購入検討中さん
[更新日時] 2015-09-06 10:48:56
公式URL:http://www.txmirai.com/3/
デュオTXみらいヒルズについて情報交換したいです。
駅にも近くて、便利そうな立地で気になっています。
イングリッシュガーデンもいいなって思いますが、どうなんでしょうか。
所在地:茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7(地番)
交通:つくばエクスプレス「みらい平」駅徒歩5分
JR常磐線「取手」駅西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き35分「みらい平駅」バス停下車徒歩5分
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2013-10-24 19:11:08
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-7(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩5分 常磐線 「取手」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩5分 (西口より関東鉄道バス「谷田部車庫」行き) つくばエクスプレス 「守谷」駅 バス35分 「みらい平駅」バス停から 徒歩6分 (つくばみらい市コミュニティーバス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオTXみらいヒルズ口コミ掲示板・評判
-
221
マンション住民さん
-
222
契約済みさん
>>114
第2期は値上げしたいって言ってましたよ。
弟1期の売れ行き次第でしょうけど。
-
223
匿名さん
2期に値上げするって言えば1期で契約する方が増えると想定しての誘導ですね。1期で飛ぶように売れればありえますが、マンション供給が多い時期だけに値下げもありうるかと思いますね。
-
224
物件比較中さん
なんだか書き込みがすっかり停滞していますね。
やっぱり3月は2月ほど勢いはないのかな??
建物前の分譲予定地は、どなたかに売れたのでしょうか?
戸建なら検討候補としてまだいきてくるのですが…
-
225
契約済みさん
県所有地(203-④街区)はまだ売り出されてないようです。
戸建になるなら最高ですが。
-
226
匿名さん
平置の駐車場だったら、面倒もなくていいなって思いましたが、機械式の駐車場もあるんですね。
駐車場が抽選ってこともあるのでしょうか。
マンションの方が近所付き合いは、あっさりしてますよね。
いろいろおつきあいしたい人は、管理組合のことに参加するといいみたいですね。
-
227
契約済みさん
-
228
匿名さん
-
229
契約済みさん
-
230
匿名さん
まず、立地環境ですが、隣接する つくば市や守谷市と違い、とにかく田舎。駅周辺にスーパー等は存在するものの、規模も小さ過ぎます。物件の設定価格が安価なのも、この辺で頷けますね。又、つくばエクスプレスの線路が当該物件に並行して平均一時間に往復8本走る為、かなり騒音も気になります。線路は高架橋を走るのでは無く地下の掘割を走る、騒音が周囲に反響して余計に騒がしく感じられます。
-
-
231
匿名
-
232
周辺住民さん
騒音については許容できる範囲に個人差がありますから何とも言えないでしょう。
実際に聞いてみるべきだと思います。
商業施設が小さすぎるという指摘もありますが、徒歩圏内ならピアシティで十分でしょう。
そこで食料品、日用品は手に入ります。
このエリアは車の所有率が高いので、多少の距離は気にならないのでは?
車なら守谷のイオンタウンまで15分程度、道の学習が必要ですが細い道路を
利用して(観音台付近を抜けるルート)イオンモールつくばまで20分です。
-
233
購入検討中さん
>>231
そこTXみらいヒルズから近いよ。
戸建にしようかな?
-
234
販売関係者さん
土地1000万、上物は50-100%なら坪30万~40万の延床30坪2階建(約100㎡)で900万から1200万。
土地が1000万で手当てできれば2500万以下で戸建が建てられる地域だ。
-
235
不動産業者さん
この地域だと、マンションの購入価格で30坪の土地なら戸建注文住宅が買えるよ。
-
236
匿名
2500万出して集合住宅のマンション買うのか一国一城の主の戸建買うのか思案の為所だなー。
みらい平は秋葉まで40分の通勤圏内だけど、首都圏に比べて土地が安いから戸建が視野にはいるね。
みらい平は穴場なのかもしれない。
-
238
申込予定さん
小学校の開校は延びたの?みどりのも小学校ができるしみどりのが買いなのかなあ。
-
239
周辺住民さん
陽光台小学校は、予定通り27年度開校だと思います。
工事も進んでいます。
みどりのが買いだとすると、来年度みどりのに確実に小学校が開校するという事でしょうか?
