ガス　VS　オール電化　Part27

途中参加の>599さん。素晴らしい検索能力ですね。

>532の意見に同意見って事ですね？

フローレンス千葉県庁前の掲示板には↓の書き込みがありますね。少しは調べればいいのに…

>39：契約済みさん
>[2009-06-01 13:17:00]
>先日契約しました。
>あと３件ぐらい有りましたよ（５月３０日）

>倒産しあた章栄不動産から不二建設が引き受け安くなったようです。

九段下は

＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実

を証明してますので、結局嘘つきではないということですね。




っていうか、オール電化マンションって、もう廃れる一方じゃないの？

シティタワー九段下は、オール電化ではなくてガス併用ですね。
しかもかなり古くて完成年月 平成19年3月完成済

とどのつまり経済情勢にもよるところも大きいが、立地に対して値付けを間違ってしまって自社の販売力では売り切ることができない見通しになったマンションがオール電化、ガス併用問わず再販に回っていることが改めて分かった。

>596
> でも、千葉をはじめほかのフローレンスは再販に回されなかったよ。
> オール電化で、それがゆえの立地の悪さ（金町というより水元）でここだけ再販に回された。
> あながちオール電化が原因ではないとはいえないんじゃない？
> ほかのフローレンスも回されていたというのなら話は別だけど。

　ほとんどすべてを再販に回したとしよう。マンションデベなのに売るものがなくなるぞ。事業を畳む気ならばそれでも良いが、そうではない。
会社の当面の運転資金を捻出するために、自社で売り切ることができない物件を率先して再販に回している。
それでも結局駄目だったんだけどね。

シティタワー九段下の掲示板には↓の書き込みがありますね。5年以内でもないし、設備はガス漏れ警報器付き。（笑）

>79：匿名さん
>[2008-07-10 20:32:00]
>ここ再び、のこり６戸で売り出してるけど・・・
>竣工してずいぶん経つけど、今更どういうことだろう？

>80：匿名さん
>[2008-07-10 20:35:00]
>中古ではなく？

>81：匿名さん
>[2008-07-10 20:39:00]
住宅情報ナビで新築物件で売ってるけど・・・？

>83：匿名さん
>[2008-07-10 22:50:00]
>ここってスミフが賃貸に出していませんでしたか？
>入らなかったのかな…？

けっきょく、532がデタラメだったということで異論ありませんよね？

異議無し。

>532 あるいはその賛同者が実例を示せない以上は、そう判断するしかありませんな。

あとは、
>599 の
> 私は途中参加だけど、５年以内のオール電化マンション再販物件はいくつか挙げられるよ。
に期待でしょうか。

併用派の人が言っていることは本当だけど、電化派の言っているような事例を挙げるのは無理だと思うよ。
だって、オール電化の売れ残りは電力会社が買い取ったあとに再販業者に流れる形をとるから、形の上では完売したことになっちゃう。

公正取引委員会の市場監視委員会でも論議され、何度か勧告受けてますよね。
とくに関西電力はひどかったみたいだが。

http://www.enecho.meti.go.jp/committee/council/electric_power_industry...
【オール電化マンションの買い取り】
新築マンションの開発業者に対して、マンションが売れ残った場合には電力会社が買い取るという保証を条件として、当該マンションのオール電化を求める。

公正取引委員会の勧告

④ 一般電気事業者による不動産の買取り
一般電気事業者が新築マンションの開発業者との間で、オール電化マンションが
売れ残った場合には一般電気事業者が買い取ることを取り交わした保証条件によ
って、オール電化マンションを買い取った場合において、例えば当該マンションが
一般電気事業者の社宅用として活用される場合には、電気事業法上問題とならない。
しかしながら、社宅用等として使用しないオール電化マンションを購入し、それ
を電気事業固定資産として計上するとともに規制部門の料金原価に算入する場合
には、会計整理又は料金原価の取扱いが不適当となって規制部門の需要家の利益が
阻害されるおそれがあることから、電気事業法上の会計整理違反となる、又は供給
約款認可申請命令が発動される（電気事業法第３４条又は第２３条等）。

http://www.jftc.go.jp/dk/guideline/unyoukijun/061221.files/061221tenpu...

