【公式サイト】
http://shukobuild.com/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-11-20 15:44:55
>>9650 e戸建てファンさん
確か表層地盤増幅率1.35倍が標準想定だって聞いたことある。
つまり表層地盤増幅率2.0倍だと住宅を1.5倍の耐震性能にしても標準の強さと同じ条件になってしまうってこと。
表層地盤2.5倍だと、、考えたくもない。
>>9651:匿名さん
どうなんですかね
増幅率2倍で震度0.5上がるという専門家の記事がでてきました。単純に地震力が2倍になるというような書き方ではないかな
まあ地盤の悪い都会の狭小密集地で大手鉄骨メーカーが幅を利かすのはもっともだとは思います
>>9653 e戸建てファンさん
表層地盤増幅率の悪さは普通の地盤改良じゃどうしようも無いもんな。
「例えば濃いオレンジの地域で耐震等級3の建物を建てても、建築基準法の最低基準の1.0以下の数字にしかならなかったりします。」
って書いてある
やばいな、、
>>9656
確か200万円位ですね。今だと半額以下でしょうから、
売電単価は安いけど回収年数は当時よりも速そうですね。
うちの時は国、県、市からの補助金が別途数十万円来たので、
ローンで減る以外のまとまったキャッシュで懐が温まった記憶ありますね。
>>9656 e戸建てファンさん
「高耐震住宅が基礎ごとずれる」っていう記事がある
①
高耐震にするだけではダメだと言う実験結果が出ている
以下抜粋
「耐震性を高め、建物を固くした結果、建物全体に生じた地震力がより基礎へ伝わった。耐震性が低い構造なら上部構造が変形し、損傷することで地震力を結果的に吸収していたが、耐震化が進むとこうした影響が出る」
「強度を高めた耐震構造では、内部空間が強い揺れにさらされることも改めて分かった」
http://blog.livedoor.jp/mineot/archives/52168955.html
木造枠組壁構法いわゆるツーバイフォーの実験。
やはり制振装置や免震装置で地震のエネルギーを吸収する必要性があるようですね。
秀光ビルドに今日初めて話を聞きに行ってきたのですが、契約金が建物金額の10%と言われました。皆さんもそうでしたか?契約金が100万超えるって、ちょっとビックリしたのですが…。
たしかそうだった気がします、ただそれは現地調査して測量して見積もりして詳細を決めて契約したところで払いますけど、そんなものでしょ。あとは着工、上棟、完成で残りを分割したはずです。
こちらは5万でした
えらい違いですね
答えてくれた方ありがとうございます
人それぞれって感じですね…手元の現金はなるべく残しておきたくてフルローンにしたいのに、契約金をそこまで求められるのは誤算でした!
50万くらいにしてもらえませんかと言ってみたのですが、親に借りてでも皆んな用意してますよ!と担当の方は言ってました
契約金は10%ですが手付金は測量の5万円です、契約金は設計などが決まった時です
私は10万でした。
友人は同じ担当からですが100万位いるかもしれないと言われていましたが、
結果10万で済みました。忘れましたがなんか理由があって100万いるかもと言われていた気がします。
うちは営業マンが適当だった。
契約前提案してきた図面は営業マンが書いたものでいざ話を進めていくと、リビングが16畳から14畳に減る、斜線規制により天井高が低くなりその弊害でSKダンパーが付けれない、といった事が起きその度に「こいつほんま適当やな」の感情が積み重なって途中からは話半分以下で聞くようになりました。
結果、設計士さんの図面に落ち着き大工さん達には良い家を作ってはもらえましたが営業に対する悪いイメージは拭えません。
うちは契約金は10万
ローン組むと言ったら10万でいいよと言われた
営業の人は建ってからすぐ辞めた
当方は契約前に10%、残りを着工前、上棟前、引渡前の3分割でした。ローン無しの現金払いなので。
ローン利用者は契約前に10万円でいけますけどと営業さんから聞きました。
>>9677 e戸建てファンさん
現金払いだとそうですよね
端数が面倒くさいので200万払った記憶が…
ローンだと形だけって話でしたけど
第三者が一括で支払ってくれるローンとはリスクが違うので当然かなと。
秀光って非ローン組多い笑
たしかに可能な金額だけど住宅ローン減税とかはいらないのかな
それとも賃貸物件として建てたとか?
先日坪単価75万円で秀光と契約しました。上物のみで40坪です(外構含まず)。
Xシリーズは高すぎたので、UL-JにしてXシリーズ(SHQのソーラー&電池付き)のオプションは付けて、SKダンパー、標準の富士通ゼネラルエアコン、ミラブルシリーズ、カーテン、2F床下ボード、建具&フローリングのSHQオプションは外しましたが、それ以外すべて付けました。(長期優良、耐震3、省令準耐火、フェノバボード、第一種換気、天井断熱220、光セラ、エコキュート460、エピソードⅡNEO、玄関ドアD2、屋根ガルバ、ハイベストウッド、ハウスシューズ、トイレは2か所アラウーノ、電池10Kパネル6K、玄関手洗い、各種棚、お風呂1620、水回りDXオプションにプラス100万程度のオプション、洗濯&玄関&外構の水栓混合、照明オプション40万程度、各部屋LAN)
すでにXシリーズやSHQの価格を逆に上回っている気もしてきました。
やっぱり高すぎますかね?
40坪3000万円か、凄い
トイレ2ヶ所アラウーノって???
パナソニックの選択肢ありましたか???
お金かければオプションで対応してくれるのかな笑
秀光の客筋とは違うような…このスレで参考になるのかしら???
アラウーノは言えばオプション追加で選択できました。玄関手洗いもパナソニックにしてもらい、
その他持ち込みの天井埋め込みスピーカーの取付配線等や、
ナノイーの脱臭ユニットの天井埋め込み等、
持ち込みの防犯カメラの配線取り付けなど、言えば何でも対応いただけましたが、
結果、おっしゃる通りあまり標準から外れると逆に超高い見本ですね。。。
本体価格はUJ-Jで1460万円(税込み1606万円)なので、坪36.5万円(税込み坪40万)でした。
これだけ見れば高く無いですよね?それでも高いですか?
(スイッチやコンセント費用、地盤改良工事などはこれから。)
見積もりも他で全く取らなかった自分が悪いですね。
アイダ設計などは途中まで見積もりを取っていましたが、
営業があまりにも良く無くて、値引き交渉前に脱落しました。
不覚にも秀光の営業を気に入ってしまった事がダメでした。。
>>9684:坪単価比較中さん
パナソニックそんなに良いですか?
確かに家電のような魅力はありますが逆に家電のように壊れやすいですよ。
TOTO使ってますが全然汚れないしプロに聞くと詰まり等のトラブルも圧倒的にないそうです。
今は掃除洗剤やアイテムも豊富
ただアラウーノの便器の中の間接照明は惹かれました笑
あと蓄電池もまだ買うの早いし、なんならペロブスカイトが2025年発売予定ですし屋根ガルバだけに留めておくのも手です。
お住まいの地域がどこかわかりませんが第一種換気はやめられたほうがいいです。せめてリビングと2階ホールにリンナイのロスガード付ける位かと
窓や玄関も地域によりますが6地域あたりじゃ採算とれませんし快適性を求めるなら高性能エアコン追加で解決です
あと実際開け締めする窓って限られてるのでフィックスにしたり、住みだしてから様子見て内窓設置がぜったい良いです。
防犯カメラも今ウェブカメラが便利なので窓の位置工夫してWiFi経由の室内設置で代用きかないですかね?
>>9680 坪単価比較中さん
リクシル の内窓をつけた私の個人的なアドバイスですが確かにインプラスを付けると性能は上がり快適になります。防犯、防音性能が格段に上がり、結露もほぼ無くなり家全体の温度も上がり安定します。ただ、今余裕があるなら最低オール樹脂ペア、理想はトリプルだと思います。
寒冷地なら別かもしれませんが内窓はもうすでに建てた人が選べれる手段かなと思います。後から内窓つけると不具合も出るかもしれないし(うちは出ました)窓枠に物を飾れないしハニカムシェード付けてる窓は除けるまで付けれません。安心、快適になりますが不便にもなります。それでももうすでに建ててる人には超オススメですけどね。
アルミ樹脂ペアで調子に乗って暖房ガンガン掛けて外気温との差が20度超える位だと拭き取らないと気になる位結露します。なので結露しやすい玄関ドアのグレードUPも優先順位高いと思います。ただ高性能な物も適切な施工がされていないと台無しになります。気密測定頼んだらどうでしょうか?c値1.0以下を目標にしてもらって気密処理に力を入れてもらっては?北陸の秀光の施主でこだわって0.5切ってた人いたと思います。はなから出来なと断られたらそこの支店ではやめた方がいいかもしれませんね。
凄いオプションの数々なのでちゃんと出来るか不安になりますよ。
気密はC値が良くてもダメな場合がありますよ
このサイトを参考にして下さい。
以下本文より抜粋
上下の気流止めがありませんので、壁の断熱効果は、がた落ちになります。それでも、気密測定すれば、気密の数値は良いものが出るはずです。
「高断熱高気密」というのは、単にポリシートや発泡系断熱材を貼ったり、気密の数値を競ったりする工法なのではなく、この「壁の上下の気流止め」をすることが一番、肝心なのです。
高断熱高気密の「気密」とは、
このように壁の中の空気が外部へ逃げる部分の塞ぐ「気密」=「気流止め」
が一番の目的だと言っても過言ではありません。
今まで頭の中で想像したり、住宅展示場で不勉強な営業マンに聞いた「気密の意味」と、
ここまで説明してきた本当の「気密の意義」では、随分と差があるのではないでしょうか・・。
https://www.mokusei-kukan.com/message/column/03/01.html
気流止めが必要なのは、天井断熱の場合です。
秀光も一時期、短い期間、天井断熱の時期がありましたが、現在は屋根断熱です。
屋根断熱の場合、壁内も気密ラインの中になるので、気流止めは不必要です。
ただ、後から気密を上げるためにコンセントボックスなどを気密処理した場合、気流止めも有効かもしれません。
>>9685
かなり真剣にお考えいただき、ご回答ありがとございます!
現在後付けの温水専用便座のパナソニックのものを使っており、
中性洗剤が定期的に便器回りと水の溜まっている中に放出される機能があり、
これがあるために、飛び跳ねも皆無で便器も全く汚れないんです。
この機能がどうしても欲しくてアラウーノにしました。
間接照明なんてありましたっけ?笑
壊れやすいのですが、秀光に施工してもらうことで
火災保険の家電保障が30年が付いていますので、壊れたらこれを使い何度も修理する予定です。
蓄電池はおっしゃる通りなのですが、サーバー稼働など色々としていまして
電気代が毎月10万ほどかかっており、それを安い深夜に充電して日中使うために利用しようとしておりまして、それだけでも月で20%~30%の電気代提言低減効果を見込んでおります。
第一種換気はやはりそうですか。。。現在3者面談前のため概算で
60万と言われておりますが、少し考え直したいと思います。ありがとうございます。
FIXはやはりそうですか。内窓は付ける前提でおりましたが、FIXにすると更に効果があがりそうですね。
防犯カメラも再検討してみます。
>>9686
細かなご回答ありがとうございます。
やはりオール樹脂サッシですよね。。。結露そんなにでうか。
もともとはAPW330を検討しましたが、
総額で45万円ほど上がると言われました。
そこで、内窓を付ける前提でエピソードⅡNEOで考えておりましたが、おっしゃる通りシェード問題がありますよね。
窓枠の前にTOSOなどのハニカムシェードの純正の枠を取り付けて、窓枠から更に出っ張る形で、ハニカムシェードを付けることで窓枠には内窓は付けれるかな?と思っておりましたが、甘いでしょうか?
縦滑り窓の場合だけ、ハンドルが邪魔をする感じですが、それ以外の窓は出っ張るのを覚悟であれば問題ないと思っておりました。
あと、気密測定は秀光では出来ないとここは、断られました。。。
もう契約してしまったので、お店は変えれず、、、
>>9690 坪単価比較中さん
APW330で45万アップなら内窓つけるより安くなるんじゃないですか?
内窓を後からつけると言う前提でアドバイスしておきますね!
内窓をつけるのに窓枠の奥行きが足りず枠の奥行きを延長する部材をふかし枠と言うらしいです。うちはリビングの吐き出し窓の奥行きが足りず20ミリか25ミリ位のふかし枠をつけました。すると窓枠のすぐ上に2連のカーテンレールを取り付けていたのでレースカーテンの引っ掛けがレールのコマに掛けるのに邪魔して無理やりつけました。
レースのカーテンは窓枠にひっついて軽くですが擦れます。ふかし枠がもう少し厚みのある物を注文していたら終わっていました。
レール自体を上にずらそうかと思いましたがカーテンの長さがおかしくなるのでやめました。カーテンレールを取り付けする時は注意して下さい。
うちの縦滑り窓の内窓ですがハンドルの棒の部分が少しですが全ての窓で内窓と干渉します。当たらない様に気を使えば当たりませんが普通に回すと擦れます。これはふかし枠をつけても同じだと思います。
東海3件で標準の樹脂アルミサッシですが結露ってそんなにしますか?
去年は数回、朝方に窓枠下側のフチが少しだけ結露しましたが今年は皆無でした。
加湿器の有無もあるでしょうけど
香川県で5人家族です。
早朝に0度かマイナス1度まで下がる日がたまに有ります。
そんな寒い日に前の日からリビングの室温を腰の高さ計測で23度位まであげていると
アルミ樹脂は結構結露していました。内窓も少しですが結露していました。
湿度の影響も大きいと思いますがうちでは湯沸かしポットタイプの加湿器で60%は超えないように注意している感じです。リビングの室温を20度前後にしていると結露はだいぶ減る感じです。
>>9693:平家建築中、完了
毎度詳細な情報をありがとうございます!
