シティタワー広島

もし、スミフが負担してなければ、実質住民負担だが？

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管理規約を見たいよね。

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メガシティタワーズだって竣工から3年以上販売してましたが住不がすべて負担してましたよ。

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>>1603 匿名さん
ここもスミフが負担してくれるの？

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良く考えたら、スミフ黒字だから、未売分の維持費も物件価格に含まれてるということか。

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住不クラスになると広島のマンションの管理費等に掛かる費用負担なんて、為替変動と比べたら小さいものなのよ。
そりゃ、無駄なお金はかかんない方が良いに越したことはないけどね。

それよかなんで、住不が負担しないなんて考えてるのか意味わかんない。
金で片のつくつまらないトラブルなら未然に防ぐでしょ。

在庫に管理費とか売主が払わないパターンのマンションは、
在庫掃くのにダンピングキャンペーンして何とか免れるようにするものよ。

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未売100戸×修繕管理費4万円/月×12ヶ月×4年＝約2億円
販売戸数400戸とすれば、一戸あたり50万円の上乗せか
確かに大したことありませんでした。

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ヨソはそれを値引きに使うんだろうけどね。

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>>1598 匿名さん
購入者に誠実？お金儲けに誠実の間違いでは。価格を下げないのは購入者の為と称し、売れるとみるや躊躇なく価格を上げる会社だよ。まあ、会社としては当然だけど。

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値引きは絶対にしないと宣言していました。それを信頼しました。是非全うしてもらいたいから早く売れる必要は無い。早く売るために値引きをすることこそ裏切り行為。

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>>1610 匿名さん

>>1610 匿名さん
第◯期等とうたって価格を後出しし、実質値引きをしているケースもありますので用心して下さいね。
誰かの思い込み情報かもしれませんが、ファンドに売却など以ての外です。
私は価格一覧表を見ないと信用できません。

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＞私は価格一覧表を見ないと信用できません。
それ、昔のマンションの売り方だね。

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>>1612 匿名さん
hitoto は販売開始前ですが、わかりやすい一覧表をつくって検討者に見せていました。

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>>1609 通りがかりさん

あなたが8000万で部屋を買いました。景気が上向いてきたので9000万で売りに出そうとします。その時、新築未入居をデベが8000万で売っています。困りませんか？

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>>1614 匿名さん
それ、隣で5000万広さ1.5倍のタワマンがバカ売れしてましたってオチ？

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>>1614 匿名さん
あなたが8000万で部屋を買いました。景気が悪くなってきたので8200万で売りに出そうとします。その時、新築未入居をデベが8000万で売っています。困りませんか？

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イメージ
地権者10％
広島人10％
県外 30％
中国 10％
未売 40％

実際にはどうですかね？

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景気が悪いのに買値よりも高く売ろうとする方が間違い。

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>>1617
妄想はあなたの頭の中だけにとどめといた方が良いですよ。
何しろ前向きな検討を阻害しますし、
バカにされるのがオチです。

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>>1619 匿名さん
すいません。実際にはどれくらいですか？東京のスミフが値引きはじめたので、こちらも下がったら買いたくて待ってます。

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モデルームで聞け(終)

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掲示板の意味なくね？妄想と断定するからには、事実をご存知とお見受けしました。情報オナシャス！

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>>1618 匿名さん
景気が良くても売値よりかなり安くしないと売れないマンションも有れば景気が悪くても売値より高く売れるマンションもある。

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>>1622
＞妄想と断定するからには
>>1617は自らイメージって書いてるやろ。

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＞＞1617匿名さん

どーしても知りたいなら、法務局で謄本でも取れば。

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>>1625 匿名さん
オッ！それは名案！どしても気になるなら法務局へＧＯだな。

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地権者の数以外の情報をスミフが話したら大問題だと思うのですが…先住民は10パーもいませんよ。

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地権者用の非売住居50戸くらいなかった？

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ここは仕様は広島で1番と思うけど、
シティハウス平和公園かっこいいよね。
忙しくてMRいけてないけど。

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ここより平和公園が数段いいな
ただ、住友は値段設定が高すぎて買った瞬間に資産価値が落ちるのが難

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削除されたレスはどんな内容だったの？

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ヤーサンが住んでますよというのを叫ぶ内容。スミフはヤーサンには売らないと説明してましたが、入居者がヤーサンに転売したら普通に買えるよな？と私は理解しました。

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