今の電力会社にもそんな元気があるのか。安心だな。（笑）

昔は電力会社も余裕あったね。
ところで探しているのは、この5年の再販事案なので、判断に影響しない。

静かだな。
金町アップした時の勢いはどうした？
いくつか挙げれるよ。の>599は何処へ？


嘘つき君『ごめんなさい。』なしに逃亡か？

再販を主張していた輩はすべて負けを認めて撤退のようですな。

いやそれにしても酷かった。
まともに確認せずに思い込みで他人を罵倒、時にはBAKAよばわり。

間違いや勘違いを指摘されても認めようとしない。

これに懲りたら事実を示せない事象を「ある」と書き込むことは止めましょう。

５年を少し過ぎていただけでこの態度（笑）

どちらにしても、もうオール電化マンションは衰退するだけですよ。

オール電化マンションの再販物件でもめてるの？

だったらオール電化で未入居物件検索すれば出てくるじゃない？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001143265/

チラシに入っていたこともあったこの物件なら未入居だったし・・・さくらだから再販だよね？

５年過ぎただけ？
理解力が欠如してんの？

どちらにしても？
嘘を先に認めたら？

>617
中古になってるけど？
未入居と記載ないが、あくまであなたの予想？

＞中古になってるけど？
そりゃそうでしょ、新古なんてカテゴリーはないのだから。
この物件はチラシで見たことあるって書いたでしょ、未入居物件だったのよ。

ま、これで満足しないのなら神奈川の二宮で売れる見込みがなくなって売主が投げた物件があるよ。
http://www.kksnt.co.jp/ir/pdf/release/2011/110720.pdf


これなら該当するんじゃない？

＞618
＞嘘を先に認めたら？

嘘ってなんのこと？

532のおさらい。

新築物件の検索でオール電化が2％しか残っていない理由は、オール電化の場合は早く再販業者に流れるから、ということらしい。

=====
532：匿名
[2014-06-16 23:11:39]
＞10％の供給があっても、購入可能な物件は2％しか残っていないということですね

違うと思うけど？
たしかに併用と比べて時間のたった物件はほとんどないけど、オール電化の場合は売れないと見切られたらそれだけ早く再販業者にすぐ流れてしまうのだと思うよ。

マンションの中では不人気であることをいい加減認識したほうがいいと思うけど。
=====

なるほど、過去の書き込みみてわかった。
＞552
＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。
ってことだったのね。


だったらあなたは嘘つきと呼んではいけないことになりますね。

532が書いているのは、デベが倒産したり、未完成物件の再建築のようなレアケースのことではないけれど、そういうことにしたいなら、べつにそれでいいんじゃないかな。

＞未完成物件の再建築のようなレアケース
べつにレアケースではないと思うけど？
中小業者ではレアだけど、新日本のようなもともとデベである業者はかえって多くなるでしょ。
もちろんオール電化物件に限ったはなしではないとは思いますけど。

ここ５年なら大震災の影響で福岡あたりでもオール電化の再販って結構あった。
どちらにしても、今回もオール電化派は言い負かされたことに間違いないのですから
最低でも嘘つき呼ばわりしないことを書き込むべきだと思います。

当社の強みを生かした工事途中の未完成物件・・・
レアケースでもないんじゃない？

>552のおさらい
=========
No.552 by 匿名さん　2014-06-17 12:35:33
>551
最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。
=========

No.573 by 匿名　2014-06-17 17:10:58
新築物件なのに再販業者に流れてるとか…（笑）

No.576 by 匿名　2014-06-17 17:24:43
けっきょく、オール電化の新築物件の数が少ない理由で、再販業者がどうとか言い出したこの（↓）人がおかしいだけでしょ。
532：匿名
オール電化の場合は売れないと見切られたらそれだけ早く再販業者にすぐ流れてしまうのだと思うよ。

No.597 by 552　2014-06-18 02:32:10
やっぱり、嘘つき。

No.607 by 匿名　2014-06-18 11:11:28
けっきょく、532がデタラメだったということで異論ありませんよね？

No.614 by 匿名さん　2014-06-19 00:55:44
嘘つき君『ごめんなさい。』なしに逃亡か？

No.615 by 匿名さん　2014-06-19 10:00:43
これに懲りたら事実を示せない事象を「ある」と書き込むことは止めましょう。

No.618 by 匿名さん　2014-06-19 12:28:35
嘘を先に認めたら？

嘘つき呼ばわりしないことを先に認めたら？

>620
> この物件はチラシで見たことあるって書いたでしょ、未入居物件だったのよ。

未入居＝再販物件　とはならない。実際に購入した人が一度も入居しないままに売却をすることが普通にある。

もし、再販だった場合は自社物件になるから、「仲介手数料不要」のような文言が記載されることが通常。

＞未入居＝再販物件　とはならない。実際に購入した人が一度も入居しないままに売却をすることが普通にある。

それは分譲したデベがそのまま販売した場合でしょ。
ここは『さくら』が販売している未入居物件ですよ。
未入居ということは売り主から消費者の手を経ずに業者に流れたということです。