やっぱり加湿器と設定温度なんですね
うちは加湿サボってます笑
エアコンの設定温度は21℃で夜風呂上がりに残り湯で洗濯し小物はドラム式乾燥、ハンガー類とバスタオルはリビング周辺に室内干しという関節加湿で湿度40?50です。
室内温度とキッチン換気扇の使用、入浴等で上下しているようです
以前に隙間風が年数回あるので床下にもぐってテープで気流止めしてみようかと話してましたが、今年ははっきり感じるような隙間風がありませんでした。
雪は3回降りましたが西高東低高気圧みたいな大寒日らしい日はなかったです。気温を見比べても冷え込んだ日の最低気温が1?2℃違ってました。
どうせなら隙間風の起きる冬に気流止めをしたいので見送りましたがひとまず床下には潜って配管の欠損をウレタンで埋めてきました。
手間はかかりそうですが土台と断熱材にテープを貼る余地はありました
>>9696:匿名さん
詳しい話ありがとうございます!
断熱材の内側に外気が入ってきているのであれば根本から絶ちたいのですがもし気流止めしても止まらなかった場合にコンセントカバー導入しようと考えてます。カバー単体でも体感レベルで変化があるという情報参考になります
年数日あるかないかなので悩んでいるというよりは完全にDIY好奇心です
地盤改良費用について質問です。
知恵をお貸しください。
RES-P工法、鋼管9m×99本
税込170万円。狭小地ではありません。
建築面積は約20坪です。
妥当な金額でしょうか?
>>9698:まだ建たぬ
ネットで出てる価格と杭の長さ・昨今の値上がりを考えるとめちゃめちゃ高い感じではないですが
できることならエコジオ工法でいきたいですよね
そんなに難ありの地盤ですか??
>>9699 e戸建てファンさん
初回調査で5ポイント10m掘っても支持層にあたらず、再調査で2ポイント掘り、12m過ぎに支持層という結果でした。
初回、5ポイントすべて8mを越えたあたりからN値3.5~4.5の層が1m程あったのでおそらくそこに鋼管杭の先端を固定するレスピーかと思います。
>>9700:まだ建たぬ
うちも1.2 ポイントしか支持層なかったですよ
それまさにエコジオ案件じゃないですかね
プロが提案できてないとは考え難いですが希望をこめて
https://ameblo.jp/ktcoolk2/entry-12353407567.html
https://www.ecogeo.gr.jp/lp/lp_ecogeo.html
RES-P 50万くらい乗っけられてるかな
>>9701 e戸建てファンさん
あ、砕石ですね。当初はそれで88万と言われました。しかしハウスジーメンが保証を付けられないと言うことで工法の再検討となり今に至ります。。、
秀光は保証会社変えられないのでしょうか
>>9703 口コミ知りたいさん
家に問題が有るとしたらなんだと思いますか?
どんな問題が有ったら結露するんですか?
教えて頂ければ調べたり対策出来るかもしれないので
可能性だけでももしわかるのであれば教えていただけますか?
>>9706:まだ建たぬ
砕石でもいくつか枝分かれしてますが全滅でしょうか
うちは従来の砕石だと保証がないからだめでエコジオなら保証があるから良いと言われました。
それが地盤に左右されるのか単に制度の問題なのかはわからないっす。
>>煽りちゃん
大抵の家で、加湿器で湿度60目安にしたら結露おこしてもおかしくないよ。
>>サーキュレーターやエアコンで拡散するとかどうだろう
加湿って何のためにするの?昔は冬にストーブの上にやかん置いてたけど、お湯をわかすためだけであんまり考えたことないわ
>>9710 口コミ知りたいさん
うちのビッグボスは優秀な方だったので引き抜かれたか独立したと思います。
連絡が取れません。
なのであなたが適当な事を言わない優秀な方なのなら教えて下さい。
報酬ははずみますよ!
ちなみここ2、3日加湿器は使っていません。
>>9717 匿名さん
同年代と家が近くなのも会って仲良くなって給料の話をした事があります。
給料が安い分ボーナスがかなり良くて(担当する件数により1回ボーナスが160万位もらっていたと思う)それが出世をして(監督のまとめ役みたいな役)担当する件数が前ほど持てないので年収が大幅に下がると愚痴っていました。
営業とも給料の話をした事が有ります。
大抵のハウスメーカーは(タマホームとか)は施主に値引きを余りさせずに
1件の利益が出た金額の何%が営業の懐に入る仕組みだそうです。
なので他のハウスメーカーは営業と値引きの駆け引きがありますが
秀光では全ての物は値段が決まっていて営業が駆引きする事が有りません。
施主が3千万の家を建てようが1千万の家を建てようが金額は関係なく営業は1件です
自分の給料に反映しませんから。だから秀光は値引き無いのです。
ただ月のノルマで有る1件の契約が取れていなかったら何か融通して来るかもしれませんね。秀光の営業は月1件で飛び込み営業は一切無いのでガツガツして無いですよ。
確か別に1件取れると5万だったかな?寸志見たいのが出ると言っていました。
秀光の営業はお客様と金額の駆け引きをしなくて良いので精神的に楽だと言ってましたよ。秀光と言う会社は社員には厳しく給料も高くは無いのでその分施主のお財布に優しい会社です。2年前建てた当時の事情なので今は変わっているかもしれませんがね。
湿度60は高いですね。
エアコンは使われてないのでしょうか?
これが内窓の凄さです。
間に温湿度計を入れて内窓に温湿度計を立て掛けて1時間して
温度が安定してから撮りました。
私も今日はじめて検証しましたがビックリです!
内窓だけを開けた瞬間ここは外か(笑)と思いました。
無人の寝室での結露は一切無しです。
私1人が寝ている部屋は超少量に外側サッシが結露していました、すぐ消えましたが。
内窓をつけれない(つけていない)勝手口、3人就寝の縦長窓3連窓の結露は凄いです。
思わず拭き取りました。
他のアルミ樹脂複合サッシを採用して温湿度管理をしている住宅系YouTuberが
沢山動画を出していますが皆さん同じ感じです。
地域性とか色々ありますが私と同じ様な条件だと同じように結露する可能性があります。
これが私がオール樹脂トリプルガラスをオススメする理由です。
どの優秀な住宅系YouTuberも言っていますがお金を掛ける最優先順位は窓だと思います。
採算どうこうより家の寿命を伸ばしたり、カビ等家族の健康の事が大事だと私は思います。私は数学が苦手なので計算どうこうはしませんが。
2年半前から住宅の事について幅広く
1日にすると平均4、5時間はネットやYouTubeで未だに勉強しています。
面白すぎて趣味になってしまいました。
今はまっているのはつけようか迷っている真空管式太陽熱温水器です(笑)
すみません最近暇すぎて長文、連投失礼しました。
>>9716 通りがかりさん
所有の田んぼなんです。そこを造成して建てる予定です。そこまで辺境の地ではありませんw
隣にもおそらく地盤改良されてない築30年くらいの住宅が数件建ってます。
土地を買うよりは安く広々と使えるという利点からです。
しかしここまで軟弱な地盤とは予想していませんでした?先祖から受け継がれた所に家を建てる故の試練ですかね。
>>9721 匿名さん
エアコンは人がいない時も24時間使用しています。
写真の通り22度設定で上下左右ルーバーは動かし
風量は5段回のうちの3です。
エアコンの容量が大きいせいも有り半分は止まっているのかなって感じです。
湿度が60%以上有る玄関には60cmスリム水槽が有るからかな?
洗面所はいつも浴室の引き戸を開けっぱなしで朝家族が歯磨きや洗面すると
すぐに上がります。59%ある寝室は3人で寝ていたので上がっています。
あとトイレには人感センサー付き電気式シャッター付きパイプファン
洗面所には湿度センサー付き電気式シャッター付きパイプファンに
電気屋の友人に工賃ただでつけてもらいました。
物自体は定価2万以上ですがAmazonだと7千円しません。
昼間の過換気対策はこれできました。オススメです。
>>9722 平家建築中、完了さん
その湿度計では正確な情報は得られないでしょう
湿度が高すぎるのが不思議です
そんなに高くなるのが異常に思えます
またそんなに結露するのも不思議です
同じ秀光で立てて外気は-1度室内は気温22度湿度55くらいですが結露は全くありません
信じられない家ですね
>>9724 平家建築中、完了さん
そうでしたか、
うちはLDKにエアコン一台なんですが、湿度は20%台まで下がってしまうので加湿器を40%設定で使用してます。
換気は3種です。
湿度の事ですが湿度が40%以下とか個人の体質や好みなので自由にすれば良いと思います。ただ58%や60%が高すぎるとかおかしいと言う人は勉強不足なんじゃ無いですか。理想の湿度は50%から60%の間だとどのサイトも喋っていますよ!
その数値より低いや高いを自分の意思でしているなら自由ですからなんの問題は無いと思います。ただ60%の湿度にまで上がるのはおかしいとかは言っている本人がおかしいと思いますけど。日本一の性能を誇るウェルネトホームのYouTubeでも見て
それでもおかしいと思うなら議論しても良いですよ。私が100%合ってるとは言いませんが優秀な住宅会社や優秀なYouTuberの動画は1日に何時間も掛けて全て見ていますので。怪しい何処のグラフかわからない様な物は見る気にもなりません。
普通加湿器つけてもそこまで湿度は上がらないとのコメントは知識不足だと思いますよ。加湿器にも色々種類も有りますので。6畳の部屋で3人就寝すると一晩に排出する水分はどの位か知っていますか?食洗機を1日に3回、4回使うとどの位湿度が上がると思います?料理も作るしリビングに洗濯物も干したりします。
あなたの常識が全て合っていると思うのは無理が有りますよ
ちなみに私も全てあっているとは思っていません、だから勉強しています。
この会社のダンパーはSHQとかなら標準でつくかな?
あとSHQ40坪総額で2500万で建てられるかな?
>>平家建築中、完了さん
落ち着いてください。ただの飽和曲線です。
理想の湿度等を議論しているのではなく、外気の水分量よりも室内の水分量が数リットル多い状態を
維持し続けれている現状が、加湿器も無く維持できるものではありません。
人の排出する水分と食洗器程度だと足りないのです。
晴れた日が続いた時に結露が出ないのであれば、雨漏りが無いか確認された方が良いですよ。
>>9735 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
営業さんが宛にならないのはわかりました。
SHQなら耐震等級3で3相当ではない感じですか?
太陽光つけたらこどもみらい補助金に出したいと思ってます。
>>平家建築中、完了さん
確か延床28坪だったと思うので大まかに計算してみたんですが、
外気よりも室内が5リットル弱の水分を保有している状態を維持している状態です。
換気を止めていたとしてもC値の影響で凡そ200平方センチメートルの穴があるので、
各部屋に加湿器が無いと無理ではないでしょうか。
>>9731 平家建築中、完了さん
あなたは間違っています。
サイトが喋る?
インターネットがお友達ですか?
それより実際に人が住んでる現実を見ましょう。
友達いないのですか?
リアルの付き合いが大切です。
1日に何時間もyoutubeを建てた後に見てるのはなにか後悔があるのでは?
嫁や子供は呆れてませんか?
本当に大切なのは家の性能ではなく住んでいる人です。
人を大切に身近な人を大切にすればあなたも幸せになれます。
雨漏りしてたら湿度は高くなるし結露もするし壁の中に水が溜まってるかもしれないわね。
建てる前にここを見たりYouTube見るのはわかるけど、建てた後に見るのはちょっと変だよね。
何でなんだろう。
>9740 専門家さん
勘違いさせてしまい申し訳ありません。
私は昔から友人にはとても恵まれいます。
残念な事にコロナで大勢で集まりにくくなったのが辛いですよ。
家を建ててからこれまで以上に幸せで毎日が充実しています。
たまにですが幸せすぎて運を使い果たして俺早死にするんじゃないかと思うくらいです。ごめんなさいね自慢みたいになっちゃって
でも勘違いはあっても私嘘つくの嫌いなんでこれが真実なんです。
>>9734 匿名さん
同じネームでの煽りが有るので真剣に考えて頂いている方なら申し訳ないです。すみません。瞬時には判断がしづらくて・・・
指摘の雨漏りですが湿度とは関係なく以前から不安はあります。
ガルバだとまず雨漏りは大丈夫だと思いますが瓦屋根だと不安はぬぐいきれません。
ただ秀光の吹付けでうちの場合天井は3回吹きなのでスキン層が3つあります。
それを目視で確認するのは難しいかなと思っています。
天井裏に照明をつけて物置きにしているのでたまに上がります。
ぱっと見の確認はした事が有りますがもし雨漏りしていても目視では難しいと思います。アドバイスして頂いたので温湿度計を追加で購入し天井裏3か所に置き様子を見たいと思います。
ちなみに私が住んでる場所では過去18日殆ど雨は降っていません。
大阪とかな温暖な地域でもサーモスXとかエルスターとかにオプションで変えられるのかな?
30万円くらいで変えられるかな?
高気密高断熱で建てていても20,21℃湿度60パーを狙っている家は結露しているみたいですよ。
基本氷点にならない地域かつトリプルガラスの樹脂サッシでスペーサーも良いものにすれば可能かもしれませんけど
確かにウィルス対策の観点で考えたとき理想の湿度は11g/m3前後からだと言われてますが木造住宅の維持を考えたら相当ハードル高いと思います。
高気密高断熱で建てたのに結露するという人をチラホラ見かけますがまずもって加湿器で高め設定を狙ってます。
どうしても加湿に拘りたいなら家中の湿度を上げるというより、極力屋内の中心側かつ人が居座る所だけ重点的にケアするポイント加湿のイメージがよいと思います。
>>9753 e戸建てファンさん
それはあながネットで見た1部の異常な家だけですよね。
普通の問題ない家はわざわざネットに上げません。
ネットに振り回されることなく、実態を見れば分かります。
クレーム対応している現場監督に聞くのが1番正しいでしょう。
欠陥住宅に住んでる人って現実を受け止められないよね。
雨漏りしててもなかなかわからないし原因探るのも難しいけど湿度の高さとか他の家と違うとかでわかると思う。
>>9754:匿名さん
落ち着いて下さい。高断熱サッシに拘っている家が加湿器使ったら全て結露するとは言ってません。
同じ条件でダブルの樹脂アルミなら更に結露はひどくなるでしょうし、表面温度を維持できるのは高断熱の家で間違いないです。
ただ絶対湿度11g/m3を室内全域で維持しようとするとサッシの表面温度が13℃を切った時点で結露し始めるのでハードルが高いのです。
>>9757:匿名さん
そんなことないとはどの部分ですか?
