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さぎ沼とうきゅうの駐車場(交番の裏手）にて、ＭＲの内装工事中です。
野村不動産のHPには、物件概要と現地案内図が出てます。
この場所、この間までキャノンの鷺沼寮でした。南傾斜地ですので日当たりはよいのでは。
気になる点は、坂の途中の三叉路信号の角地。交差点を坂道発進する車とＲ２４６の音が気になります。
配棟計画を見なければなんとも言えませんが。
（我が家はこの坂の途中を少し入った所ですが、夜中の坂道発進の音は結構うるさいです。）
なにはともあれ、考えるのはＭＲができてからにします。
02書き込みの修正です。
『気になる点は、坂の途中の三叉路信号の角地。』
↓
『気になる点は、坂の途中の三叉路信号の角地前に立地すること。」
新情報募集！
うちの近所です
場所的には駅まで徒歩圏、立地はまあまあかなというところです
２４６に近いのがちょっと気になりますね
学区となる小中学校の評判はいかがでしょう？
西有馬小、有馬中何れも普通の学校と思われ、悪い評判は聞きません。
宮前区エリアは駅に近いほど、レベルが高いみたいで、鷺沼小、富士見
台小は有名ですが人数が多いらしいです。１学年４クラス程度の西有馬
小はバランスのよい学校と思います。子供を育てるには良い環境ですよ。
鷺沼駅に通じる道路（バス通り）の騒音はどうでしょうか？
土日は結構渋滞しているみたいですが。。
前の道路は、朝・夕渋滞がひどいです。あれじゃ洗濯物は真っ黒ですよ。
西側（道路側）はうるさいと思います。
この物件なら東よりの南向きでしょう。
確かに夕方とか混んで増すねえ
【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】
【削除投稿に関連した内容でしたので削除させて頂きました。】
08です。
夕方、現地を見に行きました。
246の音が気にならないくらい、前の道路うるさいですね。
間取りを含め建物が良さそうだっただけに、残念って感じでした。
音を余り気にされない方には、良いマンションかもしれませんね。
02です。客観的情報の提供の場としましよう。
【西側】
上層階からは丹沢越しに富士山も見える(246を走るとわかります)
昨日投函されたチラシには「複層ガラスor防音合わせガラス」と記載されています
向かいの畑は細長い生産緑地。建物が建つ可能性は低い。
【立地】
もともとは、有馬川(現地南)の谷戸沿いの里山と農村。通りから一本入れば生産緑地や旧家も点在。
大規模開発が行われた駅北側（もともとは山）とは成り立ちが異なる。このため、建物や周辺住民も北側に比べれば多様。
【渋滞】
渋滞する要因は、①朝の通勤時の送り、②夕方の買い物、③土休日の買い物。いずれも駅方向。
上記以外で渋滞していることは記憶に無い。夜間の流れはスムーズ。音の影響は時間帯で異なる。
完成予想図では駐車場入口は郵便局側の模様。車での出入りには、西側道路の影響は小さい。
現地の東（有馬中央公園方向）のあたりは、立派な豪邸が多くなかなか
いい雰囲気です。現地から有馬方向を通り沿いに歩き、信号渡ったあた
りにあるパン屋の「もあ」はあざみ野本店が以前、ＴＶチャンピオンにでた
ことがあり人気があります。もう少し先のコーヒー豆を売っている店も
なかなかよいですよ。
西有馬小手前の三井の分譲と違ってプラウドは価格高そうですね。
歩道の勾配きつくないですか。
距離が短いから許容範囲かな。
駅までの歩道は、皆、普通の足取りで歩いてますから、
勾配はさほど気にならないのではないでしょうか。
ちなみに、自転車になると、降りて押す人も多く見かけます。
この周辺エリアは坂が多いから、自転車利用者は少ないですね。
でも現地から駅までの坂と距離ならそんなに気にならないのでは
ないでしょうか。
それにしても今回のマンションは高級仕様っぽいから割高そう。
その後静かですね．．．
現地近くにお住まいの方、動きはありませんか？
02&15です。その後、たいした動きはありません。
・ＭＲ横にチラシが置かれた
・新聞の折り込みが入った（先々週？）
・謝礼付きアンケート用紙が投函されていた(先週)
・現地は地ならし中
チラシの内容は物件ＨＰと同じです。
