マンションと一戸建て 選択のポイントは part2

>数十年後の資産価値なんて、なくても何が困るんですか？

はい、賃貸のお客様おひとりごあんなーい

マンション＝集合住宅、共同住宅、所詮長屋の延長でしか有りません。
カベ一枚向こうはあかの他人、屋根は基本皆同じく一つ屋根だね。
何一つ自由にならない名ばかりの所有権。　解ってないんだろうね。

ネーミングも図々しいくらいエグイの多いからビックリするは。
レジデンスって？　何何！！　だよねぇ

俺は恥ずかしいから、共同住宅はパス！

>>84の人はなんでこんな小バカにしたような書き方しかできないの？74の人は単にマンションの使い方の実例言ってるだけなのに。しかも、40畳のリビングの家に集まるって、マンションさんだって近くのそういう家に行く選択肢があるじゃんｗ 他人のふんどしで自慢(笑)

馬鹿がいますね。
快適に住めれば、マンションだろうが、戸建だろうと構いません。
都会で同じコストなら、マンションの方が圧倒的に利便性があるので
マンションに住んでいるだけです。

管理会社にやらせてる仕事を自分で手配するのは面倒すぎます。
管理組合には参加しますが、単に管理会社の見張りですから、
自分で業者手配するよりはずっと楽です。

地方では、マンションの方が圧倒的に高価格ですが、
やはり利便性を優先して、私はマンションを買って住みました。
2年で引っ越すことになりましたが、購入価格より高く売れたの
で、マンション購入万々歳でした。

＞2年で引っ越すことになりましたが、購入価格より高く売れたので、マンション購入万々歳でした。
入居時の修繕基金と二年間の積立金は全くの無駄になったわけですね。
購入時の仲介料、販売時の仲介料、次の物件の購入時の仲介料とそれらに応じた登記料は全て無駄に掛かった訳ですよね。
しかも売却で納税も発生するし不動産所得税も掛かる。
それなのに購入時より高く売れたから万々歳って言うのは理解できない。

バカ丸出し。

売却で課税なんかされませんよ。売却益特別控除を知らないの？
売却益で不動産屋の手数料や購入時の諸経費分は出たので、
毎月の管理費と修繕積立金だけでタワマン高層階に住んでました。
賃貸の安アパート借りるよりも結果的に安上がりでした。

もしも、戸建なんか買っていたら、こうは絶対に行きません。
中古の上物は大幅に減額されてしまいますので。

てゆうより2年で引っ越しちゃうような物件を買う所に問題アリの様な気がしますが...

>>86
日本でそんなマンションはないよ、インチキも程々に。
買った価格より高く売却出来た？　ホントならマンション名だけでも書いてよ。
何度も言うけど、絶対に有り得ません。　　大きな嘘過ぎてビックリしますわ。

土地の売買なら上がる事も有るけど、マンションは所詮消耗品、値上がりするのは中国だけ。

91
あるよ。
あんたは建物の償却しか考えてない素人さん。
無知は晒さないように。

有るならマンション名だけでも書いてみな、嘘はダメよ。

マンションに４年住んで、3300→4300で売れましたよ。
時期によってはそんなマンションけっこうありますよ。

日本のマンションで、新築時より販売価格自体が値上がるマンションは今現在は有りません。

マンションけなされて、つい見栄を張って書いてしまったのでしょう。

なんだマンション？戸建？のスレと変わらんスレですね。

>>95
今じゃないです。2002年購入、2007年売却です。（2003年入居）
今は無理でしょうね。

そんな底値時代のマンションは問題外でしょう。　私、プロ。
昔のラッキー引きずりすぎですよ。

>>81さん

> つまり、普段は、子供を家に呼べないし、気兼ねなく宴会はできないんですね。なるほど大変ですねー。

なんで？
子供の年齢とか呼ぶ人数とかによりますよ。　毎回パーティールームでやりませんよ。


> ということは、やはり普段のお泊りは来客用駐車場は使えないんですねー。

？？
別に自宅泊まりの場合でも来客用駐車場使えますよ。　予約すればいいだけ。


> 知らなかったけど、マンションのゲストルームって、そんなに何家族も泊まれるほど広いんですねー。1家族は一緒に泊まるとしても、2家族くらい？は泊まれるんですかね？

１０畳の和室と、４つベッドの部屋もあるので、２家族は泊まれますよ。
子供だけうちで寝たり。　臨機応変に。

ダブルベッド２つの部屋とかは２家族無理だけど。


> そうですよねー。集合住宅だと、普段は階下のひとに気を使って子供もドタバタひとつさせてあげられないですもんね。

そうですね。
マンションなので、階下への配慮は必要なので、無神経にドタバタ暴れさすのは無理ですね。


> そういう意味では、雨の日でも騒いで遊べる場所があるのは必要ですねー、集合住宅だと。

もちろんキッズルームもマンション敷地内にありますよ。


> うちのリビングなんて20畳くらいしかないんですけど、

マンションと変わらないんですね。
戸建てって広いのがウリだと思ってました。


> そちらでは40畳くらい？なので、まあ、宴会というよりパーティーですね（笑

近所のそういうお宅にお邪魔するのも有りですね。　面倒くさいので行きませんが。
その代わりにマンションのパーティールームを使います。

９４さんもプロでしょ。たぶんこのネタで飯食ってる（笑）

>99
言い訳がましいですね、で、施設の予約が何件も有るとジャンケンで決めるのかな。
ホテルじゃないんだから、質、量共にそんなに充実して無いでしょ、お情け程度ですよね。
予約取れなければ無いのと同じですよね、残念なマンションですね、高級物件なら少しはましか？

＞＞75さん


＞ただ、築40年でも数千万で売れている中古マンションはざらにありますけどね。
＞ウチの近所にもある。3LDK築40年で5500万だった。ただ、管理費が7万、修繕積立金が8万だったよ。

これはすごいですね！管理・修繕をしっかりやってるから高く売れるということでしょうか。
そうやって長く住めるようにするのが本来あるべき姿なのかもしれませんが、それにしても
5500万に加えて月15万はきつい(笑)