喧嘩腰でもなんでもないので詳しく知りたいです。
そこから更に勉強になったりしますので
ちなみ私はあの木造工務店系youtuberを完全にポジショントーカーだと思っています。
極端に気密断熱だけにフォーカスしてそうでなければ光熱費が莫大にかかり欠陥が起きると思わせるようなトークをしていますが現実は違います。
木造工務店系youtuber??ハピナイ〇の社長じゃないよね?
>>9758 e戸建てファンさん
良いですね!家を建ててる過程で新たな事に興味を持ち面白くなって勉強する。
向上心の有る方は好きです。
私なんか会社では上司に罵倒され家では嫁さんに頭が上がらず
唯一の趣味がネットでターゲットを見つけて煽って悔しがらせて勝った気になって
優越感に浸る事です。気にしないで下さいね。無視が1番です。
>>9760:匿名さん
あなたはもっと勉強したほうがいいですよ
ここにずっと貼り付いて煽ってるつもりのようですが根拠が全くない発言ばかりで煽れてないです。
でも一つだけ感謝していることがあります。
過疎が進んでいたこのスレがにわかに賑わい出しました。
面倒に思われる方もいるかもしれませんがこうして私達が根拠ある反論をすることでポジショントークに振り回される住宅購入者の参考に少しはなると思います^^
>>9761:平家建築中、完了
こちらこそ平屋さんはいつも具体的な情報を書いてくれるので参考にさせてもらってます。
注文住宅一つ建てるとあれもこれもと広い分野で勉強になります。
今後快適に住んで維持していくのにも役に立ち、メンテナンスを自分でやるにしてもプロに依頼するにしても何も知らずに丸投げは怖くてできないです。特にこの業界は
秀光ってオプションの価格はどうですか?他のメーカーより高いとか安いとかありますか?
>>9771:匿名さん
契約しているメーカー内の別商品なら安い方だと思います。実際ショールームの社員さんもそう言ってました。
契約外のメーカーだと一見さん価格になるのでは?
建てられた方、アフターサービスはどうですか?
>>9779:評判気になるさん
特に大きなトラブルもないので詳しくはわからないですが
そう言えば去年メンテナンス窓口の会社が変わったらしく太陽光電池の営業に積極的でしたね。
FIT中は買わなくて良いというスタンスみたいですが早い内から関係を気づいておいてFIT終了後買ってほしいというところでしょうか
オレ、あと少しで引き渡しなんだが借り住まいしてる、築60年の家、リビング階段なのだがめっちゃ寒い、階段にカーテンをつけてしのいでるが電気代が20000円にもなった、今までの家も古くて寒かったが建て替えた家、リビング階段にしなくてほんと良かったわ、家の性能うんぬんもあるがリビング階段てあかんな
リビング階段でもドアを付けたら全て解決。
それよりも窓から閉めてても入ってくる冷気の方が大きいよ。だから極力窓を付けないのが理想。
夏場冷気が逃げるし熱気が入る。冬は熱気が逃げるし冷気が入る。窓からの侵入は70%?80%
なのに光を入れたくて窓を付けると引き換えに冬場は冷気がとんでもなく大量に入る。
冬なら日射熱を得ながら、でしょうが夏は暑くて冷気が下へ逃げます
デザイン優先で境界に可動式の間仕切りがないLDKや吹き抜けなどは
空調管理のコストが上がります[設置、維持、更新費]
100%正解の造作、配置は結局自己満足で決まるのではないでしょうか。
我が家がまさにリビングドアはおろか個室以外区切られていない、個室のドアすらも開けっ放しになっているような43坪の2階リビングですが電気代は許容範囲でした。
というかローコストで建てて間取りまで経済性だけで決めてしまうと本当に建売りのようになってしまいそうです。
>>9787:評判気になるさん
そうなんですね
確かに設計や営業の労力も大幅に削減、構造的にも安定して合理的ですよね
せめてもうちょっと内容が充実すればと思った記憶があります。
旧レオハウスなんかはやたらとテーマや種類が豊富でした。
>>9787 評判気になるさん
その情報は何で確認されたのですか?
確かに建売や賃貸目的のビジネスオーナーなら規格が殆どだと思いますが
一元の施主が秀光で建てる場合は規格住宅が殆どでは無いと思いますよ。
以前大手フランチャイズ768万円で有名なローコストメーカーで聞いた話ですが
低価格の規格住宅で売出していますが9割が注文住宅ですと店長に言われました。
寒冷地で建てた方、エアコンは寒冷地用にされましたか?
3地域で現在設備等を検討中なのですが、営業さんからは寒冷地用ではなくノーマルでも大丈夫、モデルハウスもノーマルエアコンですと言われてまして…
今の住まいが古い戸建てで寒冷地用でも底冷えしているので、にわかに信じがたくて。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>寒冷地で建てた方、エアコンは寒冷地用にされましたか?
気温が2℃以下になると室外機の凍結が増えて暖房が止まることが頻発します。
すぐに温めたいのに暖房が出ない・・・。という事例が増えるのですが、
ゆっくりであれば室温は上がっていきます。
ノーマルでも室温は上がるのですが、間欠になるあのジレンマを経験したくないのであれば、
寒冷地仕様をお勧めします。
10年前後は使用するものですし、費用が高くて後悔か快適さで後悔するかですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
建築中だから上着着て、中に入ってるだけでは?
玄関扉開けてて暖かいって凄いな。
地球温暖化が原因かもしれませんね!
外が2℃とかでも玄関は10℃位はあるだろうし風も防がれるから温かいと感じるのは普通では?
風も防がれる?どうやって?
逆に言えば換気したくて玄関ドア開けっ放しにしても風は入ってこないっていうこと?
Xシリーズって35坪の総額2800万とかで建てられるのかな?
土地と土地関係の費用は含まない状態で
風速と風向きに影響される事は有ると思うけど
玄関だけ開けっぱなし位だと大して風も通らないから
ちゃんと日射取得が出来てる家なら中に入ってあったかいんだからぁ
て思うのはおかしくないんじゃないのかな
まして今の時期ちゃんと服着てるでしょう。
正月に隙間だらけの築100年越えの実家で餅つきした時
外はめちゃくちゃ冷えてたけど縁側は昼寝余裕で出来るくらいポカポカだった。
その時は無暖房で太陽の力、日射って凄いなとまじまじと思わされた。
うちは隣家とカーポートに太陽光遮られてるから辛いよ。
ほおん、そんなもんなんすね。
冬場の日射取得って大事なんすね!
>>9805:評判気になるさん
温かいと感じるのは外と中の"差"なんですよ
暖房ガンガンの室内と玄関の“差”ではないということです
これは窓でも同じです。
例えば夜、同じ部屋の全く同じ性能とサイズの窓でも設置場所の風当たりによって窓の表面温度は変わってきます。
風当たりが強い程大量の冷たい空気が窓に吹き付けて窓の熱を奪い去っていきますから差が生まれます。
シャッター自体に断熱性能はほとんどないですがこのような風が吹き付ける窓には有効です。風をカードすることで奪い去る熱量が減ります。
逆に風の影響がほとんどない窓にはシャッターをしてもさほど意味がありません。
風が無くてもシャッターは意味あるだろ
松尾さんも書いてるよ
秀光ビルドで戸建て検討中です。
自由設計で自分の建てたい理想の間取りだと延床面積38坪ほど、1階が23坪2階が小さめの15坪なんですど、総二階じゃない場合はやっぱり坪単価あがるんでしょうか??100万以上あがるなら最初から平家の38坪で建てた方がいいのかなぁ?とか悩んでます。
>>9811 e戸建てファンさん
ありがとうございます!やっぱり割増あるんですね。。二階建ての場合二階は寝るだけと考えるとやっぱり狭くなってしまうので、平家がいいのかも。。屋根裏は考えつきませんでした!参考にしてみます??
土地、予算が大丈夫なら平屋の方が歳とってからでも住みやすくて良いかと。
先日引き渡しを受けました、換気のことなのですが換気扇はトイレと風呂と洗面所にあるんですがトイレのドアを閉めてもリビングや部屋のドアを閉めても換気はされるものなのですか?第三種です
冷房の時期なんかはドア下の隙間から空気が流れてるのよくわかります
ホントですね、すべての内装ドアが下の方が空いてました。ありがとうございます。
標準以外のキッチンにした方いらっしゃいませんか??
その場合は全く値引きなかったですか?
値引きはあるんじゃないですか?
標準以外のメーカーだと値引き率は悪そうだと思いますが。
直接LIXILの営業さんに相談してみるのもありじゃないですかね
他メーカーの似たような製品と迷っているというていで
参考に相見積り行くので教えてください。
秀光の競合他社はどこですか?
オレはコロナが終わったらインフレが来そうと思ったので去年契約して今年引き渡ししてもらったけど、まさか戦争でこんなに物価が上がるとは思わなかった、まだまだ上がりそう、品不足も続きそうでこれから建てる人は工期長くなりそうですよ。
雪の降らない地域で、LDKに大開口の引き違いか掃き出し窓を採用したい場合は樹脂サッシへのグレードアップだけじゃ厳しいですかね?トリプルガラスにしなくちゃ冬は寒いでしょうか?FIX窓も検討中ですけどこちらも同様樹脂サッシやトリプルガラスは必須かなぁ??知恵を貸してくださるとありがたいです。
秀光はウッドショック以降値上げしてないのかな
ウッドショック以降は200万~250万ぐらい秀光標準のUL-J仕様、総床35~40坪ぐらいで上がってます。この1月からまた上がったようです。
そんなに上がってるんですか!
教えてくださって、ありがとうございました!
施主支給ってやってもらえないんですかね?
結構強めに断られたんですけど...w
施主支給は物によるとしか。
施主支給は何でもやってくれますよ。
自分は埋め込みスピーカーの取り付、持ち込みのスピカー配線、防犯カメラの5箇所外壁取り付け配線、埋め込みニッチ収納家具、USBケーブルの配線。などなど持ち込みです。
何でもやりますよ、って言ってくれてます。なので営業を変えて貰ったらどうでしょうか?
今年入ってから見積もりとったブログとかどっかにないかな?
いくらくらいするんだろうか?
このスレのNO9485に今年の見積もり上がってますよ。
少しだけ高いですかね?
たぶん泉北ホームの掲示板に貼ってあったURLのブログだな
SHQの仕様に準防火の樹脂サッシとかオプションをつけるから高めになってるやつだな
甥が家を建てるのを検討してて28坪コミコミ去年でオプション100万円いれても1550万円やったって言ったが、乗り気やったけどそれから100万円くらいは高くなってるかも知れんのやな?教えとくわ
>>9840 匿名さん
1,500万て、、、。
失礼ですが、住んだ後も
ある程度満足する家を建てようとしたら
2,000万以上はすると思いますよ?
安かろう悪かろうで割り切ってるなら
良いですが。
>>9841 戸建て検討中さん
秀光の仕様を見て言っている?
UL-J標準仕様にプラスして
長期優良住宅や耐震3、省令準耐火、BELS+ZEH認定取得(こども未来住宅申請)、オール樹脂サッシ(アルゴンガス+樹脂スペーサー)、光セラ18(スーパー KMEWシール30)、第一種換気(パナソニックDCモータ仕様1F、2F別ユニット)、吹付断熱(標準プラスαの22m)、床断熱強化オプションのフェノバボード、電動シャッター、水回りのトイレ、キッチン、お風呂をデラックス仕様にして、28坪なら坪50万~55万程度と思いますが、それ以上に何を望みますか?
全部ハイドア数万円+、天井高3000に変更→60万+程度、床暖数十万程度、玄関洗面、洗濯機や玄関洗面を混合水栓、玄関ドアD2仕様、ホシ姫さま設置、天井エアイー数台設置、WCLとSCL、パントリーに棚やパイプハンガーを設置。書斎などに集成カウンターを造作。アクセントクロス程度をオプション品に変更。屋根をガルバに変更。基礎コンクリートにハウズシューズ加工。照明をパナのシンクロ調色にアップグレード。
それでも28坪なら2000万は全く超えません。
どういう仕様がプラスされたら快適に住める家なのでしょうか?
快適に住める定義を是非とも詳しく教えていただきたいですね。
ここまでオプションを付けるかどうかを置いておいても
秀光標準仕様の自由設計のUL-J(坪単価40万前後)でも結構良い仕様やと思いますけどね。
費用対効果も考える必要あるでしょうよ。
さすがにそれは2000万円は超えると思いますよ、でも安いのは事実です、ハイムとかそりゃ良いんでしょうけど軽く3000万円超えでローン地獄で失業したら人生真っ暗なら余裕をもって返せる金額の方がオレはいい。贅沢を言えばきりないからね
ダサい内装と外装じゃなきゃどうでもいい。
2000万も3000万もさして変わらんでしょうに。
秀光で売れ筋の1500万程度と
3000万は倍違うけどな。
秀光で3000万かけたら、とんでもない家になるな。
もちろんぼったくってます
秀光の第1種換気ってあったかいですか。第3種換気でも十分ですか?