つくば市の計画では、まだ3〜4年程先だったと思います。
-
240
匿名さん
236さん
戸建、マンション共デメリット、メリットはあるので迷う所ですよね。ただ個人的には
両方みにいったのですが、マンションだったかな。つくりがしっかりしているというか。
たまたま見に行った所が建売で安っぽかったのかもしれないけど、子供たちが2階で
ちょっと走ったら下にすごい音がしたんですよね。壁も薄そうだったし。
ま、これは好き嫌いがありますよね。ここは駅前もそうひらけていなくて、それが落ち着いた
雰囲気で個人的には住むのにはベストな街だなと思っています。
-
241
申込予定さん
みどりのには来年度には小学校はできませんが、3~4年の間にできるようです。
みどりのの良い点はつくば市ということではないでしょうか。いろいろな情報が入り、イベントにも参加できるしなによりごみ出しが楽。
-
242
匿名さん
つくばエクスプレスの乗車賃もう少し安ければいいのにと思いませんか?
秋葉原まで37分で着くのは魅力だけど、片道926円かかりますからね。
往復で約2000円。ま、分数が少ないから近くは感じるけど距離があるから仕方が
ないといえば仕方がないのですが。カスミは安いし商品もいいからいいですよね。
曜日によって〇〇の日という特売日が決まっています。今行っているカスミは卵の日は
大行列です。
-
243
ご近所さん
つくばエクスプレスは切符の運賃はJRとあまり変わらない。
ニュータウンがある佐貫と秋葉原で見れば840円でほぼ同じ。
ただし、つくばエクスプレスは通勤定期の割引があまりないのでみらい平~秋葉原6か月を
買うと目が飛び出るかも。定期に関してはJRの方が安いね。
今建てているデュオTXみらいヒルズの東側、つまり中高齢者向けマンションの前、
今モデルルームがあるところに7階建てが建つんだが、そんなに詰めて建てなくても
いいのにと思う。
今建てているデュオTXみらいヒルズの線路沿いの電柱と電線はそのままなんだろうか?
つくばエクスプレスの車内、駅に最近いろいろ広告出ているけど埋まっているんだろうか。
書き込みが少ないので何とも言えない。
-
244
匿名さん
ちょっと気になったので、定期券代調べてみました!
なんと6か月で179660円!!すごい金額ですね。
あんなに通勤時混んでいるんだから料金に反映してくれても
いいのに。確かに最近つくばエクスプレスの電車の中で広告
目立ちますね。ま、私が気になっているからというのもあるのかも。
-
245
匿名さん
TXの車内に「みらいの英国」とデカデカと広告を出していますが、どの辺が英国なのでしょうか?
広告もサイトも見ましたが、いまいちよくわかりませんでした。
住民投票で一部が独立できるようになっているとか?
-
246
購入検討中さん
スコットランドが分離していたとしても、英国で押したのかな。
-
-
247
ご近所さん
買うのだったら一番南になる4棟目が良いのではないでしょうか?
今それならば、今のところ低層階を買っても日当たりは大丈夫かと思います。
4棟目の竣工は平成28年3月末です。世帯数は110の7階建てです。
ただカスミストアとの間の県有地がまた未定なため何とも言えませんが。
市庁舎と郵便局が近くに来ればいいですが、それは無いそうです。
学校については来年3月から陽光台小学校が開校しますが、すぐに一杯になるため
富士見ヶ丘に小学校が建設されます。まだ決定しただけで、開校時期は未定です。
この辺は市報に載っています。駅に常備してあるので今月号を見てください。
中学校は谷和原中と伊奈中で間に合うのか、新設の話は全く出ていませんね。
高校は県立ならつくばみらい市、つくば市、土浦市であれば1時間以内で
通学可能です。
通勤定期は概ね会社支給になるでしょうが、通学定期は100%持ち出しなので
割引率を上げてほしいものです。
とりあえず近所情報ということで載せました。
-
248
ご近所さん
みらいの英国の話ですが、1棟目の分譲の時からずっとそのような宣伝していますね。
【参考:Wikipediaより】
コッツウォルズ (Cotswolds) は、イングランド中央部に広がる標高300m以上に達する
丘陵地帯であり、時としてイングランドの中心と呼ばれる。 コッツウォルズは、特別自然
美観地域 (Area of Outstanding Natural Beauty) として指定されている。
