リステージ　響きの森ってどうですか

皆様こんにちわ。
マジレスありがとうございます。
そっちのアイランドガーデンでしたか(^_^;)
てっきり、「ガーデンテラス」とかと同じ、マンションの施設の一種だと思っていました。
「釣り」とか思わせてしまうほど、間抜けな質問でしたね。失礼しました。

で、ＢＢＱも含め、やっぱりきちんと規約（細則）に明記した方がいいと思います。
子供の遊びはどうなんでしょうね？
反響は仕方ないとあきらめるのか、ボール遊びはどうするのか、自転車持込は・・・？
大きなお子さんなどは、バスケットやテニスをする可能性もあるでしょう。

さまざまな家族構成の方がいるでしょうから、最大公約数を求めることは
難しいかも知れませんが、皆がそれぞれ納得してきちんと守れるような
決まりを作っていきたいですね。

>>147＝>>120
>ところで屋上公園ですが、ちゃんとしたルール決めとかないと最上階の方がつらい思いをしますよ。

ここの「屋上広場」ってのは、日葬物件とは違い、最上階の上じゃなくて、
地下（というか１階）駐車場の上＝２階部分の正面のこと。
どこにお住まいか存じませんが、あまり適当なこといわないでね。

屋上広場は、コンクリートの打ちっぱなしのようですね。
なんか少し殺風景な感じがしますね。
どうせなら遊具みたいなものがあったほうがいいかも。

154さん、こんばんわ。

>どうせなら遊具みたいなものがあったほうがいいかも。

そうですね。ベンチなんかもあってもいいかもしれませんね。
同時に、その管理をどうするかっていう問題がついてきますから、
それも含めて話し合う必要がありますね。

156さん、こんばんわ。
ご意見、ありがとうございます。

> ２階のその広場に長居出来るような環境を作ったら
> 声とかごみとかで苦情が出だしたりしませんでしょうかね。

確かに、おっしゃるとおりですね。
声は許容限度が人によって違うでしょうし、ゴミは論外だし。
「緊急時以外立入禁止」っていうのも、極論ですがひとつの選択かもしれません。
でもそうすると、重要事項説明と異なることになるし・・・。
２階の方々にしてみれば、自分の家の前で騒いで欲しくないかもしれません。

簡単に結論は出ないと思いますが、こういう場（掲示板）を利用して、
いろんな方の意見を知ることで、多様な見方・自分とは異なる価値観を
知ることができればいいなと思います。

きっと簡単な疑問には答えてくれるんですよ。営業も。
答えたくない疑問はうやむやにしようとするんですよ。営業は。

どこにでも営業の口車に乗る安物買いの銭失いはいますからね。

いや、湿気の件は注意したほうがいいですね。
裏山の図書館（？）の道あたりを歩いてみると、湿度の高さを感じます。
現東芝の家族アパートも、なんとなく苔生しているし。
その上湧水だから、もともとワサビ田があるような谷間の湿地帯だったのではないでしょうかね。
私は湿気の件で、逡巡しているうちに希望のタイプが埋まってしまいました。

寮なら安い家賃で住めるから、そういう所でも、我慢するだろうけど。
確かにうちの近所でもこのマンション買った人いないな。
部屋が黴たりするんでしょうか？
子供がアレルギーになったら怖いです。

ここ、工事が始まってすぐに、工事が中断していたところですよね？
たまたま近くの物件を見にきたときについでに足をのばしたのですが
巨大な池状態、湧き水も凄かったのでびっくりしました。
前に建っていた建物より規模が大きいので、もっと水が出てくる
心配があるのではと思い、すぐに検討対象から外したのですが
その後売主が変わっていたので、2度びっくり。
工事費とかかかりすぎるから、
前の売主がさっさと手を引いたのではないかと
思ったのですがどうなんでしょうか？