秀光の第1種換気はパナソニックのFY-14VBD2SCLです。
DCモーターで湿度温度センサー付きで結構良いものです。
2台(1F、2F)40万~50万ぐらいですが、暖かいことはないですが冷たくもないてす。
第1種換気はそれ以外のメリットも多く↓を見て判断してください。あと10年ぐらいで必ず故障するので、秀光の火災保険に入れば40年間何度でも無料で修理出来ますが、それ以外なら10万~20万の修理費もかかってきます。それも加味してメリット、デメリットを判断してみてください。
https://sumai.panasonic.jp/air/kanki/kodatekicho/
>>通りがかりさんありがとうございます。
金額も膨らむので考慮します。
2000万なんて越えないよ。
平屋で2人暮らし、電動シャッター、太陽光発電、全室、床暖房です?
満足してますよ。
>>9846:戸建て検討中さん
内装外装に拘るなら大手も含めハウスメーカー全般やめましょうよ
1000万の差が変わらないという人なら尚さら
辻ちゃんもまた新築したってネットニュースで流れてたけどメーカー品って感じだったな
タイアップでもあるのかな
>>9833 名無しさん
トイレットペーパーホルダーとトイレのタオルハンガー支給で施工してもらいましたよ。デフォだとかなりチープでしたので。
そういった細かい所でカスタム可能なところをちょくちょく自分でチョイスしてアップグレード(とはいえ数千円~数万円ですが)することでトータルの満足度かなり上がりましたよ。
話が若干それますが変更して良かった点は(好みもありますが)建具の金具を全てブラックに変更(確か2万円程度)玄関ポーチのライト支給(DAIKO)リビングのポーチアップグレード(DAIKO)(キャンペーンで無料)。
良い家になりますように!
>>9833 名無しさん
私もかなり施主支給で費用を圧縮してもらいました。
秀光からだと手数料が乗り、かなり高くなるので、極力施主支給してコストを圧縮してもらってください。
もし断られたら他社をちらつかせてみてください。
すると営業も契約が取れるなら対応せざる得なくなりますから。
これ税抜き価格だよね。
たった2年で400万ほど高くなってる!
これでも、秀光で建てるメリットは有るのでしょうか?
他のハウスメーカーも同じぐらい値上げしてるんでしょうか?
35坪程度で今年の1月に総額で100万円、3月に100万円程度の値上げがあった模様です。
この様子だと更に上がるようです。
本体価格は税込みらしいですよ。坪単価は税抜き。
それにしても秀光でこの値上げだとよそはどれほど高くなってるんでしょうね。
https://ameblo.jp/hirokaaiueo/entry-12737681996.html?frm_src=thumb_mod...
これを見ても2年前から400万上がっているようです。
これでローコストメーカーと言えるのでしょうか?
他社も同じぐらい上がっているのでしょうかね。
他社のローコストの価格情報などお持ちの方お教えください。
施主支給なんて集光にはまったくメリット無いもんな。
ローコストでそんな事されたら迷惑だわな。
施主支給いいなー、自分は保証関係でゴタゴタするのが嫌だったんでしてないですが。
せっかく安価にお家が建てれるなら、施主支給でもっとお得に出来るならば
それはそれで良いですね!!
>>9860 坪単価比較中さん
ローコストに限らず一様に坪単価+10万以上してますよ。
タマホームでも坪70万超えという話も聞きました。
ウッドショック開始からしばらくは国産材の会社が値上がりを逃れ逆転して割安になってたけど
今では国産材も値上がり、さらにキッチンやらサッシやら全ての資材が値上がり。
直近ではロシアアカマツ禁輸でさらに値上がりが加速。
昨日テレビで、なんかの専門家が言ってたけど、しばらく木材の値が下がる要因が無い。
家の買い時は今だと。
秀光のサイトからXシリーズが消えてますが、やめたんでしょうか?
SHQもなくなってるのでないかな?
UL-Tシリーズも無くなって気がします。。
Xは40坪で500万ぐらい上がってたので
高すぎるから売れないから止めたんですかね。
>>9862 検討板ユーザーさん
その裏では営業と監督がケンカしてるんだよ、監督はルール違反してもし壊れたり無くしたりして責任を取らされるんで。営業は調子のいい事ばかり言って責任な取らない。
ずるい意地汚い客は迷惑だわ。
おいおい、お客様は等しく神様みたいなものでしょ?
そんな意地汚いなんて言ってたら賢くお家を建てようとするお客様達に失礼じゃないの?
>>9872 通りがかりさん
お客様は神様ではないよ、契約を断った事もあります、他支店で契約してましたね、2・6・2の法則で迷惑な客もいる。売上のため仕方なく契約してもルールを守らず他社をちらつかせたりするような客はトラブルも多くクレーマーになりやすいので断る場合もありますよ。実際施主支給の商品を無くしたり壊したりして、サービス工事や値下げになり
手間はかかるし作業は増えるで利益が吹っ飛び契約しなきゃよかったとなる事もある。
「お客様は神様」
この言葉を勘違いして、価格以上のサポートを求めてくる、理不尽なクレームを突きつけてくる、無理難題を言ってくる…「それ神様と言っても貧乏神じゃないの?」というお客がいますよね?
そんな貧乏神をなんとかしたい、そう考えたことはないでしょうか?
小さな会社の場合、社長であるあなたが最後の砦。
お客がややこしい人であるほど、スタッフが対処しきれずにあなたに回ってきます。
そこに使う時間を他の大切なことに使えたら…?
もっとあなたのビジネスは大きくなっているはず。
それだけでなく、おそろしくエネルギーを食います。
クレーマーのあと、仕事をする気がなくなりますよね。
ビジネスにおける取引というのは、商品・サービスをお金と交換する行為です。
同じ価値のものを交換している、つまり等価交換に過ぎません。
なので、価格以上の価値を求める、理不尽なクレームを言う、というのはその等価交換の原則から外れている行為です。
もしくは払ったお金に対するあなたの価値が小さいと感じている人です。
ルール違反をする人、もしくは価値のものさしが合わない人と今後も付き合うって、何かいいことがあるのでしょうか?
価値を理解してくれて、あなたが好きな人と仕事をするほうが楽しくないですか?
せっかく自分でビジネスをしているんだから、嫌なお客さんに振り回されるより、ゴキゲンに仕事をしましょう。
その方が確実に利益も増えます。
どちらにしろ、施主支給で費用を圧縮するのは何にも悪くない。みんなで頑張って少しでも多くの施主支給を勝ち取って1円でも施工費を安く上げよう!
営業とのやり取りは一瞬。こちらは何十年住む家。
やだやだ、施主支給とかせこいことして
嫌がられない程度にしろよ~
施主支給ぐらいで嫌がる営業とはそもそも契約しなければ良いだけ。何がせこい。施主の権利なのに。
お金ないからローコストで建てるのに、施主支給であーだこーだ言われてもねぇ。
お金あったらわざわざローコストでも建てないし、施主支給なんてしないし。
お客さんの層を考えれば多少は考慮してもいいんじゃないの?
施主支給がOKな所ならいいだろう、しかし禁止されているのにゴリ押しするのはいかがなものでしょう。ローコスト住宅の客層は卑しい人が多いんですよ。
様々なルールを作る事でローコストが成り立っている。サービス工事や支給品を取り付けさせられて泣くのは業者。卑しい客と現場に行くたびに業者から笑われますよ。
>>9875 マンコミュファンさん
イヤイヤ、施主支給はダメというルールがありますし、ずっとメンテで付き合っていくのに数万円をケチってずっと卑しいケチな客と思われてると業者の好感度もないのでゆくゆくは損しますよ。いいお客さんなら少しぐらいサービス工事をしてあげようと思いますが、セコい客は断られますし、きっちりお金とられますよ。
>>9881 坪単価比較中さん
そもそもサービス工事なんてものは秀光にはない。また値引きもほぼ無い。
そこで出てくるのが施主支給。
施主支給がダメってルールは誰が作ったの?
どこかに出ているの?
自分はかなり施主支給したけど、初めから営業も監督も何も言われず笑顔できっちりと対応いただけた。
メンテで付き合うのは秀光が委託している委託会社で完全別会社。
このスレを見ていると自分だけでなく他にもかなり施主支給がなされている。
ゴリ押ししなくても受けてくれるのだから、ルールなんて無い。
もし断る営業がいるなら、受けてくれる営業と契約すればよい。
施主支給して安くなった分の一部を監督や営業に分ける方がよっぽど喜ぶ。
このように何の影響もなくただただ費用がかなり安く済む施主支給。
みんなで使わなと損でしょう。
この業界って短期、長期保証を謳う割に売った切りで知らん顔みたいな会社って少なくないですよね。
そう考えたら契約取ったもの勝ちみたいな営業さんと一緒で
施主支給で値切ったもの勝ちでしょ。
どれだけ周りから卑しく思われようがその時だけです。結果安ければどうでもいいでしょ。
施主支給がルール違反なら施主支給させてくれる優良会社で家を建てればいいし
より安く建てようとするのも施主のスキルではないでしょうか。
施主支給みんなでやれば怖くない的な感じですね!
秀光のホームページにも施主支給がだめなんて書かれてませんし
1円でも安く皆さんで施主支給を勝ち取っていきましょう!!
施主支給を受けてくれる営業と契約しましょう!!
みんながやれば良いよ。そのうちHPに施主支給やお断りしていますって書かれるわw
相手が笑顔で対応してくれる間はお願いしてみてもいいのでは
自分の仕事場に来た客に自分が対応できる位には。
個別の案件なので一律の対応を求める事が??な感じですね
施主支給やればやるほど安くなる。
施主支給受ける営業と契約を。
施主支給は禁止、何故か?
照明機器に不具合があった場合、
照明機器自体が不具合なのか?
配線の不具合なのか?
それを調査するだけで、人手が掛かります。
調査の結果、機器自体の不具合だったとしても
それまでに掛かった費用をメーカーの立場上施主に請求できません。
その費用はまるまる赤字となります。
利益が無いのに、そのような補償はできないでしょう。
「補償料」を別途支払うのなら、メーカーとしても施主支給を請けると考えます。
>>9888 坪単価比較中さん
利益がないわけ無いやろ。
調査費費用がどんだけ掛かるねん。
ここで抵抗すれば抵抗するほど施主支給が増えるのを
認識してから発言してや。
施主支給をみなさんで盛り上げていきましょう。
施主支給最高?
施主支給って、飲食店で飲み物や食べ物を持ち込みしてるのと一緒。
禁止ってそんな事HPに書いてなくても当たり前、書いてないから良いとはさすがローコストの客は客層悪いな。
1円でも安くなればそれで良い。
その為にはやり方は問わない
そもそもネット価格より高いのが問題
そこに手数料がたんまり乗っかっている証拠
施主支給といえば秀光ビルド
これぐらいにしていきたい
施主支給やればやるほど安くなる♪
施主支給受ける営業と契約を♪
施主支給盛り上がってきましたね。
良い感じですね。
施主支給した箇所はあくまで自己責任で面倒みれるなら良いですね!
キッチン等の水まわり機器は少し怖いですが
水まわり以外であれば何かあっても自分で何とかできそうですし!
水まわりも施主支給で取付している方っていらっしゃいますか?
施主支給で引き渡し一年とかで不具合起きたらどうなるの?
そこらへんで揉めたくなくて全部任せたな
そもそもオプションは安かったし
私は全ての照明を施主支給しましたよ。初めの相談の段階から照明は全て施主支給前提で話を進めてたので、何も言われず、それが当たり前な感じで、ここを今見てビックリ。もちろん標準で付く照明器具の費用もマイナスしてもらいました。照明は秀光ビルド経由で希望の物を付けてもらうと高くなりそうでしたので、かなりの費用を圧縮できたと思います。
うちも照明は全部施主支給です。水道の蛇口は出来れば施主支給じゃない方がいいと言われたのでお任せしましたが、そういう風に駄目な物は駄目と言ってくれますよ。
ウチは棚や既製品の埋め込み収納を施主支給しました。
あと、2台目の洗面と水栓も。
秀光経由だと手数料乗るのでかなり安くなりました。
営業も逆に要望を叶えられて良かったって喜んでいましたよ。
施主支給の物も、取付費等の料金はプラスされますよね?それとも、完全無料で設置してくれるのでしょうか?
こいつは何を言ってるの?頭悪いの?
確かに頭悪すぎる。
こういうヤツは放って置くべきやな。秀光もこんな客を相手にしないといけないのはさすがに可哀想。
最近見積もり取った人居る?
かなり高くなってるのかな?
施主支給の安い照明が中学生の工作未満の作りだったというのはよくある話。
他社と比べ総額で百万以上安くなるであろうローコストの設備が高いとか笑えない冗談だわ。
>>9906 e戸建てファンさん
何をいうてんねん?
ネットでメーカー品を買って渡すだけやろが。
ローコストとか関係なくどのハウスメーカーでも
施主支給は世間一般的にされてることやろが。
自分の知識の無さをインターネットを使って全世界にアピール。本当にダサすぎて恥ずかしすぎる。
世間一般的に施主支給なんてのはカーテンや防犯カメラなど
変わり種では外構屋の知り合いが居たら、外構を知り合いの会社に任すくらいだろ・・・
照明はオーデリックとかまともなブランドを使うべき。
>>9908 e戸建てファンさん
頭大丈夫か?今の人生が最悪なことをここでストレス発散するな。
こういう話の通じない頭悪いやつは放っておいて、全員が少しでも施主支給して費用を圧縮。楽しんでいきましょう。
話通じないのはあなた。
大手からローコストに至るまで、照明など提示される価格が高いのは施工費含むだから。
例えばカーテンや防犯カメラを施主支給しても、カーテンレール代&施工費、防犯カメラ配線引き込み工事費はかかるんだよ。
大きくお金を圧縮したいという意味合いだと思うけどオーデリックやパナソニックなどの照明ではなく、中学生の工作レベルの照明を買い、二度払いすればいいよ。
こういうの無理に使えば火事になるかもしれないからね。
ほんで価格を抑えたいなら知り合いの業者に頼むか探すかにして外構費用を圧縮するのが一番早いよ。
土地にもよるけど後々、少しずつ手を加える事が前提ならば100万以下に抑えられるから。
中には後々やるつもりだったのに、そのまま住み続ける人も居るね。
施主支給と同じで、自己責任になるけどな。
こいつ秀光ビルドの事を全くどうでも何も知らんな。
知らんくせに出てくるな。秀光ビルドのスレに。
誰がお前のしょーもない話に興味有るねん。
良く考えろや。自分のしょーもない知識自慢でもしてるつもりか?
