福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レジデンス百道【旧称:(仮称)百道二丁目プロジェクト】」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2017-07-26 21:05:09

西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか?
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。

所在地:福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.05平米~97.95平米
売主・販売代理:西日本鉄道
売主:東京建物
販売代理:三井不動産リアルティ九州
物件URL:http://momochi2.com/
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:西鉄不動産株式会社


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.28 管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-31 14:11:43

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レジデンス百道口コミ掲示板・評判

  1. 573 匿名さん

    賃貸物件出てるけど、高過ぎて来年まで空き部屋のままの悪寒。
    眺望が良い7階より上で無いと15万円以上は無理だと思います。

    1. 賃貸物件出てるけど、高過ぎて来年まで空き...
  2. 574 匿名さん

    >>571
    こんなサンリヤンっぽいマンションに20万じゃ借り手なんていません。
    80㎡の3LDKで12万が良いとこだと思います。

  3. 578 匿名さん

    [NO.575~本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  4. 579 名無しさん

    >>574 匿名さん
    サンリアンっぽい?あなたは外見に何かコンプレックスでもお持ちですか?
    立地条件を考えれば妥当な額ですね。現に空室もほぼ無いように見えますが?いかがですか?
    買えない、借りれない人間の妬みのエネルギーって凄いですね。

  5. 580 ご近所さん

    >>579
    2年も前のコメントにレス付けてどうすんだよ。

  6. 581 マンション検討中さん

    隣の団地もマンション建て替えが決まりましたね。

  7. 582 マンション検討中さん

    隣の団地の建て替えマンション三菱・積水らしいね。待っといて良かった。期待してますよ。

  8. 583 マンション検討中さん

    でた、西新最高の物件。他を買った人残念すぎる(笑)

  9. 584 通りがかりさん

    >>582 マンション検討中さん
    めちゃくそ高いでしょうけどね。
    億越え連発でしょうな。
    欠点が見当たらない。
    割高な分、中古で寝落ちは凄そうだが。

  10. 585 名無しさん

    三菱・積水の建て替えマンションに一択になるね。
    西新の他のマンションの寝落ちは半端ないかもね。
    最近購入した人は後悔しそう。

  11. 586 マンコミュファンさん

    >>583 マンション検討中さん
    藤崎物件の間違いですよ
    かなりの確率で高層階やいい間取りはレジデンス百道と同様、ジジババ先住民に全て占領されてしまうでしょう。 ファミリー層との年代の違いから管理組合の意思疏通が難しくなりそう。
    その点と拘置所が隣にある点、そして校区が西新小でない点を我慢できれば藤崎では最高物件ですね。

    価格もお手頃になるのかな?

  12. 587 通りがかりさん

    最近の西新新築は残念なところが多かったからここは期待しましょう。
    値段高くてもすぐ売れそうだね。

  13. 588 匿名さん

    新住民のお金で旧住民の分も賄うのですね。
    なのに、高層階や日当たりの良い部屋、角部屋は旧住民優先ですか。
    何かムカつきますね。
    元は公団(今のUR)だから、税金も入っていたでしょうに。
    旧住民が地主面するんですかね?
    お金ないくせに。

  14. 589 匿名さん

    >>588 
    え?前の団地に住んでた人も自動的に建て替え後のマンションになるってことですか?
    優先的に選べるだけですか?

  15. 590 匿名さん

    >>589 匿名さん

    それが、建て替えですよ。

    現状より戸数を増やして、その売上で、現住民の購入費を補填します。
    結果、現住民は手出しないか、少なくてすみます。

    建ぺい率、容積率に余裕があるマンションだと、立て替え時に戸数を増やして上記が可能になりますが、キチキチで建っているマンションは、、、



  16. 591 マンション検討中さん

    先日旧住民の抽選会が終わったそうで、高齢者が多いせいか中~下階の希望者が多かった様です。
    上の方の部屋や角部屋もまだけっこう空きがあるようですし、陽当たりもどの部屋も問題なさそうなのでここは狙い目かもしれないですね。

  17. 592 マンション検討中さん

    抽選会後の 、残っている物件の間取りや階数、価格などの情報について、いつ頃具体的にわかるのでしょうか?

  18. 593 マンション検討中さん

    隣の藤崎公団のことですね。
    ラブロスのHPを見ていると建替後は北と南に1棟ずつ、南側が7~9階建て、北側が12階建て、棟間は桜を配した中庭が作られるようです。
    眺望や日当たりを考えると花火も見れる北棟が良さそうですね。

  19. 594 匿名さん

    >>590 匿名さん

    昔と比べ地価含む価値上昇があったので可能だったのでしょう。
    最近立った新築の建て替えは、手出しがほとんどになると考えられます。
    したがって建て替えよりは20年以内の売却が現実的です。

  20. 595 周辺住民さん


    藤崎住宅旧住民の者です。

    上にもあるように抽選会が先日終わりました。

    新しいマンションは2棟建てで、通常上階、左右の端のほうから決まっていく

    のに、ここはアンパンの様に真ん中から埋まって上下左右の端に空きがあるよ

    うです。抽選後の表を見て、私も買えるものならもう1室買いたい位です。

    来年から販売開始のようですので、この近辺で検討中の方は楽しみにされてて

    よいのではないでしょうか。

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