でも、結局二宮の物件は完全に
＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。
という条件に入っているのですから、書いた以上嘘つき呼ばわりしないと宣言するべきではないのですか？

5年前に、デベが倒産したり、未完成物件の再建築で再販業者に流れた結果、現在の購入可能な新築物件のオール電化比率が2％になった（供給は10％）ということで。

つまり、オール電化の物件数は、5年前からの影響で全体の2％くらいしか検索できない状況だけれど、実際には2％よりももっとたくさん作られてると言いたかったわけですね。ご苦労様です。

２％話の流れから、都内での話でないの？

＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。
どこにも『都内』という文字はありません。

最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を挙げればいいわけで、
挙げた以上、嘘つきとは呼ばないことを認めなければ




　　　　　　　　　　　　　　オール電化派が嘘つき



ということになります。

552じゃないけど、代わりで良い？

532が言っているのは『オール電化の物件数は2％よりもっと多い』ということなので、嘘じゃないです。この件に関して、もう嘘つきとは呼びません。

> 未入居ということは売り主から消費者の手を経ずに業者に流れたということです。

それは違う。

女々しいですね（笑）



『都内』という文字も何のことに関して嘘つき呼ばわりしない、などという断りは一切ないじゃないですか。



＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。




何でしょ？




事実を挙げた以上、 嘘つきとは呼ばないことを認めなければ




　　　　　　　　　　　　　　オール電化派が嘘つき



ということになります。

確かに違うな。

オール電化派は嘘つきです。

確かにその部分だけとらえれば、都内とは限定されていない。

「仙台でオール電化が人気」と書かれれば、「地方は関係ない」と言い。
都合が悪くなると都外でもＯＫなんだ。

結局ご都合主義ってことね。

節操無いな。

オール電化派は嘘つきです。

> 事実を挙げた以上、 嘘つきとは呼ばないことを認めなければ
>　　　　　　　　　　　　　　オール電化派が嘘つき
> ということになります。

この論理展開には無理がある。

ガス推進派の論理展開はいつも無理がある。

>532が言っているのは『オール電化の物件数は2％よりもっと多い』ということなので、嘘じゃないです。この件に関して、もう嘘つきとは呼びません。

『都内』がどうとか、常人には見えないものが見えるんだな。さすがだ。（笑）

この論理展開には無理があるって、自分たちで

＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。

って書いたんでしょ？
最近５年間、オール電化が再販業者に売られたっていう二宮の物件を挙げた以上、嘘つきとは呼ばないと認めることは当たり前の話で、無理でもなんでもないだろ？

都内とも２％とも断りをしなかったのが悪いくせに、『流れ』で無理があると言い張るほうに無理があるだろ。

女々しいですね（笑）



２％という数字に関して嘘つき呼ばわりしない、などという断りは一切ないじゃないですか。



＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。




なんでしょ？




事実を挙げた以上、 嘘つきとは呼ばないことを認めなければ




　　　　　　　　　　　　　　オール電化派が嘘つき



ということになります。

なんだか知らないけど荒れてるな。。。
条件出して、相手がそれを満たしたのなら早く誤ったほうがいいぞ。
スカイツリーの人は潔く謝ったし。

＞最近５年の間に、オール電化が再販業者に売られたって事実を１つでもあげてくれれば、嘘つきとは呼ばないであげるよ。

ここで約束されていることは「嘘つきとは呼ばない」ただそれだけ。それ以上でも以下でもない。

オール電化派は嘘つきです。

> スカイツリーの人は潔く謝ったし。

誤ったのはその人だけ。

BAKA呼ばわり等々はたくさん放置。

＞ここで約束されていることは「嘘つきとは呼ばない」ただそれだけ。それ以上でも以下でもない。

だったら嘘つきと呼ばないと素直に認めるんだな。
それ以上でもそれ以下でもないよ。