腹立つなら一度秀光ビルドに見積もりに行けば俺の言うてることが全て分かる。
ここで今皆が興味有るのは秀光ビルドで契約しようとしていて、施工は秀光でどんなものを施主支給して費用を圧縮出来たか。の確かな実績の話や。
俺も色々と施主支給したけど、
実績も何もないのに想像で物を話すな。
↑すごくみっともない書き込みやねんけど。大丈夫?
施主支給とかHM全体でそういう決まりないと思うで
営業や、営業所の都合で受ける時もあるし受けない時もあるから一概に全部がそうとは言えないから、秀光の営業所3個くらいで見積もりしてきてから言ったほうが良いぞ
成績の為になんしか契約稼ぎたいって時は融通利かすもんだしな
秀光ビルドに限らず、工事費なしで施主支給を受け入れたなら、そりゃその契約に限っての話だ。
こういう特別値引きは、某有名ローコスト施主がされたように建てる家のグレードを落とすなどの帳尻合わせがなければ、まるまる会社の損失となる。
これと同じ話でその契約に限り100万値引きがあっても、その会社は常に100万値引きする訳ではない。
分かるかな?
会社の損失なんてどうでもよい。
施主の利益が1番。
いかに施主支給して費用を下げるか。
いかに施主支給を受ける営業と契約するか。
それしか興味がない。
それが施主の利益にならない場合もあるという話だよ。
埋め合わせのコスト削減で家のグレードを落とされたというのはその一例。
やれない工事をやらされ欠陥住宅に至った例もある。
金しか考えないから、金以外の利益は分からないだろうけど。
みんなで施主支給を極限まで勝ち取ろう
施主支給を受ける営業と契約しよう
これから秀光に見積もりに行くところですが、
1つでも多くの施主支給をお願いする予定です。
施主の権利。使えるだけ使わないと損ですね。
施主支給やればやるほど安くなる♪
施主支給受ける営業と契約を♪
施主支給やればやるほど見えないところで手を抜かれる♪
ぜひ施主支給受ける営業と契約を♪
貧乏人はヤバイな
自分は施主支給も結構したけど、他にオプションをかなり付けてグレードアップしました。結果総額もその分高くなり営業も大変喜んでくれていました。
このように施主支給することで家自体のグレードアップが可能となります。
秀光営業もハッピー、施主もハッピー。
なので、自分も施主支給はかなりおススメですね。
>>9919 匿名さん
なんで単価契約で委託金額が決まっている大工さんとかが手を抜くねん。それこそ秀光の事を何1つ知らんねんな。
大体秀光で1軒建てるのにに20ほどの業者が関わるけど、秀光は全ての業者と契約で作業毎の金額が決まってるから、施工が増えると単価も増える。だから大工さんとかは大歓迎。
それでなんで手が抜かれるねん。
逆に儲かるから手厚く工事してくれるわ。
(実際大工さんや水道やさんや電気屋さんにも聞いたけど)
だから施主支給で現場の業者もウェルカムで大喜びやった。
単価も増えるから施工もさらにしっかりで施主も大満足。
何の悪いことがあるねん。
秀光ビルドの事を知らなさすぎるのに発言するな。
>>9922 通りがかりさん
まぁまぁそうカリカリせずに
施主支給で費用が圧縮できたのならハッピーじゃないですか
これからも一致団結して施主支給ユーザーを激増させていきましょうよ
言いたいことは、
〇営業も契約を取れるなら取れないより損してはいない
〇大工さんなども施工費が増えて嬉しい
〇施主も安くなって大喜び
まさにこういうことですよね。
>>9924 e戸建てファンさん
これだけ秀光で施主支給してる人が多く居て、費用も圧縮できている経験者が多い中で、秀光で何の経験もしていないアナタに何が分かるの?
タマホーム?秀光と別会社って知ってるの?
いくら想像で架空の話をしても、実績の有る施主支給組を越えれると思っているの?
あなたが秀光で経験したなら分かるけど、秀光の10検査とか知ってる?
秀光は施工ミスとか昔の事件以降かなり敏感になっていて、次そんな事が有れば会社存亡の危機ぐらいの認識があって、手を抜くとか質を落とすなんてもっての他。
今秀光で契約する人ってそこが1番だと思って契約する人が多い中や、三者面談で全ての材料や大工さんに渡す施工図面も貰って施主が見れる状況のなかで。ありえない。
悔しいなら
秀光と契約して実際に手を抜かれてから、手を抜かれた支店名を晒してから話して。
実際には確実に起こらないし、そんな勇気もないくせに。
どちらにしろ、これだけ施主支給で施主が納得した上で費用が圧縮出来て喜んでいる実績組が沢山居る
想像でしか物を話せない第三者のあなたとは大きな違い
当人の施主が全てを納得していればそれより強いものはない。
すごい荒れてるねぇ
俺は照明とトイレ、ほし姫さま、ナノイーを施主支給した
初めの見積もりの段階から施主支給で話を進めてたから何の問題も無かった。
費用を圧縮してその分自分の好みの物を付ける。
是非おすすめする
>>9927 マンション検討中さん
設備機器はトイレ、ユニットバス、洗面化粧台の3点をセットで同じメーカーから仕入れると言う約束でメーカーは安く納品してくれている。トイレを施主支給はルール違反
。施主支給はOKなのか本社に聞いてみてほしい。
本社に聞くも何も施主支給してる人がこれほど多いのに、何を言ってるの?
あと、トイレはTOTOでキッチンはタカラスタンダードにしたけど、部外者が想像で話をしないで。
ルールってな何?客と営業がOKなら全てOK
トイレ、ユニットバス、キッチン、照明etc…などの住宅設備は一定の出荷数を超えると割引がかかるというのは本当。
こんなのは住宅業界以外でもあるんだし、当たり前の話にブチギレるのは意味不明。
>>9930のe戸建てファンさんの話に付け加えると
大きい会社は単価の削減は可能なものの営業にかかるコストは嵩むため
出来上がるモノが一番安くなるとは限らない
大量生産大量消費となる業種は別
しかし工事費無しで施主支給の施工をしろとい客層しか相手にできないなら、この会社の経営はますます苦しくなるだろうな
さすがに工事費無しはないんしゃない
自分も工事費はしっかりと払ったよ
画一化された施工でないから人件費も上がるよな。
施工不良率も漏れなく上がる。
ウチの場合は、で済む話なんですけどね
オプションはマージンが上がるものと取れないものがあり施主支給は後者で
接客、指示、発注、工事、タイミング、労力はすべてコストで人件費です
物品の差額だけ払えばいいって考え方も?
対応してくれてありがとう、位に思った方が幸せですよ。
秀光ビルドといえば今や施主支給ですからね。
契約が取れるんなら、会社も潤う。営業も潤う。
施主も潤う。全てが最高。
クソ客ほど自分は神様と認識する法則。
未だにどれだけおかしいのかを理解していないし、一生理解しないだろう。
本当に同情しかない。
私も施主支給に出会えて大変救われました。
こんなに施主支給が素晴らしい事だなんて、やって初めて思い知らされました。
そんな施主支給の秀光ビルドに出会えたこと、感謝しか有りません。ありがとう。施主支給。ありがとう。秀光ビルド。
またなんも知らない外野が荒らしに来てますね
施主支給したとてタダで付けて貰うわけじゃないよ
もともとの標準装備品を自分の好きなものに変えるだけならコミコミ価格の中に施工費は入ってる
ただ実際に使わなくなった標準の製品分は減額にはならない
自分の場合、リビング照明等を持ち込みにしてその代わり玄関・廊下・トイレなんかを人感センサーにしてプラマイフラットになるようにした
標準装備以外のものを持ち込む場合、基本的には施工費用がかかる。
契約前なら多少営業の裁量で交渉できるかもしれんが
それと秀光の安さはなんといっても営業等の人件費だと思う。
営業は常に契約案件を抱えながら次々新しい契約を取ってくる。
秀光のコスパならサクサク契約がとれるから穀潰しに経費が圧迫されることも他社に比べるとずっと少ない
秀光の社員のうち建築士の割合が高いのもこういった背景
しかし、これだけ施主支給が当たり前になってくると、本社側もそろそろホームページに、施主支給を自ら宣伝しだす気がしますね。だって現状でもこれだけ施主支給で契約が取れている訳ですから、宣伝効果抜群ですよね。本社側のそういう考え、凄いと思います。
>>9945:ご近所さん
施主支給で契約が取れるというよりはコスパ&ある程度明瞭化されているからだと思います。
他のメーカーでは契約前に明確な見積もりを出すのはかなり嫌がられます
もちろんそれプラスで施主支給は後押しになると思いますけど、利益うんぬんよりトラブルの元になる可能性が高いので本音では減らしたいみたいですよ
文春オンラインでは違法建築が続出しているという記事がありますね。
現場監督が1人で10件を担当し疲弊
・単価安?優秀な大工がいない?トラブル頻発
・訴訟になる前に補償金を払いクレームを抑える
安かろう悪かろうで、建てる気にすらならない。
↑情報が古いですね
自分は坪単価高いメーカーで代わりに面積削って…のよくあるつまらない間取りになるのがいやだったんで秀光で面積にゆとりを持って間取りを作りました。
広い家に住みたいわけでもなかったですが、やはり面積にゆとりがあるこらこそ実現できる間取り・空間ってあると思います。そこに採光や屋外との開放感や空間のつながり等絡まるとローコストでも良い家建ったなと満足の日々です。
外観もサイディングの家ですが全体のバランスや外構で随分印象が変わります。
教えて下さい!!
SLとULの平屋を検討していますが、たとえば24坪で20万円ぐらいしか変わりません。仮にSLと同じ間取りにした場合、ULだと何がお得ですか?
ざっとみたら下記二点ぐらいでした
・外壁下地材(ダイライト)
・玄関ドア(カードキー標準)
ひとつ疑問なのは総合カタログの全棟標準仕様には屋根が陶器瓦になっていますが、HPのSLには陶器瓦が書いてありませんし、営業にもらった資料にもありませんでした。仕様が変更したのでしょうか?
質問
・SLとULの違い
・20万円の差額ならULの方がお得なのか?
・ダイライトはオプションの耐力面材と同じなのか?
■SL-J
天井高2400mm
屋根材 コロニアル クアッド
玄関収納W1200
カードキー無
■UL-J
天井高2500mm
屋根材 コロニアル グラッサ
玄関収納W1600
カードキー有り
外壁の下地は同じだと思われる。(外壁+透湿防水シート+フォームライトのみ)
ダイライトは現在はハイベストウッドに変更になっていて、
3F建てか、耐震3の場合にオプションで追加される。
20万なら自由設計のUL-Jの方が断然得。
後は営業に聞いて。
あとは施主支給で費用をたんまり圧縮する事も忘れないで。
(施主支給を受ける営業としか契約しないで)
>>9951 周辺住民さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
手元の最新の資料には、ULで瓦、ダイライトの記載があるので、地域によって差があるのかもしれませんが、詳しくは営業に聞いてみますね。
断然お得との事で、UL-Jで検討してみたいと思います。
施主支給でもりあがっていましたが、あまり支給する物がなくて色々考えてみたいと思います!(^^)!
>>9949:匿名さん
そうですね
流行りとかなんとなくの情報ってのは恐ろしいですよね
なんとなく周りがそうだからそうじゃないといけないんじゃないかとかね
ちょっと冷静になって流されずに冷暖房費を調べた自分を褒めてあげたい
まあ時代は次のステージに移りかけてますから高気密高断熱住宅の営業マンが使ってきた謳い文句がますます通用しなくなりますね
>>9952 平屋検討中さん
ダイライトの記載があるのですね。ラッキーですね!
更にUL-Jしかないですね。
ちなみに地域は東海ですか?北陸ですか?東北ですか?
こちらの記載内容は関西です。
また営業に聞いた内容をこちらで共有いただけるとありがたいです。
(地域で差がある事も知っておきたいです。)
>>9954 周辺住民さん
こちらは関東になります。
秀光ビルドのブログを書かれている方の資料をみても、若干違っていたりしますね。
何か情報がありましたら共有させていただきます(^^♪
>>9955 平屋検討中さん
さすが秀光生まれの地の関東ですね。羨ましいですね。
関西の皆さんは、平屋検討中さんの情報提要を受けて、営業に交渉ですね。
”関東と同等の仕様にしてくれ~!”
高気密高断熱の売りは電気代出なくて快適さと耐久性の高さだろ
どれくらいの快適さかというと一番寒くなるはずの玄関、浴室、洗面所の室温が真冬でもリビングエアコン1台で18度以上、グレードによってはリビング-1度以内
似非高気密高断熱をやっている営業の話など間違っているのは当然
ちゃんと新住協のホームページでも見た方がいい
寒冷地は別だけど温暖地での断熱の説明は施工品質の話しかされていない
https://shinjukyo-kansai.com/dannetsu/
施主支給を断られたので、契約直前で破棄して別の店舗で施主支給前提で再度契約。
当初の契約予定金額を大幅に安く契約が出来た。
これもこのスレのおかげ。
施主支給は魔法の値下げツールですね。
>>9957:e戸建てファンさん
高気密高断熱住宅は快適さを売りにした嗜好品という位置づけで良いと思います。
ただ快適さは他にも全館空調や床暖やシンプルにエアコンを追加するという事で求めることもできます。
何をどの程度で良しとするか、電気代や初期費用は考慮するかなど消費者によってまちまちですので一方的な情報発信は疑われてもしょうがないですよね
>>9959 評判気になるさん
高気密高断熱は高いという主張こそ一方的な情報発信
新住協では、コスト面を重視しながら、安全で、優れた高断熱住宅を実現させるために研究と実践をしてまいりました。
(原文ママ)
で、あなたが例示している電気代削減分を回収できないエアコン1台全館空調の家は、滅多に建てられない増し増しオプションの家。
苗字と名前を変えれるなら、
苗字が施主
名前が支給
そんな名前なら
もう、たんまりやるしかないですよね。
流石に氏名なら営業も断るに断れない。
羨ましすぎる。
秀光ビルドしか勝たんッ!!