とのことで、みらい平は伊奈谷和原丘陵部で周辺よりちょっと標高(海抜20mくらい)が
高くなっていて畑が丘陵部の住宅地を囲むように点在し、のどかな田園風景と相まって
コッツウォルズに雰囲気が似ていると私は好意的に解釈しました。
ここは日本なので英国の田園風景とはちょっと違いますが、首都圏から少し離れた田舎風の
立地なので、そのような宣伝をしているのではないでしょうか。(私は業者ではありません。)
ここつくばみらい市の難点は水道(上水、下水)料金が高いことです。
普通に風呂、残り水で洗濯し、トイレで流して一か月に約1万円くらいはかかります。
特に上水道が高いのです。もう少し何とかならないと退職してから生活費が高くて困るかも
しれないと思っています。
-
249
匿名さん
-
250
物件比較中さん
とにかく田舎です。
みらい平駅から離れた市庁舎ほか行政機関などをみても、とても居住を後押しされるような街では無いようです。
-
251
物件比較中さん
-
252
匿名さん
247さん
詳しい情報ありがとうございました。新しい小学校魅力ですよね。
私立でありますが、開智望小学校も開校されますね。現状では2年生までの
募集の様ですが、将来は中学、高校との一貫教育を実施したい考えらしいので、
人気がでそうです。TXの定期代もばかにならないし、魅力ある私立の学校が
近くにできる事はありがたいです。
-
253
匿名さん
そうですね。都内にでるのにはすぐだけど定期代を
考えるとかなり痛いかも。
旦那さんの定期代は会社から出るからいいけど
子供の定期代はそうはいかないですから。
つくばエクスプレス沿線でいい学校があればいいんだけどな。
ちょっと調べてみたら、
守谷からバスが出ている私立の学校とか結構周辺にある様です。
-
254
匿名
-
255
匿名
売れてるみたいだよ。
もうすぐ別のマンションをすぐそばに建てるみたいだよ。
旧モデルルームは、そのために移動したんじゃない。
-
256
周辺住民さん
253さん
中高ならつくばは検討対象になりませんか?
-
-
257
周辺住民さん
-
258
ご近所さん
256さん
中高ではつくば市の並木中等教育学校(中高一貫6年制)があります。
これは公立です。みらい平駅から通学している生徒さんはいますよ。
今春、6年制になってから初めて卒業生が出ました。
ただし、私立中と同じで「適性検査」という名の選抜試験があります。
通塾必須です。
通学可能な私立中なら江戸取、常総学院ほかにもバスがみらい平駅から
出ている中学も数校あります。
陽光台小学校はほぼ建物が完成して、特徴的な三角の窓が目立ちますね。
257さん
まだ完売してないのではないでしょうか。
「今春入居可」の張り出し広告がこれから建設する敷地囲いに張ってあります。
4棟目ができたら中高齢マンションの眺望が無い様な気がしますが。
-
259
周辺住民さん
-
260
匿名さん
-
261
物件比較中さん
隣のみどりのの駅にも小学校ができる予定ですがどちらがよいですかね?
つくば市という点ではみどりのに軍配?
-
262
ご近所さん
-
263
ご近所の奥さま
-
264
匿名さん
>248さん
つくばみらい市は水道料金が高いんですね。
行政サービスを比較するサイトで調べてみたところ、
確かに上水道の料金が口径20mm20㎡の月額が4536円と
周辺地域に比較するとダントツに高いですね。
これは、どうしてなのでしょう?
-
265
マンション住民さん
-
266
サラリーマンさん
-
-
267
ご近所の奥さま
-
268
ご近所さん
>264さん
市の議会だよりでは水道事業を独立採算でやっていくに当たり
維持管理費等を確保しておくために常に10億円を財源として
確保しておくのに今の料金が必要と書いてあります。
つくばみらい市は谷和原村と伊奈町の合併自治体ですから
財政はもともと豊かではないと思います。
特に伊奈町地区には箱モノが多くて維持管理費がかかっていると
推測できます。
-
269
購入検討中さん [男性 60代]
入居が始まっているようですが、住み心地いかがですか ?
入居済の方にお伺いします。
-
270
入居済み住民さん [男性 30代]
>269さん
今のところ住み心地はとても良いです。
寒さを心配してたのですが、床暖房だけでポカポカですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件