＞で、お調べになった結果、「もう１つの理由」に関してももちろん調べあげた上での発言なのでしょうね？（区のサイト内でそんな事明記する訳ないでしょうに。）

あるんだなあ。これが。
http://www.city.yokohama.jp/me/tsurumi/83/831009/831009.html

あなたは「海側」と言われただけで差別だ！と感じてしまうのでしょうか。。
何度も書いたとおり、私は場所を表しただけで差別で使ってないのですが。。

ちなみにあなたのほうが、
「トタン屋根・あばら家・土嚢積んだ家」とか「暴●団系の方」とか
表現が悪すぎると思いますけど。
それこそこれから住もうという人に対してそんなことかいてて楽しいですか？

>>164
既出ですが、オリが降りたのは、建築開始後の反対運動により敷地一杯に大規模建築が出来なくなり、
想定していた利益が上がらないと判断したため。

http://www.nakajima-fumio.com/report/html/1087463889.html
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/21_tsur/2004_2/06_10/tsu...

大体、建築前に地質調査ぐらいするでしょうに。

165さん、まあまあ落ち着いて。感情的にならないで。
(^^)

おはようございます。
今日も暑くなりそうですね。

さて、トイレのウォッシュレットですが、乾燥機能はないようですね。
今使っているものと、入居後自分で交換しようかと思ってます。
・・・その場合、「未使用新古品」のウォッシュレット、どうしよう？
ヤフオクかなぁ。

それと、台所のビルトイン浄水器のフィルター、どこかで安く売ってないのでしょうか？
営業さんに聞いたところ、約２０００円／３ヶ月ということでした。
九州のメーカーから直買だそうですが、部品って何年くらい製造してるんでしょう？

安い物件なんだから、やれトタンだ、あばらだ、黴だ、湿気だと
ぶーぶー文句を言わないこと。

17さん、今日も暑いですね。柱|-^)v

思うだけでは、気持ちは伝わりません。
行動しないとね。

なにが？ＭＲ撤退のこと？

こんばんわ。
そういえば、エントランス正面の電柱、図面集にも出てましたが、アレはあのまま残るんでしょうかね？

図面集にでているんであれば残るんでしょうね。でもお金と動かせるスペースがあれば、電柱って動かせますよ。

２ちゃんで、ここ話題になってるよ。
湧水と地形からくる湿気のこと。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1036987193/l50

エントランス正面に電柱とは、見栄えも悪いですね。

電柱って動かせるんですか。知りませんでした。
どれほど生活の支障になるのかは、正直入居してみないとわかりませんので、
それまでに必要な情報を集めてみます。
ありがとうございました。

電柱の移動を営業に契約者みんなで働きかけてみませんか？
親身になって相談に乗ってくれると思うんです。
引渡し後に動かすには組合のお金を使わないといけないでしょ？
憧れの新築マンションライフなのに、出鼻くじかれるの幸先わるいです。

電柱・電話柱はお金をだせば動かせるというわけではありませんよ〜
対象としている電柱からの住戸への引き込みや、電柱同士の距離、移動先等々
考慮しなくてはならないことがいくつかあります。
通常であれば、もう既に施工会社が東電に移動の相談に行っているとハズ。
エントランスの前なのに現時点で移動を考えていないというのであれば、
移動しないではなく、移動できないと考えた方が良いかと思います。
でも図面集に載っていても、それを作成している時点では、
移動の申請中で、単にまだ東電の許可がでていなかっただけという
可能性もありますから、まずは販売会社を通じて、施主または施工会社に
確認を入れたほうが良いですよ。

185さん、186さん、レスありがとうございます。
仰るとおり、まずは営業さんに聞いてみます。
その上で、現時点で対策が取られていないことが明らかならば、
営業さんに働きかけてみましょう。ダメもとで(^_^;)

インテリアオプション会の案内来ましたね！

と思ったらHP更新され、第２期販売の案内が。

12月には引き渡しなのに、この販売スケジュールで
完売できるんでしょうか？
後々、大量に売れ残って、諸費用サービスとかオプションサービスとか
実質値引き販売されるのが心配です。