秀光ビルドのスレなので、
秀光ビルドに関係する話しのみで
お願いいたします。
>>9963 評判気になるさん
税込上物価格で坪65万-
8畳用エアコン1台全館空調だと坪85万-
パッシブハウスだと坪100万-
ウクライナの問題以前の価格のため、今現在の時価は各社で聞いてください。
今はどこも最終価格なんて分からない状況で、寿司屋の時価状態だから。
適当に想像でハッタリを話しているだけなのでソースなんて有るわけがありません。
>>9966:e戸建てファンさん
丁寧に細かい情報を教えて下さりありがとうございます。
やはり秀光より坪15~25万円程は高いので冷暖房費で元をとるのは難しいと思います。
その価格差ならば太陽光パネル5kw程をこみこみ100万円で載せれば年間発電量6000kwhで冷暖房費を充分賄えるので断然効率高いと思われます。
さらにこれからは固定買取価格は下がりますが次世代太陽光もありますのでその差はより顕著になるでしょう
>荒らしてる方
ソースという程のものでもありません
もう少し再エネに注目された方が良いかと
>>9968 評判気になるさん
今度は太陽光を持ち出して机上の空論やりだしてますよ(笑)
太陽光パネルの廃棄費用及びパワーコンディショナーの定期的交換費用、変換効率低下によるパネルの維持費用も計算に入れずに、ドヤ顔して、また荒らしてますな。(笑)
安くはない買い物するんだからそれぐらいの内容考慮してないわけないでしょうよ
なんでそんなに太陽光が嫌いなんですかね~
太陽光パネル5kwコミコミ100万って安すぎで怖いですね。
一定の性能・保証がある中でも安くコスパの良いとされるサンテックですらコミコミ150万以上のはず。
あと今日日、国のZEH政策(2030年までに新築の半数以上はZEH以上にしようとする政策)のため一定の住宅性能を担保とした0円ソーラー事業が流行っており、太陽光パネルをどれだけ載せても実質0円というメリットを享受しようと高気密高断熱の施主が思わないとする理由が分からない。
厳密に言うとZEHと高気密高断熱は違うけど。
>>9974:e戸建てファンさん
国内メーカーは高いですけどそれ以外でこの価格ってのは相場なんですよ
もちろんパネル20年パワコン10年の補償も付いてます。
少し前なら1kwあたり15万の時もありました
販売店の利益が自由に載ってますから国も本格的に太陽光を拡大したいなら多少規制もすべきだと思ってます
今は需要と材料高で少し高くなってるかもしれませんが次世代太陽光の値段はこんなものじゃないです
太陽光パネルを載せるのは悪くないと思うんですが
それって高気密高断熱の省エネ住宅が大前提だと思うんですよね。
住宅性能を数値化出来ないビルダーで太陽光パネルを載せるぐらいであれば
最初から載せないで建築コスト下げたほうがよっぽど賢いのでは?
もちろん高気密高断熱住宅の施主ほとんどが太陽光嫌いだなんて思ってませんがネットでやたら押し付けてくる人には何故か太陽光嫌いが目立つなと思ってる程度です
0円ソーラー素晴らしいと思いますよ
予算に関係なく導入できるのは間口を拡げる上で重要です。
ただ予算に余裕があって昼間の消費が多く、すぐにコスト回収できるような人には美味しくないですけどね
ゼッチ基準は一番コスパに優れていると言われますよね。
6地域で現代の仕様なら窓の量に気をつけるとか屋根断熱追加するだけでも手が届く範囲なので
これプラス日射取得遮蔽を取り入れれば個人的には十分だと思ってます。
>>9976:通りがかりさん
何故そのように結論付けられたのかおっしゃる内容ではよくわかりませんが??
採算性の有る無しはとても重要じゃないですか??
・秀光の家と高気密高断熱住宅のトータルコストを比べたとき⇒差額を回収できない
・秀光の家で日照条件の合う家が適正価格で太陽光を付けたとき⇒約13年以内で費用が回収でき、20年~30年の利用を見込めるためトータルコストを回収できる
ちなみに私の場合だと約8年で全て回収できます。
高気密高断熱って
ZEHより僅かに断熱性能が良いくらいなんですよね。
基準を無結露に設定しているため、僅かに結露の可能性があるZEHより少し良いくらいが最低ラインになるんです。
(話は逸れますが設計や施工が甘く高断熱なのに結露を起こす家は高気密高断熱とはされない)
つまりご自身で書かれている通り、一番コスパに優れている家なんですよ。
コスパというのは生涯コストからなので、初期投資費用はかさみます。
くどいようですが、8畳用エアコン1台全館空調とかは付加価値付きの高気密高断熱だから別。
あとサンテックは中国製なので国産より安いです。
中国製で唯一信頼に足るとされるメーカーがここで、大手メーカーのOEMの受注もよくしています。
賛否両論あって当たり前ですが、ここ未満のメーカーは恐いと思いますよ。
少なくとも大手メーカーは手を出していない。
みんなで頑張って施主支給!これしか勝たん
秀光ビルドと言えば今や施主支給
だいたいの営業ももう認識してるから大丈夫。
このスレのお陰
少しでも費用を圧縮してみんなでハッピーになろう
>>9979:e戸建てファンさん
Qセルズってご存知ですか?
元々ドイツの会社ですが今は韓国
発電率も良く評判は良い方だと思いますけど
コスパだというなら具体的な数字で比べる他ありません
我が家は2021年の年間買電126,721円 売電99,603円、差額の年間光熱費26,000円
太陽光諸々込みの坪単価が44万円、税抜きだと40万円
(エアコン1台や照明・オプション・自由設計による諸々の追加工事・付帯工事等も含む)
仮に坪単価65万円の高気密高断熱の家で延床40坪として比較すると差額1075万円、補助金等考慮しても元はとれますでしょうか
まずは差額がはっきりした上で快適性の違いも考慮しないとなんとなく良いでは高い買い物はできないです
↑差額1075万ではなく1000万の間違いでした
>>9978
言いたいことは分かるけど、住宅性能値が低いのであればその分エネルギーロストも多いじゃないですか。
エネルギーロストの量がどれだけのものか分からないのに採算が取れるという根拠は何ですか?
過去の話と今現在これからの話では全く別物です。
それと売電料金も右下がりの昨今でなら尚更疑問です。
そこまで言うから
外壁、屋根のメンテナンス周期や費用差からくる差額も入れないとね。
温度も並べて論じるなら、玄関や脱衣所含めて全館18度以上まで合わせる必要もある。
ちなみに高気密高断熱の補助金は地域差があるけど、およそ200万。
坪44万って耐震等級3?耐震等級1だから安いというのは別の話だし、耐震等級3と耐震等級1では一般的に地震保険費や住宅ローン利率の差が出てきますよね。
この辺を加味すると自分で書いたように、ZEH(ZEHより僅かに性能の良い高気密高断熱)の方がコスパが良いとなるのでは?
太陽光込み坪44万ってwww
太陽光で儲かったとか喜んでいる貧乏人って太陽光の為に高くなった一般国民が払う電気料金から売電収入が成り立ってるのを理解しなくてはいけないね。
貧乏人ってこれだから嫌われんだよなー。
秀光ビルドのスレなんだから、
太陽光5k込みでも坪44万は高い(耐震3、省令準耐火込み)
秀光ならもっと安いし(Qセルズでもネクストエナジーでも)
更に施主支給をいっぱいすると更に安くなる
ただし、施主支給を受ける営業との契約が必須
以上
>>9984:通りがかりさん
自分と同じような地域の高気密高断熱住宅の光熱費をいくつか調べることで電気代の差額をおおまかに知ることはできますが
その上で他のコスト差や快適性も天秤にかけて決めれば良いことですよね
固定買取価格は年々下がっていますがその分太陽光自体の初期費用が下がっているので当然のことです
次世代太陽光が量産化されればさらに初期費用は下がるのでより多くに導入されるようになりさらに固定買取価格は下がることでしょう。
ですがイニシャルコストは相当下がるので回収はしやすくなりますよね?
光熱費における暖房費の割合なんて25%程度。
たかが知れてる。
いくら、日射取得を頑張り、UA値を良くしても他の75%は削りようが無いのが現実。
25%をたかが知れてると思うのか、されど25%を重視するかで話は違いますよね。
今後明確に採算が取れるかどうかなんて分からないソーラーパネルに対して
初期投資するなんて、馬鹿馬鹿しいし、たかだか知れていると思う人だっていますよね??
一〇のようなビルダーであればソーラーを付けるのも頷けますが、あくまで一定の住宅性能ありきですよね?
ソーラーパネルを否定はしませんが、高い住宅性能値を明確に表記出来るようなビルダーでこそ領分を発揮出来る設備だと思います。
>>9985:e戸建てファンさん
次世代断熱なんちゃらの補助金みたいなもんは60万
屋根もともとSGLに30年高耐久シーリング
光セラにアップ50万
耐震等級3 100万前後
これは申請手数料だけの人もいれば面材追加だけの人もいるし間取りに左右されているかと思われる
ダンパーの有無でも壁量変わるし広いスパンに拘ると横架材や基礎配筋の強度が必要になるから一応多めに差額とっておく
地震保険の差額は10年で10万と思っておいたらいいですか?
住宅ローンは普通に1番安い金利だったので関係ないですね
30年単位で考えると電気代は含まず計330万となりました。住宅価格差1000万円から差し引くと残り670万円ですね
それと全館18℃以上は各フロア1台のエアコンで余裕
一般的な6地域の話ね
>>9986:匿名さん
儲かるという程ではないですよ
あくまで自分の使う電気を賄う程度です
賦課金も再エネ普及CO2削減のためにはいたしかたないことなんでしょう
お金持ちならそれくらい理解してやってくださいw
>>9990:通りがかりさん
一度再エネと高気密高断熱を分離して考えて下さい
高気密高断熱は冷暖房の負荷にしか影響しませんが再エネは電力全般です。
冷暖房は1年のうちのせいぜい半年の間、それも使用電力の一部でしかありません
元が採れないということは相当上乗せされてるか日照条件の悪い土地かのどちらかです。
ですが安心してください
次世代太陽光ならずっと安いうえに発電条件もずっと良くなるのでまだ希望がありますよ!!
自分でZEHが一番生涯コスト安(高気密高断熱はZEHより僅かに性能が良いため≒ZEH)論を出したのに
自分でそれを否定しているから訳が分からん。
とりあえず、買電>売電になっている時点で光熱費の差はバカにならんし、本当にその暖房で脱衣所や玄関であっても24時間18度以上にできてるの?
ちなみに住宅ローンの一番安い金利って10年固定だとすると0.5%前後くらいですよね?
>>9994:e戸建てファンさん
ただ何かの記事で著名な方か誰だかがそのように書いたのを見ただけです
そう思われるならゼッチ住宅のコストを一覧で出してくださいよ
私だけが全てシュミレーションするのは疲れますしこちらも自分の情報だけでなく他の情報も参考にしたいですから
電気代は冷暖房費だけではないんですよ
それに玄関を24時間暖めようと思ったことがないですが高気密高断熱住宅だと無暖房でそれができるんですか?
ならばそれを高気密高断熱住宅の付加価値として捉えておきます。正直それにあまり価値は感じませんけどね
>>9944 匿名さん
そうでもないですよ、営業も忙しいので変更を聞いても忘れたり見積もりを忘れたり間違えたり何十万も見積もりを漏らしたまま契約して利益率を下げるアホが多いですから。営業も支店長も嘘の報告書を作って隠蔽してます。
すでに論破されてて、違う質問ですり替えてはぐらかして、著名な方の記事を見ただけで論じてる恥ずかしい荒らしがいるなぁ(笑)
>>9995 評判気になるさん
玄関を温めようとは思わない→リビングのエアコンつけてれば玄関だろうと脱衣所だろうと勝手に18度以上になるんだよ
電気ファンヒーターとかは不要
あとエアコンの電気消費は0.2kwとかの世界だから24時間エアコンをつけた方が電気代安くなるから
とりあえず、24時間空調ではなく室温が外気の影響を受けて15度を下回る時間帯すらあるような状況なら、最初から対比にならないね
あと、金利最安という事は、例えば10年固定で0.5%前後ですよね?
>>9999:e戸建てファンさん
うちはリビングと玄関が離れているのでそんなことを言われてもわかりませんが、玄関を暖めたいかどうかは施主個人の好みではダメなんですか?
