グランシティ錦糸町親水公園

http://grandcity.blog12.＊＊/

本当かな〜？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私も別のグランシティ契約者ですが、グランシティスレって伸びないんですよね。
都内では中規模・小規模が中心で、デベ的人気はないのかもしれません。

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ねっ、グランシティスレって伸びないでしょう。

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線路に近い。
価格が高め。
商業地域，南側に直近で高い建物が建つ可能性あり。
がネックかなと思っている。
03さんは何が気に入って契約しました？

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>>04
03でも書いた通り、03はグランシティでも別の物件を契約しています。
だからこの物件に関しては参考になるような意見が述べられません。
悪しからず・・・

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>03
全く申し訳ない。読解力がありませんでした。
結局，傍からの感想でも盛り上がらないことだけは確かですね。

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説明を聞いてきました。
南側は実際に建て替えの当たりをつけている模様＝数年内にマンションになる可能性もアリ。
値段は確かに該当地域の坪単価より高いですね。これは駐車場の分だけ部屋数減の分配負担か…。

・快速停車駅で都心にかなり近い
・駐車場が確実に確保＆使用費が掛からない
がメリットでしょうかね？

個人的にはファミリー向け地域ではないのでシングルかDINKSが何年か住んで、以後賃貸か転売ではと思います。

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つけ添えると南側のリスクをクリアするには東側の部屋を押さえないと苦しそう。
そして南以外は高層階にしないと暗そうです。
北東の高層階は線路と親水公園によって結構視界が開ける模様です。

そういえば線路をはさんですく向こう（線路沿い）に一軒工事しているマンションがありますね。
あそこの方がもっとやかましいんでしょうね…。
T-3サッシが入ると言っていましたが、そのグレードは本当に十分遮音性があるものなのでしょうか???

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今日たまたまこの物件のホームページを見たら、「分譲を中止することとなりました」と書いてありました。
建設はもうはじまっていると思うので、賃貸に変更ということでしょうか？
突然のことでびっくりしました。

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ここは、全室ファンドが買い取ったらしいよ！
葛西の営業マンが言ってたから、間違いないとおもいます。
駅に近いから、家賃がかなり取れるんだって・・・。
不動産ファンドって片っ端から買うんだね・・・。

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>全室ファンドが買い取った
その通りです。契約直前でパッタリ連絡が来なくなり、営業マンに確認の電話を何度かいれるとこんな回答が帰ってきました・・・。購買者の気持ちを踏みにじる態度にあきれました。

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自分も申し込みしていたのですが、一旦保留の後放置され続けていました。
だけど現地は工事が進んでいたので営業にメール入れたらやはりファンドの話が出てきました。
オマケに「連絡したけど繋がらなかったので…」的言われ方をしてガッカリ。書面で説明くらいよこせって感じです。

つか、申し込み時に渡した年収証明とか返せよ…。
もうここの物件には手を出しません。

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