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先日、モデルルームに行ってきました。
確かに値段は安いし、ロケーションは最高なのですが、仕様は値段相応でした。
オール電化ではないし、制震、または免震もないし、外観も普通すぎて魅力ないし、何よりもベランダの格子状の柵が気になりました。
タワーで柵は全国でもあそこだけではないでしょうか。団地がタワーになった感じがしてへこみました。
でも安いですが。
マンショズに「ファミレス、スーパー、総合クリニックなど…が併設」とありましたが、
他に入るテナントとか、詳しいことを知っている方いらっしゃいますか?
↑ ○マンションズ ×マンショズ <(_ _)>
西向きの部屋が比較的安価な理由が分かった気がします。2街区(図書館周辺)再開発計画の正式発表がないのですが、2街区は、容積率500%の建築物2棟建てることが可能だそうです。1棟建ても可能だそうですが、もし、1棟立建てならばデータセンタに匹敵するぐらい大きなビルが建てられます。立地から見てもパンフを見ても大きなビルを建てるのは間違いないでしょう。営業に聞いたら、「大きなビルが真正面にくることはまずない」と言っていましたが、そもそも計画自体が公表されていないので、断定できないと思います。北向きと同様な眺望になってしまうリスクを負いながら西向きを希望しようか、すごく迷っています。早く早く2街区の計画を出してください!!
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.39.2.999&el=139.48.2.699&la=5&...
>>107
>北向きと同様な眺望になってしまう
シエルは道路に対して90度の角度で立つので、北向きと同じ状態になることはないと思いますよ。
西向きがリンクの地図でどの向きに該当するのかもう一度確認してみては。
シェルの向きは確定していますが、2街区のビルの位置が確定していないので、やはりリスク高いでしょう。
南西向きであれば、リスクは低いでしょうけど、やはり坪単価が高いですね。
やっぱり、倍率もそれほどでもなさそうなので、申し込んでみようかな。
希望は西側。どうかな?
110
好きにすれば?他人の判断仰いでどうすんのよ?
意味不明。
>希望は西側。どうかな?
西日はきつそうですが、眺望はかなり良さそうですね。
しかし、2街区をどう予想するか、、
価格発表
モデルルーム行ってきましたが、なかなか良かったです。
ただし、分譲がほとんど高層階なのにエレベーターが各階停まりなのが難点。
せっかくの駅直結なのに、朝はすごく時間がかかるのでは
と心配になってしまいました。賃貸フロア優遇?
他の方が書いているように、外観の柵と賃貸比率の多さとエレベーターの三点の問題が
無ければ即購入と思えるいい物件だったのに・・・
各階停まりとはいっても、コンピューター制御でしょ。
一箇所に固まってダンゴになって動くってことはないと思う。
116さん
MR一般公開されたということですか?
先行公開いけなかったので、行って見ようとHP見たけど、
MRの話題がみつけられなくて、、、