本当にローコスト住宅と高気密高断熱住宅を比較したいなら年間の光熱費を提示して頂いて、その上で室温環境を書いて貰えれば付加価値として理解できるし比較しやすいって話なんですけど
何か話がずれ込んでいくなぁ
ローン金利は0.52%の変動です。
もっと安いところなら0.41%とかありましたけどつなぎ融資や諸費用やオプションの保険の無料付帯等で0.52にしました
>>10000 評判気になるさん
>>うちはリビングと玄関が離れている
その一番離れている所、玄関、脱衣所でもリビングエアコン1台で18度以上なんですよ。
わざわざ電気代を高くする(その年一番の真冬日ならトントンかもしれない)エアコンを止めるという選択もありません。
電気代のため物理的にエアコンを使用しない事を前提に玄関や脱衣所、トイレなどが15度を下回る、場合によっては12度とかになっても良いなら良いと思いますよ。
団信付きのまともなローンで完全変動0.52というのは最安ではないけど、良いローンですね。
>>10001:e戸建てファンさん
室温の感覚はうっすらわかってきました。
高気密高断熱であればあるほど24時間空調の方が有効ってことですよね
それも高気密高断熱の立派な付加価値だと思います。
玄関は放置ですが風呂脱衣洗面はリビングの近くなので不具合ないです。
これも玄関近くに持っていってたならまた少し環境が悪くなっていたとは思います。
保障はただの団信ではなくて疾病保障と半額がん団信が無料付帯です。あげくに手数料一律33万で一般的な手数料より50万以上安いんですよ
自分の時ならコスパはこれ一択でした
>>10002:坪単価比較中さん
当時は0.4%~って感じだったので仕方ないですね
今ネット系の住宅ローンは戦国期なんで
ただ分割実行やつなぎ融資を扱ってなかったり、無料付帯なかったり手数料が普通に高かったりするのでよく見て比べて下さい
ここまで話して分かったと思うけど、電気を使わないようにしているから電気代が安いんだ。
室温の条件を揃えると、自分で引用してきたどこかの偉いさんの言う通り、一世代居住ならG1グレード(二世代居住ならG2グレード)がコスパ最良になる。
ちなみにUA値、C値も間取りも分からないけど寒くなりやすい場所の室温18度以上は中々難しいよ。
1割くらいの家しか達成していないはず。
その不具合のない風呂、脱衣所は17度台、もしかしたら16度台かもしれない。
>>10004:e戸建てファンさん
浴室暖房使わなくても余裕なのでそれはないと思いますよ
玄関は6畳の土間(床下断熱)にハイサッシが2面あるので温熱環境的にはかなり弱い部分と思います
温熱より坪庭とのつながりや採光を意識したので半屋外という感覚です。それでも外よりはずっと暖かいですけどね
ところでうちって電気代安いんですね!
日々20時間70インチのテレビとパソコン稼働してるし、子供はいつまでもちんたらシャワー浴びてるし食洗機や洗濯乾燥も日に1、2回必ず使ってるんで高いんだと思ってました
色々教えてくれてありがとうございます!
室温環境はよくわかったのでできればそのG1グレードの家の光熱費収支を教えて下さい~
松尾氏はYouTubeの動画で暖房負荷を決めるのは
日射取得5割
断熱4割
気密1割
と言ってますよね
いかに日射取得が出来るかが大切ですね
そろそろ施主支給に話題を戻してほしいです。
今や秀光ビルドと言えば施主支給ですもんね。
今後も施主支給のパイオニアとして更に有名になって欲しいですね。
>>9998 検討板ユーザーさん
オプションの契約があったとしても利益率は決まっていますからカバー基本的にカバーできません。カバーできるとすれば特殊なオプションの場合通常より高い利益を取って損した利益はカバーできますね。
すみません!
今、30坪1000万で建てれますか?
友達が1000万以内で建てて満足しているので気になっておじゃましました。
今は20坪でも1000万しますよ
>>10011 口コミ知りたいさん
30坪で坪単価43万円に値上げされました。
少し前まで坪単価30万を切っていたんですけどね。。
後は秀光と言えば施主支給らしいので頑張って下さい♪
施主支給を多用したら住宅ローンとの兼ね合いが悪くなるよ
単なる煽りなんだろうけどな
煽りじゃなくない?ガチめに話してそうだけど
これがガチなら相当やばい人でしょ
煽りだと思いたいわ
煽りって何?
これだけみんな施主支給で少しでも安く費用を圧縮しているのに、坪単価も上がった今更に使うやろ。
使わな損やし、煽りとかビビんなよ。やればやるほど安くなんのに。
なんかここで施主支給をごり押ししてる奴って、他メーカーの人で、嫌がらせ目的にしか見えないんだけどw
>>10018 匿名さん
施主支給したとしても営業も取れない契約が取れて嬉しいのに何故他メーカーが嫌がらせ?
他メーカーの嫌がらせならもっとダイレクトに悪口を言うでしょう
秀光で建てた人で純粋に施主支給して安く上げた人達の本音でしょう
確かに住宅ローン減税の限度額4000万を切るようなら無理な施主支給も考えものですね
みなさん施主支給する現物はどこで仕入れてくるんですか?
結局高気密高断熱住宅とローコストの光熱費と住宅価格の差の話はどうなったんだろうね~
自分は照明とIHと食洗器、埋め込み収納、集成カウンターなどを施主支給したよ。秀光経由の費用から60万ぐらいは安くなった。結果施主支給して費用も下がって 満足してるよ
大手とかって無理な値引きは、見積もりにも詳細がない所の建材のグレードを下げたりして予定利益はキチンと確保しているようだから、秀光のような安メーカーの施主支給歓迎なんて怖くて、家なんて建てたくないよな。
慈善事業じゃないんだから当然の対応かと
値切っても同じクオリティの物が提供されるとか社会人の認識とは思えないです
関西っぽいから成績の悪い支店&営業の自作自演の誘導なのかも。
秀光で家を建てた経験者ですが、大工さんに聞くと、前の現場が積水ハウスで次の現場が住友林業って言っていました。
またローコストだからと言って実入りが安くなる訳でも無く、ほぼ横並びで、逆に大手の方が日程がタイトで自由が利かないのでしんどいと言ってたよ。施工費用は契約で全て決まっていて、施主がいくら金額を払おうが、いくらの契約であろうが関係ないらしい。電気屋さんやボード屋さん、水道屋さんなども同じような事を言っていた。
だから、いくら施主支給しようが、値切ろうが本社側の利益率が減るだけで、現場の業者いわく品質には影響ないってよ。
安い建材に変えて安請け合いする単価の安い職人に依頼するだけ。
大切な家族を守る家を施主支給に釣られて安くなったと喜んで建てるとか愚の骨頂ですな。
全国展開している秀光ビルドが、建売以外の新築着工数でタマや一条と比べて、どれくらいの割合なのかも理解した方が良い。
住宅メーカーはバナナの叩き合いして、利益なんて下げないからね。
>>10025
自分が担当してもらった棟梁の話では会社毎に実入りが全然違うようですよ?
結果実入りが少ないビルダーで建てる際に、本来使うべきである釘の長さより短いものを使用して
コストカットしている方も存在しているようですね。
メーカーならどこも安く依頼出してますよ
その代わり依頼量も出せる
秀光は少ないでしょうがその代わり指定期間が長いので融通が効く
でもあんまりいい加減なことすると10回検査でリトライ出ますからね
>>10021 評判気になるさん
ブログで高気密高断熱住宅と秀光ビルド施主の本人が電気使用量とか比較してるの見たら、建築費と光熱費の価格差を埋めるのに一条工務店レベルでも200年とかだった気がする。
秀光でも、床断熱をフェノバホードにして、サッシをAPW430にして、天井断熱を220mmと壁にハイベストウッドを付けたらそれなりに高断熱にならないでしょうか?
施主支給大歓迎のハウスメーカーと言えば秀光ビルド
契約も増えて、売り上げも増えて、施主も安くなって喜んでいる
これからもこの調子でローコストハウスメーカー業界に風穴を開けて欲しい
高断熱化した秀光とか最強じゃん
わざわざ名前変えて連レスするような悪意には必ず意味がありますよ。
アホに騙されないようにしましょう。
秀光ビルドの事が知りたければ (金黒一広・住まいるチャンネル) YouTubeで見て下さい。秀光ビルドを検討している人は勉強になると思います。
秀光香川高松店に行けば会えるの?
>>10031:名無しさん
そのブログなんて検索したら出てきますか?
ぜひ見たい
だんだんと一般地域における高気密高断熱住宅の立ち位置がバレてきてますね
次世代太陽光が本格普及したらまた更に風向きが変わるかもしれません
UL-J(自由設計)の坪単価表があるのですが、これは普通の間取りの家だとこの価格で建つのでしょうか?
どこまでが坪単価に入ってるのか分かりません。
>>10047:平屋検討中
正方形の総二階で屋根が切り妻や寄棟等に限られます。
外形が長方形になるとその分表面積が増え外壁や断熱材も必要になるので割増になります。
吹き抜けや屋根裏も割増しか坪面積に含まれるかと
>>10047 平屋検討中さん
基本立ちます。入っていないのは外構と地盤改良(地盤が柔らかくて必要なら)登記費用と市区町村に払う水道工事費ぐらいではないでしょうか。
ただ秀光は施主支給する更に下がるようですね。
施主支給させないと契約取れない安メーカー笑う
お金を掛けられない人が施主支給可能なほど現金を用意できると思えないけど
数百万単位でやらないと安くなっても微々たるものでしょ
一生に一度の~でサービス工事ばかり要求する客、三者面談まで口だけ出す営業
コミコミサービスでタダ働きばかりで手を抜く作業員、全部黙認の売れればいい元請
そんな事にならない程度にやればいいのでは
ネットカジノやる人間みたいになったら終わりですよ
施主支給は契約者の権利
やって安く上げたいやつはやれば良いし、やる必要が無いと感じたらやらなくても良い
>10055: マンション掲示板さん
そんな権利なんてないから・・・・
どこにあるの?契約に書いてるの?
こんな事、料亭行って食材もっていくから安くして?って言ったら店側は受け入れなきゃいけないなんて道理ある?w
それを受け入れるか入れないかは店側に選択権があるし、逆に拒否する権利が店側になる。
>>10058 戸建て検討中さん
お前ごときか何を言おうが、実際に全国の秀光ビルドで日々当たり前のように施主支給は行われている。
そして喜んでいる客と、それを武器に契約が取れている営業も居る。
まさにWin-Winの関係とはこの事。
お前のが言えば言うほどこのスレが施主支給で盛り上がるだけ。可哀想に。
ライバル会社が集光の利益を減らそうと頑張ってるんだなw
利益っていうより営業や現場を困らせてやろうとしているだけだろ
施主の人が真に受けて恥をかくだけだと思うけど
秀光側のリスクと割の合う合わないを鑑みて折り合いがつけばいいんじゃないでしょうか
施主支給して持ち込んだ商品が特異で上手くいかなかった⇒客が怒る!
は最悪のパターンです
またあまりに施主支給の点数が多いと管理に混乱が起きる可能性が上がります。その点を配慮すれば部外者がわーわー言うことではありません
誰が何と言おうが今や秀光ビルドと言えば施主支給。
この施主支給を武器に契約を少しでも多く取って会社も大きくなる。
施主も営業も双方が納得してれば全く何の問題もない。
秀光が更に契約を取って会社が大きくなるのがそんなに悔しいのか?
毎日何度も名前を変えて投稿している暴言吐いてる社員とか終わってんな。
施主支給で契約が取れて会社が大きくなり給料も増え客にも感謝され誰も損しない
>10059: マンション掲示板さん
な、こんな事しか書けない奴の言う事になんの信ぴょう性もないわなw
世の中の事なんもわかってないのに、勝手な妄想で小型犬みたいに吠えてるだけw
別に施主支給が出来る出来ないってのはメーカーや営業所が決めることで施主支給が施主の権利って・・・○○丸出しw
ここでしか建てれないやつって、こういうやつらばっかなんだろ・・・可哀想にw
>>10067 戸建て検討中さん
必死やのう。
施主が契約を決めるから住宅メーカーが成り立つ。
施主が納得しなければ契約出来ない。これこそが権利。
施主支給を認めなければ契約しないだけ。これこそが施主の権利。
権利権利うるさい奴はクレーマーだからウザいわ
>10068: ご近所さん
必至なんは誰が見てもおまえやんけw
別に秀光の施主支給なんかどうでもええけど、権利だの意味不明な事のたうち回ってるお前みたいなのがいるから訂正してやってんだから感謝せーや!
お前みたいに施主支給に拘らん契約者なんかいくらでも居るのに何が権利やねんw辞書買ってこいw
施主支給で盛り上がってる
さすが、秀光ビルド
ポツンと一軒家みたいに自分で建てれば全部施主支給で幸せですよ
支店、営業、契約内容などを開示してくれれば皆さんの役に立つかも
社員が投稿の名前を変えて毎日投稿しているだけだなコレ
メーカー側に騙されるなよー
>>10073 e戸建てファンさん
なぜバレたの?
だって施主支給でかなり安くしてあげれるし、安くなって契約が凄く取れるから病みつきになって。良いでしょ。お互い納得しているんだから。
こんな程度低い社員と契約するのも施主の権利(笑)
しないの間違いか?www
正直簡単なことは自分でやった方が楽
つまり新築+DIY
石膏ボード貼る前の下地補強だけたのんでおけば大抵のことはできるよ
割烹料理屋に刺身持って行って、刺身定食頼んで、刺身抜きのそのままの値段で出してもらえると勘違いしているおバカさんの権利w
刺身持ち込まれないと売り上げが立たない定食屋なんかで飯なんて食えないよな。
ってのが一般常識。
>>10081 評判気になるさん
私は下地補強1か所3500円でした。
ただ棚が1か所7万とか8万とかでしたので、シューズクローク、ウォークインクローゼット、パントリー、通常の収納など全て補強を入れてもらい全部自分でDIYしました。おそらく50万ぐらいは安くなったと思います。
施主支給だけでなくこういう形で費用を安くする方法もありますね。
その圧縮した費用で83インチの有機ELテレビが買えました。
ほんと、ここの営業必至かよw
なんで棚で50万もやすくなるねんw
DIYしても棚自体が無料だと思ってんのか?
秀光ビルドの事を知らない人が多すぎるけど、なぜ施主支給やDIYが盛り上がってるか上の見積見たらわかりますよね。
結局オプションを付けたらぼったくりだから、みんなオプションを施主支給するんだよね。何も知らない部外者が想像で話をしないでね。
ぼったくりもなにも、それが商売だろうにw
施主支給しか魅力がないメーカーってどうかしてるぜw
そこまでして家建てたいか?w
>>10085: おとなりさん
こいつ営業なんやろ?マジで大丈夫かこの会社w
棚だけで50万安くなった?どんだけの数棚付ける気?それかブランド品?
