巻は、最近、貸しに出ている部屋が多いみたいですね。いろいろ刑事性の問題もあったらしいですしね。