ガス　VS　オール電化　Part27

10％の供給があっても、HOMESで検索できた購入可能物件は2％しか見つからなかったみたいだし、初月契約率も相変わらず高いね。安定して売れているようです。

＞４０１
＞安定して売れているようです。

あなた、本当に何も知らないみたいですね。
マンションは売れ残れば再販業者に販売され、殆どの場合デベからは完売となる。
オール電化マンションの場合は供給そのものがあまりに少ないからこういう数字になるだけ。
そんなことも理解できないのですか？

初月契約率は70％が好不調の境とされているようですね。

>400
街を歩いて｢オール電化見当たらない｣とか言ってた奴が、マンションの何を知ってるんだ？

実際、街を歩いていたって見当たらないし。
都心から６時間程度の田舎に住んでるお前にはわからんだろうけどな（笑）

>都心から６時間程度の田舎

どこが該当するんだ？

東京駅を起点とすると、沖縄でも5時間あれば大抵のところへ行ける。
離島はさすがに難しいか。

何を言ってやがる。
お前らが
>>396
で言っていたんだろ～が。


反論できなくなるとすぐ話を違う方に持って行きやがる。
ほんと、ここのオール電化派は変わらないねぇ。

都区部エリアを都心じゃないと考える人間もいるんだな。

>>408
あなた、本当に『東京』に縁がないところに住んでいるのですね。
足立や世田谷が『都心』のわけないでしょうに。
２３区内すべてを都心とかおもっているなんて、かなりの田舎者としか思えませんよ。

品川区は？

あと、台東区は？（笑）

あと、有明は江東区だっけ？江東区は都心？

新宿も渋谷も都心じゃないよ。

>反論できなくなるとすぐ話を違う方に持って行きやがる。

言葉尻をとらえて反論するから、また逆にその言葉尻をとらえて返される。

台東区であの言いよう…恥ずかしい奴だな（笑）

ぐだぐだ言ってないで、一度東京見物にでも来てみなよ。

有明が江東区ってことぐらいはわかるようになるだろ（笑）

２３区内でのオール電化マンションとなると、たったの５物件ですね・・・

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/


もう２％もないんじゃないですかね。
これしかないのに、都心の話したってしょうがないんじゃない？
２３区内でたったの５物件しかない地域の話したってさ。

>>415
そこまで言うからには、台東以上に都心隣接にお住まいなんだよな？

私は墨田区。もちろん都心などと思ってはいませんよ。
オール電化派の皆さんはどちらから書き込みしているんでしょうかね？

月島駅直結のキャピタルゲート良いよね。
あっという間に、完売してしまった。

いつもオール電化派はこちらの質問に答えない。
こちらはひとつひとつ反論しているのに、
こちら側の質問に反論出来なくなると話を逸らす。。。

結局、その程度のレベルなんですね。

ガスのメリットについては誰も答えられないけどね。

ガスのメリットなんて、一番最初に書かれていると思うけど？

はっきり言って、買ってしまった人には併用だろうがオール電化だろうがあまり差がなくなってきている。
だが、これから物件を探して購入する人達にとっては天と地ほどの差がある。
だって、都内の好立地にはほとんどオール電化などというものが存在しないのだから。
以前はそれこそ月島のような物件もあったけど、いまは都内全域でもひとつかふたつしかなく、
あったとしてもタワーマンションしかない。
これでは、なにを熱源にするかという以前に、オール電化に限定してしまったら不動産としての価値が限定される。
そんなの本末転倒だ、そしてこれは今後中古で売却するときの資産価値にも大きく影響してくる。

もうオール電化には不動産価値という根本的な部分でメリットないのよ。
不動産価値に見合った立地が自由に選択できる、これがガス併用最大のネリットだよ。

＞４２２

いまのオール電化って、それぞれのメーカー保証があるだけで、東京電力のサポートってほとんどないのでは？
ウチは先日エコジョーズの調子が悪くなって東京ガスに連絡したら
マンションではガス会社のサポートプランに入っているので、部品交換も工賃もすべてタダだったよ。

