マンションの外壁面に取り付けられている換気フード（換気扇などの排気口）ですが、この部分、皆さんのマンションでは専有部分でしょうか？それとも共有部分でしょうか？教えていただきたく、投稿しました。
築後２０年が経過し、内蔵の防火ダンパーのヒューズが錆落ちて閉塞している住戸が多く、賃貸しているオーナーも多くて知らずに住んでいる住民が多くいます。閉塞していて排気ができず、キッチンは油まみれ、浴室は常時びしょぬれ状態です。
先日、外壁の大規模修繕があって足場があるうちにフードの取り替えを管理組合を通して管理会社にお願いしたのですが、管理会社は「フードは専有部分なので交換は個々で行ってほしい」となり、組合も管理会社の言う方が正しいからと交換は叶いませんでした。我が家のみ、そのとき自腹で交換したため我が家だけ形状が異なったフードになっています。
[スレ作成日時]2008-06-13 13:42:00
24時間換気フード及びキッチン換気フード交換実績あり
共有部分になります。
フードの交換は第2回大規模修繕時に行いました。
ヒューズ付きで1,000〜3,000円
24時間換気とキッチンとフード形状が違った為
>フードの取り替えを管理組合を通して管理会社にお願いしたのですが、
>管理会社は「フードは専有部分なので交換は個々で行ってほしい」
通常、交換が必要か理事会で判断し、施工会社に発注するのが一般的だと思うのですが
大規模は、管理会社経由で発注したのでしょうか？
それにしても管理会社が専有部と判断したのは不可思議
管理会社の勘違いではないのでしょうか？
換気フードと云われて、コンロ上部の換気フードと勘違いしたのでは？
防火の観点からしても、全戸交換が理想だと思います。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