そして、秀光で棚頼むとそこまで金かかるの?わらけるww
どういう計算で50も安く成るねん・・・秀光の棚オプションが高すぎて、そりゃ秀光さんぼったくりやわw
ちゃんと見積り出してみろよ素人営業ww
こんなのに口八丁で騙された施主は可哀想に・・・
9485
の見積もり棚やカウンターで50万以上やけどな。
秀光っていつもこんな感じなんとちゃうの?
>>10089:通りがかりさん
なら他のメーカーは可動棚やカウンターはいくらのオプションなんですか?
ちなみに私が契約したのは3年前なのでオプション料金も色々上がってるんでしょうね
ちなみに秀光は太陽光やエアコンも良心価格でしたよ
なので迷わず付けましたが営業さん的には細かい造作のオプションよりこちらのほうが有難いって感じでした
9485
の見積もり見たけど秀光はこんなもんよ。標準仕様から外れると急激に高くなる。大手ハウスメーカーより高い。施主の安く上げたくなる気持ちはわかる
>>9485 は確かに高いですね
増やしたくない仕事に対してペナルティ的な設定なのかも
でもそれは店の自由、契約前に交渉して気に入らなければ他に行くだけ
契約書にないことを要求しなければクレーマーとは言われませんよ。
まあ話し方と内容に品性無さすぎるので何言っても無駄かもしれませんね
皆さん気にせず良い家建てて下さい
私は満足の日々です
このペースなら老後にもう一軒建てれそうです
ちなみに断熱気密のポジショントークに惑わされないで下さいね
極端な拘りがなければ一般地域は秀光のスペックで必要充分です
断熱気密に坪単価何十万もかけるなら陽当りの良い土地もしくは間取りを工夫してしっかり日射取得遮蔽を、APFの高いエアコンを最適に配置して下さい
再エネも可能な限り取り入れてください
なぜか高気密高断熱ポジションの人たちは太陽光が大嫌いであることないことボロクソに言いますけどしっかり裏を取ってくださいね
ゼルビスさんのブログはとても参考になります。
>>10095 評判気になるさん
ホントにそれ。分かってらっしゃいますね。
今の人生充実していて幸せな方は余裕が有りますね。
自分も施主支給含め大満足していますし、30年後にはまた秀光で建てる予定です。
自身が納得していれば何の問題も有りません。皆さんで良い家を建てましょう。
秀光の社員がなりすましで、コメントをしてますので、皆さん気を付けてくださいね。
仕切り直して、それでは復習しますね。
施主支給少しでも多く勝ち取って行こう!!
施主支給を受ける営業と契約しよう!!
>>10100:通りがかりさん
違います、あなたのことです。
何か不満や恨みがあるなら正直に話してもらえれば共感出来る部分もあるかもしれませんよ?
あなたの立場と状況を正直に話してもらえたらの話ですが
むしろ建築業界の人の話なら大歓迎です。
消費者側ならあなたが何を考えてどんな家を建てたのか、建てる予定かでも構いません
私は頭ごなしに否定しません
皆それぞれの価値観で生きてますから
>>10102: 評判気になるさん
貴方の事でも良いですが、ここの社員と言ってる奴も相当ですから、そっちも言ったらどうですか?
もともと、この社員とか言ってるのが、口悪く罵ってくるから場が荒れてるんだらか、偉そうに何言ってるの貴方?w
ほんと、こういうやつらって自分達の都合ばかりで、げんなりするw
>>10091
自分は地元の工務店で建てていますが、稼働棚や造作のカウンターは一切追加オプションでお金取られませんでしたよ。
棟上げ終わった後も追加でつけてもらいもしましたが、追加料金なしでした。
無茶苦茶いったらお金取られたかもですが、稼働棚のオプションってそんなにお金取られるんですね。
ちなみに現在も建築中の話です。
>>10103 通りがかりさん
その秀光の社員が罵っているというのはどの書き込みですか?わからなかったのでレス番で教えて下さい。
一方的に侮辱するような書き込みだったなら削除依頼しますので
>>10104
坪単価は50万円かな?一応税込みです。
付帯工事は電気工事や照明器具等が含まれて200万円前後です。
確認申請費用は本体工事費に含まれているとのことで0円です。
秀光ビルドはカウンターや棚追加が50万の見積もりがあるように、標準から外れるオプションは本当に高い。
だからオプションを施主支給する流れは当然な事。
>>10107:通りがかりさん
やっぱ地元の工務店安いですね
自分が秀光で棚やカウンターを依頼したとすると
4箇所で20万円でしたね
坪単価は込み込みで40万なんでまあ秀光のが安いんですけどね
その他の仕様の違いもあるでしょうし
>>10108:通りがかりさん
流れ見ましたけど一方的に罵られてはないですね
もう少し冷静に施主支給するデメリットを書けばよいんじゃないでしょうか?
私もなんでもかんでも施主支給は保証も効かないし面倒+リスクありそうなので手放しで賛成派ではないです。
デメリットも書きましたけど誰にも噛みつかれていません
お若い方なんでしょうけどやり方伝え方を変えるとかなり結果も変わりますよ
北風と太陽というやつです
そろそろ社名を「(株)施主支給ビルド」に変えてほしい。
社名になれば、さすがにこんなに炎上しないし、営業も心おきなく受けれる。
>>10115 評判気になるさん
それで本体契約が取れるなら営業としても会社としても利益が上がるんしゃない?
タマホームとかアイダ設計とかとよく競合してるらしいから。営業にとっては施主支給がかなりの切り札になっているのだろう。
>>10113: 評判気になるさん
先に、こうやってつかかってきてるんだからその時点で一方的ってのもわからんのなら勝手な解釈で仲間内で、くだらんことワイワイ言ってたら笑
それに、デメリットなんか書いてない。施主支給は施主の義務じゃないと言っただけ。
あんたこそ、もうちょっと読解力身に着けてくださいね。
別に客が施主支給する権利があるというならメーカーも断る権利がある
それぞれが了解しているのだったら外野がとやかく言うこと自体がお門違い
耐力壁があれば、SKダンパーって必要ないですか?
>>10123 平屋検討中さん
よっほどでない限りいらない。それより長期優良と耐震3と省令準耐火:取っておけば十分。あとは子供未来住宅支援でBELS申請出してもらって100万国からも貰わないと!
>>10119: 評判気になるさん
施主の権利を無視してメーカーが権利を発動できるの?権利って意味わかってる?
もし、施主支給に関してメーカーが受けないからと施主が訴えたら勝てると思うの?
正当な権利があるとするならば勝てるんだよw
逆にメーカー側に正当な権利があると裁判所も認めるだろうw
施主に支給する権利なんかないwあくまでその権利があるのはメーカー側だけw
どちらにしろ、今は施主支給大歓迎の秀光ビルドなんだから。権利とかどうでも良いんじゃない。
契約時に施主支給していいかの確認だけ取っておけばよくない?
ダメって言うなら契約しなくればいいし、了承もらえるなら契約したらいいじゃないですか。
それだけじゃない?
>>10128 通りがかりさん
お説ごもっとも
契約書に加えるか書面でもらっておきたいですね
営業って客が多すぎてその場しのぎのフリで後々本当に覚えてなかったりします
私はこれでガチ切れしました。
>>10121 評判気になるさん
玄関や脱衣所洗面所含めて全館18度以上を保ちながらの24時間エアコン空調だったら
圧倒的に高気密高断熱の方が安いじゃないですか。
この指摘の後、玄関やトイレ、脱衣所、洗面所まで24時間18度未満にはならない全館空調である必要はないと認識しているから高気密高断熱は不必要と主張してましたよね。
いつの間にか自分にとって不必要から随分、主張が変わりましたね。
真剣な検討者に誤解を与えかねない表現は止めるように。
>>10130:e戸建てファンさん
それやっても1月の電気代収支2万円いかないと思いますよ
そもそもそちらがいつまでたっても電気代教えてくれないから最終の比較が出てませんけど再開しますか?
私の家は2月に電気代無料だったのでずっとやってみたかった全館暖房をやってみました。常時1階脱衣所のエアコンをつけっぱなし、他の場所は適宜エアコン稼働にして全館暖房にした際の電気代は21000円くらい(1月は11000円くらい)で普段の倍かかりましたがすごく快適でした。
脱衣所と風呂は常に30度前後、他でも低くても23、4度をキープしている状況でした。
秀光ビルドで2019年築の3階建110平米、太陽光2.6kw積載
>>10132 評判気になるさん
だから、ネットから専門家のコスト計算を拾ってきてZEH程度が一番費用対効果高いと書いたのはあなた自身じゃないですか?
こんなのは専門家でなくても基準値と1MJ辺りの電気代を計算すれば素人でも計算できるので計算してみる。
一次エネルギー消費量
省エネ基準540MJ/m2(年)←秀光ビルド標準
ZEH187MJ/m2(年)
100平米の家として
省エネ基準54000MJ/年
ZEH18700MJ/年
深夜電力を考慮し7円/MJとして計算
省エネ基準 378000円/年
ZEH 130900円/年
差額で年間247100円
ZEHは一次エネルギー消費量が安いという計算になりますね。
×寿命をすれば生涯でどちらがお得かは明らか。
>>10134:通りがかりさん
詳しくありがとうございます!
2月無料になったということは太陽光売電と買電の収支で0円という意味ですよね?
地域は6地域で積雪など少ない所ですか?
日照などはどうですか??
質問攻めですみません
とても参考になったのでさらに詳しく知りたいです人
>10136:e戸建てファンさん
それは全く参考になりません
12で割って1ヶ月平均の電気代31000円強としてもそんなにかかりません。
1月で太陽光抜きとしてフル暖房したらありえるかもしれませんがエアコンを使わない時期には一般家庭で到底ないですね
現にさきほど詳しく書いてくれた人のエアコンの使い方や電気代からも推測できる
それと太陽光抜きで話すのも昨今の情勢を鑑みておかしい
わざわざそんなことしなくてもあなたの地域と家の詳細と電気代収支、もしくは空調の消費電力を載せてくれればとても参考になるんですけど
>>私の家は2月に電気代無料だったのでずっとやってみたかった全館暖房をやってみました。
全館暖房にした際の電気代は21000円くらい(1月は11000円くらい)で普段の倍かかりましたがすごく快適でした。
と書いてあるから
全館空調をしたら実質0円ではなく21000円かかったということでしょ。
普段は
一次エネルギー消費量10000円くらい、その他10000円くらい
全館空調したため
一次エネルギー消費量30000円くらい、その他10000円くらい
普段の2倍電気代がかかったというのは妥当だと思いますよ。
>>10140:e戸建てファンさん
だから高断熱の家も含め太陽光ありで計算したらいいじゃない
ちなみに2021年の総消費見てきたら7700kwhでした
全てを30円単価にしたとしても38万円なんて及ばないですね。
10年後の蓄電池事情が確定しないのでうちは5kwしか載せてません。いずれ日常車をEVにしてエコキュートや洗濯乾燥食洗機掃除機等もろもろの家電消費を発電時間に持っていく予定でいるので
太陽光の初期費用自体6年以内に回収できる予定です
というか頑なに自分の収支書かないですよね
なぜですか??
>>10141 評判気になるさん
だから国の一次エネルギー消費量の計算に即した電気代となった通りがかりさんは24時間全館空調したのですよ
対してあなたは24時間全館空調していないから電気代が20000円安くなるのは当たり前
おそらく通りがかりさんの断熱性能は、あなたがベストとしている秀光ビルド最低基準ではなく省エネ基準から1-2割減辺りでしょうけど
あとネットで調べたはずなのにZEH以上の温熱環境の意味分かってないのかな?
当たり前だけど24時間全館空調電気使い放題で年間収支売電益あり
電気代で考える=一次エネルギー以外の家庭ごとに大差のつく電気代も含まれているから、国の基準と比べ糞の役にも立たない
売電益の大小の差は性能差を示すものではないからね。
寧ろ、あなたはわざと家庭ごとに多い、少ないの差の激しくつく一次エネルギー消費量以外を含ませることにより、真剣な検討者に誤解を与えようとしていますよね。
>>10143 通りがかりさん
あと私の家ではダクト式第3種換気ですが風量を最低にしてしまっていたため若干換気が足りなかったかもしれないので最適な風量にしていた場合はもっと電気代が高くなってたかもしれません。
>>10142:e戸建てファンさん
勝手な当て込みが多くてよくわかりませんが1月の総消費量が900kwh、空調をつかってない消費の少ない月が550kwh
つまり空調の消費量を最大で考えた時350kwh
ほとんど1台しか稼働していない25畳用エアコンの日々の消費量が平均して12.5kwhだったことから考えても一致している
もう1台のエアコンをフルで稼働してもせいぜい400kwhだと思うのだがこれが電気代に換算して2万円も行くのだろうか?
あなたのいう全館24時間18℃以上を維持する空調にしたとして多くみても1300kwh
今のうちの年間買売差額800kwhに追加したとし2100kwh
さあこの数字を建築費いくらで差額消費量いくらの家と比較したらよいだろう
>>10143:通りがかりさん
ソフトバンク電気、キャンペーに力入れてますね!
そのハイパワー全館空調の月で総使用量は850kwhくらいですかね?
空調を使わない月が大体どれくらいの総消費量かよろしければ教えて下さい~
>>10148 評判気になるさん
???
人の居る場所、居る時間に空調する事を部分間欠空調と言うのですけど。
全館空調するには、もう一台のエアコンガーと主張したのは自分自身ですよ。
皆さんの生活を豊かにする魔法のツール施主支給。特にこの秀光ビルドでは使わない手はない。本社側もUL-Jとは別に施主支給自由プランの検討も始めている模様。施主支給を推進している会社ならではの考えですね。恐れ入ります。