オール電化のサポートっていまはどうなってるの？

＞４２４
毎年1万円以上、取られるやつでしょ。
それは、無料とは言わないね。

＞ガスのメリットなんて、一番最初に書かれていると思うけど？
で、何？

＞あったとしてもタワーマンションしかない。
タワマン良いじゃん。むしろ、タワマン以外、興味なし。

ガスの場合、それでフロ、コンロ、床暖房、そしてウチみたいな給湯器本体までカバーしてくれるから
金額分なんてあっと今にペイ出来る上に、メーカーとちがって即日対応ですよ。

こちらはオール電化ではそうした電力会社によるサポート制度があるのかどうか聞いているのですよ。

＞＞４２６
タワマン建っているようなところに住んでいないでしょ（笑）

＞金額分なんてあっと今にペイ出来る

そんなに壊れるんだ。
電気製品の方が丈夫だね。

＞４２８
タワマンに住んでるよ。

とりあえず、「都内の好立地」以外でガスを選ぶメリットは全く何も無いということでOKですね。

今まで戸建ての話に終始していたのが、いきなりタワマンとは白々しい。
ま、都外か埋立地かどちらかなんだろうけどね。

タワマンなんて山手線内くらいでないと意味ない代物だよな。

>>429
BAKAか？
一回補修して通常いくらかかると思ってんの？
そんな計算もできないからオール電化など選んでしまうんだよ。

＞４２９
水回りの故障が一度でも起きたらいくら支出になるか計算できない能無しさん。

＞タワマン建っているようなところに住んでいないでしょ（笑）

＞タワマンなんて山手線内くらいでないと意味ない代物だよな。

ガス派って、こんなもんだよね。

山手線の内のタワマンに住んでるって言ったら、
今度は何て言ってくるのかな。

＞４３４
水回りの故障？
どんだけ、ぼろいマンションに住んでるのよ。
築何年でそんなことに、なっちゃったの？

＞山手線の内のタワマンに住んでるって言ったら、
＞今度は何て言ってくるのかな。

オール電化派って、こんなもんだよね。
タワマンに住んでいるといったら、ってことで反応見たてわけで、要はコイツは住んでいない。
でなければ今度は、なんていわないよ、それでなくても戸建ての話しかしてこなかったんだし。

東京都内、支部まで含めてもオール電化はたったの６物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/

神奈川全域でオール電化マンションはたったの７物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/kanagawa/list/

埼玉県下全域でオール電化マンションはたったの４物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/saitama/list/

千葉県下でオール電化マンションはたったの２物件

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/chiba/list/

首都圏１都３県すべての新築マンションのなかで

オール電化は２０件にも満たない数字しかない。

10％の供給があっても入手困難なのですね。初月契約率も高いし。

１０％の供給？

全体から見れば３％未満の供給量にしかならないんですけど？

家もオール電化にしたかったんだけど、
気に入った物件がガスだったので、仕方なく、
ガス物件を購入。
とりあえず、コンロはIHに変更しましたが。
床暖や、ミストシャワーは、まったく使わないので、
ガスは、風呂くらいです。
次は、オール電化がいいなあ～。

もうオール電化マンションはタワー物件か旧・東電、東電不動産がらみの土地に建てられるマンション程度にしか採用されんでしょ。

郊外大規模団地專門の長谷工にすらオール電化は見切られたぐらいだし。
首都圏で１９物件あるだけでも大したもんじゃないの？

それにしても、いままでマンション探しのサイトということにすら噛み付いていた田舎戸建が
こともあろうにタワマンときた日にゃ大笑いした。
なんでも化けられて便利ですな～

＞446
タワマン住みですよ。
東京タワーが見えます！
今日は、普通のライトアップだね。

隅田区の人みたいに画像でも貼ってみたら？
エセタワマンさん（笑）

375にある不動産経済研究所の調査結果では、首都圏で販売されたマンションのオール電化比率は10.9％ですね。

＞448
タワマンへの憧れ強いんだね。
なかなか、良いですよ。
一度、住んでみることを、おススメします。
眺望も良いし、コンシェルジュもなかなか便利だよ。