マンションと一戸建て 選択のポイントは part2

戸建てはセキュリティーがかなり不安。

戸建てはよく燃える。
あっという間。

スレタイの主旨は重複してないが、書き込みが重複してる。

一戸建てとマンションのどちらが良いかは別として、ポイントは

・セキュリティ
・立地

こんなとこ？

何を重視して選んでいるか、ってことでしょ。
床面積なら一戸建て、ワンフロアならマンション、みたいな。
メゾネットのマンションとか床面積の狭い一戸建てを少数派だとすれば。

急に過疎った。
マンションの圧勝でいいかな？

マンションが圧勝？
何で戸建て買う人の方が多いんだ？

そりゃ、日本のほとんどは、郊外と地方と田舎だからね。
一戸建てがほとんどでしょ。

つまり立地以外は戸建て圧勝。

一戸建ての価格の半分以上は地面でしょ。
つまり、立地、じゃないの。

戸建てを建物の価格で論じるのは田舎の人。
戸建てを土地の価格から論じるのは地価に通じた都会暮らしの長い人。

都内だと戸建て建築費の7割以上は土地価格。
3.3㎡で200万円がそれなりの宅地価格。
建物は全国どこでもほぼ同じ。人件費の差程度しかない。

マンションも田舎じゃ3000万くらいのマンションが都会じゃ6000万くらいするよ。

＞マンションも田舎じゃ3000万くらいのマンションが都会じゃ6000万くらいするよ。

都会のマンションも土地取得費が高いうえに宣伝広告費等余計なコストがかかるから。

東京出身で首都圏の他の都市に転勤して驚いたこと。

東京では土地が戸建て建築費の8割近くなるから、当然総額は億前後になる。
地方だと建物に土地が付いてくる感覚。建物価格＋アルファで買えてしまう。
土地代を意識しないで戸建てを建てられるのは衝撃的。

マンション住民の多くに土地に関する知識がないのは地方出身者が多いから？

>15
広告費は販売価格の7%程度を見るもので、戸建てでもマンションでも、田舎でも都会でもそこはそんなに変わりません。
まあ、怪しい建売とかは別でしょうけど、、、。

長期間豪華なMRを設置し、TVCMとかWEBとか露出度を上げるのに費用がかかる。
近隣対策費も地方より高いよ。

戸建てはマンションと違って好きなときに建替えられるのがいい。
間取りが合わなくなったとか内外装のイメージを変えたいとか、
所有者が任意に変更できる。

好きな時に建て替え？
非現実的な話だね。
ローンを返し終わらないうちに建て替えするの？
二重ローンですか？(笑)

ローンを返済してから建て替えすると反論が来そうだが、それならマンションも売却してどうにでもなる。
リセールはマンションが圧勝だからね。

戸建ての内外装の修繕よりマンションの住み替えの方がコストはかかるだろ。