レジデンス百道【旧称：（仮称）百道二丁目プロジェクト】

348さんは分かってないと思いますよ。
色々考えてマンションを買うわけであって、買わないわけではない。また、戸建てとマンションは全く違います。

私見ではこのマンションの利点は立地くらい。いい部屋(最上階や角部屋など)は販売開始時点で既に無く、新たに買う者としては？？な感じがしました。
ただ人それぞれですので、良い悪いでは判断できません。

そうですね、それがこのマンションの条件であり、良い悪いはありません。

契約しました。私は今百道浜に住んでいますが、交通の利便性、買い物などの利便性を考えると、最高の物件と判断しました。西新方面も検討しましたが、中学校までの距離が遠く、購入に至りませんでした。購入された皆さん、よろしくお願いしますね。

>>353 様、他の入居予定の皆様
こちらこそよろしくお願いします。

やはり最上階や角部屋は人気がありますからすぐ売れてしまうんですね
戸建のよさ、マンションの良さはそれぞれちがいますよね。
こちらは駅から近いので立地は最高ですね

355
ここの最上階や角部屋は、殆ど一般の方には売り出されていませんよ。建て替えですから。

>>354
こちらこそ宜しくお願いします。建築現場の前を車で通るたびに、完成が待ち遠しくてなりません。

家も買いました。皆さん同様，宜しくお願いします。駅や商店街も近い。大好きな図書館や海も近い。南向き。商業地区ではない。幹線道路に面していない。文教区である。など，今までいろいろ引越しして暮らしましたが，ここを買わない理由が見つかりませんでした。やはり，住むには環境や場所が一番です。内装も，サンリアンとは比べ物にならないくらいのグレードでした。

営業さん頑張って！

>>358
西鉄に恨みでもあるのかな？
名誉棄損で訴えられるレベルだな！

>>360
どちらさま？

>>359
買いたくても買えない人のひがみでしょう！

ここを買うのは客観的に一種のギャンブル。
建て替え物件と言うのを加味して考えると、プラス要素があまりない。建物自体に魅力的な造りはないが、立地が気に入ったなら買い。ただ旧住人との関係や価格設定の差は気になるところ。悩ましいですね。

旧住人との関係って具体的に何が気になるんですか？
マンションなんて色々な方が接近した空間で生活するんだから、どこのマンションでも大なり小なりいざこざは有るんじゃないですか？

>>363
その話聞き飽きました。そして旧住民との問題も具体的には決して答えない。

売れない理由はいろいろあるんですね。

364さんに賛成！私は旧住人の方に知り合い居ますが、何の問題も無いと思いますよ。具体的に問題あるなら、その根拠を示して欲しいものです。気に入った間取りがなければ買わなければいいし、この物件を気に入った人、気になっている人で意見交流しましょう。売れてないという人もいますが、現に残りわずかです。

こんなに素敵なマンションは無いですね。
買わない人は損です。

契約者さんに質問です。マンションの規約はしっかりしてますでしょうか？例えば、楽器などの使用制限やバルコニーでの布団干の禁止など。見学では、お話だけで確認できませんでした。

ないのかなぁ？

布団を干すのは自粛となってますが、これは実質禁止と言うことでしょうね。
楽器は21時～9時が禁止で連続1時間は控えることになってますよ。

布団干しは禁止に出来なかったんでしょうね。

布団干そうが干すまいが私は気になりません。

景観を損ねるので私は気になります。ただここには常識的なマナーを守れない人はいないでしょう。

あの外壁の模様は、デザイン通りになるのでしょうか？

停滞気味です。

団地っぽいね。

団地ぽくても団地に住む人には買えない値段ですね。
ひがみで炎上。

まぁまぁ、落ち着いてください。購入者以外が何を言っても、残りはわずかですから何の意味もありません。

378
でも建て替えなのでは？

380
何かケチをつけたい人。それに乗るこちらも暇人（笑）
まぁ、不満のある人は買わなければいいですね！
それだけの話。
終わり。

痛いところ突くなぁ。

購入費だけならまだしも、管理費たか。

>>383
管理費は5100円〜6300円です。安い方だと思いますが？一応お教えしておきます。

5100～6300の管理費が高いと思う方は、最初からこのマンションを購入するつもり無いでしょ。
ここに来てネガティブなこと書き込みするのが生き甲斐なのかな？

安いね。管理の質もそれまでだろうけど。
旧住民が威張り顔するのかな〜新住民は立場低いのかな〜

また同じ話かな〜そのネタしかないのかな〜

しかし、386はよく書き込みチェックしてるよ。感服しますね。
こんなにマメだとかなり優秀な営業マンではないでしょうか？
尊敬致します。

旧集合住宅のルールと新マンションのルールは当然変更されています。
あくまで旧住民と新住民は対等です。バルコニーで布団干しなど当然しません。

竣工前完売が微妙になってきました。

別に竣工前完売しなくてもいいじゃん。

えー、売れないマンションのレッテル貼られるのは嫌です。営業さん、頑張れ！

売れてるマンションなので安心してください。ご心配なく。

大都会のマンションの一戸当たりについてる土地坪が１から２坪としたら、このマンションには、土地坪が平均１５坪位ついてるので、全体土地坪があるので開放感が違うのではと私は思いましたが。

>>394
そうなんですね。では、個々に分割される固定資産税はかなりの額になりそうですね。

契約済の皆さん、床のガラスコーティングどうされましたか？
悩み中なので、良かったらご意見聞かせて下さい。

まだ申し込んでいませんが，LDKと廊下だけコーティングをする予定です。全部屋は高くて手が出ませんでした。後，お風呂と窓ガラスのUVも申し込みます。担当の人がおっしゃっていましたが，床のコーティングは，個室はしなくても大丈夫かもとのことでした。あまり光沢のあるものではないので，コーティングをしていない部分との差が出ないような仕様になっていて，かなり満足できるものらしいです。やはり，グレードの高いマンションは違いますね。

396
グレードは高くないですよ。グレードが高い床は、コーティングは不要です。

>>397
ありがとうございます。
私はどうするかもう少し考えてみます

>>398
意地悪な人。絡んでほしいでしょ（笑）