第１期の実績はどうだったんだろう？
それ以前のフライングとあわせても、実はそれほど売れてないのでは、と心配になってしまう。

ここの環境を気に入って契約したものの、
湿地の問題、気になってきました。
もし、ものすごい湿気で部屋内に不都合（壁紙がはがれるとかカビが生えるとか）
が生じた場合に１年点検などで保証してくれるんでしょうか？
この会社のレスポンスの遅さを最近感じるので、そういう時にも
「住み方が悪い」などと逃げられるのではないかと心配になってきました。

これでは、入居後もエントランスに机並べて
現地案内会などやりそうだし、だんだん欝になってきました。

同じ契約者の17さんは、そういうことは気になりませんか？

192さん、こんにちわ。
湿気の問題ですが、気にならないといえば嘘になりますね。

でも、現地をよく観察しましたが、植生も特に湿地帯のものではないし、
周辺の建物も特に湿気の影響を受けている様子もないし、風もちゃんと通ってるし、
大したことはないのではと思っています。
それに、以前も建物が建っていましたし、湧水はありますが湿地ではないですよ。

その上で、建築・内装上の不具合に起因するトラブルは当然保障してもらうとしても、
単にカビが多いって言うのは保障の対象にならないのでは・・・と思っています。
そもそも新築マンションは、コンクリが完全に乾燥するまで1年以上かかりますし。

ただし、重要事項説明には、もともと湿地だったという記述はありませんから、
以前が湿地だった場合には、通知義務違反を主張することは出来るかもしれませんね。
いずれにせよ、そういう法的処置は、粛々淡々とすすめればいいかなと思ってます。

湿気の問題はある程度納得して契約したので、こんなふうに考えています。
楽観的過ぎるでしょうか・・・？

しかし、売れ残りを現地販売は、避けられないかもしれませんね。
（実際の売れ行きはわかりませんが。）
それは気が滅入ります。頑張って販売してくれ〜。

やっぱり湿気は気になってらっしゃいましたか。
新築マンションには住んだことあるので、その程度の湿気は
分かるのですが、それでもかなり湿気ますからね。
それ以上のカビとなると怖くて想像したくないな。

湧き水は伝染病の心配はないんでしょうか？敷地内なので気になります。
真剣に考えれば考えるほど、失敗したかな・・・と。

もう現地販売が始まれば、遅かれ早かれ実質値引きは
回避できませんよね。こうなると、どの程度売れ残ってるかは
社外秘でしょうしね。

対抗デベの新たな手か？
そんなにイヤなら、手付け解約もあるじゃん。さっさと去ね！
入居後後悔してから転売するより、損失少ないと思うけど。
バイバイ

私はどこのデベでもないです。
自分が買った物件、買おうと思っている物件に対しては
忌憚ない意見を交わしたいだけです。

ヽ(´ー｀)ノ＊＊＊＊だけの意見を交わして
満足感に浸っていたいなら、家族や売主とだけ話していれば
いいことだと思います。
こういう掲示板の意味ないですから。

手付け解約するか、物件としては安いですし、
自分にとってメリットもある物件をこのまま購入するか
悩んでいるだけです。

192さん、おはようございます。
忌憚のない意見交換、私も賛成です。

湧水の伝染病については、そもそも水質検査結果を知らないのですが、
飲用にするわけではないので、問題ないと思います。
ただし、むしろ湧き水の方が水道水より水質が悪いことも多いので、
池で遊ぶ（そんなことはないはずですが）のはやめた方がいいでしょうね。

室内のカビは、空気の湿度そのものよりも、内外の（正確には壁表面と室内の空気の）
温度差に起因する結露が直接の原因になるので、外壁に面した部分にクローゼットでも
あれば別ですが、そういう構造にはなっていないので楽観してます。

これでカビカビになってしまったら、自分の目が足りなかったということで。

週末のオプション会に向けて、カタログ送られてきましたね。
・・・特に惹かれる物は無いかも。注文家具くらいかな〜。

とりあえず、エントランス前の電柱もあるので、週末にＭＲ行ってきます。

オプションで購入するよりも、島忠で買うべきかな〜（＾−＾）

ですよね。バルコニーのタイルとかも、高！
キッチンのカウンターのリビング側に吊戸棚の設置を考えてるので、
とりあえず、その見積もりを依頼してみます。